PAGEPAGE1煙臺(tái)二手房買(mǎi)賣(mài)合同1.雙方約定本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：1.1買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]性別：[買(mǎi)方性別]年齡：[買(mǎi)方年齡]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.2賣(mài)方信息姓名：[賣(mài)方姓名]性別：[賣(mài)方性別]年齡：[賣(mài)方年齡]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.3房屋信息房屋所在地：[所在地]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]房屋屬性：[屬性（商品房/房改房等）]房屋權(quán)屬：[權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)等）]2.房款支付及過(guò)戶(hù)2.1房款支付買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在[日期]前將房款人民幣[金額]元（大寫(xiě)）支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。房款支付完成后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及與房屋有關(guān)的所有證明文件出具給買(mǎi)方，同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2過(guò)戶(hù)程序買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)共同到達(dá)，一起到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)攜帶完整有效的身份證和相關(guān)證明文件。過(guò)戶(hù)程序應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)的要求和程序，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同簽訂后，風(fēng)險(xiǎn)自賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí)轉(zhuǎn)移。如果因賣(mài)方原因造成房屋產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)生糾紛，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用，賠償買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)損失。如果因買(mǎi)方原因造成房屋產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用，賠償賣(mài)方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約與糾紛解決4.1違約責(zé)任如果任何一方違反本合同約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額百分之[違約金百分比]。合同雙方應(yīng)當(dāng)在[違約通知期限]之前以書(shū)面形式通知對(duì)方違約情況，并提出解決方案。對(duì)方在[解決期限]內(nèi)不接受或不回復(fù)解決方案的，視為默認(rèn)解決方案。4.2爭(zhēng)議解決本合同涉及的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?/p>