沈陽華強(qiáng)城一期總包合同雙方定稿背景介紹沈陽華強(qiáng)城一期項目是位于遼寧省沈陽市的一座綜合性商業(yè)、文化、住宅開發(fā)項目，由華強(qiáng)集團(tuán)作為總投資商進(jìn)行開發(fā)。為保證項目進(jìn)程的合理性、穩(wěn)定性及合同的正式性，華強(qiáng)集團(tuán)與總承包商在合作前進(jìn)行了多輪協(xié)商和洽談，并最終達(dá)成合作協(xié)議。本文主要圍繞沈陽華強(qiáng)城一期總包合同的雙方定稿進(jìn)行介紹和分析，旨在為類似合作項目提供一定的參考和借鑒。合同條款總包范圍本次合同所指總包范圍包括沈陽華強(qiáng)城一期項目中的所有建筑及周邊設(shè)施，具體包括：住宅樓房：共計10棟住宅樓房；商鋪：共計5棟商鋪；地下停車場：共計3層地下停車場；其他支持設(shè)施：公共綠地、游泳館、健身房、兒童娛樂設(shè)施等。工期規(guī)劃本合同規(guī)定的總工期為36個月，其中包括前期準(zhǔn)備工作、土建建筑工程、裝飾裝修及土方工程等。具體計劃如下：工期階段工期（月）工期起止時間前期準(zhǔn)備工作22022年1月至2月土建建筑工程242022年3月至2024年2月裝飾裝修及土方工程102024年3月至2024年12月付款方式本合同規(guī)定的付款方式是按照工程進(jìn)度及驗收情況進(jìn)行付款，具體如下：工程進(jìn)度達(dá)到20%時，支付總工程款的20%作為首期付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付總工程款的30%作為第二期付款；工程進(jìn)度達(dá)到90%時，支付總工程款的30%作為第三期付款；工程竣工后驗收合格并獲得相應(yīng)的驗收證書，支付總工程款的20%作為最后一期付款。違約責(zé)任為保證本次合作順利進(jìn)行，本合同中也包括了相應(yīng)的違約責(zé)任規(guī)定。具體如下：若總承包商未嚴(yán)格按照約定的進(jìn)度完成合同工程，則訂單每延遲每天，需向華強(qiáng)集團(tuán)支付相應(yīng)工程款項0.5%的違約金；若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，總承包商需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)、返工費用及后續(xù)損失；若總承包商未能按照合同約定履行付款義務(wù)，則需支付每連延遲一天，應(yīng)付款項的0.5%作為違約金。爭議解決本合同中亦包含了爭議解決的相關(guān)條款，具體情況如下：雙方如有任何異議，均應(yīng)先通過協(xié)商方式解決；如協(xié)商未能解決，則雙方應(yīng)共同聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；如鑒定結(jié)果不能解決爭議，則雙方可通過法律程序?qū)で蠼鉀Q。合同簽署與生效根據(jù)雙方協(xié)商后，經(jīng)總承包商和華強(qiáng)集團(tuán)法律顧問審核確認(rèn)，雙方商定在2021年12月31日正式簽署本次沈陽華強(qiáng)城一期總包合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。結(jié)語本文主要對沈陽華強(qiáng)城一期總包合同雙方定稿進(jìn)行了介紹及分析。對于類似項目的合作，合同的撰寫及簽署是非常重要的步驟，不僅能夠保證項目的合理性及合法性，還