新房屋買賣居間合同怎么寫1.前言新房買賣過程中，買賣雙方之間通常會委托一家房屋中介機構(gòu)來進行協(xié)調(diào)和促成房屋買賣。因此，編寫一份清晰、詳細的居間合同是非常重要的，這有助于保障交易雙方的利益，防止出現(xiàn)不必要的糾紛。本文將介紹在編寫新房屋買賣居間合同時應(yīng)該注意的事項。2.合同內(nèi)容2.1當(dāng)事人信息在合同中，需要詳細說明雙方當(dāng)事人的信息，包括：姓名、地址、身份證號碼、電話號碼等。同時，在合同中也需要明確房屋的具體地址和產(chǎn)權(quán)情況，確保信息的準(zhǔn)確性。2.2交易價格在合同中，需要明確房屋的交易價格。對于新房，價格也許不會很具有市場參考性。因此，在確定房屋的交易價格時，應(yīng)該參考周邊房屋的市場價格、房屋的內(nèi)部和外部裝修、交通便利程度、周邊環(huán)境情況等各種因素，來進行綜合考慮。2.3繳納定金在居間合同中，通常會約定在簽訂合同后，買方承諾向中介機構(gòu)交納一定金額的定金作為認購金。定金的數(shù)額一般為房屋總價的1%左右。在此，應(yīng)該明確定金的繳納方式、繳納時間，以及定金的退還約定等細節(jié)問題。2.4交付時間和交付方式在居間合同中，應(yīng)該明確賣方交付房屋的時間和方式。一般而言，在居間合同中應(yīng)該寫明交付時間是在哪一年哪一月哪一日。此外，還需要明確交付方式，是否是現(xiàn)房交易，還是期房交易。2.5交付標(biāo)準(zhǔn)在居間合同中，應(yīng)該明確交房的標(biāo)準(zhǔn)。通常，是以房屋的裝修情況為準(zhǔn)。一般而言，通過對新房的驗收，可以明確裝修的合格情況。如果新房的裝修情況未能達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該在合同中約定賠償金額或者其他的解決方案。2.6還款方式在居間合同中，應(yīng)該明確買方的還款方式。并明確還款時間、還款金額等各項細節(jié)問題。2.7其他注意事項在合同中還需要注明以下事項：1.若因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致客戶受到經(jīng)濟損失，中介機構(gòu)理應(yīng)負責(zé)賠償?shù)呢?zé)任；2.若因買賣雙方的過錯導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)該明確解決的方式；3.合同應(yīng)該注明簽訂地點和簽訂日期；4.在合同的最后，應(yīng)該留有買賣雙方的簽字確認。3.合同權(quán)威性新房屋買賣居間合同的權(quán)威性是非常高的，但是也需要在合同生效前、合同履行過程中和合同履行后，雙方都保證遵守合同規(guī)定，并且有義務(wù)承擔(dān)各自的責(zé)任。如果出現(xiàn)爭議，應(yīng)該通過法律的渠道來維護自己的權(quán)益。4.總結(jié)新房屋買賣居間合同在整個房產(chǎn)買賣過程中扮演著至關(guān)重要的角色。在合同中，需要詳細、全面地說明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保買家和賣家的利益不受損害