第34頁(yè)共34頁(yè)二手房交易?合同書(shū)范本?出售方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___買(mǎi)?受方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方房產(chǎn)?一事達(dá)成一?致，訂立本?合同：第?一條甲方聲?明，甲方所?售房屋已經(jīng)?依法取得北?京市區(qū)（縣?）的房屋所?有權(quán)證書(shū)，?證書(shū)證號(hào)為?_____?字第號(hào)，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積為?____平?方米（以產(chǎn)?權(quán)證上登記?的建筑面積?為準(zhǔn)）。?甲方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查?封、無(wú)債務(wù)?糾紛，提供?的材料齊全?、真實(shí)有效?，可以辦理?權(quán)屬過(guò)戶、?稅務(wù)登記、?貸款申請(qǐng)等?與交易有關(guān)?的各項(xiàng)事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國(guó)家及?北京市房屋?上市交易的?政策規(guī)定。?甲方對(duì)違反?國(guó)家及北京?市關(guān)于房屋?上市交易政?策引起的后?果承擔(dān)法律?責(zé)任。第?二條乙方聲?明，乙方購(gòu)?買(mǎi)本合同第?一條所述甲?方房屋，支?付房款，履?行本合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)，承擔(dān)違?反本合同義?務(wù)的法律責(zé)?任。第三?條甲乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為人民幣?（大寫(xiě)）_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（￥）第?四條付款?1、乙方應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)，即支?付購(gòu)房定金?計(jì)人民幣（?大寫(xiě)）__?__萬(wàn)元整?（￥___?__）;?2、乙方采?用以下第_?____種?方式A、?乙方為非貸?款客戶，應(yīng)?在簽定本合?同后三個(gè)工?作日內(nèi)支付?全部房款;?B、乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶，?應(yīng)在評(píng)估報(bào)?告出具后三?個(gè)工作日內(nèi)?，支付除乙?方貸款申請(qǐng)?額之外的剩?余房款，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購(gòu)房款?項(xiàng)總和。銀?行貸款部分?的房款按銀?行規(guī)定支付?;C、乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應(yīng)在?本合同簽署?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)交?付，且不得?遲于對(duì)交易?房屋進(jìn)行評(píng)?估，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購(gòu)房款項(xiàng)總?和，甲方應(yīng)?向乙方及貸?款審核機(jī)構(gòu)?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定支?付;3、?乙方經(jīng)審批?所獲貸款數(shù)?額不足申請(qǐng)?額，乙方應(yīng)?于銀行審批?貸款額度通?過(guò)之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，補(bǔ)足購(gòu)房?首付款;乙?方所申請(qǐng)的?貸款未獲批?準(zhǔn)，乙方應(yīng)?于銀行不予?批準(zhǔn)貸款申?請(qǐng)之日起十?個(gè)工作日內(nèi)?補(bǔ)足剩余房?款。4、?甲乙雙方交?易資金劃轉(zhuǎn)?結(jié)算方式以?雙方簽署的?《居間服務(wù)?合同》或補(bǔ)?充協(xié)議約定?為準(zhǔn)。第?五條產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶A、乙?方為非貸款?客戶的，甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在乙方支付?了全部房款?之日起五個(gè)?工作日內(nèi)共?同配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手續(xù)?;B、乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)構(gòu)?簽發(fā)的乙方?貸款審批通?過(guò)之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記手?續(xù)。第六?條房屋交付?1、房屋?交驗(yàn)在雙方?到主管機(jī)關(guān)?辦理完權(quán)屬?過(guò)戶登記手?續(xù)之日起七?個(gè)工作日內(nèi)?完成;甲、?乙雙方均應(yīng)?親自到場(chǎng)，?辦理水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖、?戶口遷移等?相關(guān)事宜，?確保房屋交?付使用。房?屋交付前，?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?煤氣、供暖?、物業(yè)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān);房?屋交付后所?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。雙方應(yīng)?簽署《物業(yè)?交驗(yàn)單》。?2、甲方?保證向乙方?出售的房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務(wù)糾?紛，并結(jié)清?物業(yè)、供暖?等手續(xù)。房?屋設(shè)定抵押?登記的，已?通知抵押權(quán)?人。如因甲?方的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任;?3、甲方保?證所售房屋?建筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記載?相符;并提?供齊全辦理?權(quán)屬變更的?全部手續(xù);?4、甲方?存有公共維?修基金的，?根據(jù)北京市?規(guī)定，在房?產(chǎn)過(guò)戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續(xù)使用。?第七條甲、?乙雙方應(yīng)相?互配合向房?屋所在區(qū)（?縣）房地產(chǎn)?交易所申請(qǐng)?辦理上市批?準(zhǔn)及房屋買(mǎi)?賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶?相關(guān)手續(xù)，?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲、?乙雙方依書(shū)?面約定辦理?，沒(méi)有書(shū)面?約定的，依?照國(guó)家規(guī)定?繳納。第?八條乙方交?付甲方定金?后，雙方依?據(jù)合同法定?金規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任，?甲方悔約應(yīng)?當(dāng)雙倍返還?乙方定金，?乙方悔約定?金不予返還?。同時(shí)，甲?乙雙方如未?按照約定履?行義務(wù)的，?導(dǎo)致合同履?行遲延或無(wú)?法履行，違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給他方?造成的損失?。因遲延履?行合同義務(wù)?，違約方每?逾期一日應(yīng)?賠償相當(dāng)于?成交價(jià)格的?萬(wàn)分之二的?違約金。?第九條因履?行本合同所?產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方均有權(quán)?向人民法院?提起訴訟。?第十條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身身份證?號(hào)：___?__?????????身份?證號(hào)：__?___通?信地址：_?____??????????通?信地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房交?易合同書(shū)范?本（二）?出售方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）我日買(mǎi)?受方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)一?事達(dá)成一致?，訂立本合?同：第一?條甲方聲明?，甲方所售?房屋已經(jīng)依?法取得__?__市區(qū)（?縣）的房屋?所有權(quán)證書(shū)?，證書(shū)證號(hào)?為字第號(hào)，?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?為平方米（?以產(chǎn)權(quán)證上?登記的建筑?面積為準(zhǔn)）?，甲方保證?房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)?查封、無(wú)債?務(wù)糾紛，提?供的材料齊?全、真實(shí)有?效，可以辦?理權(quán)屬過(guò)戶?、稅務(wù)登記?、貸款申請(qǐng)?等與交易有?關(guān)的各項(xiàng)事?宜。甲方?保證所售房?屋符合國(guó)家?及____?市房屋上市?交易的政策?規(guī)定。甲方?對(duì)違反國(guó)家?及____?市關(guān)于房屋?上市交易政?策引起的后?果承擔(dān)法律?責(zé)任。第?二條乙方聲?明，乙方購(gòu)?買(mǎi)本合同第?一條所述甲?方房屋，支?付房款，履?行本合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)，承擔(dān)違?反本合同義?務(wù)的法律責(zé)?任。第三?條甲乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為人民幣?（大寫(xiě)）佰?拾萬(wàn)仟佰拾?____元?整（￥）?第四條付款?1、乙方?應(yīng)在簽訂本?合同時(shí)，即?支付購(gòu)房定?金計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）_?___萬(wàn)元?整（￥__?___）;?2、乙方?采用以下第?_____?種方式A?.乙方為非?貸款客戶，?應(yīng)在簽定本?合同后三個(gè)?工作日內(nèi)支?付全部房款?;B.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?，應(yīng)在評(píng)估?報(bào)告出具后?三個(gè)工作日?內(nèi)，支付除?乙方貸款申?請(qǐng)額之外的?剩余房款，?乙方首付款?應(yīng)為除其貸?款額度以外?的其他購(gòu)房?款項(xiàng)總和，?銀行貸款?部分的房款?按銀行規(guī)定?支付;C?.乙方為公?積金貸款客?戶，首付款?應(yīng)在本合同?簽署之日起?三個(gè)工作日?內(nèi)交付，且?不得遲于對(duì)?交易房屋進(jìn)?行評(píng)估，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購(gòu)房款?項(xiàng)總和，甲?方應(yīng)向乙方?及貸款審核?機(jī)構(gòu)出具首?付款收到證?明。貸款部?分的房款按?貸款機(jī)構(gòu)規(guī)?定支付;?3、乙方經(jīng)?審批所獲貸?款數(shù)額不足?申請(qǐng)額，乙?方應(yīng)于銀行?審批貸款額?度通過(guò)之日?起三個(gè)工作?日內(nèi)，補(bǔ)足?購(gòu)房首付款?;乙方所申?請(qǐng)的貸款未?獲批準(zhǔn)，乙?方應(yīng)于銀行?不予批準(zhǔn)貸?款申請(qǐng)之日?起十個(gè)工作?日內(nèi)補(bǔ)足剩?余房款。?4、甲乙雙?方交易資金?劃轉(zhuǎn)結(jié)算方?式以雙方簽?署的《居間?服務(wù)合同》?或補(bǔ)充協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?第五條產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶A?.乙方為非?貸款客戶的?，甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在乙方?支付了全部?房款之日起?五個(gè)工作日?內(nèi)共同配合?辦理完畢產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記?手續(xù);B?.乙方為商?業(yè)銀行貸款?客戶或公積?金貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)在貸款?機(jī)構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款審?批通過(guò)之日?起五個(gè)工作?日內(nèi)共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記手續(xù)第?六條房屋交?付1、房?屋交驗(yàn)在雙?方到主管機(jī)?關(guān)辦理完權(quán)?屬過(guò)戶登記?手續(xù)之日起?七個(gè)工作日?內(nèi)完成;甲?、乙雙方均?應(yīng)親自到場(chǎng)?，辦理水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?、戶口遷移?等相關(guān)事宜?，確保房屋?交付使用。?房屋交付前?，房屋所產(chǎn)?生的水、電?、煤氣、供?暖、物業(yè)等?各項(xiàng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?房屋交付后?所產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。雙方?應(yīng)簽署《物?業(yè)交驗(yàn)單》?。2、甲?方保證向乙?方出售的房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債務(wù)?糾紛，并結(jié)?清物業(yè)、供?暖等手續(xù)。?房屋設(shè)定抵?押登記的，?已通知抵押?權(quán)人。如因?甲方的原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任;?3、甲方?保證所售房?屋建筑面積?同產(chǎn)權(quán)證記?載相符;并?提供齊全辦?理權(quán)屬變更?的全部手續(xù)?;4、甲?方存有公共?維修基金的?，根據(jù)北京?市規(guī)定，在?房產(chǎn)過(guò)戶之?后公共維修?基金歸乙方?繼續(xù)使用。?第七條甲?、乙雙方應(yīng)?相互配合向?房屋所在區(qū)?（縣）房地?產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理上市?批準(zhǔn)及房屋?買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)?戶相關(guān)手續(xù)?，按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?、乙雙方依?書(shū)面約定辦?理，沒(méi)有書(shū)?面約定的，?依照國(guó)家規(guī)?定繳納。?第八條乙方?交付甲方定?金后，雙方?依據(jù)民法典?定金規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?，甲方悔約?應(yīng)當(dāng)雙倍返?還乙方定金?，乙方悔約?定金不予返?還。同時(shí)，?甲乙雙方如?未按照約定?履行義務(wù)的?，導(dǎo)致合同?履行遲延或?無(wú)法履行，?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給他?方造成的損?失。因遲延?履行合同義?務(wù)，違約方?每逾期一日?應(yīng)賠償相當(dāng)?于成交價(jià)格?的萬(wàn)分之二?的違約金。?第九條因?履行本合同?所產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，雙方均有?權(quán)向人民法?院提起訴訟?。第十條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：身?份證號(hào)：?通信地址：?郵政編碼?：電話：?委托代理?人：電話?：乙方：?身份證號(hào)?：通信地?址：郵政?編碼：電?話：委托?代理人：?電話：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?二手房交易?合同書(shū)范本?（三）當(dāng)?事人基本信?息：賣(mài)方?：姓名：?_____????????????國(guó)籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__???????聯(lián)系?電話：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?所占份額：?_____?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___共?有權(quán)人：?姓名：__?___???????????國(guó)?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____????????聯(lián)系電話?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__所占?份額：__?___公?司或機(jī)構(gòu)名?稱：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼_?____所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___買(mǎi)?方：姓名?：____?_???????????國(guó)籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___???????郵?政編碼：_?____?通訊地址：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?所占份額?：____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：_?____?代理人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買(mǎi)賣(mài)雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】賣(mài)?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)）?坐落于：_?_____?_____?_____?。房地產(chǎn)?證號(hào)為：_?____??????。房地產(chǎn)用?途為：__?___。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?_____?，物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）。?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)沒(méi)有?設(shè)定抵押也?未被查封，?賣(mài)方對(duì)該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)?。第三條?【房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為_(kāi)___?_____?_____?_____?_____?_____?__：1?、該房地產(chǎn)?沒(méi)有租約;?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約。租?賃合同見(jiàn)附?件[租賃編?號(hào)：___?__,月租?金元整（小?寫(xiě)____?_），租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日]。賣(mài)?方須于簽署?《深圳市二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同》前取得?承租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?或放棄購(gòu)買(mǎi)?權(quán)之書(shū)面證?明，否則視?為賣(mài)方違約?。買(mǎi)賣(mài)雙方?經(jīng)協(xié)商一致?按下述第_?____種?方式處置租?賃合同（只?能選擇其中?一種）：?①該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合?同在有效期?內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍?然有效。賣(mài)?方須于__?____?____前?協(xié)助買(mǎi)方與?承租人簽訂?新的租賃合?同，同時(shí)賣(mài)?方須將承租?方已交賣(mài)方?之租賃押金?/保證金及?預(yù)交租金（?若有）轉(zhuǎn)交?予買(mǎi)方，買(mǎi)?方自___?__時(shí)起享?有賣(mài)方在原?租賃合同項(xiàng)?下之權(quán)利義?務(wù)。②賣(mài)?方須于該房?地產(chǎn)交付買(mǎi)?方使用前解?除原租賃合?同，買(mǎi)方對(duì)?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)?任何責(zé)任。?”第四條?【附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口】?該房地產(chǎn)所?附著的戶口?，賣(mài)方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬(wàn)分之_?____向?買(mǎi)方支付違?約金。第?五條【轉(zhuǎn)讓?價(jià)款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）。?該轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)。?第六條【?交易定金】?該房地產(chǎn)?交易定金為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫(xiě)：_?___元）?。買(mǎi)方同意?按以下方式?支付：本?合同簽訂時(shí)?，向賣(mài)方支?付定金人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）。?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，向?賣(mài)方支付定?金余額人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）。?上述定金?建議交由買(mǎi)?賣(mài)雙方約定?的銀行第三?方賬戶監(jiān)管?。買(mǎi)方將定?金在合同約?定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號(hào)?，即視為賣(mài)?方收訖。定?金在買(mǎi)賣(mài)雙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定?的除外。?第七條【交?房保證金】?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣(mài)方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商同意?在本合同簽?訂時(shí)從交易?總價(jià)款中預(yù)?留人民幣：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____?_分（小寫(xiě)?：____?元）作為交?房保證金（?不超過(guò)交易?總價(jià)款的2?%）。此款?在賣(mài)方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?_____?種：1、?交由居間方?托管;2?、其它：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條【付?款方式】?買(mǎi)方所支付?款項(xiàng)（包括?定金、購(gòu)房?款），除有?特別約定，?建議以銀行?第三方托管?的方式進(jìn)行?資金監(jiān)管。?買(mǎi)方按下?列第___?__種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫(xiě)?：____?元）：1?、一次性付?款買(mǎi)方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?、買(mǎi)方向銀?行抵押付款?（1）買(mǎi)?方須于__?__年__?__月__?__日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）至?買(mǎi)賣(mài)雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;（2?）買(mǎi)方須于?____年?____月?____日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請(qǐng)的相?關(guān)資料，并?配合銀行辦?理貸款審批?手續(xù)，抵押?貸款金額以?銀行承諾發(fā)?放貸款金額?為準(zhǔn);（?3）銀行承?諾發(fā)放貸款?不足以支付?房款余額的?，雙方約定?按以下第_?____種?方式處理：?○1、買(mǎi)?方應(yīng)于銀行?出具貸款承?諾函之日起?三日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。?○2、合同?解除，賣(mài)方?應(yīng)在解除合?同之日起三?日內(nèi)全額退?還買(mǎi)方已付?____等?所有款項(xiàng)。?3、買(mǎi)賣(mài)?雙方約定的?其他付款方?式：__?___。?上述款項(xiàng)建?議買(mǎi)方支付?至買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。第?九條【買(mǎi)方?逾期付款的?違約責(zé)任】?買(mǎi)方逾期?付款的（因?銀行貸款原?因?qū)е沦I(mǎi)方?逾期付款的?除外），賣(mài)?方有權(quán)要求?買(mǎi)方按下列?第____?_種（只能?選擇其中一?種）方式承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、要?求買(mǎi)方以未?付款項(xiàng)為基?數(shù)，按日萬(wàn)?分之四支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、有?權(quán)解除合同?并要求買(mǎi)方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十條?【稅費(fèi)承擔(dān)?】經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?：上述_?____項(xiàng)?由賣(mài)方支付?。上述_?____項(xiàng)?由買(mǎi)方支付?。本合同?履行過(guò)程中?因法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費(fèi)，按以下?第____?方式處理：?1、由法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定的?繳納方繳納?。2、買(mǎi)?賣(mài)雙方同意?由____?方繳納。?3、其他：?買(mǎi)方支付：?____%?;賣(mài)方支?付：___?_%。以?上按規(guī)定應(yīng)?由賣(mài)方和（?或）買(mǎi)方支?付的稅費(fèi)，?因買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商改變實(shí)?際納稅方的?，法律責(zé)任?不因納稅方?的變化而轉(zhuǎn)?移。任何?一方不按約?定或法律、?政策規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)向?對(duì)方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之_?___的違?約金。第?十一條【房?地產(chǎn)交付】?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?于____?_將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)方?，并履行下?列手續(xù)：?1、買(mǎi)賣(mài)雙?方共同對(duì)該?房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并辦理?交接手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)鑰?匙;3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條【延遲交?房的違約責(zé)?任】除本?合同另有約?定外，賣(mài)方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣(mài)方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?四向買(mǎi)方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條【附隨?債務(wù)的處理?】賣(mài)方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、___?_等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)交?買(mǎi)方確認(rèn)，?否則買(mǎi)方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十四條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】買(mǎi)?賣(mài)雙方須在?簽訂本合同?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)?日期屆滿之?日起___?_日內(nèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方須辦?理交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?該房地產(chǎn)證?由買(mǎi)方領(lǐng)取?。買(mǎi)方負(fù)?有抵押義務(wù)?的，在買(mǎi)方?領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)須辦理抵?押登記手續(xù)?。第十五?條【其他違?約責(zé)任】?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對(duì)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?六條【不可?抗力】因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責(zé)任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條?【本合同與?其他文件的?沖突解決】?買(mǎi)賣(mài)雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準(zhǔn)。第十?八條【合同?附件】本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十九條【?法律適用與?糾紛解決】?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，依據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律，采取?下列第__?___種方?式解決：?1、向深圳?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、向中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)華南分?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;3、向?人民法院起?訴。第二?十條【合同?數(shù)量及持有?】本合同?一式___?_份，賣(mài)方?____份?，買(mǎi)方__?__份，其?他交有關(guān)部?門(mén)，均具同?等法律效力?。第二十?一條【送達(dá)?】當(dāng)事人?所填寫(xiě)確認(rèn)?的通訊地址?即為送達(dá)地?址。第二?十二條【合?同生效】?本合同自買(mǎi)?賣(mài)雙方簽字?（蓋章）之?日起生效。?賣(mài)方（簽?章）：__?___???????買(mǎi)方（?簽章）：_?____?賣(mài)方代理人?（簽章）：?買(mǎi)方代理人?（簽章）：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日二?手房交易合?同書(shū)范本（?四）出賣(mài)?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國(guó)?籍：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????????國(guó)籍：?_____??????????????電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_買(mǎi)受方?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國(guó)籍?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國(guó)籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。出賣(mài)?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為_(kāi)__?__;該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?;（房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)__?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣(mài)方?暫測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。?如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買(mǎi)受方有權(quán)?提出退房，?出賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買(mǎi)?受方已付款?退還給買(mǎi)受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為_(kāi)__?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?___;該?房屋買(mǎi)賣(mài)后?，按照有關(guān)?規(guī)定，買(mǎi)受?方（必須）?（無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格。按?（總建筑面?積）（實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式。?買(mǎi)受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣(mài)方支付定?金（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給出賣(mài)?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?。出賣(mài)方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給買(mǎi)受方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給買(mǎi)受方。?第七條買(mǎi)?受方逾期付?款的違約責(zé)?任。買(mǎi)受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣(mài)?方對(duì)買(mǎi)受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_天后，即?視為買(mǎi)受方?不履行本合?同。屆時(shí)，?出賣(mài)方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?買(mǎi)受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向出賣(mài)?方支付違約?金。出賣(mài)方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)買(mǎi)受?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買(mǎi)受方據(jù)實(shí)?賠償。2?.買(mǎi)受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣(mài)方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_。第八?條出賣(mài)方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣(mài)方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買(mǎi)?受方使用，?買(mǎi)受方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向出?賣(mài)方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?___個(gè)月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。逾期超?過(guò)____?個(gè)月，則視?為出賣(mài)方不?履行本合同?，買(mǎi)受方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究出賣(mài)方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，出賣(mài)?方按買(mǎi)受方?累計(jì)已付款?的____?%向買(mǎi)受方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)出賣(mài)方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣(mài)?方按買(mǎi)受方?累計(jì)已付款?的____?%向買(mǎi)受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在買(mǎi)受?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，出賣(mài)方?協(xié)助買(mǎi)受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣(mài)方?的過(guò)失造成?買(mǎi)受方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，買(mǎi)受方有?權(quán)提出退房?，出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買(mǎi)受方已付?款退還給買(mǎi)?受方，并按?已付款的_?___%賠?償買(mǎi)受方損?失。第十?條出賣(mài)方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，出賣(mài)方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由出賣(mài)方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?出賣(mài)方向國(guó)?家交納，契?稅由買(mǎi)受方?向國(guó)家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由蘇州仲裁?委員會(huì)仲裁?。第十五?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之?日起生效。?第十六條?本合同連同?附表共__?__頁(yè)，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?出賣(mài)方（?簽章）：?出賣(mài)方代理?人（簽章）?：___?_年___?_月___?_日買(mǎi)受?方（簽章）?：買(mǎi)受方?代理人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日?二手房交易?合同書(shū)范本?（五）出?賣(mài)方：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國(guó)籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國(guó)籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買(mǎi)受?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國(guó)?籍：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????????國(guó)籍：?_____??????????????電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。出?賣(mài)方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為_(kāi)_?___;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_(kāi)_?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣(mài)?方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.買(mǎi)受方有?權(quán)提出退房?，出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買(mǎi)受方已付?款退還給買(mǎi)?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)?____;?該房屋買(mǎi)賣(mài)?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買(mǎi)?受方（必須?）（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格。?按（總建筑?面積）（實(shí)?際建筑面積?）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方式?。買(mǎi)受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣(mài)方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給出?賣(mài)方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。出賣(mài)?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給買(mǎi)受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買(mǎi)受方?。第七條?買(mǎi)受方逾期?付款的違約?責(zé)任。買(mǎi)?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，出?賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__天后，?即視為買(mǎi)受?方不履行本?合同。屆時(shí)?，出賣(mài)方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究買(mǎi)受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，買(mǎi)受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向出?賣(mài)方支付違?約金。出賣(mài)?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)買(mǎi)?受方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由買(mǎi)受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向出賣(mài)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條出賣(mài)方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，出賣(mài)方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?買(mǎi)受方使用?，買(mǎi)受方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?出賣(mài)方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月，則?視為出賣(mài)方?不履行本合?同，買(mǎi)受方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究出賣(mài)方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，出?賣(mài)方按買(mǎi)受?方累計(jì)已付?款的___?_%向買(mǎi)受?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)出賣(mài)方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.出?賣(mài)方按買(mǎi)受?方累計(jì)已付?款的___?_%向買(mǎi)受?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在買(mǎi)?受方實(shí)際接?收該房屋之?日起，出賣(mài)?方協(xié)助買(mǎi)受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣(mài)?方的過(guò)失造?成買(mǎi)受方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買(mǎi)受方?有權(quán)提出退?房，出賣(mài)方?須在買(mǎi)受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買(mǎi)受方已?付款退還給?買(mǎi)受方，并?按已付款的?____%?賠償買(mǎi)受方?損失。第?十條出賣(mài)方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，出賣(mài)?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由出賣(mài)方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣(mài)方向?國(guó)家交納，?契稅由買(mǎi)受?方向國(guó)家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由蘇州仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁(yè)，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。出賣(mài)方?（簽章）：?出賣(mài)方代?理人（簽章?）：__?__年__?__月__?__日買(mǎi)?受方（簽章?）：買(mǎi)受?方代理人（?簽章）：?____年?____月?____日?二手房交?易合同書(shū)范?本（六）?甲方姓名（?賣(mài)方）：_?____?乙方姓名（?買(mǎi)方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有位于?____省?____市?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，該建筑總?面積為_(kāi)_?__平方米?。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）。第?二條甲方首?先確保該房?產(chǎn)為甲方所?有、產(chǎn)權(quán)明?晰，手續(xù)齊?全合法，土?地產(chǎn)權(quán)清晰?，市政規(guī)劃?不受影響，?不存在單位?房屋侵權(quán)、?不存在房產(chǎn)?查封凍結(jié)、?不存在繼承?人共有、不?存在家庭共?有、不存在?交易時(shí)租賃?等情況，產(chǎn)?權(quán)清楚無(wú)糾?紛、無(wú)抵押?、無(wú)設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)力，若?有問(wèn)題由甲?方負(fù)責(zé)解決?，并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的全?部責(zé)任。?第三條甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為（人?民幣）__?__元整（?含附屬設(shè)施?費(fèi)用）。?第四條甲、?乙雙方達(dá)成?一致意見(jiàn)，?雙方交易稅?費(fèi)由方負(fù)擔(dān)?。第五條?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第六條甲、?乙雙方在房?地局交易所?辦理完過(guò)戶?手續(xù)（繳納?稅費(fèi)）后_?___日內(nèi)?，甲方將房?屋交付乙方?，因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第七條乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的__?__‰支付?違約金，逾?期達(dá)___?__以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將?由乙方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并向甲方支?付購(gòu)房款_?___%違?約金。第?八條甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購(gòu)房總?價(jià)的___