第17頁共17頁實用的買?賣合同電?子版賣?方：__?___?????????????????買方：?____?_收貨?人：__?___???????????????收貨人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?第一條?：標的物?（見清單?或送貨單?）第二?條：質(zhì)量?要求：按?照國家相?關(guān)質(zhì)量標?準執(zhí)行。?第三條?：標的物?所有權(quán)自?（支付價?款/貨款?的100?%）時起?轉(zhuǎn)移，但?買方未履?行（支付?價款/貨?款的10?0%）義?務(wù)的，標?的物仍屬?于賣方所?有;標的?物的毀損?、滅矢的?風險自交?付時起由?買方承擔?。第四?條：運輸?方式及到?達站的運?費承擔：?汽運，上?海市區(qū)運?費由合同?賣方承擔?。第五?條：本標?的物總價?款：人民?幣第六條?：結(jié)算方?式：第?七條：本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份;本合?同自雙方?簽字或蓋?章確認后?即生效;?標的物價?款付清后?本合同即?終止。?第八條：?爭議或糾?紛處理：?本合同在?履行期間?，雙方發(fā)?生爭議時?，在不影?響工程進?度的前提?下，雙方?可采取協(xié)?商或請有?關(guān)部門進?行調(diào)解;?當事人不?愿意通過?協(xié)商、調(diào)?解解決或?協(xié)商、調(diào)?解不成時?，雙方同?意由人民?法院訴訟?解決。?第九條：?其它約定?事項：?供方單位?（賣方）?：___?__?????需方單位?（買方）?：___?__授?權(quán)代表人?：___?__???????????授權(quán)代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_開戶?行：__?___???????????????開戶行?：___?__賬?號：__?___?????????????????賬號：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日實用?的買賣合?同電子版?（二）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商，?就買賣公?墓墓位達?成如下協(xié)?議：第?一條合同?雙方當事?人出賣?人（甲方?）：__?___?注冊地址?：___?__注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____?電話：?____?_買受?人（乙方?）：__?___?身份證號?：___?__發(fā)?證機關(guān)：?____?_通訊?地址：_?____?電話：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?使用人姓?名：__?___?性別：_?____?使用人?姓名：_?____?性別：?____?_買受?人與使用?人的關(guān)系?：___?__與_?____?；___?__與_?____?。第二?條項目建?設(shè)依據(jù)：?出賣人經(jīng)?批準建設(shè)?公墓。?公墓名稱?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?公墓設(shè)?置文號：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條標的?物：墓位?。墓位即?墓穴、墓?體、格位?的統(tǒng)稱。?標的物的?使用權(quán)為?乙方。?第四條墓?位數(shù)量數(shù)?量：__?___座?。編號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條墓?位材質(zhì)：?____?_。第?六條墓位?款項（人?民幣）?一、墓位?總價款：?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整￥?____?元。其中?：（一?）墓位費?：___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元，?￥___?_元。?（二）管?理維護費?：___?_年，_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?，￥__?__元。?（三）?其它費用?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元，￥?____?元。二?、付款時?間、方式?：（一?）本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?墓位費的?____?%作為定?金，計￥?____?元。（?二）乙方?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性付清墓?位總價款?。（三?）逾期未?付清上述?款項屬乙?方違約，?甲方有權(quán)?處理該墓?位。三?、乙方因?特殊原因?需變更使?用人（未?入葬）的?，應(yīng)向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方核?實無誤同?意后予以?變更，不?收變更費?。如甲方?已制作墓?碑，則費?用由乙方?承擔。?第七條墓?位使用期?限屆滿時?需要履行?的事宜：?一、公?墓土地所?有權(quán)依法?歸國家所?有。甲方?依法開展?公墓經(jīng)營?活動，保?證乙方在?合同期內(nèi)?的合法權(quán)?益。二?、公墓使?用期限：?每期使用?時間為_?___年?。使用期?屆滿，如?乙方需繼?續(xù)使用該?墓位時，?必須與甲?方簽定《?公墓墓位?續(xù)用合同?》僅交管?理維護費?。三、?管理維護?費：一次?性收取，?期限不得?超過二十?年。四?、使用期?屆滿的前?壹年，甲?方須書面?通知乙方?。無法聯(lián)?系的，登?報公告。?從乙方?收到書面?通知或登?報公告之?日起__?__年后?，乙方不?與甲方簽?定《公墓?墓位續(xù)用?合同》的?，墓位由?甲方收回?，骨灰（?遺體）依?法集中處?理，對此?乙方不得?有任何異?議。第?八條甲方?責任一?、因設(shè)計?、施工、?工程質(zhì)量?或管理不?善等原因?，造成使?用人骨灰?毀失的，?一次性賠?償乙方￥?____?元。二?、因甲方?原因造成?乙方使用?人的墓碑?碑文、碑?體、碑座?等錯誤或?制作、安?裝過程中?有嚴重損?壞的，甲?方負責免?費更換、?安裝。?三、因甲?方原因，?將乙方已?購墓位再?次銷售給?第三方的?，乙方可?任意選擇?以下一條?（第__?__條。?）（一?）甲方退?還乙方所?購墓位款?項，并向?乙方支付?墓位費_?___%?的違約金?計￥__?__元。?（二）?甲方在規(guī)?劃區(qū)內(nèi)，?向乙方提?供同等墓?型、同等?材質(zhì)，同?等數(shù)量的?墓位，并?向乙方支?付墓位費?____?%的違約?金，計￥?____?元第九?條乙方責?任一、?墓碑：按?甲方設(shè)計?加工制作?。如乙方?要求對墓?碑進行特?殊處理的?，甲方在?不影響整?體環(huán)境的?前提下，?應(yīng)滿足乙?方要求，?由此產(chǎn)生?的費用，?雙方協(xié)商?。二、?碑文：甲?方已按乙?方所簽碑?文的清樣?或小樣制?作，乙方?要求改內(nèi)?容的，甲?方應(yīng)尊重?、滿足乙?方要求，?由此產(chǎn)生?的一切費?用，由乙?方承擔。?三、乙?方因違約?甲方的《?墓園規(guī)定?》造成甲?方損失的?，應(yīng)承擔?賠償責任?。四、?乙方憑本?合同、購?墓發(fā)票《?墓位證》?領(lǐng)取使用?人骨灰。?第十條?《墓位證?》由貴陽?市民政局?統(tǒng)一監(jiān)制?。第十?一條乙方?要求遷移?使用人骨?灰時，應(yīng)?書面通知?甲方，并?由買受人?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?及承擔費?用，乙方?遷移骨灰?后，即放?棄該墓位?的使用權(quán)?，本合同?完全終止?。第十?二條因不?可抗拒力?造成墓體?損毀、骨?灰毀失或?因自然風?化、樹脂?滴染造成?碑體變色?、損壞，?甲方可采?取登報公?告或書面?、電話等?方式及時?通知乙方?，并采取?有效措施?盡可能減?少損失。?甲方未盡?到通知義?務(wù)的。應(yīng)?承擔賠償?責任。?第十三條?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，按以?下第__?___種?方式解決?一、仲?裁：向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁；二?、訴訟：?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條本合同?未盡事宜?，由雙方?約定后作?為本合同?的附件，?具有同等?法律效力?。第十五?條本合同?一式肆份?。甲方參?份，乙方?壹份。?第十六條?本合同自?雙方簽字?之日生效?。第十?七條其它?條款：_?____?出賣人?簽字蓋章?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代表人?：___?__業(yè)?務(wù)經(jīng)辦人?：___?__電?話：__?___?郵編：_?____?___?_年__?__月_?___日?買受人?簽字或蓋?章：__?___?受用人：?____?_使用?人：__?___?委托代理?人：__?___?電話：_?____?郵編：?____?___?__年_?___月?____?日實用?的買賣合?同電子版?（三）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_受讓?方（乙方?）：__?___??????????身份證?號：__?___?甲方自愿?將宅基地?一幅永久?性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?作修建住?宅之用地?,經(jīng)雙方?本著平等?、自愿、?公平、誠?信的原則?,友好的?協(xié)商,現(xiàn)?達成協(xié)議?如下：?一、甲方?將自有的?宅基地坐?落于阜陽?市潁州區(qū)?袁集鎮(zhèn)大?朱村__?___組?集體規(guī)劃?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?,該宅基?地四字為?南鄰__?___,?北鄰__?___,?西鄰__?___,?東鄰__?___,?東西長_?____?米,南北?寬___?__米,?面積__?__平方?米。二?、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方?議定此幅?宅基地現(xiàn)?價人民幣?____?萬元整（?￥___?_元）。?三、付?款方式及?期限：甲?、乙雙方?在協(xié)議簽?字之日合?同起__?__天內(nèi)?向甲方支?付人民幣?____?萬元訂金?,余款待?乙方建房?完工后付?清。四?、產(chǎn)權(quán)歸?屬：甲、?乙雙方協(xié)?議簽字付?訂金之日?起,該幅?宅基地所?有權(quán)屬歸?于乙方所?有,乙方?有權(quán)在此?宅基地上?修建房屋?,本族及?異性人等?無權(quán)干涉?、爭議。?五、甲?乙雙方同?意后：乙?方在建房?施工中,?如若發(fā)生?土地產(chǎn)權(quán)?糾紛等情?況出現(xiàn),?由甲方負?責處理,?如處理不?好,甲方?應(yīng)負相關(guān)?賠償?shù)呢?任。六?、違約責?任：本協(xié)?議從雙方?簽訂當之?日起,任?何一方不?得反悔違?約,如甲?方違約必?須在原轉(zhuǎn)?讓金金額?的基礎(chǔ)上?加倍賠償?乙方。如?乙方違約?,甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓訂?金額不退?回給乙方?,作抵消?乙方違約?金。七?、該宅基?地如國家?需要,需?甲方提供?相關(guān)手續(xù)?,甲方不?得推辭,?賠償金額?全部由乙?方所有。?此協(xié)議?長期有效?。此協(xié)?議一式兩?份,雙方?各執(zhí)一份?為據(jù)。?甲方：?乙方：?證明人簽?字畫押：?實用的?買賣合同?電子版（?四）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：?受讓方（?乙方）：?一、林?地基本情?況及轉(zhuǎn)讓?期限1?、甲方將?坐落在_?___村?麻子沖口?的村屬公?共山林地?畝，依法?轉(zhuǎn)讓給乙?方經(jīng)營管?理。該林?地四至是?：南至,?北至，西?至，東至?。森林類?別：混雜?灌木叢。?2、轉(zhuǎn)?讓期限為?長期，從?____?年___?_月__?__日起?。3、?林地面積?、四至及?其附圖為?準。二?、雙方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?轉(zhuǎn)讓后，?乙方終生?享有林地?使用權(quán)、?林木所有?權(quán)。甲方?確認上述?轉(zhuǎn)讓給乙?方的林地?林木產(chǎn)權(quán)?清晰，沒?有權(quán)屬糾?紛，不是?甲方債務(wù)?的抵押物?。2、?乙方對轉(zhuǎn)?讓林地依?法享有經(jīng)?營權(quán)、收?益權(quán)，有?權(quán)依法自?主生產(chǎn)經(jīng)?營和處置?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?及支付方?式和時間?本合同?林地轉(zhuǎn)讓?價格總計?____?元。支付?的時間為?____?年___?_月__?__日。?四、其?他條款?1、雙方?應(yīng)嚴格履?行合同，?不得違約?。2、?本林地轉(zhuǎn)?讓合同書?范本自雙?方簽訂之?日起生效?。3、?本林地轉(zhuǎn)?讓合同書?范本未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商制定補?充協(xié)議，?依法訂立?的補充協(xié)?議與本合?同具有同?等的法律?效力。?實用的買?賣合同電?子版（五?）出賣?方：（簡?稱：甲方?）代表人?：購買?方：（簡?稱：乙方?）（簡稱?：丙方）?代表人：?為了互?惠、互利?、平等?原則，經(jīng)?甲、乙、?丙三方反?復協(xié)商，?甲方自愿?將本社土?地現(xiàn)達成?買賣合同?如下：?一、甲方?將本社土?地畝賣給?乙方億有?，每畝價?額為元（?大寫：萬?元正）。?二、付?款辦法：?乙方一?次性付給?甲方60?%的土地?款，付丙?方一次性?40%的?土地款。?三、甲?、丙方出?賣土地四?至界限：?東至：?南至：?西至：?北至：?四、甲?、丙方將?土地出賣?給乙方后?，乙方在?所買的土?地上有自?主經(jīng)營權(quán)?，甲丙方?不得以任?何理由干?涉乙方自?主經(jīng)營權(quán)?。如甲?、丙方阻?止、干擾?乙方自主?經(jīng)營，造?成后果由?甲、丙方?承擔全部?責任。?五、違約?責任：?甲、乙、?丙方任何?一方違約?，則按賣?價總金額?的兩倍賠?償對方。?六、本?合同經(jīng)甲?、乙、丙?三雙自愿?達成，無?任何欺哄?行為。系?甲、乙、?丙三方的?真實意思?表示，永?不翻悔，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?簽字捺印?后生效。?七、本?合同一式?三份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?一份。?甲方代?表人：?乙方代?表人：?丙方代?表人：?____?年___?_月__?__日?實用的買?賣合同電?子版（六?）一、?解除合同?的`主要?內(nèi)容及特?點《聯(lián)?合國國際?貨物買賣?合同公約?》（以下?簡稱《公?約》）并?未明確使?用解除合?同這一術(shù)?語，而是?使用了宣?告合同無?效，它用?列舉的形?式表明了?宣告合同?無效的幾?種情形及?其后果：?宣告合同?無效必須?以向另一?方當事人?發(fā)出通知?才生效;?宣告合同?無效是買?方或賣方?可單方行?使的權(quán)利?;宣告合?同無效僅?限于合同?一方根本?違約或違?約方在寬?限期內(nèi)仍?未履行合?同義務(wù)或?聲明將不?在寬限期?內(nèi)履行合?同義務(wù);?宣告合同?無效解除?了各方合?同義務(wù)。?《公約》?中宣告合?同無效和?《中華人?民共和國?合同法》?中解除合?同的性質(zhì)?和特點基?本相同：?首先，都?是一種形?成權(quán)，即?僅憑一方?當事人依?法定事由?作出的意?思表示即?可使現(xiàn)成?的法律關(guān)?系消滅的?權(quán)利，其?行使無須?征得對方?當事人的?同意。只?要具備法?律規(guī)定的?條件，一?方即有權(quán)?通知另一?方解除合?同，而無?須征得另?一方同意?或與另一?方協(xié)商。?其次，合?同解除是?對違約方?的一種懲?罰，所以?，也成為?違約方承?擔違約責?任的一種?方式。最?后，一方?行使合同?解除權(quán)必?須以向另?一方發(fā)出?解除通知?為前提。?二、行?使合同解?除權(quán)存在?的疑難問?題（一?）寬限期?與根本違?約的關(guān)系?實踐中?，若賣方?遲延交貨?，買方是?否絕對享?有決定寬?限期的權(quán)?利，它直?接影響到?合同的效?力?！豆?約》第4?7條第一?款規(guī)定，?如果賣方?不按合同?規(guī)定的時?間履行其?義務(wù)，買?方可以規(guī)?定一段合?理的額外?時間，讓?賣方履行?其義務(wù)。?《公約》?第49條?規(guī)定，買?方可以不?給賣方規(guī)?定額外的?合理時間?，就可以?立即宣告?解除合同?。從這條?規(guī)定看來?，買方享?有決定是?否給賣方?寬限期的?權(quán)利。在?實踐中，?若買方動?輒行使此?項權(quán)利，?就難以體?現(xiàn)買賣合?同的公平?合理性。?如果雙方?買賣的是?普通的、?價格相對?穩(wěn)定的商?品，賣方?的遲延交?貨并未構(gòu)?成根本違?約，如果?買方不給?賣方寬限?期，卻以?根本違約?為由予以?解除合同?，這對賣?方來說并?不公平。?事實上，?也有買方?因為找到?了出價更?低的賣方?而以根本?違約為由?而惡意解?除合同的?例子。即?使買方給?予了賣方?一段寬限?期，時間?長短又沒?有具體規(guī)?定，買賣?雙方各有?說法，《?公約》僅?以合理為?限，那么?怎樣才算?合理因此?在實踐中?，如何行?使此項權(quán)?利才是真?正體現(xiàn)公?約精神，?較難把握?尺度。?（二）根?本違約的?標準問題?《公約?》第25?條對根本?違約的定?義是：一?方當事人?違反合同?的結(jié)果，?如使另一?方當事人?蒙受損害?，以至于?實際剝奪?了他根據(jù)?合同規(guī)定?有權(quán)期待?得到的東?西，即為?根本違約?，除非違?反合同一?方并不預?知而且一?個同等資?格、通情?達理的人?處于相同?情況下也?沒有理由?預知會發(fā)?生這種結(jié)?果?！豆?約》對根?本違反合?同所采取?的衡量標?準是，看?違反合同?的后果是?否使對方?蒙受重大?損害，即?違約后果?的嚴重程?度。盡管?該條規(guī)定?是聯(lián)合國?國際貿(mào)易?法委員會?吸收各國?法律規(guī)定?，并調(diào)和?了兩大法?系關(guān)于同?一問題的?不同處理?辦法，但?仍然存在?兩個問題?：1.?既然損害?的嚴重程?度為剝奪?了他根據(jù)?合同規(guī)定?有權(quán)期待?得到的東?西，那么?究竟怎樣?的違約行?為才足以?造成此后?果，守約?方如何認?定根本違?約是否確?實這需要?具體案件?具體分析?，因為同?樣的違約?行為在不?同情況下?會帶來不?同程度的?損害結(jié)果?，這影響?到是否構(gòu)?成根本違?約。2?.同等資?格、通情?達理的人?員標準無?明確規(guī)定?。同等資?格是否指?在該業(yè)務(wù)?領(lǐng)域經(jīng)驗?相當豐富?的人通情?達理是否?指在商業(yè)?信譽、從?業(yè)道德方?面表現(xiàn)俱?佳的當事?方這些因?素都會帶?來判斷上?的難度，?從而影響?到守約方?宣告合同?無效的權(quán)?利。（?三）預期?利潤的索?賠問題?《公約》?第74條?規(guī)定，一?方當事人?違反合同?應(yīng)負的損?害賠償額?，應(yīng)與另?一方當事?人因他違?反合同而?遭受的包?括利潤在?內(nèi)的損失?額相等。?可見，損?害賠償?shù)?范圍應(yīng)當?包括實際?損失和利?潤損失兩?個方面。?實際損失?較好理解?，即守約?方已經(jīng)支?出的各項?費用及合?同如能履?行應(yīng)獲得?的合同利?益。但是?利潤損失?較難計算?，它是否?包括預期?的利潤即?守約方已?事先計劃?好的獲取?合同標的?后再將標?的物轉(zhuǎn)手?而獲取的?利潤?！?公約》第?74條同?時規(guī)定，?這種損害?賠償不得?超過違反?合同一方?在訂立合?同時，依?照他當時?已知道或?理應(yīng)知道?的事實和?情況，對?違反合同?預料到或?理應(yīng)預料?到的可能?損失。那?么，預期?利潤究竟?是否是違?約方預料?到或理應(yīng)?預料到的?損失這里?就要從主?、客觀兩?方面來加?以判斷，?主觀上講?，指違約?方在訂立?合同時就?應(yīng)當知道?，若其違?約會給對?方造成的?后果;客?觀上講，?憑借違約?方的性質(zhì)?，與守約?方的合作?期限長短?，自己對?守約方貿(mào)?易習慣的?了解，違?約方是否?應(yīng)當預見?到其違約?行為會產(chǎn)?生的后果?。因此盡?管已經(jīng)有?了明確規(guī)?定，但其?中確實存?在主觀因?素，所以?索賠預期?利潤究竟?能否得到?支持，是?完全支持?還是予以?部分考慮?，都需要?在具體案?件中由法?官來自由?裁量。?另外，如?果決定予?以考慮的?話，這部?分預期利?潤該如何?計算，方?法也有不?同：第?一種方法?是以差價?確定損害?賠償?shù)姆?圍，該方?法既可以?適用于賣?方違約情?況，也可?以適用于?買方違約?的情況。?前者是買?方在解除?合同后的?一個合理?時間內(nèi)以?合理方式?購買替代?貨物，后?者是在解?除合同后?的一個合?理時間內(nèi)?以合理方?式將貨物?轉(zhuǎn)賣。同?樣，差價?也就包括?了買方購?買替代物?或者賣方?轉(zhuǎn)賣貨物?的交易價?格與原合?同價格之?間的差額?。第二?種方法是?以時價確?定損害賠?償?shù)姆秶?。所謂時?價是指在?一定地點?一定時間?的某種貨?物的市場?價格。這?里的時間?標準有兩?個：即在?接受貨物?之前解除?合同，則?適用解除?時的時價?;在接受?貨物之后?解除合同?，則適用?接受貨物?時的時價?。這里的?地點標準?是依據(jù)原?應(yīng)交貨的?地點。如?果該地點?沒有時價?，則指另?一合理替?代地點的?價格，但?需要適當?考慮貨物?運費的差?額。這種?方法雖然?有其合理?性，但需?要大量的?調(diào)查工作?，故較少?被采納。?（四）?買方宣告?解除合同?后，另行?購買替代?物的條件?購買替代?物是賣方?不交貨時?，買方所?特有的補?救措施。?這一權(quán)利?已受到各?國法律及?國際公約?的肯定。?但在實際?案例中，?怎樣行使?這項權(quán)利?才是符合?公約精神?一般有以?下兩個標?準：一是?在時間上?，買方必?須在解除?合同后一?段合理時?間內(nèi)行使?，二是在?方式上，?買方購買?替代物的?價格、地?點、渠道?等都是適?當?shù)?，?價格需與?原貨物相?當、渠道?正規(guī)，否?則就不是?購買替代?物，成為?購買新貨?物了。但?在按以上?兩個標準?裁決時，?也會存在?問題，如?買方在賣?方無力履?約，時間?緊急時為?了按照《?公約》第?75條之?規(guī)定減少?損失已經(jīng)?購買了替?代物，之?后才宣告?解除合同?，而賣方?認為買方?