PAGEPAGE1網(wǎng)簽版私人購(gòu)房合同一、出賣方甲方：身份證號(hào)碼xxxxxxxx委托代理人：身份證號(hào)碼xxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxx二、購(gòu)買方乙方：身份證號(hào)碼xxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxx三、房屋基本情況房屋地址：xxxxxxxx房屋坐落：xxxxxxxx房屋性質(zhì)：xxxxxxxx房屋面積：xxxxxxxx平方米房屋售價(jià)：人民幣xxxxxxx元整四、購(gòu)房款的支付甲方收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙和其他有關(guān)證件。乙方購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式支付至甲方賬戶，屆時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂正式的購(gòu)房合同。五、房屋交付房屋驗(yàn)收時(shí)間：自本合同生效之日起15個(gè)自然日內(nèi)。乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期和驗(yàn)收日期到場(chǎng)。如乙方未能到場(chǎng)，將被視為已交付且驗(yàn)收合格。六、房屋質(zhì)量和維修期建筑原材料應(yīng)符合《建筑構(gòu)件材料強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》及其他國(guó)家強(qiáng)制性法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)主要部位應(yīng)符合《住宅內(nèi)部裝修裝飾材料環(huán)保評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及其它有關(guān)規(guī)定。在未得到出賣方書面同意前，乙方不得擅自對(duì)房屋的建筑墻體、承重結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行拆改維修，否則由此造成的后果由乙方承擔(dān)。自房屋交付之日起，在保修期內(nèi)，甲方對(duì)出售的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備出現(xiàn)問題，甲方將按合同約定，在甲方與乙方共同確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后進(jìn)行維修或更換。房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。七、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)在本合同及補(bǔ)充合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。承擔(dān)在合同約定的期限范圍內(nèi)對(duì)房屋的維護(hù)和修繕（非因乙方過錯(cuò)而導(dǎo)致的正常磨損除外）。將合同約定的購(gòu)房款用于擬售房屋的繳納程序。乙方的權(quán)利和義務(wù)繳納購(gòu)房款，按期支付購(gòu)房款，支付相關(guān)稅費(fèi)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅。同意遷入房屋交易所標(biāo)明的地址并承擔(dān)該地址的相應(yīng)稅費(fèi)和費(fèi)用。遵守購(gòu)房合同約定的規(guī)定，保管好房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙和購(gòu)房合同等重要證件，不得損害房屋產(chǎn)權(quán)。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；如果無法協(xié)商解決，應(yīng)提交北京市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。九、協(xié)議生效與修改本合