成都二手房購(gòu)房合同一、合同的定義房屋買賣合同是買受人與出賣人就已建成的住房進(jìn)行的合同，用以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定買受人支付貨款的時(shí)間、方式和出賣人的交房時(shí)間和形式等事項(xiàng)，以達(dá)成合法、合理的房屋交易。二、成都二手房交易概述成都作為西南地區(qū)的中心城市，房?jī)r(jià)一直居高不下。在二手房交易中，成都市場(chǎng)眾多，交易雙方必須依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式的合同以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。三、成都二手房購(gòu)房合同的內(nèi)容合同主體成都二手房購(gòu)房合同中，合同主體包括買受人和出賣人。1.買受人買受人是指購(gòu)買該房屋的自然人、法人或其他組織。買受人應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)證明等相關(guān)材料。2.出賣人出賣人是指出售該房屋的自然人、法人或其他組織。出賣人應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證明、身份證明等相關(guān)材料。購(gòu)房方式購(gòu)房方式包括一次性付款和分期付款兩種方式。1.一次性付款一次性付款是指買受人在簽約時(shí)一次性支付全部房款。2.分期付款分期付款是指買受人按照約定的時(shí)間和方式分期支付部分或全部房款。支付方式支付方式包括現(xiàn)金交易和銀行轉(zhuǎn)賬交易兩種方式。1.現(xiàn)金交易現(xiàn)金交易是指買受人在簽約時(shí)直接以現(xiàn)金方式支付房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬交易銀行轉(zhuǎn)賬交易是指買受人在簽約時(shí)將房款轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬號(hào)。房屋交付房屋交付是指出賣人按照合同約定交付房屋給買受人。1.交房時(shí)間交房時(shí)間是指出賣人將房屋交付給買受人的時(shí)間。一般是在簽訂合同之后的一個(gè)月內(nèi)完成。2.交房形式交房形式包括實(shí)物交付和委托交付兩種方式。四、注意事項(xiàng)看房和核實(shí)信息在購(gòu)房過(guò)程中，買受人應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋的實(shí)際面積、區(qū)域的規(guī)劃情況等重要信息。同時(shí)，還應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的使用和維護(hù)情況，確保房屋符合自身購(gòu)買的實(shí)際需求。確認(rèn)交付時(shí)間和形式在簽訂合同之前，雙方應(yīng)就房屋的交付時(shí)間和交付方式進(jìn)行確認(rèn)，確保合同的有效性。查驗(yàn)合同條款在簽訂合同之前，雙方應(yīng)詳細(xì)查閱合同條款，以確保自身的權(quán)益和義務(wù)得到充分保障。簽訂正式合同雙方在完成所有核查和確認(rèn)之后，應(yīng)當(dāng)簽訂正式的購(gòu)房合同。在合同簽訂之前，應(yīng)向?qū)I(yè)人士進(jìn)行咨詢，以確保自身權(quán)益得到充分保障。五、結(jié)語(yǔ)成都二手房交易市場(chǎng)較為繁榮，但是在購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)也很多。雙方在簽訂合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀