國有宗地使用權(quán)出讓協(xié)議協(xié)議雙方：甲方（中國國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會）與乙方（出讓人）。甲方與乙方為了規(guī)范國有宗地的出讓，發(fā)揮國有資產(chǎn)的效益，本著自愿、平等、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條出讓宗地基本情況1.宗地位置：[]2.宗地面積：[]3.土地權(quán)屬：本宗地為國有土地。4.土地用途：[]5.出讓方式：[]第二條宗地使用權(quán)期限本宗地的土地使用權(quán)期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。第三條宗地用途本宗地出讓后，用途不得改變。乙方必須依法依規(guī)辦理土地用途變更手續(xù)。第四條出讓標(biāo)準(zhǔn)1.乙方須按照本協(xié)議約定的用途，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度的要求進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)；2.乙方須按照有關(guān)規(guī)定和有關(guān)部門的要求組織招標(biāo)，并將最終的開發(fā)建設(shè)工程承包給符合條件的企業(yè)或者個人；3.乙方須按照本宗地出讓的技術(shù)規(guī)格要求，確保開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，并按時按質(zhì)地建成后，方可投入使用；4.乙方應(yīng)當(dāng)投資建設(shè)的固定資產(chǎn)總額必須不低于本協(xié)議規(guī)定的開發(fā)建設(shè)工程總投資的[]%。第五條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.出讓價款：本宗地出讓的價款為[]億元，由乙方一次性支付，不得分期支付。2.土地出讓金：土地出讓金為[]萬元，由乙方按下列方式支付：第一期：[]萬元，于本合同簽訂之日起7日內(nèi)一次性支付；第二期：[]萬元，于土地使用權(quán)取得后的3個月內(nèi)一次性支付。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有因開發(fā)建設(shè)所帶來的與土地有關(guān)的非稅負(fù)擔(dān)，并按法律規(guī)定按時足額地繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅金。第六條出讓方式本宗地出讓采取[]方式進(jìn)行。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期、資金投入、用途等要求按時開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)向乙方追加限期履約的合同期限，并按照本合同規(guī)定的違約懲罰扣除;2.如果乙方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并保留采取法律手段的權(quán)利，同時撤回土地使用權(quán)。第八條審查、驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在開工建設(shè)前提交開工報告，報經(jīng)甲方審核后方可開工建設(shè)；2.乙方必須按本合同約定的規(guī)格、技術(shù)等要求和工程計劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收；3.竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的驗(yàn)收。第九條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向合同簽訂地的有關(guān)人民法院訴訟解決。第十條協(xié)議生效、履行和終止1.本協(xié)議自雙方代表簽字、蓋章之日起生效；2.本協(xié)議履行期間履行期限的起始時間以《出讓公告》規(guī)定的公示時間為準(zhǔn)；3.本協(xié)議自土地使用權(quán)期滿之日終止或者雙方通過協(xié)商一致解除協(xié)議。第十一條協(xié)議附件出讓公告宗地具體位置圖甲方乙方印章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。協(xié)議中