小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃協(xié)議甲方：出租人乙方：承租人甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方將其所有的位于______（地址）的小產(chǎn)權(quán)房房屋出租給乙方使用，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2本協(xié)議所述“小產(chǎn)權(quán)房房屋”系指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)合城市規(guī)劃和土地利用情況以非拆遷方式取得的局部土地上的不合法建筑，或非法占用土地上的建筑，土地使用權(quán)證從未發(fā)證或無(wú)土地使用權(quán)證明的建筑，小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)存在法律的不確定性。1.3乙方需按照國(guó)家法律法規(guī)、城市規(guī)劃和建設(shè)、安全、環(huán)保要求合理使用小產(chǎn)權(quán)房房屋。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)_____年，自協(xié)議簽訂之日起生效。雙方約定，租賃期滿前，任何一方如需終止本協(xié)議，應(yīng)在______個(gè)月前書面通知對(duì)方。2.2如乙方于租賃期滿前6個(gè)月索要退租，需支付一個(gè)月的違約金；如乙方于租賃期滿前3個(gè)月索要退租，需支付二個(gè)月的違約金。2.3如租賃期限到期，乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限到期前與甲方協(xié)商，并按甲方規(guī)定的租金和支付方式支付租金。第三條租金及押金3.1租金總額為_(kāi)_____元，分______次支付，每次支付______元，在租期開(kāi)始時(shí)一次性支付第一次租金，之后每隔______個(gè)月支付相應(yīng)租金。3.2甲方收到乙方支付的押金為_(kāi)_____元。甲方保證在租賃期屆滿時(shí)，如乙方已履行本協(xié)議約定的所有義務(wù)，押金無(wú)遺失、無(wú)損壞、無(wú)損耗，甲方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)退還全部押金。3.3如乙方?jīng)]有按期足額支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的______％。第四條房屋維護(hù)和修理責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房房屋的基本功能和完好裝修狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃房屋合理使用，保持房屋基本干凈、衛(wèi)生，若有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2若因乙方過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)使用而導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或損耗，將由乙方負(fù)責(zé)修繕或置換新的。乙方無(wú)故拖延、不進(jìn)行修繕或置換時(shí)，甲方有權(quán)單方面直接進(jìn)行修繕或置換，并從乙方押金中扣除費(fèi)用。4.3若發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗拒的原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或損耗、影響正常使用，甲方負(fù)責(zé)維修房屋。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。第五條其他約定5.1租賃期限內(nèi)，如因甲方原因要求乙方退租，乙方應(yīng)于收到通知后______天內(nèi)搬離，且應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔和維修，將屋內(nèi)居住狀態(tài)與入住時(shí)相同，并按期履行全部租金及其他費(fèi)用。5.2甲方和乙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，未能協(xié)商解決的，甲方和乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條附則6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議精神，友好協(xié)商后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（簽字）：_______________日期：_____