土地永久性轉(zhuǎn)讓的協(xié)議甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙各自經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓的基本事項1、甲方通過法定程序取得的位于（地址）的土地權(quán)益及控制權(quán)。該土地的用途為（規(guī)劃用途）。2、乙方購買該土地的全部權(quán)益和控制權(quán)，自愿承擔(dān)該土地權(quán)益及控制權(quán)所帶來的全部責(zé)任，并對該土地的合法性負(fù)責(zé)。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方的共同約束，具有法律效力。二、土地轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式1、土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（小寫）元。該價格包括土地使用權(quán)及控制權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓。2、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日三日內(nèi)支付房款的總額。三、土地的權(quán)益和控制1、土地使用權(quán)和控制權(quán)歸乙方所有。2、乙方有權(quán)依法辦理土地使用權(quán)證書的登記、領(lǐng)用手續(xù)，并為該土地辦理相應(yīng)手續(xù)。四、土地的法律義務(wù)和保障1、乙方在土地使用期間需按照所在地有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用土地，善待土地，不損害土地使用權(quán)和控制權(quán)的合法權(quán)益。2、乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期內(nèi)按照合同規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地規(guī)劃用途。3、甲方在土地使用期間應(yīng)給予乙方必要的幫助和服務(wù)，確保其使用權(quán)和控制權(quán)得到合法保障和落實。4、在土地使用權(quán)期間，如因非自然因素造成本土地喪失、易喪失或通用性減少，則應(yīng)由乙方依法向有關(guān)部門追究責(zé)任并維權(quán)。五、土地的轉(zhuǎn)讓程序1、甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，辦理土地權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、乙方應(yīng)按照有關(guān)文件和規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證書的登記及其它相關(guān)手續(xù)。六、土地爭議的處理1、因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2、協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟解決；七、協(xié)議的終止和解除1、在以下情況中，本協(xié)議自動終止：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）乙方未于規(guī)定期限內(nèi)支付全部房款。2、在以下情況中，本協(xié)議可被另一方隨時解除：（1）違反合同規(guī)定，對本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行侵犯或違反；（2）雙方一致同意解除。3、本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移回原權(quán)利人。八、其他本協(xié)議未涉及的事宜，由雙方協(xié)商處理。本協(xié)議一式（份），雙方各執(zhí)（份），共同具有法律效力。甲方（出售方）簽字蓋章：___________年__