物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立流程公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)（詳見公司設(shè)立流程）設(shè)立登記資質(zhì)申請(qǐng)(房管局)（附件）企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書頒發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照建設(shè)局批準(zhǔn)，發(fā)《暫定資質(zhì)證書》文字說明：一、公司設(shè)立所需材料： （一）申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1有限責(zé)任公司的全體股東或者股份有限公司的全體發(fā)起人簽署的公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書；2、全體股東或者發(fā)起人指定代表或者共同委托代理人的證明；3、國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。（二）申請(qǐng)?jiān)O(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請(qǐng)書；2、全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明；3、公司章程；4、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外；5、股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立登記時(shí)提交已辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；6、股東的主體資格證明或者自然人身份證明；7、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明；8、公司法定代表人任職文件和身份證明；9、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；10、公司住所證明；11、國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。二、物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)(暫定)資質(zhì)條件1、申報(bào)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)冠名××物業(yè)管理股份有限公司或有限責(zé)任公司；2、注冊(cè)資金50萬元以上人民幣；3、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；4、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。其中，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證書，取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人數(shù)不少于5人；5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。三、物業(yè)企業(yè)三級(jí)(暫定)資質(zhì)申請(qǐng)材料1、物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)(暫定)資質(zhì)申報(bào)表(2份)2、工商營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件(核原件)(1份)3、全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書復(fù)印件(核原件)(1份)4、中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)人員職稱證書復(fù)印件(核原件)(1份)5、經(jīng)市勞動(dòng)部門鑒證的勞動(dòng)聘用合同書復(fù)印件(核原件)或聘書(離退休人員)(1份/人)6、身份證復(fù)印件(核原件)(1份/人)7、原聘用單位解聘證明書復(fù)印件(核原件)(1份)8、企業(yè)管理制度9、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明復(fù)印件(核原件)10、法人代表證復(fù)印件(核原件)11、公司章程12、審批部門要求提供的其它材料附件：南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)（暫定）資質(zhì)申報(bào)相關(guān)表格南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)(暫定)資質(zhì)申報(bào)表南房物審[200]XZ號(hào)申報(bào)企業(yè)：填報(bào)時(shí)間：（企業(yè)印章）南寧市房產(chǎn)管理局印制說明一、本表由申報(bào)三級(jí)（暫定）資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)如實(shí)填寫，申報(bào)企業(yè)對(duì)填寫內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、本表用藍(lán)色或黑色墨水筆填寫，字跡要端正、整潔、清楚；建議電腦打印。三、企業(yè)填寫時(shí)，如表格內(nèi)不敷填寫，應(yīng)另加附頁。四、本表一式兩份，由申報(bào)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交相應(yīng)的資質(zhì)審批部門；有關(guān)資質(zhì)條件的證明材料應(yīng)隨本表附送。五、本表可通過南寧市房產(chǎn)局政務(wù)網(wǎng)（/）或南寧物業(yè)管理網(wǎng)（）下載，統(tǒng)一以A4紙打印。企業(yè)名稱辦公地址法定代表人身份證號(hào)聯(lián)系電話電子郵箱傳真號(hào)郵政編碼注冊(cè)資本營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)企業(yè)類型成立日期企業(yè)總員工數(shù)持有全國物業(yè)管理崗位證書人員人數(shù)專業(yè)技術(shù)人員和持職業(yè)證書人員人數(shù)其中中級(jí)以上技術(shù)職稱人員人數(shù)經(jīng)營范圍主營：兼營：注：1、持有全國物業(yè)管理崗位證書人員人數(shù)是指取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員總數(shù)。2、專業(yè)技術(shù)人員和持職業(yè)證書人員人數(shù)是指具有專業(yè)技術(shù)職稱和持職業(yè)資格證書（職業(yè)技術(shù)工種證書，如電工證）的人員總數(shù)。3、注意表間的平衡關(guān)系。如：持有全國物業(yè)管理崗位證書人員人數(shù)=本企業(yè)持有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書人員情況登記表中所列持證人員之和；管理項(xiàng)目個(gè)數(shù)=本企業(yè)管理物業(yè)項(xiàng)目情況登記表中所列項(xiàng)目之和，其它類推。提交材料目錄序號(hào)材料名稱備注1南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)(暫定)資質(zhì)申報(bào)表2工商營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件(核原件)3企業(yè)章程4會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明復(fù)印件(核原件)5股東出資比例說明6企業(yè)法定代表人的身份證明復(fù)印件（核原件）7企業(yè)管理制度8物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)職業(yè)資格證書復(fù)印件(核原件)9中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)人員職稱證書復(fù)印件(核原件)10勞動(dòng)聘用合同或聘用證明復(fù)印件(核原件)11所有聘用人員身份證復(fù)印件(核原件)12原聘用單位解聘證明書復(fù)印件(核原件)其它說明聘用證明只針對(duì)已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員被再次聘用的人員。本申請(qǐng)人保證上述所提供的材料真實(shí)有效，如若虛假，愿意承擔(dān)法律責(zé)任。法人簽名(企業(yè)簽章)：持有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書人員情況登記表姓名職務(wù)證書編號(hào)培訓(xùn)等級(jí)培訓(xùn)時(shí)間文化程度身份證號(hào)備注→→→→→→→→→→→→專業(yè)技術(shù)人員和持職業(yè)資格證書人員情況登記表姓名職務(wù)職稱類別職稱級(jí)別專業(yè)名稱文化程度身份證號(hào)備注股東及出資情況登記表股東名稱股東身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)認(rèn)繳金額(萬元)出資比例%實(shí)際出資合計(jì)(萬元)市房產(chǎn)物業(yè)管理處初審意見經(jīng)初步審核，該公司具備三級(jí)(暫定)資質(zhì)申報(bào)條件，并按要求提交了相關(guān)材料，請(qǐng)局審批。經(jīng)辦人：（蓋章）年月日市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科審核意見經(jīng)審核，該公司符合三級(jí)(暫定)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審批條件，擬頒發(fā)該公司三級(jí)(暫定)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)審批。