第12頁共12頁車庫買賣合?同律師版?賣方：唐某?某，女，漢?族，住四川?省成都市成?華區(qū)___?_路___?__8棟1?單元。身份?證號（以下?簡稱甲方）?。（鄭某妻?子）。電話?：____?_鄭某，?男，戶籍：?四川省大竹?縣竹陽鎮(zhèn)_?____街?____號?。身份證號?（以下簡稱?甲方）。（?系唐某某丈?夫）電話：?_____?代理人：?董某某，女?，住四川省?大竹縣竹陽?鎮(zhèn)____?_街___?_號。身份?證號（系唐?某某母親）?電話：__?___。?買方：王某?某，男，住?四川省大竹?縣竹陽東區(qū)?____路?____號?，身份證號?。（下稱乙?方）電話：?_____?甲方在大?竹縣竹陽鎮(zhèn)?建設(shè)路__?___花園?_____?苑____?期工程（一?樓）___?_號車庫（?房屋產(chǎn)權(quán)證?標(biāo)明的設(shè)計?用途是倉儲?）一間，建?筑面積為1?8.44平?方米?，F(xiàn)對?外公開出售?，乙方經(jīng)現(xiàn)?場查看后，?決定購買其?車庫，為了?明確雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，特根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》等有關(guān)?規(guī)定，訂立?以下合同條?款一、車?庫的基本情?況1、室?內(nèi)地面為沙?漿找平，室?內(nèi)墻面為搓?沙，室外正?立面為瓷磚?貼面。2?、電動卷閘?門已安裝，?費用已包含?在價款中。?3、電已?經(jīng)接通，費?用已包含在?價款中。用?電戶頭由唐?某某過戶到?鄭某戶頭上?。二、買?方與賣方約?定車庫總價?款（包括定?金在內(nèi)），?人民幣壹拾?貳萬元整（?小寫rmb?120__?___元）?。三、買?方___?_年___?_月___?_日支付人?民幣貳仟元?整作為定金?。在___?_年___?_月___?_日前甲方?必須將車庫?的房屋產(chǎn)權(quán)?和國有土地?使用證兩證?過戶到乙方?后，乙方一?次性付清全?部價款（包?括定金在內(nèi)?）。四、?賣方保證所?賣的車庫沒?有轉(zhuǎn)讓和設(shè)?定抵押、不?被第三方追?償及其他影?響買方的利?益。如因產(chǎn)?權(quán)糾紛給買?方造成的損?失，由賣方?賠償給買方?。五、任?何一方不得?毀約，如有?違約，違約?方支付守約?方違約金人?民幣伍萬元?整。六、?本協(xié)議一式?四份，自雙?方簽字之日?起生效。買?方與賣方各?執(zhí)一份，辦?理過戶手續(xù)?時，提交相?關(guān)部門一份?，四份具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代理人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日車庫?買賣合同律?師版（二）?合同編號?：____?_甲方（?出售方）：?_____?地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__乙方?（購買方）?：____?_地址：?_____?電話：_?____?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上簽?定本合同。?一、買受?人所購的基?本情況乙?方所購車位?（庫）位于?_____?第____?號單位。該?車庫套內(nèi)面?積約為__?__平方米?。二、計?價方式與價?款雙方約?定按套計算?該車位（庫?）總價款為?（人民幣）?____拾?____萬?____仟?____佰?____元?整。三、?付款方式?買受人須在?簽定本合同?時一次性付?清全部價款?，即人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____元?整。四、?交付期限?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，按有?關(guān)規(guī)定，該?車庫經(jīng)驗收?合格，并符?合本合同規(guī)?定的條件，?交付買受人?使用。如?遇下列特殊?原因，除雙?方同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?之十日內(nèi)告?之買受人的?，如地震、?水災(zāi)等;?2、遭遇非?技術(shù)所能解?決的問題，?且出賣人在?發(fā)生之日起?之三十日內(nèi)?告之買受人?的;3、?遭遇不能克?服的客觀原?因，且出賣?人在發(fā)生之?日起之三十?日內(nèi)告之買?受人的;?4、經(jīng)規(guī)劃?部門批準或?設(shè)計單位同?意的變更導(dǎo)?致延期，且?出賣人在發(fā)?生之日起之?三十日內(nèi)告?之買受人的?;五、出?賣人延期交?房的違約責(zé)?任除本合?同第四條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人未能按規(guī)?定時間交付?使用，按以?下方式處理?;1、逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?不超過三十?日，自最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付總?價款萬分之?二的違約金?，合同繼續(xù)?履行;（?2）逾期超?過三十日，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人在三十?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按百分之?二的總價款?向買受人支?付違約金;?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?總價款萬分?之二的違約?金。六、?交接車庫?達到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。?買受人在接?到交房通知?七日內(nèi)辦理?結(jié)算和交房?手續(xù)，否則?按拖延天數(shù)?按日向出賣?人支付總房?款萬分之二?的違約金和?看管費。逾?期三十天，?出賣人有權(quán)?按買受人違?約而終止合?同，買受人?按房款的百?分之二向出?賣人支付違?約金，該房?另行出售。?七、其他?買受人使?用期間不得?擅自改變該?車位（庫）?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。出賣人不?得擅自改變?與該車位（?庫）有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?八、爭議?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下述?第____?_種方式解?決：1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、向_?___人民?法院起訴。?九、本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。十?、本合同一?式肆份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：出賣人?貳份，買受?人貳份。?十一、本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。十二?、附件：車?庫平面圖?出賣人（簽?章）：__?___?????買?受人（簽章?）：___?__【法?定代表人】?：____?_???????【代表人】?：____?____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日車庫買?賣合同律師?版（三）?甲方（車庫?出賣人）：?____省?_____?房地產(chǎn)公司?電話：_?____?乙方（車庫?買受人）：?_____?電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《中?華人民共和?國拍賣法》?、《中華人?民共和國道?路交通安全?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?買賣車庫達?成如下協(xié)議?：一、乙?方通過公開?拍賣競得_?___小區(qū)?____幢?____號?車庫，屬_?____結(jié)?構(gòu)。二、?乙方按規(guī)定?付清成交款?（大寫：_?____）?，拍賣傭金?（大寫：_?____）?。三、甲?方統(tǒng)一辦理?《產(chǎn)權(quán)證》?，車庫面積?以產(chǎn)權(quán)部門?登記為準，?辦理費用由?乙方支付。?四、甲方?暫按小區(qū)物?管費收費標(biāo)?準向乙方收?取車庫物管?費，即每平?方建筑面積?____元?。如遇調(diào)整?物管費標(biāo)準?則按新標(biāo)準?收取。五?、甲方對車?庫設(shè)施提供?有償維護、?修理。六?、乙方在使?用車庫時，?須遵守以下?規(guī)定：1?、不準將車?庫以經(jīng)營用?途使用;?2、不準將?車庫出售、?租賃或以其?它方式轉(zhuǎn)讓?給____?小區(qū)以外的?住戶或單位?使用;3?、乙方在購?得車庫后，?應(yīng)將停放的?車輛牌照、?車主姓名、?車庫編號在?物管公司做?統(tǒng)一登記;?4、禁止?將車輛停放?在車庫以外?的樓前、樓?后及其他公?共場地;?5、嚴禁存?放易燃易爆?、有毒和腐?蝕性、刺激?性物品，防?火、防爆、?防污染，不?對小區(qū)住戶?產(chǎn)生不良影?響;6、?文明駕駛，?安全行車。?在小區(qū)內(nèi)應(yīng)?緩行，并注?意行人車輛?，如發(fā)生交?通意外自行?負責(zé);小區(qū)?內(nèi)禁止鳴號?，以免影響?小區(qū)住戶;?7、嚴格?遵守物業(yè)管?理條例及物?管公司對小?區(qū)管理的相?關(guān)規(guī)定，自?覺服從管理?人員的管理?。乙方須?與小區(qū)物管?公司簽訂《?車庫物業(yè)管?理委托合同?》。對違反?以上規(guī)定行?為，甲方授?權(quán)的物業(yè)管?理公司有權(quán)?制止或處理?。七、本?合同一式貳?份，雙方簽?字生效。未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日車?庫買賣合同?律師版（四?）賣方：?_____?買方：_?____?經(jīng)買賣雙方?平等協(xié)商，?在真實意愿?的基礎(chǔ)上，?就車庫買賣?事宜達成一?致，特簽訂?本合同，雙?方共同遵守?，并作為所?有權(quán)歸屬的?憑證。一?、雙方買賣?的車庫位于?，面積__?__平方米?，賣方獲得?時間，所有?權(quán)證明資料?名稱，資料?編碼。二?、車庫的買?賣價格為人?民幣___?_元整，于?本合同簽訂?之日由買方?交付賣方;?車庫及車庫?鑰匙由賣方?交付買方。?三、賣方?應(yīng)保證對出?賣的車庫擁?有所有權(quán)，?有權(quán)處置該?車庫，賣方?及第三人沒?有在該車庫?上設(shè)定抵押?，法院等機?關(guān)沒有對該?車庫采取查?封扣押等措?施。若存在?上述情形并?給買方造成?損失，賣方?對買方的損?失應(yīng)當(dāng)予以?賠償。四?、合同生效?后，車庫所?有權(quán)歸買方?所有，買方?擁有完全使?用權(quán)、租賃?權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)?，使用、租?賃、轉(zhuǎn)讓的?時間、價格?與賣方無關(guān)?，但在同等?條件下，賣?方可以享有?優(yōu)先權(quán)。?五、目前，?____市?房管部門不?對車庫確權(quán)?登記;若_?___市房?管部門能夠?對車庫買賣?進行登記時?，賣方應(yīng)當(dāng)?配合買方（?或者第三方?）辦理車庫?過戶登記手?續(xù)。六、?為使服務(wù)于?本小區(qū)的物?業(yè)管理公司?知曉并對本?買賣合同予?以證明，物?業(yè)管理公司?應(yīng)在本合同?上蓋章并填?寫相應(yīng)的物?權(quán)轉(zhuǎn)讓登記?備案資料。?七、本合?同一式兩份?，買賣雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?后生效。?賣方（手印?）：___?__???????買方（手??。篲_?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_車庫買?賣合同律師?版（五）?甲方（車庫?賣方）：_?____?????????電話：_?____?乙方（車庫?買方）：_?____?????????電話：_?____?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就買賣車庫?達成如下協(xié)?議，買方?所購車庫的?基本情況：?車庫位置?：車庫編號?：建筑面?積：平方米?總價：有?關(guān)事項：?一、經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，甲方自?愿將位__?___壹間?出售給乙方?。二、上?述車庫的出?售價格自甲?乙雙方簽訂?協(xié)議書之日?起不得變更?。三、付?款方式：?一次性結(jié)清?。在甲乙雙?方簽訂本協(xié)?議書后，甲?方先交付車?庫鑰匙，由?乙方檢查電?動升降器及?內(nèi)部設(shè)施無?異后，支付?相應(yīng)款項，?甲方出具車?庫權(quán)屬證明?和收據(jù)后，?車庫所有權(quán)?歸乙方。?四、乙方在?取得車庫鑰?匙、車庫權(quán)?屬證明和收?據(jù)后，對本?車庫享有所?有權(quán)，今后?與本車庫所?發(fā)生的一切?事項由乙方?負責(zé)，與甲?方無關(guān)。?五、因車庫?未辦理產(chǎn)權(quán)?證，今后乙?方如需辦理?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?明或因政策?要求需要辦?理相關(guān)產(chǎn)權(quán)?證明需甲方?協(xié)助的，甲?方應(yīng)及時告?知乙方并提?供相關(guān)協(xié)助?。六、此?協(xié)議收以甲?方先交付車?庫鑰匙，出?具車庫權(quán)屬?證明和收據(jù)?，乙方付款?為條件，一?方不履行協(xié)?議，對方可?以要回款項?或要回有關(guān)?鑰匙和權(quán)屬?證明，并解?除合同。甲?乙雙方均應(yīng)?嚴格信守本?協(xié)議，不得?違約，如有?違約，違約?方應(yīng)向守約?方賠償20?____元?人民幣。?七、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效。?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決。甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____?____年?____月?____日?車庫買賣?合同律師版?（六）甲?方（車庫出?賣人）：某?某省某某某?某房地產(chǎn)公?司電話：?乙方（車?庫買受人）?：電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國拍賣法?》、《中華?人民共和國?道路交通安?全法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就買賣車庫?達成如下協(xié)?議：一、?乙方通過公?開拍賣競得?某某小區(qū)幢?號車庫，屬?結(jié)構(gòu)。二?、乙方按規(guī)?定付清成交?款（大寫：?_____?），拍賣傭?金（大寫：?_____?）。三、?甲方統(tǒng)一辦?理《產(chǎn)權(quán)證?》，車庫面?積以產(chǎn)權(quán)部?門登記為準?，辦理費