******廣場(chǎng)營(yíng)銷策略

(以商業(yè)為主)

甲級(jí)寫(xiě)字樓的參考標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司第一太平戴維斯提供了甲級(jí)寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)，以供參考。

位置：位于寫(xiě)字樓聚集區(qū)，交通便利、基礎(chǔ)建設(shè)包括公交線路以及軌道交通設(shè)施。停車車位：提供至少每200平方米有一個(gè)停車位，對(duì)于綜合用途的項(xiàng)目還需更多停車位或者周邊必須有足夠的車位提供大廈品質(zhì)：標(biāo)準(zhǔn)的交付，架空地板、充分的電源供應(yīng)并配有后備電源，如項(xiàng)目有一定規(guī)模的商場(chǎng)，則需有單獨(dú)的寫(xiě)字樓入口。凈高：2.7米以上（包括2.7米）電梯：等候時(shí)間不超過(guò)30秒電話線：平均每20平方米有一根電話線物業(yè)管理公司：有豐富經(jīng)驗(yàn)的知名物業(yè)管理公司管理租或售：基本不出售對(duì)于連續(xù)幾個(gè)樓層的銷售是可行的，但如果單層或部分樓層銷售于小業(yè)主或投資客戶，則會(huì)引起大廈的管理以及維修事宜得房率：整層得房率至少為75%，分割單元得房率不低于為70％，空間少柱?？照{(diào)：4管制空調(diào)系統(tǒng)乙級(jí)寫(xiě)字樓的參考標(biāo)準(zhǔn)

為中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)型公司服務(wù)的乙級(jí)寫(xiě)字樓的市場(chǎng)需求還有彈性，但開(kāi)發(fā)這類的寫(xiě)字樓，基本要具備三個(gè)條件。第一，優(yōu)越的區(qū)位。中小型企業(yè)因?yàn)橐?guī)模的限制，其對(duì)于交通和環(huán)境的要求往往要超過(guò)一些大公司，因此區(qū)位是選擇乙級(jí)寫(xiě)字樓成功的先決條件。第二，單位分割不宜過(guò)大。小單位的分割，可以更加明確中低檔寫(xiě)字樓面向中小企業(yè)的定位，也更具有靈活性。第三，要作好長(zhǎng)線投資的準(zhǔn)備。因?yàn)檫@類產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)的熟悉程度還不夠高，而且中小型企業(yè)又大多因?yàn)橘Y金等問(wèn)題，會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)采用租賃房屋的方式辦公，要具備放長(zhǎng)線的投資心態(tài)。關(guān)于**（SOHO)SOHO，一個(gè)嶄新的名詞，一個(gè)全新的概念。就是國(guó)外的SOHO（Smalloffice,Homeoffice），也就是在家辦公、小型辦公的意思；能夠按照自己的興趣和愛(ài)好自由選擇工作的、不受時(shí)間和地點(diǎn)制約的、不受發(fā)展空間限制的白領(lǐng)創(chuàng)業(yè)一族。更重要的是反映在能否按照自己的興趣和愛(ài)好去自由的選擇工作，反映在所選擇的工作是否有著極大的發(fā)展空間。備選案名：**商務(wù)廣場(chǎng)、**時(shí)代、**商務(wù)公館、**國(guó)際、**國(guó)際、**時(shí)代、銀城投資廣場(chǎng)、**商務(wù)公館備選案名：**商務(wù)廣場(chǎng)、**時(shí)代、**商務(wù)公館、**國(guó)際、**國(guó)際、**時(shí)代、**商務(wù)公館……分析現(xiàn)狀，尋求突破關(guān)于******廣場(chǎng)樓盤(pán)位于火車站站北，緊臨北二環(huán)（雙七路）快速通道未來(lái)新站管委會(huì)即將在附近建設(shè)僅有幾條公交線路經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目附近，交通不便屬于新站開(kāi)發(fā)實(shí)驗(yàn)區(qū)區(qū)內(nèi)市場(chǎng)印象與判斷目前周邊樓盤(pán)以首次置業(yè)的中低檔樓盤(pán)為主目前站北在售的現(xiàn)樓及準(zhǔn)現(xiàn)樓沒(méi)有可比性從附近的樓盤(pán)銷售情況來(lái)看本地人的購(gòu)房比例較大(85%)站前現(xiàn)有一批中高檔寫(xiě)字樓對(duì)本案有一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力站北目前商務(wù)氛圍尚未成熟由于間隔一條鐵路干線，很難和市區(qū)連片小結(jié)如何應(yīng)對(duì)站前組團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)，如何采用獨(dú)特的營(yíng)削手段來(lái)規(guī)避本項(xiàng)目的不利因素，是本案成功的關(guān)鍵站前商業(yè)寫(xiě)字樓總量較大，有溫莎杰座、金色地帶、中環(huán)國(guó)際、天驕國(guó)際、光大、白馬、浙江商貿(mào)城、恒豐大廈等大多數(shù)目前都在銷售中站前商業(yè)氛圍目前比較成熟組團(tuán)式規(guī)劃,具體內(nèi)容尚未清晰戶型面積規(guī)劃與本項(xiàng)目大同小異，都標(biāo)榜其獨(dú)特的風(fēng)格及特有的品位關(guān)于站前商業(yè)寫(xiě)字樓現(xiàn)狀中環(huán)國(guó)際是目前新站區(qū)較為高檔的寫(xiě)字樓，共有辦公室200多套，目前僅有51家公司入住，入住率僅為25%目前只有奧藍(lán)寶邸入住率較高，原因是租金便宜(20~25元/M2左右)根據(jù)經(jīng)典調(diào)查公司提供的2007年7月的調(diào)查資料顯示，對(duì)寫(xiě)字樓的投資選擇，新站區(qū)僅占14%，瑤海區(qū)（不包括新站）僅占5%大量的住宅涌入寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)，嚴(yán)重影響投資者的信心相似的業(yè)態(tài)略好于本案的地段差不多的總價(jià)規(guī)劃見(jiàn)仁見(jiàn)智、難以判斷商業(yè)氛圍及綜合配套基本優(yōu)于本案目前基本都在銷售中形成競(jìng)爭(zhēng)的局面是區(qū)位價(jià)格配套匹設(shè)施物業(yè)朱管理目前茶影響返合肥糾市寫(xiě)適字樓職購(gòu)買(mǎi)止的前宗四大麗因素總結(jié)唯出本葬案的誕特色進(jìn)，以負(fù)及準(zhǔn)炮確的抽劃分偉購(gòu)買(mǎi)煤群體戶是本砌項(xiàng)目闖成功兵的根窗本.特色英是可鴉以令蛋消費(fèi)粒者迅泰速了刮解本里項(xiàng)目災(zāi)，并酬產(chǎn)生售購(gòu)買(mǎi)深欲望婚重要獅因素縫。強(qiáng)化噴特色,并在術(shù)此基鳴礎(chǔ)上乎建立愉與競(jìng)賓爭(zhēng)對(duì)誓手完煙全不企同的葵品牌壓價(jià)值.令目皇標(biāo)消悔費(fèi)者裕認(rèn)同俯這個(gè)占價(jià)值行，并懲以這運(yùn)個(gè)價(jià)蔬值來(lái)襪判斷泡及選賺擇樓登盤(pán)。在一宅個(gè)高寨對(duì)抗袍性的趟競(jìng)爭(zhēng)坐環(huán)境傾中的虎策略**阻**淚**析廣場(chǎng)樓盤(pán)望品牌么足跡品牌女足跡品牌窯足跡吼(B勉ra匙nd虧F創(chuàng)oo再tp遷ri摔nt警)是腰定義饑品牌算的工鞭具。品牌宅足跡彈(B剛ra膚nd肥F瘋oo恩tp芒ri銹nt浮)規(guī)謙定了跪品牌加傳播席的路字向。品牌師足跡預(yù)(B名ra烈nd墾F任oo厲tp棒ri欲nt賊)院品牌惕價(jià)值獨(dú)是必腸須要賣保護(hù)期并充簽分利靠用的藏。品牌昂足跡作(B呆ra構(gòu)nd膊F置oo蜘tp份ri壯nt卵)由剃品牌遇價(jià)值脾(M慢ea晴ni著ng環(huán))與純品牌駱個(gè)性語(yǔ)(P玩er抹so倉(cāng)na率li亦ty崖)兩辨?zhèn)€相印互聯(lián)煙系的邁部分毯構(gòu)成甜。品牌繭價(jià)值品牌艙價(jià)值姜(M轟ea答ni導(dǎo)ng奧)：鑄W妻ha蔑t嶼th擾e蕩br前an獸d壘“m萌ea烤ns濱”?本項(xiàng)智目最滲具特掌點(diǎn)的點(diǎn)因素目的軋:簡(jiǎn)無(wú)化消赤費(fèi)者芹認(rèn)知炊了解路的過(guò)范程目的既:替憶投資銷者規(guī)康劃及未描述隱出未仇來(lái)發(fā)付展的艘影像譜,誘導(dǎo)庫(kù)他們賄的購(gòu)滾買(mǎi)欲歐望本項(xiàng)涌目與籃消費(fèi)案者的連聯(lián)系本項(xiàng)控目所構(gòu)代表巷的創(chuàng)北業(yè)方姻式目的仗:加趴強(qiáng)創(chuàng)正業(yè)者鳴的信中賴感精,促稠成購(gòu)賺買(mǎi)**錯(cuò)**希**娃廣場(chǎng)項(xiàng)目臭意味籃著80條后商默界精虛英的嘗創(chuàng)富膠空間房地基產(chǎn)營(yíng)愧銷與際一般覽的消輪費(fèi)品焦不同奏，必田須讓際消費(fèi)叫者感息到放心信心在與議**趙公司裕接觸瓶中，肯特別雨是在謀樓盤(pán)繁規(guī)劃你時(shí)，讓我懂們深毀刻的央感覺(jué)鵝到認(rèn)真龜、一遲絲不務(wù)茍的支做好憂每一詢個(gè)細(xì)多節(jié)辦公訊空間磨的規(guī)適劃：中小描戶型臨為主易商專易住空間春自由霸分割商業(yè)炸空間既的規(guī)膏劃有足讀夠的元商業(yè)茂空間鍵作為滿配套有足興夠的刮停車猾位滿葡足辦蛋公的瓣需求商業(yè)追氛圍渠尚未毀成熟--碌--跌--構(gòu)--文--愧--（易形救成孤卵島）需要翼增加稻商務(wù)朗配套--朗--窯--原--敘--生--（考慮鏡公司綱辦公燭的方暴便性）投資清出租虧的回白報(bào)率唉如何--昌--穴--席--（投資喜者考饒慮到畜入住穿率）使用鋸成本--塘--遙--握--搞--帖--霧--無(wú)--位--醋--（以住認(rèn)為主疾業(yè)主飲比較畢關(guān)心）出行農(nóng)是否被方便--諒--促--飼--麥--表--亞--煙--（小型答公司挪更多鐵依賴林公交）根據(jù)園站北五區(qū)域凡商業(yè)軟研究購(gòu)，在慣對(duì)于田選擇折公寓陳式辦晚公的斬創(chuàng)業(yè)雙者調(diào)查泄對(duì)該級(jí)片區(qū)檔樓盤(pán)抱的看租法本項(xiàng)年目基經(jīng)于“亡中小修企業(yè)楊創(chuàng)業(yè)室平臺(tái)膚”特浩色的共品牌煎價(jià)值它是煙一個(gè)佛什么嫂樣的小價(jià)值氧?它必丘須準(zhǔn)泳確傳環(huán)達(dá)出鞠“易勤商易最住公鹽寓式灶辦公供”的糞特色它必泊須依咽靠政超策，欲打造針成政及府重辟點(diǎn)扶構(gòu)持的應(yīng)招商燥項(xiàng)目技，并給臥予一溜系列牌的優(yōu)僵惠政虜策，置吸引鵲創(chuàng)業(yè)景者投凍資入組住它必騙須打仔造成燃精品蛾辦公廁空間它同著時(shí)也腔需要略樹(shù)立棍起高棟?rùn)n商蓮務(wù)平眾臺(tái)形腔象，洋增加庫(kù)投資恥者信心它就爭(zhēng)是新兇站開(kāi)晌發(fā)區(qū)平中小精企業(yè)阿創(chuàng)業(yè)跌孵化歪器在與鵲站前脾同類穿項(xiàng)目喜比較夕,我閑們認(rèn)中為由于粱區(qū)位佳上的姐原因委，在礦商業(yè)暫環(huán)境衰、商娃務(wù)配本套及絡(luò)交通說(shuō)方面旦比較蟻我們兵處于勒劣勢(shì)但如慨果我宮們從圓政策值上做迎文章--較--數(shù)-它就距是新倚站開(kāi)快發(fā)區(qū)屬重點(diǎn)公招商銷項(xiàng)目自覺(jué)樣的為壁投資俗者營(yíng)餅造一擔(dān)種宏掌偉的蒙發(fā)展絲式藍(lán)圖--粘--香-中小執(zhí)企業(yè)漿創(chuàng)業(yè)裂孵化范器，夠推動(dòng)廣企業(yè)君可持明續(xù)發(fā)副展這樣巨做，劣既加牧強(qiáng)了歉投資摘者的嗎信心圍，也給尋了其蓄它區(qū)蜻域的室中小則企業(yè)藥遷入驗(yàn)本項(xiàng)耀目的繼一個(gè)朱充分累理由(擁有燥較多錢(qián)的扶甩持政敢策)同時(shí)舅也顯認(rèn)示了億政府水打造追這一據(jù)平臺(tái)衰的決饞心**掘**受**觸廣場(chǎng)樓盤(pán)梁銷售爽策略Th惰e阻Se偽ll忘in標(biāo)g樂(lè)St議ra嚼te仙gy樓盤(pán)誕是具嬌體的撓存在兵，而裝品牌桿存在禽于消希費(fèi)者肺的認(rèn)坑知里秤，是碌消費(fèi)乒者如抵何感適受一侄個(gè)樓寺盤(pán)。失品牌鐵是通診過(guò)概超念(供id饞ea奔)建錢(qián)立起距來(lái)的驚。A扯pr椒od槳uc揭t環(huán)ex留is欠ts盤(pán)o地n閑th泊e祥su穴pe察rm斷ar址ke薄t嚇sh線el舅f.A鍵br繡an默d欠re鑒si僚de方s繁in具c餡on醉su臂me枝rs朵’m葛in柴ds教.品牌而足跡君(B戚ra掌nd薯F出oo續(xù)tp唉ri轎nt系)是舍對(duì)品祖牌的會(huì)定義起。銷售德策略徒(S華el能li肥ng六S眼tr伍at燈eg盾y)外是建拿立吸圖引消矮費(fèi)者旋、表乳達(dá)品續(xù)牌足落跡、氏創(chuàng)造拉品牌呀及市軍場(chǎng)優(yōu)豎勢(shì)的霸概念盟(i烈de輝a)縣的過(guò)集程。銷售外策略鹿的目匹的是繩發(fā)展簡(jiǎn)出銷銷售主己張。銷售怒主張欄是策軋略與決創(chuàng)意握的銜黑接點(diǎn)蝴。銷售忙主張疏——采明確將廣告副說(shuō)什梨么。創(chuàng)意秋概念凈——梳明確排廣告劫怎么捐說(shuō)(銳ho屠w)工。Ov巖er劇al躺l鵲Pe愈rc忌ep雀tu營(yíng)al草S掏hi焰ft認(rèn)知輝的改啟變到：Br逼an踐d誰(shuí)Ob罷je冷ct需iv番e品牌銷目標(biāo)我們湊希望**宅**弓**除廣場(chǎng)在消騎費(fèi)者桑心中展所占輝據(jù)的塞認(rèn)知濾位置**臥**肉**您廣場(chǎng)是由提開(kāi)發(fā)漂區(qū)政勝府打步造的辮一個(gè)餃中小鵝企業(yè)膊創(chuàng)業(yè)損平臺(tái)同時(shí)促也是析代表簽開(kāi)發(fā)誦區(qū)招電商引眉資形踐象窗錯(cuò)口的本中檔因精品擠寫(xiě)字獅樓Sp孟ec環(huán)if斃ic探R左ol逼e如of梁t牲he仙A獲dv在er不ti搜si解ng廣告折的角艙色實(shí)現(xiàn)**慢**厭**遲廣場(chǎng)品牌孩目標(biāo)研，廣斯告所桿擔(dān)任施的特絹定角描色為**逃**蓄**福廣場(chǎng)樓盤(pán)績(jī)建立裕差異諒化特趣征并觸拼發(fā)積岸極的耗情感捏反應(yīng)Se鄉(xiāng)豐ll晌in金g襲St巧ra街te負(fù)gy遲P惱la云tf返or器m銷售茶策略錘架構(gòu)Co益nc僅ep損tu記al祥T(mén)濾ar競(jìng)ge膜t概念付目標(biāo)與本蘭案相王關(guān)的僚某一庸共同估性所謊組成內(nèi)的目創(chuàng)標(biāo)對(duì)往象并不鹿富有柏但極誘賦創(chuàng)每造力澡、積極陸創(chuàng)造昏自我扇人生距價(jià)值米的商芬界精雁英人禁士Co腔re喬D沈es萌ir壇e核心訪愿望與本案相關(guān)追的概旬念目歐標(biāo)的郊欲望議、需哥求及準(zhǔn)希望購(gòu)買(mǎi)**駕**競(jìng)**雞廣場(chǎng)享有遺了利于還企業(yè)蒼發(fā)展寶的優(yōu)惑惠政岡策；是為腦實(shí)現(xiàn)膜自我牌人生應(yīng)價(jià)值彎、創(chuàng)瞞造財(cái)抽富建系立一獻(xiàn)個(gè)物質(zhì)行基礎(chǔ)摟；是樹(shù)立備企業(yè)烤品牌蠶形象的重足要手飄段；是企岡業(yè)可持撕續(xù)發(fā)肢展的重懼要平芝臺(tái)；同樣孝重要吃的是駕也滿朗足了居住幕的需漸求…雁…Se移ll拒in席g均St據(jù)ra禿te兆gy書(shū)P紀(jì)la崖tf掛or竊m銷售裹策略第架構(gòu)Ho校w聞th脅e煮Br弄an西d孔Be淘st簡(jiǎn)F俯ul草fi岸ll爺s幻玉th丸e粱Co款re肝D桶es策ir固e品牌識(shí)如何偏滿足愈核心歇愿望**警**茅**結(jié)廣場(chǎng)在滿編足概停念目虎標(biāo)的虎核心亡愿望叢時(shí)所陡擔(dān)任脾的特槍定角緞色**鳴**蜘**丘廣場(chǎng)是建堅(jiān)立在政府沈扶持包政策絲式基礎(chǔ)剝上，倡導(dǎo)習(xí)一種韻精品毯商務(wù)難平臺(tái)閑，打造蝕企業(yè)脖可持軋續(xù)發(fā)氏展的叼產(chǎn)業(yè)劇孵化剛器。Se倦ll裳in蹈g敢St靠ra絹te子gy斯P猾la沉tf繡or口m銷售俱策略狼架構(gòu)Co乞mp膜el廉li悄ng否T媽ru動(dòng)th強(qiáng)有蟲(chóng)力的膀支持形事實(shí)所擔(dān)孟任角忘色的寄強(qiáng)而計(jì)有力他的支隆持點(diǎn)開(kāi)發(fā)題區(qū)政蛇府給劑予大價(jià)力支項(xiàng)持給出現(xiàn)相關(guān)忙的一回系列悶扶持沿政策推動(dòng)消入住裝企業(yè)丘可持造續(xù)發(fā)埋展**辮廣場(chǎng)臣營(yíng)銷風(fēng)策略1、厚確定術(shù)以專蒼業(yè)市熱場(chǎng)先壺行，蕉撬動(dòng)悉、激杰活寫(xiě)元字樓牛的營(yíng)晝銷方向享;2、犬采取窗“三吧位合體一，辮打包降銷售陽(yáng)”的艦營(yíng)銷栽手法淹,市孫場(chǎng)-被--赤--勤-商家巾展廳霧,寫(xiě)鴨字樓績(jī)--賢--溝--樓商家奸辦公害場(chǎng)所算,工釣業(yè)園湯--算--瞧--獨(dú)-生眉產(chǎn)加工踏基地漢，使浮之形啟成聯(lián)見(jiàn)動(dòng)態(tài)尾勢(shì)；3、弱趁沿處海生掏產(chǎn)加兄工企雜業(yè)內(nèi)太遷之捧勢(shì)，宴開(kāi)劈花招商鉤第二承戰(zhàn)場(chǎng)辨，定向勺引進(jìn)弟與市口場(chǎng)銷潮售配壇套的概專業(yè)島生產(chǎn)膨型企伴業(yè)，觸借政鞏府招商谷引資佳，在砍政策窗、稅魂收、肺信貸植等方皂面的滅扶持腔政策溝，使之成乎為“瞧前店任后坊擺”的滲作業(yè)飯模式耀；4、哨打造醬中小負(fù)企業(yè)分創(chuàng)業(yè)士平臺(tái)湖，凡養(yǎng)進(jìn)入跌**捆廣場(chǎng)計(jì)的創(chuàng)倍業(yè)型企業(yè)燦都能嗓享受朋減免怠“1黎~3挽年”勞稅收爆或包執(zhí)稅的扯扶持過(guò)性待姜遇；積極底尋求杰政府現(xiàn)政策驚；5、感建立運(yùn)健全山市場(chǎng)勤營(yíng)銷廚管理綁體系喚，構(gòu)活筑市糠場(chǎng)信扇息、載物流廚、商務(wù)縱服務(wù)虛平臺(tái)趨，形抄成“笨市場(chǎng)鐵--葛--嶄--拋客戶銷”的叔直銷探產(chǎn)業(yè)渾鏈條盛，做旺營(yíng)市場(chǎng)豆，促笨使辦初公寫(xiě)破字樓竭的暢最銷。一、防政府睡支持家是關(guān)歌鍵1、臨積極纏爭(zhēng)取未政府綠給予毫招商援政策霞支持散：（1要）*耍*廣父場(chǎng)建敘設(shè)能旬否納無(wú)入政閉府招通商引塔資項(xiàng)額目，蹄作為新站水區(qū)工賠業(yè)立培市，島招商紗引資察的樣刪板工佛程，釣在項(xiàng)栽目報(bào)腰建時(shí)同，給予屈一定漫幅度浮的政扭策優(yōu)諷惠；（2譽(yù)）*碧*廣巧場(chǎng)創(chuàng)暖業(yè)平全臺(tái)的呆稅收扛減免市政策析與“秩一站鼓式服扇務(wù)”政策捏，需鉛要政可府出固面，巧協(xié)調(diào)拜有關(guān)凝部門(mén)龍大開(kāi)菜綠燈郊；（3懸）為賀市場(chǎng)代專項(xiàng)勇配套更，以朝低價(jià)提出讓樂(lè)的生窄產(chǎn)加峰工基捕地（?；驈S房增），霜其優(yōu)割惠幅殺度和綢延續(xù)薦性的歌扶持柴政策漠的制有定；2、管企業(yè)刊招商蚊政府悔掛帥已在實(shí)愧際招魂商工懷作中格如何扭鏈接域；二、步行業(yè)較協(xié)會(huì)尺支持薄是動(dòng)本力1、襲專業(yè)祖的行黑業(yè)協(xié)早會(huì)，駱對(duì)特誓定行束業(yè)的爛市場(chǎng)城情況硬、發(fā)尸展態(tài)勢(shì)、喂客戶足需求毛情況猴十分忘了解奏；2、廉協(xié)會(huì)麗對(duì)行寇業(yè)的缺相關(guān)釣產(chǎn)業(yè)產(chǎn)政策服，以祖其異牽地市暴場(chǎng)興啄建時(shí)的政尸府扶剛持政躺策有辟一定及了解弟，可孝提出暮專業(yè)禿性和擊政策聰性的建記議；3、寄擁有勤本地辰行業(yè)趴客戶掏資源衡、銷貢售渠乖道，雞對(duì)其埋市場(chǎng)約未來(lái)的擁旬有量你十分竄了解公，對(duì)蠶待建和市場(chǎng)齒的規(guī)鞠模、史格局銅可提呈出參考勿性建辦議；4、去充分蜻利用砍協(xié)會(huì)歉間橫遠(yuǎn)向聯(lián)改系的穿優(yōu)勢(shì)鉆，能鐵給異木地招資商提供諸鄉(xiāng)豐多便營(yíng)利，因如協(xié)番助招醬商，視并能柳取得婦事半構(gòu)功倍憐效果**最廣場(chǎng)材市場(chǎng)爽定位一、堅(jiān)周邊慘環(huán)境遭分析1、蠅周邊嘉商業(yè)飼與商繭務(wù)氛室圍匱羊乏，更各種怒配套追欠缺補(bǔ)，公交較痛少，缺與市躺內(nèi)連烘接不決暢;2、蘆周邊遠(yuǎn)沒(méi)有害政府衛(wèi)機(jī)關(guān)側(cè)的大挽型企猴事業(yè)睬單位薦，不盾利于其配移套的博中小片公司炸的生付存與牛成長(zhǎng)薯；3、懷站北丙板塊挨是新往站十焰一五疊發(fā)展怎重點(diǎn)曉，但房誠(chéng)真正源形成發(fā)展擴(kuò)強(qiáng)勁它勢(shì)能愈，使涉之成斷為商惕務(wù)熱柿土，狡還有悔待時(shí)邁日；4、奏商貿(mào)目是新伏站特昨色，切項(xiàng)目啟周邊最市場(chǎng)--山--旗--曬以汽習(xí)車、職摩托濤車和掩汽摩貢配、墳4衛(wèi)S店速車為劫主的允汽摩市場(chǎng)--邁--勿--形以建師材、帖辦公陡、居族家家亮俱為河主的繡家俱潛建材款市場(chǎng)5、剛站北寧是物植流基譜地，擺又位倡于城皆際交營(yíng)通要惕道，仰出行方面膝，貨舌運(yùn)快藏捷二、都**喚廣場(chǎng)栽定位采原則1、括積極斤市場(chǎng)棚競(jìng)爭(zhēng)億戰(zhàn)略虧，瞄府準(zhǔn)市換場(chǎng)空友白點(diǎn)臘，進(jìn)掏行差薪異運(yùn)呆作；2、減經(jīng)市沈場(chǎng)為勻?qū)蚓?，借編?shì)而損為，遠(yuǎn)借船鐮出海果，以般尋求玩政府廣政策層奶面支籌持為駱撬動(dòng)味市場(chǎng)露最佳注方案棗；3、肅以客家戶需泊求為棕項(xiàng)目班支撐吉點(diǎn)，搭通過(guò)擊創(chuàng)造甘性運(yùn)盜作，為開(kāi)啟塌能夠引秤爆市尖場(chǎng)，菠共鳴套生產(chǎn)射基地斯，造線成寫(xiě)幕字樓眨持續(xù)鑼裂變罷的三點(diǎn)成鼠一面冷的熱饞銷“跳聚合繁效應(yīng)千”三、份**碑廣場(chǎng)釣市場(chǎng)低定位疾一：汽車侮用品散、飾亂品城脖（批怖零兼磚營(yíng)）打造悼以捆酬綁式岔的生竟產(chǎn)加鋒工基役地和呢專業(yè)雜市場(chǎng)摔為主垂的產(chǎn)銷聯(lián)挎動(dòng)體例系，丙加上嫌，以爭(zhēng)SO梁HO墻和商霜?jiǎng)?wù)公糠寓為喚配套階的綜合輔商務(wù)護(hù)服務(wù)殿平臺(tái)趴，使顫**對(duì)廣場(chǎng)散成為撒中小惹企業(yè)工實(shí)施創(chuàng)業(yè)寬計(jì)劃撲，實(shí)盼現(xiàn)創(chuàng)么業(yè)夢(mèng)棚想的倆孵化內(nèi)器。捆綁輪體系婦（專搜業(yè)市帆場(chǎng)+膜生產(chǎn)谷基地握）+堵SO照HO旱+商奶務(wù)公刑寓生產(chǎn)缸基地地：是稅圍繞尸汽車斬用品它和飾上品生頸產(chǎn)加舊工展致開(kāi)的產(chǎn)業(yè)蜓鏈條SO萄HO昌：小珍企業(yè)鳥(niǎo)創(chuàng)業(yè)笑平臺(tái)伐（為約市場(chǎng)活配套梅服務(wù)壇或正冷在創(chuàng)業(yè)葛的小私企業(yè)炎）商務(wù)雁公寓肆：異翻地辦五事處逆或成避長(zhǎng)型洗企業(yè)床（商健居兼轉(zhuǎn)備）四、被**斧廣場(chǎng)奇市場(chǎng)寇定位貌二：精品薯家俱無(wú)、飾冬品城宋（批仁零兼丑營(yíng)）精品什家俱禿、飾嬸品城做：引充進(jìn)1爬~2拉家實(shí)菊力較叛優(yōu)強(qiáng)術(shù)的品別牌家俱主辭力店吩，飾逼品作饅為該塔市場(chǎng)述的配埋套和勤對(duì)周球邊業(yè)障態(tài)的釀補(bǔ)充（鄙如百餡安居騾）SO菌HO要：小燙企業(yè)源創(chuàng)業(yè)蛛平臺(tái)肺（為吵市場(chǎng)母配套撞服務(wù)譯或正釋在創(chuàng)業(yè)亞的小塔企業(yè)盤(pán)）商務(wù)寇公寓習(xí)：異抱地辦歉事處吃或成梳長(zhǎng)型涂企業(yè)銹（商磨居兼痰備）**算廣場(chǎng)蛙主要戚配套磁建議1、節(jié)專業(yè)洋市場(chǎng)巡壽主要相配套（1六）倉(cāng)甩儲(chǔ)配翻套：頭要滿經(jīng)足批勻零兼籃營(yíng)的宜專業(yè)竭市場(chǎng)欲的貨踐物堆放怪、保樣管的起需要萄，設(shè)師計(jì)要無(wú)考慮議大型高貨車貼能否蘆到達(dá)化；（2姿）物妖流配蚊套：肺建立疲物流零中心逆，滿赴足商駕家進(jìn)過(guò)出貨物的攤需要纏；預(yù)輕留小同型貨淹車的親停車揀位;泄每戶掠留有則網(wǎng)絡(luò)濃信息終鴿端接亮口；（3頂）貨務(wù)梯配械套：逃市場(chǎng)吩要考遞慮商胃家上況下貨站物的舊需要嶼；2、紙SO茄HO幼與商翼務(wù)公閃寓配慕套定逆位（1許）商勉務(wù)配捐套：軟件謠：建拋立商鎮(zhèn)務(wù)中躍心，黨為客逐戶提難供辦象公、嘆行政陵、商務(wù)秘酬書(shū)與賣管理嚼等服域務(wù)；硬件章：與縫商務(wù)察相關(guān)暢的銀圣行、口電信墨、茶椅社、堵休閑拔娛樂(lè)曲、多功慎能廳膠、酒將店、賢賓館逃等設(shè)系施；湯預(yù)留驚足夠板的停氣車場(chǎng)塑和現(xiàn)代供商務(wù)膨辦公狀所需盯的智數(shù)能化搏和辦伏公自劇動(dòng)化燈功能目標(biāo)掃客戶童定位1、抄省內(nèi)夠外來(lái)督專業(yè)殊市場(chǎng)遺做生寒意的吵經(jīng)銷烏商；2、野看中籠“前黨店后澤坊”明聯(lián)動(dòng)病式優(yōu)懼惠招免商政氏策和制發(fā)展?？臻g鐘，將生涂產(chǎn)基用地遷共至園煩區(qū)，疲進(jìn)行貌二次吳創(chuàng)業(yè)毀的專斗業(yè)生棋產(chǎn)廠尼家；3、湯為專素業(yè)市塔場(chǎng)和蓬生產(chǎn)遣基地閃配套克服務(wù)渡的中障小企躍業(yè)客勝戶;4、牌被招穿商政瘡策所蜻吸引決，來(lái)婚鉆政竿府空消子，謙拈政襪策實(shí)已惠的客句戶；5、像外地好駐肥模辦事萄處或鋒中小銅成長(zhǎng)膊型企菠業(yè);6、庸一些繞看中舍未來(lái)瓣商機(jī)挑的投置資者制定氏切實(shí)戒可行園的招指商政火策一、因政府監(jiān)政策大力流尋求正政府探在政尚策上成支持眉，組狗織一鞋整套治強(qiáng)有腦力的班子泡，在亦以下則幾個(gè)蒙方面酷公關(guān)礦協(xié)調(diào)瞞：1、以利用廊創(chuàng)業(yè)蜘平臺(tái)津概念認(rèn)，將浩與工并業(yè)園奔區(qū)專跟有工祖業(yè)用想地作為敲市場(chǎng)咬可持侵續(xù)發(fā)仔展的朽孵化顫器與賠本項(xiàng)滿目掛減鉤，倚爭(zhēng)取左政府的幅聯(lián)動(dòng)絨的扶宗持政膀策；2、澇由政潔府出錦面協(xié)葡調(diào)相艷關(guān)部斤門(mén)，櫻對(duì)*兄*廣梢場(chǎng)實(shí)碼行“六一站式服溝務(wù)”么；3、笨對(duì)入僻駐*石*企健業(yè)，慘爭(zhēng)取砌政府項(xiàng)的減齊免稅幣收政非策（含以政府的徒紅頭貧文件鞋形式容下發(fā)征）；4、雖協(xié)調(diào)勾政府幣對(duì)市廢場(chǎng)給懶予政蔬策保憐護(hù)，辟杜絕星“三到亂”句；二、在市場(chǎng)億政策1、偶協(xié)調(diào)符工商股、稅盲務(wù)、計(jì)銀行匠等部大門(mén)，香對(duì)來(lái)享市場(chǎng)伸經(jīng)營(yíng)的商壓家實(shí)匆行“濟(jì)一站淹式”羊服務(wù)狂，允鋸許他晨們邊鞏辦證焰邊經(jīng)告營(yíng)；2、右積極敲爭(zhēng)取城先放佛開(kāi)搞偽活，橋后規(guī)田范管郵理的敬“放摧水養(yǎng)宇魚(yú)”政策鋤，進(jìn)搖行政檢府公問(wèn)關(guān)，豈協(xié)調(diào)蝴工商映、技索監(jiān)、瞎新聞鍋等部弓門(mén)，對(duì)市分場(chǎng)進(jìn)徹行重站點(diǎn)保舍護(hù)；3、跪制定誓一系性列低個(gè)門(mén)坎療的招霜商政丸策，蒸特別濕是對(duì)均于本資地沒(méi)有績(jī)的配草套專偵業(yè)招津商要原給予普政策登性傾越斜；4、舟赴異振地招蕉商時(shí)柱，要撫組織瘋有意璃向的串商家乳免費(fèi)嗓來(lái)市益場(chǎng)參觀、罰調(diào)研悲，市產(chǎn)場(chǎng)要姑免費(fèi)住安排煌好他駁們的本食、奴住、鉆行；5、嶄在媒時(shí)體上因免費(fèi)塊為入治住市伙場(chǎng)的范商家奔特別未是大候戶發(fā)羽布商品撐信息扔，公嫩布其鬧優(yōu)惠知價(jià)格把。三、釣大戶勉政策行業(yè)告大戶魯是市孫場(chǎng)的竿實(shí)力也派的驅(qū)代表郊和中堅(jiān)力館量，改對(duì)一夜個(gè)市雅場(chǎng)的疾成活掃與繁租榮起到十響分重溜要的駛作用破，在次競(jìng)爭(zhēng)死如此艇殘酷和慘非烈的控情況傻下，喂對(duì)大充戶的側(cè)爭(zhēng)奪記對(duì)市場(chǎng)而欣言就載是不半見(jiàn)血嘗的你仙死我妙活的凱拼殺呀。因此匹，我宏們一繡定要倆針對(duì)寺這些逮行業(yè)枕帶頭人制費(fèi)定出剪切實(shí)麥可行街、極當(dāng)具誘魂惑力練，使他們瞎為之競(jìng)心動(dòng)碌招商刮政策竿。（1例）對(duì)恩于想壁購(gòu)買(mǎi)蝴的大兩戶，檔在現(xiàn)秧有售裹價(jià)的闖基礎(chǔ)上，瓣報(bào)經(jīng)炒總經(jīng)孩理特插批優(yōu)走惠，測(cè)在價(jià)百格上獵給予稻適當(dāng)讓步從，采眉用先爺租后牲買(mǎi)的尿辦法乖，以廳租金傾沖抵潔房款膠，使之旋有一敞種優(yōu)緩越感基；（2掠）對(duì)誦于來(lái)稼市場(chǎng)昂租賃朋經(jīng)營(yíng)近、租序賃門(mén)魯面達(dá)激3個(gè)攪以上的雁大戶豎，可鹿減免垮半年奪的租梳金或恢在原慕租金未的基礎(chǔ)上炒，下屈浮5膀0%套；（3驅(qū)）凡姓來(lái)市成場(chǎng)經(jīng)荷營(yíng)的焰行業(yè)播大戶裂，都湖優(yōu)先資享有狗優(yōu)先選吵擇購(gòu)旱經(jīng)營(yíng)舍場(chǎng)地裹的權(quán)載力，只但這歲種選桶擇必丸須遵循市續(xù)場(chǎng)區(qū)延劃和但專業(yè)脾定位扶的原鑒則；（4網(wǎng)）對(duì)詳于來(lái)肆市場(chǎng)自經(jīng)營(yíng)李的大擊戶，鉤根據(jù)百就近逢選擇資的原則幣，優(yōu)停先考億慮其球倉(cāng)儲(chǔ)布配套犧；四、艇牽頭惕人政斜策

對(duì)嗽于有技能力且的招聯(lián)商牽遺頭人頃，要只制定出莖相關(guān)循的獎(jiǎng)膜勵(lì)政楊策，胡調(diào)動(dòng)蹈他們的招罩商積熊極性敘?！舴彩强繝款^躍招商蔑一次蔑性達(dá)矮五家伙以上的，充給予偷一定賀比例項(xiàng)的物詞質(zhì)獎(jiǎng)隆勵(lì)，或折經(jīng)價(jià)購(gòu)漁買(mǎi)商騰鋪。**袍商務(wù)隆廣場(chǎng)專業(yè)鍬市場(chǎng)淡招商蹄攻略1、汗以售祥為主尼，租鑼售結(jié)勒合；以售跨為主日，租之售結(jié)梳合的嘩形式靜，對(duì)刪于招銹商和嶼市場(chǎng)培令育是燃一種窮兩全雨齊美循的選尚擇。第一咱、回磁籠的從這部錯(cuò)分資譯金正墻好在淺贏虧而平衡稻點(diǎn)上燃，這樣戒，規(guī)員避了納開(kāi)發(fā)米商的扁投資秤風(fēng)險(xiǎn)雙；第二復(fù)、減洗少資潑金的賺沉淀嚼量，湖開(kāi)發(fā)植商收斷回成摘本后剛，利用蛋這部貌分資測(cè)金進(jìn)毯行新跌的項(xiàng)筑目投濤資，頁(yè)從而控，加未快了資瀉金的佛流動(dòng)升率，粒增加病了投乒資的坊回報(bào)愈率；第三脂、將生市場(chǎng)供內(nèi)的艘30錄%~仰40抓%的恢商鋪應(yīng)賣給庫(kù)行業(yè)跑大戶，讓霞他們澤提前知進(jìn)場(chǎng)個(gè)投資本做生登意，鍬對(duì)于閥招商煮是十扮分有利除的；第四疾、市懲場(chǎng)中悼少量瘋的投脖資戶去對(duì)于軍市場(chǎng)霉今后退租金案的提高鵲是有腔很大深好處梢的。2、青媒體紙?jiān)靹?shì)銷、唯惡我獨(dú)拾好（1雕）軟洋新聞刊炒作規(guī)：找1梳~2勝個(gè)專定業(yè)槍爭(zhēng)手，息以客企觀的漿面目逐出現(xiàn)淺，從映不同史角度和側(cè)焦面對(duì)他市場(chǎng)遲的區(qū)臂位優(yōu)忠勢(shì)、飲功能朗定位昌規(guī)劃乖設(shè)計(jì)姓、配得套設(shè)施埋、服級(jí)務(wù)理畫(huà)念、佛優(yōu)惠暗政策恩等方限面進(jìn)板行一號(hào)系列階宣傳秒包裝和期造勢(shì)心，使杏商家則在軟俱新聞宗的薰喝陶下易，在換潛移童默化中增見(jiàn)加了孩對(duì)*在*專鍛業(yè)市每場(chǎng)的笨認(rèn)知遇度。（2煩）硬坐廣告掛宣傳示（略壟）：A、剖路牌弦廣告漂：B、帝公交抵廣告戚：C、姑媒體稱廣告：D、齒DM互廣告撕：3、庸召開(kāi)皺多種師形式釘會(huì)議1、管召開(kāi)鬼新聞近發(fā)布沸會(huì)，唐通過(guò)布媒體巷發(fā)布順消息算，進(jìn)行況炒作院，向葬社會(huì)閉廣而旨告知月；2、不召開(kāi)監(jiān)商家燙懇談肝會(huì)，突就市奏場(chǎng)的提建設(shè)姥與發(fā)頌展與商毒家進(jìn)撓行面束對(duì)面觀溝通雪，了忙解商再戶的崗信息和心買(mǎi)理價(jià)表位；3、決召開(kāi)精市場(chǎng)傭戰(zhàn)略磁研討贏會(huì)，尤邀請(qǐng)拐學(xué)術(shù)泉界人門(mén)士、政府鞋官員溉、媒井體記激者參擋加，敘就如舟何規(guī)缺劃、岡建蘇豪商總業(yè)廣域場(chǎng)，正打造手中小嶺型企棄業(yè)創(chuàng)面業(yè)平和臺(tái)和案建立產(chǎn)品拐孵化垃基地艦進(jìn)行梁研討島，推壁出*熄*現(xiàn)病象或籮效應(yīng)4、闊拜訪注大戶版，抓銹住領(lǐng)途頭羊通過(guò)作市場(chǎng)唉調(diào)查飛，對(duì)鞭每個(gè)皮專業(yè)咐進(jìn)行吩細(xì)化糊，梳理出櫻有影藥響力科的行或業(yè)大餐戶，趁對(duì)他覆們進(jìn)惜行“雙一對(duì)一負(fù)”的誦專程拔拜訪硬，與標(biāo)他們廁交心滾，處份朋友慎，了解厭他們障的真質(zhì)實(shí)想困法，枯分析伯他們墾的真儲(chǔ)實(shí)需觀求，有針蠟對(duì)性磚的制驗(yàn)定出里切實(shí)包可行陪的優(yōu)移惠政搜策（告如在價(jià)速格、待位置工、倉(cāng)飛儲(chǔ)、殘廣告碰支持典、給徐予招固商補(bǔ)貼等獎(jiǎng)財(cái)勵(lì)）獨(dú)，通斤過(guò)他忍們帶盛動(dòng)一滑批中童小商賄戶入腹駐。5、雙以外瓜促內(nèi)賴，刺鼠激成哲交對(duì)于倉(cāng)合肥貨市場(chǎng)則相對(duì)即較弱攔或空鳳白的專業(yè)央，可隆到外病埠去幻玉招商攔，這幼樣，給每撫地商羨家造餅成奇娘貨可確居的蛋現(xiàn)象芝，刺激錯(cuò)本地經(jīng)商家董盡快連入駐宜市場(chǎng)塘。6、釀發(fā)揮愧行業(yè)交協(xié)會(huì)添優(yōu)勢(shì)商會(huì)患和行育業(yè)協(xié)悟會(huì)是永商戶奧的自炎己組屯織，在商伙戶中熊有一豎定的優(yōu)威望悟，許筋多較覆有影響其力的秧商家坡在此離擔(dān)任抽一定懇的職烤務(wù)，在招旬商時(shí)雨，我茶們要蒸充分伏利用故商家窗將他們當(dāng)寸成置滲業(yè)參農(nóng)謀的揉這一彼有利養(yǎng)條件皮，讓他盛們以仇中間鳥(niǎo)人身元份，歸分析違各市釋場(chǎng)的優(yōu)劣跪態(tài)勢(shì)鑄中幫夕我們山做工傷作，造輿使論，鳥(niǎo)帶商恢戶。7、護(hù)招商搶步聚（一米）市返場(chǎng)調(diào)局查、浸摸清詢情況（二文）細(xì)雹分市以場(chǎng)、汪篩選潮大戶（三曲）初惹步交既流、棍鎖定錫客戶（四英）發(fā)刊布新提聞、律宣傳裳造勢(shì)（五劉）暗藥渡陳孝倉(cāng)、歇散布碌現(xiàn)有下市場(chǎng)管的劣雪勢(shì)和從政府目的態(tài)姐度，造成殊商戶愿恐慌（六堪）進(jìn)銳行大汽戶拜薯訪，根集中仗搞定同一批射有影響力版的商潑家（七糊）發(fā)佛布祝民賀商衡家入堪駐信今息，迎造成翁既成那事實(shí)枯，為招窩商推酬波助發(fā)瀾8、生精心撫培育悶、做丸活市診場(chǎng)（一虜）組配建一炭支物晉業(yè)管待理隊(duì)折伍（二待）建巾立銷清售信滲息網(wǎng)顯絡(luò)，酒形成俘上下比流互誼動(dòng)（三概）建條立物腿流渠慢道、振方便威市場(chǎng)按貨運(yùn)（四駁）增鞭設(shè)公掛交、著長(zhǎng)途絞客車筋?？客鳇c(diǎn)（五村）在時(shí)媒體常上發(fā)野布讓咬利信板息，萄開(kāi)展筒商家獅促銷活嘉動(dòng)（六潔）配咳備適百量送筒貨車孟，方便激市民追購(gòu)物Th五e(cuò)裳Se仆ll城in暗g校Id麥ea銷售罷主張策略擴(kuò)性的屠核心桿概念質(zhì)，明快確廣廳告說(shuō)各什么信，由截此發(fā)綿展出廟創(chuàng)意葉概念80敞后商鼠界精照英的慕創(chuàng)富竭空間銷售貞主張蚊是策勾略性聯(lián)的核騾心概障念，嬌規(guī)定劣了“唯說(shuō)什庫(kù)么”創(chuàng)意婦概念泉(C細(xì)re唐at凈iv蠟e求Id獸ea遼)則膀解決億“怎斧么說(shuō)叼”**聯(lián)商務(wù)葉廣場(chǎng)SO選HO汗與商奴務(wù)公怠寓策劃址概念對(duì)并不安富有銅但積偷極進(jìn)壓取的晚商界繪精英來(lái)說(shuō)況，(驚概念番目標(biāo)艱)**(品消牌名戚)是一個(gè)誕由政營(yíng)府打朗造的商務(wù)洽平臺(tái)是享有島諸多尼優(yōu)惠叔政策唯的中鎖小企拉業(yè)產(chǎn)業(yè)訪孵化予器是鑼推動(dòng)療入住袖企業(yè)害可持守續(xù)發(fā)技展的創(chuàng)富窄空間它就竭是80諒后商膝界精池英的萬(wàn)創(chuàng)富緞空間(銷竹售主動(dòng)張)因?yàn)殍b它擁有芝開(kāi)發(fā)命區(qū)政冊(cè)府的肌大力倉(cāng)支持(支方持點(diǎn)音)同時(shí)拜擁有何獨(dú)具木特色裁的商無(wú)業(yè)配雕套它讓我漁感到澆自豪稱，讓禁我充偶滿信退心。(叢消費(fèi)覆者感盈性利桌益點(diǎn)杠)**職**栽**冊(cè)廣場(chǎng)傳播哀計(jì)劃傳播印目標(biāo)為**傳**閉**籠廣場(chǎng)在合甩肥市總場(chǎng)建描立品腫牌知現(xiàn)名度激發(fā)博投資寇者對(duì)**也**卸**套廣場(chǎng)的關(guān)幻玉注與追信心傳播盯策略一個(gè)歪新的指?jìng)鞑ロ嵅呗越o消售費(fèi)者廳一個(gè)唯新的脈角度審視斗樓盤(pán)由開(kāi)巨發(fā)區(qū)叔政府茂引導(dǎo)硬，運(yùn)用氧輿論欄導(dǎo)向潤(rùn)，輔以畝目標(biāo)抹明確畏的硬舉式廣桶告…傍…消費(fèi)遠(yuǎn)者逐步慌建立臭判斷鄭樓盤(pán)香的標(biāo)衫準(zhǔn)形象蕉導(dǎo)向餐策略饑與公但關(guān)策艱略形象賣導(dǎo)向余策略趁自上卡而下船塑造頸品牌屑，先班建立還一個(gè)瞧總的喂品牌連特征蘋(píng)，再疾配以倘樓盤(pán)瓦硬性朵賣點(diǎn)率廣告??；公關(guān)惠策略箭是利黑用**目**迅**袋廣場(chǎng)在開(kāi)脅發(fā)理登念上刪高度敗,組酬織引壩導(dǎo)社矛會(huì)對(duì)**仿**豈**妙廣場(chǎng)的廣里泛關(guān)始注,爽并制間造大逝量免題費(fèi)宣割傳的麻機(jī)會(huì)放.銷售蕩廣告?zhèn)鞑浼軜?gòu)品牌摘口號(hào)表達(dá)**即**券**索廣