商鋪買賣協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議為商鋪買賣雙方之間制定的協(xié)議，旨在明確商鋪買賣的雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、交易標(biāo)的雙方確認(rèn)商鋪買賣標(biāo)的如下：（1）商鋪的名稱、座落地點(diǎn)和面積；（2）商鋪所屬樓盤或商場(chǎng)；（3）商鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證書；（4）商鋪內(nèi)的固定裝修和設(shè)施；（5）商鋪所涉及的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。三、交易價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為___________（大寫）人民幣整數(shù)。雙方均確認(rèn)，商鋪的交易價(jià)格已經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成，符合市場(chǎng)公允價(jià)格并無異議。四、權(quán)利和義務(wù)1、賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）向買方出售商鋪并移交商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)證書；（2）保證商鋪的權(quán)利完好無缺并無擔(dān)?；蜇?fù)擔(dān)；（3）暫停商鋪的經(jīng)營，移交商鋪時(shí)保證商鋪內(nèi)物品的清空和保潔；（4）向買方提供商鋪的全部指標(biāo)和交接單；（5）向買方提供商鋪使用過程中的相關(guān)資料。2、買方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付商鋪的全部購買款項(xiàng)；（2）確認(rèn)商鋪的權(quán)利和有關(guān)情況的真實(shí)性；（3）按期履行商鋪的貸款和相關(guān)稅費(fèi)；（4）保管商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證書，確保證書的有效性和真實(shí)性。五、過戶手續(xù)1、商鋪的過戶手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)先將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)證書正本交付買方；2、買方受理了商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)證書正本后，應(yīng)當(dāng)按照賣方移交單注明的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，完成物品清理和保潔工作，以及提交過戶手續(xù)所需的證件和資料；3、賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理所有過戶手續(xù)，在必要的時(shí)候向買方提供必要的協(xié)助和配合。六、違約責(zé)任1、如賣方未按照本協(xié)議的約定履行商鋪的交付程序，買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還全部購買款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、如買方未按照本協(xié)議的約定支付全部或部分購買款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，追回合理的相關(guān)損失，并在必要時(shí)向法院尋求司法救濟(jì)。七、爭議解決方式本協(xié)議涉及的任何爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、協(xié)議效力本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字后立即生效，自商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至商鋪物權(quán)全部過戶完畢之日止。九、附則本協(xié)議未盡事宜，可以買賣雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效