第14頁(yè)共14頁(yè)簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同電子版?甲方：__?___乙?方：___?__1、?雙方業(yè)已對(duì)?所售房產(chǎn)的?全部信息作?充分溝通和?交流;2?、在乙方支?付完畢全部?房產(chǎn)款項(xiàng)后?，雙方依照?本合同簽訂?正式的《商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同》并按照?該合同辦理?房產(chǎn)權(quán)證。?為此，雙?方達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本狀況?甲方將位于?_____?房，面積為?____平?方米商品房?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第二條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款1、?雙方同意按?建筑面積計(jì)?算房屋價(jià)款?，該房屋單?價(jià)為每平方?米____?元（大寫(xiě)_?____）?，總金額_?____（?大寫(xiě)___?__）。?2、上述價(jià)?款不包括交?易、權(quán)證等?所需的其他?稅金和費(fèi)用?，法規(guī)規(guī)定?由甲方承擔(dān)?的甲方承擔(dān)?。第三條?付款方式及?期限1、?協(xié)議簽定后?____日?內(nèi)乙方支付?（大寫(xiě)__?___），?剩余款項(xiàng)于?____年?____月?____日?前一次性付?清。2、?上述款項(xiàng)全?部結(jié)清后，?雙方在__?__日內(nèi)簽?署《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?并據(jù)以辦理?房產(chǎn)權(quán)證等?相關(guān)手續(xù)。?第四條房?屋交付甲?方收到乙方?付款五日內(nèi)?，將符合本?協(xié)議約定的?房屋交付乙?方使用。?第五條違約?責(zé)任乙方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時(shí)?間付款，應(yīng)?當(dāng)按照逾期?金額每日支?付千分之五?的違約金，?逾期___?_日以上的?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議。?第六條協(xié)?議解除協(xié)議?時(shí)相關(guān)事項(xiàng)?的處理1?、因乙方逾?期付款而導(dǎo)?致甲方解除?本協(xié)議，甲?方只需書(shū)面?通知乙方即?可將本協(xié)議?解除，而無(wú)?需再經(jīng)法律?程序解決。?2、甲方?于本協(xié)議解?除后一個(gè)月?內(nèi)，將乙方?已支付的購(gòu)?房款在扣除?乙方應(yīng)承擔(dān)?的的違約金?（按總房?jī)r(jià)?款的___?_%計(jì)算）?及房屋折舊?后，將剩余?的款項(xiàng)返還?給乙方。若?乙方還造成?甲方其他損?失的，乙方?應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠?償，甲方有?權(quán)直接將損?失在上述款?項(xiàng)中扣除。?3、本協(xié)?議解除后，?乙方應(yīng)將房?屋立即交付?甲方。若乙?方已對(duì)房屋?進(jìn)行了裝修?，在不損毀?房屋的情況?下能夠拆除?的，由乙方?自行拆除，?與房屋附著?一體不宜拆?除的歸甲方?無(wú)償所有。?第七條其?他約定1?、因履行本?協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，由房產(chǎn)所?在地人民法?院處理。?2、本合同?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡(jiǎn)易購(gòu)?房合同電子?版（二）?買(mǎi)房人：_?____?賣(mài)房單位：?_____?雙方就下?列房屋買(mǎi)賣(mài)?達(dá)成協(xié)議，?現(xiàn)簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)契約如?下：1.?房屋地址面?積詳細(xì)地?址室號(hào)部位?房屋建筑面?積平方米?平方米?平方米上?開(kāi)房屋面積?包括走道、?扶梯間等公?用部位分?jǐn)?的面積。?2.本契約?全部?jī)r(jià)款計(jì)?人民幣：_?___元?價(jià)款計(jì)算組?成：___?__，投調(diào)?稅____?_。3.?付款約定：?簽約___?__周內(nèi)付?清。4.?上開(kāi)房屋，?在買(mǎi)房人交?清價(jià)款和履?行其他約定?后，由賣(mài)房?單位辦理房?屋交付手續(xù)?。買(mǎi)房人可?持本契約和?交付房屋手?續(xù)及其他有?關(guān)證件，向?房屋所在區(qū)?房管部門(mén)辦?理申請(qǐng)房屋?所有權(quán)登記?或所有權(quán)移?交手續(xù)，所?需手續(xù)費(fèi)由?買(mǎi)房人支付?。5.上?開(kāi)房屋的基?地及底層小?院子，因土?地屬于國(guó)有?，僅供買(mǎi)房?人使用。但?必須服從城?市建設(shè)規(guī)劃?，按規(guī)定繳?納房產(chǎn)稅和?土地使用費(fèi)?。6.買(mǎi)?房人所購(gòu)的?房屋，應(yīng)按?國(guó)家房屋管?理的規(guī)定使?用，接受所?在地區(qū)街道?組織、房管?部門(mén)的管理?和指導(dǎo)。不?得隨意亂拆?亂改。走道?、扶梯間等?公用部位屬?同幢住戶共?同財(cái)產(chǎn)，不?得隨意侵占?，嚴(yán)禁亂搭?亂建。7?.上開(kāi)房屋?，在辦理交?付手續(xù)之日?起壹年內(nèi)，?凡屬屋面漏?水、外墻滲?水和結(jié)構(gòu)性?的質(zhì)量問(wèn)題?，由賣(mài)房單?位負(fù)責(zé)保修?;凡屬買(mǎi)房?人使用不當(dāng)?或人為損壞?，由買(mǎi)房人?自行負(fù)責(zé);?保修期滿后?全部由買(mǎi)房?人自行負(fù)責(zé)?維修。本?契約一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?買(mǎi)房人：_?____?賣(mài)房人：_?____?簽約日期：?_____?簡(jiǎn)易購(gòu)房?合同電子版?（三）賣(mài)?方：___?__?姓名：?_____?性?別：___?__?出生日?期：___?__國(guó)籍?：____?_?????????????住址：?_____???????電話：__?___身份?證號(hào)碼：?買(mǎi)方：__?___?姓?名：___?__?性別：_?____?出生?日期：__?___國(guó)?籍：___?__?????????????住址?：____?_??????電話：_?____身?份證號(hào)碼：?買(mǎi)賣(mài)雙方?根據(jù)中華人?民共和國(guó)法?律，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，自?愿制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?，條款如下?：一、賣(mài)?方有房產(chǎn)個(gè)?單元，坐落?在市第座樓?單元，合計(jì)?面積平方米??，F(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣(mài)給?買(mǎi)方。售價(jià)?為幣佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?（原樓價(jià)為?幣佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整）?二、買(mǎi)方?對(duì)上述房屋?已核實(shí)，并?審閱了房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)及有?關(guān)資料，同?意交付上述?房產(chǎn)價(jià)款。?買(mǎi)賣(mài)雙方一?致自愿成交?。三、本?合同一經(jīng)簽?署，買(mǎi)方當(dāng)?即將房產(chǎn)全?部?jī)r(jià)款交給?賣(mài)方，賣(mài)方?在收到該房?產(chǎn)價(jià)款后，?即將上述房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)及?有關(guān)資料交?給買(mǎi)方。?四、雙方買(mǎi)?賣(mài)成交后，?即攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)到市?房地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，該?房產(chǎn)所有權(quán)?即歸買(mǎi)方所?有。五、?賣(mài)方所賣(mài)房?產(chǎn)如有抵押?、按揭等手?續(xù)不清時(shí)，?概由賣(mài)方負(fù)?責(zé)，與買(mǎi)方?無(wú)關(guān)。六?、買(mǎi)方交付?房產(chǎn)價(jià)款后?，而賣(mài)方不?能交房時(shí)，?則賣(mài)方應(yīng)即?退回房產(chǎn)價(jià)?款，并負(fù)責(zé)?賠償買(mǎi)方損?失。七、?本合同發(fā)生?糾紛時(shí)雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，如不?能解決時(shí)，?按下列第項(xiàng)?方式解決：?1.向仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2.依法向?人民法院起?訴。八、?本合同自雙?方簽署后經(jīng)?市公證處公?證之日起生?效。九、?本合同用鋼?筆填寫(xiě)與打?字油印的文?字具有同等?效力。十?、本合同共?頁(yè)，一式三?份，買(mǎi)賣(mài)雙?方各執(zhí)一份?，市公證處?執(zhí)一份，均?具同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡(jiǎn)易購(gòu)房?合同電子版?（四）出?賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）__?___買(mǎi)?受方（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）__?___甲?、乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?事項(xiàng)訂立本?《商品房認(rèn)?購(gòu)協(xié)議書(shū)》?，以資甲、?乙雙方共同?遵守：一?、乙方認(rèn)購(gòu)?甲方開(kāi)發(fā)的?位于___?__住宅小?區(qū)的下列物?業(yè)：1.?商品住宅：?____號(hào)?樓____?_座___?_號(hào)，建筑?面積___?_平方米。?2.商鋪?：____?號(hào)樓___?_號(hào)，建筑?面積___?_平方米。?3.車(chē)位?（庫(kù)）__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。二、上?述房屋的價(jià)?格1.商?品住宅：人?民幣每平方?米____?元，合計(jì)人?民幣：__?__元。優(yōu)?惠價(jià)為_(kāi)_?___，實(shí)?際成交價(jià)格?為人民幣：?____元?。（買(mǎi)受人?如選擇公積?金按揭貸款?方式，商品?住宅的優(yōu)惠?價(jià)為_(kāi)__?_元，成交?價(jià)格為_(kāi)_?__元）?2.商鋪：?人民幣每平?方米___?_元，合計(jì)?人民幣：_?___元。?優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)?____，?實(shí)際成交價(jià)?格為人民幣?：____?元。3.?車(chē)位：人民?幣每間（位?）____?元，合計(jì)人?民幣：__?__元。?以上___?__項(xiàng)合計(jì)?人民幣：_?___元（?大寫(xiě)）__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?三、乙方?應(yīng)于簽訂本?協(xié)議書(shū)的同?時(shí)向甲方交?付簽約定金?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元整?（其中住宅?定金___?_萬(wàn)元，商?鋪定金__?__萬(wàn)元，?車(chē)位定金_?___萬(wàn)元?）甲方另開(kāi)?《收款收據(jù)?》。四、?乙方選擇的?付款方式?1.一次性?付款：乙方?須在簽訂《?商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》的同?時(shí)，一次性?付清購(gòu)房款?（已付的定?金抵作價(jià)款?）2.分?期付款：?（1）首期?付款：乙方?須在簽訂《?商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)交?付總房?jī)r(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?元。（已付?的定金抵作?首期付款）?（2）第?二期付款：?乙方須于簽?訂《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?后____?天以內(nèi)，交?付總房?jī)r(jià)款?____%?，計(jì)人民幣?____元?。（3）?第三期付款?：乙方須于?簽訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?》后___?_天以內(nèi)，?交付總房?jī)r(jià)?款____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?元。（4?）第四期付?款：乙方必?須在《商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?》約定的交?房時(shí)間之前?十天付清余?款，即人民?幣：___?_元，乙方?付清余款后?，方可辦理?房屋交接手?續(xù)，甲方通?知延期交房?的，交款時(shí)?間順延。?3.銀行按?揭（商品房?個(gè)人按揭貸?款）（1?）乙方在簽?訂本協(xié)議書(shū)?時(shí)已充分了?解個(gè)人辦理?銀行按揭貸?款應(yīng)具備的?條件。（?2）乙方須?在簽訂《商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)，交?付不低于總?房?jī)r(jià)款的_?___%作?為首期付款?（已付的定?金抵作首期?付款），計(jì)?人民幣_(tái)_?__元，余?額計(jì)人民幣?____元?，由乙方向?銀行辦理個(gè)?人銀行住房?貸款。（買(mǎi)?受人的按揭?申請(qǐng)由銀行?審批確定，?如銀行認(rèn)為?需要買(mǎi)受人?增加首付款?或不同意放?貸，買(mǎi)受人?須增加首付?款或更換付?款方式。）?（3）按?揭的具體手?續(xù)按貸款銀?行有關(guān)規(guī)定?辦理。五?、乙方在簽?訂本協(xié)議書(shū)?時(shí)已仔細(xì)閱?讀了甲方提?供的《商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?》、《商品?買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)?充協(xié)議》、?《前期物業(yè)?服務(wù)合同》?及《業(yè)主臨?時(shí)公約》，?完全清楚合?同內(nèi)容并予?以接受。?六、乙方應(yīng)?在簽訂本協(xié)?議書(shū)之次日?起____?日內(nèi)主動(dòng)到?_____?售樓部與甲?方簽訂《商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同》、《商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同補(bǔ)充協(xié)議?》及簽署《?業(yè)主臨時(shí)公?約》。甲方?可以另行指?定簽約地點(diǎn)?。七、乙?方前來(lái)簽訂?上述合同等?法律文件時(shí)?，應(yīng)當(dāng)攜帶?下述證照及?文件：（?1）個(gè)人購(gòu)?房的，須持?本人身份證?及本協(xié)議書(shū)?;（2）?委托他人代?購(gòu)房產(chǎn)的，?代理人須另?持購(gòu)房人簽?署的授權(quán)委?托書(shū)和本人?身份證;?（3）單位?購(gòu)房的，須?持單位證明?、法定代表?人證書(shū)及本?協(xié)議書(shū)，經(jīng)?辦人不是該?單位法定代?表人的，須?持該單位授?權(quán)委托書(shū)及?經(jīng)辦人的身?份證。八?、非因甲方?原因，乙方?在本協(xié)議書(shū)?第六條約定?的期限內(nèi)未?與甲方簽訂?《商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》、?《商品房買(mǎi)?賣(mài)合同補(bǔ)充?協(xié)議》及簽?署《業(yè)主臨?時(shí)公約》并?交納相應(yīng)的?購(gòu)房款的，?視為乙方不?履行本協(xié)議?并自動(dòng)放棄?該套物業(yè)的?認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲?方有權(quán)將乙?方原認(rèn)購(gòu)的?物業(yè)轉(zhuǎn)售他?人，乙方無(wú)?權(quán)收回所交?定金。九?、如甲方在?本協(xié)議書(shū)第?六條約定的?期限內(nèi)，未?經(jīng)乙方同意?而將乙方認(rèn)?出購(gòu)的上述?物業(yè)另售他?人的，雙方?的認(rèn)購(gòu)關(guān)系?即行解除，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方所?交定金，不?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?十、雙方簽?訂商品房買(mǎi)?賣(mài)合同等法?律文書(shū)后，?簽約定金即?轉(zhuǎn)為履約定?金。十一?、本協(xié)議書(shū)?所有手書(shū)之?數(shù)據(jù)、文字?內(nèi)容均已經(jīng)?乙方核對(duì)無(wú)?誤。十二?、本協(xié)議書(shū)?自雙方簽字?（蓋章）后?生效。十?三、本協(xié)議?書(shū)一式叁份?，甲方貳份?，乙方一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___（?蓋章）__?___????????????（蓋章）?_____?電話：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__經(jīng)辦?人：___?__???????????通訊地址?：____?_審核人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同電子版（?五）甲方?：____?_（賣(mài)方）?;聯(lián)系方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;常住?地址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;乙?方：（買(mǎi)方?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?聯(lián)系方式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;常住地?址：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?一、甲方?將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的位?于x市/區(qū)?x的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號(hào)：_?____，?建筑面積_?___平房?米）以人民?幣出售給乙?方。乙方愿?意以上述價(jià)?格向甲方認(rèn)?購(gòu)該房。?二、乙方在?前應(yīng)向甲方?給付定金人?民幣_(tái)__?_元整。上?述定金在乙?方付款時(shí)充?抵房款。?三、甲方：?1、向乙?方提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2、?自簽訂本協(xié)?議起，甲方?并保證，依?法享有本合?同所售房屋?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)?面同意將該?房屋出售給?乙方，期間?不得反悔或?者將房屋出?售給第三人?。3、按?照前述業(yè)務(wù)?的需要，及?時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和?辦理各種手?續(xù)。4、?在辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶時(shí)，應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?，交付貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?四、乙方?：1、保?證按要求付?清房費(fèi)，予?以貸款清還?等。2、?按國(guó)家要求?不改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3、按照前?述業(yè)務(wù)需求?，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文?件和辦理各?項(xiàng)手續(xù)，并?承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。4、?在辦理房屋?過(guò)戶時(shí)，應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?，交付貸款?銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。五、?違約責(zé)任：?該協(xié)議簽訂?生效后，甲?乙雙方不得?以任何理由?違約；如有?違約失費(fèi)用?由甲乙雙雙?方充分協(xié)商?。六、協(xié)?議的定位、?履行、接觸?、變更和爭(zhēng)?議的解決適?用中華人民?共和國(guó)法律?。七、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，以及本?合同的附件?均為本合同?不可分割的?部分。八?、甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)，申請(qǐng)辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權(quán)證》?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門(mén)，?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?九、協(xié)議自?雙方簽字或?者蓋章之日?起效。十?、協(xié)議壹式?x份，雙方?各執(zhí)x份，?負(fù)責(zé)人x份?。甲方：?_____?（簽字）;?乙方：_?____（?簽字）日?期：___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)易?購(gòu)房合同電?子版（六）?甲方（賣(mài)?房方）身份?證乙方（?買(mǎi)房方）身?份證甲方?是拆遷安置?戶，現(xiàn)有部?分富余戶頭?（拆遷安置?房購(gòu)買(mǎi)權(quán)）?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙?方友好協(xié)商?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?只轉(zhuǎn)讓?xiě)纛^?（拆遷安置?房購(gòu)買(mǎi)權(quán)）?，每個(gè)戶頭?含安置面積?平方，甲方?戶頭人員名?單共人，委?托代理人為?，即甲方代?表人，甲方?及甲方代表?人保證出售?本戶頭簽訂?本合同的時(shí)?候經(jīng)本戶頭?的產(chǎn)權(quán)共有?人同意，乙?方在本協(xié)議?簽訂生效后?當(dāng)即付清戶?頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?甲方必須配?合乙方