第4頁共4頁裝修工程分包協議電子版總包人：（以下簡稱甲方）分包人：（以下簡稱乙方）現將總包方承包的分包給分包方，依照建設單位與總包方的合同及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就本總包工程施工的發(fā)包與承包事項經協商一致，簽訂本分包合同。1工程概況2工程質量工程質量標準3工期3.1總工期：日（為日立工期，并包括法定節(jié)假日）。3.2開工日期：____年____月____日。3.3竣工日期：____年____月____日。3.4工期順延3.4.1按總包合同規(guī)定，發(fā)生以下情況的，工期順延，分包方不承擔責任：（1）工程量增加、設計變更的。（2）廠房未按時供應合同約定的材料和設備的。（3）于非分包方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。（4）總包方未按時支付工程款的。（5）不可抗力和其他非分包方原因造成停工的。3.4.2出現以上情況時，分包方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。4工程價款本工程價款：大寫：人民幣￥（人民幣）5材料設備工供應5.1本工程由總包方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。5.2本工程由分包方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的質量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質量負責。5.3總包方提供和分包方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。5.4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。5.5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。6安全及其他6.1應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非分包方責任造成的損失，由相應責任人承擔。6.2發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知總包方，并按政府有關部門的要求處理。總包方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承擔。6.3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與總分包方協商安全防護措施，經總包方同意后實施，防護費用由總包方承擔。6.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施應報總包方同意，并由總包方承擔相應費用。6.5已竣工工程在未正式交付總包方之前，應負責工程成品保護工作。6.6分包方負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。7違約責任7.1雙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。7.2總包方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金。7.3由于分包方責任延誤工期的，延誤一日分包方應向總包方按已付工程進度款之和的7.4由于分包方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，分包方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。8其他：本合同未盡事宜按總包合同內容執(zhí)行?？偘鼦l文中未列事項可另行約定，作為本分包合同附件。9不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，‰支付違約金。但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。10爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：（1）依法向人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會仲裁。11合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日裝修工程分包協議電子版（二）根據“中華人民共和國合同法”及國家和分包商茲委托承包商承擔由分包商承包的精裝修工程中的精裝修工程人工費分包工程。承包商確認已考察了現場，并充分理解了設計方的設計意圖、業(yè)主的使用要求和甲方的進度、質量要求。雙方經友好協商，達成如下合同條款。合同條款1.定義1.1“業(yè)主”系指1.2“設計方”系指1.3“監(jiān)理”系指1.4“總包”系指1.5“分包商”系指深圳市波斯頓裝飾設計工程有限公司1.6“承包商”系指1.7“本工程”系指1.8“本合同”系指分包商和承包商（以下簡稱合同雙方）已達成的協議，即由雙方簽定的合同文本中，包括所有的附件、附錄、質量要求、施工方案、技術交底書和組成合同部分的所有其它文件。1.9“分包”系指承包商按照合同要求，須向分包商提供的符合合同要求的精裝修工程的人工費分包。1.10“本分包工程”系指2.合同語言2.1合同文件以中文為準。3.計量單位3.1除技術規(guī)范中另有規(guī)定外，本分包工程計量單位使用中華人民共和國法定計量單位。4.文件傳遞4.1本合同任何一方給另一方的通知都應以信函、傳真或電傳形式發(fā)送，而另一方應以書面確認并發(fā)送到對方明確的地址。5.合同文件5.1合同文件的組成及優(yōu)先次序為：5.1.1合同條款5.1.2往來信函（包括設計變更、洽商等）5.1.3技術規(guī)范、圖紙和設計資料5.2按照上述條款，合同的各種文件應認為是相互解釋的。如有意義含糊或分歧之處，按照上述條款合同文件的次序解釋。6.人工費單價及施工范圍：人工費單價見附表;施工范圍：_____。7.合同價格7.1合同暫定金額（人民幣/元）：①按實際發(fā)生用工結算;②合同價。7.2合同質保金：10%。7.3除非由分包商提出技術規(guī)范、技術參數、圖紙等設計依據方面的變更，否則本合同的人工費單價不予調整。7.4本合同的人工費單價被認為是固定不變的，包括：工傷保險費、勞動保險費、管理費、食宿費、工人差旅費等。8.支付方式8.1承包商須在每月____號前向分包商提交上月完工工程量表、人工費付款申請書及上月工人工資表，供分包商項目部及公司審批。工人工資按該工人用工合同單價及實際出勤天數計算（含加班工時），出勤天數以打卡為準，并經項目部主管經理批準確認。8.2分包商按每月審批的人工費付款申請書金額的85%支付給承包商。其中工人工資按審批確認的工人工資表金額直接由分包商支付到工人工資卡中，剩余的人工費直接付到承包商指定賬號或工資卡中，工程竣工驗收后再付5%。8.3分包商在工程總體竣工驗收、結算一年后，付清10%質保金。8.4分包商在收到付款申請書，并審核無誤后25天內支付款項。9.承包商的工作和責任9.1根據設計方提供的技術規(guī)范及圖紙，按照分包商提供的施工組織設計和施工進度計劃，組織人力、施工工具完成精裝修工程的人工分包工程。9.2保證施工進度、保證現場合格工人數量滿足分包商施工計劃要求和臨時應急趕工要求。若滿足不了，應及時匯報給分包商，否則，每虛報壹名工人，每工人每日罰款100元，并承擔相應影響工期的損失（包括分包商因此臨時調整計劃，重新調入其它隊伍而增加的費用）。9.3保證施工質量符合設計、業(yè)主、監(jiān)理、總包和分包商的要求，并且通過監(jiān)理驗收合格。9.4保證按分包商要求完成各項工程返工、竣工整改工作，否則分包商有權另行安排隊伍返工、整改，所發(fā)生的返工、整改費用加倍從結算中扣除。9.5承包商須根據采購的時間需要，按項目部要求的提前時間，提前書面呈報自己施工范圍內的材料要求計劃;根據施工現場的尺寸，及時提供外加工面材的加工尺寸及加工圖，保證不影響采購訂貨。9.6工人每天排隊打卡進入施工現場，在施工現場應著公司統(tǒng)一工服，服從分包商文明施工統(tǒng)一管理，做到活完、料盡、場地清，材料按分包商指定位置統(tǒng)一堆放整齊。9.7承包商負責人必須配合分包商每月按時發(fā)放工人工資，不得漏報或拖欠工人工資、獎金及加班工資，否則，由承包商承擔相關責任。9.8按時支付工人加班工資、獎金，不得以任何名義和借口拖欠工人加班工資、獎金，負責繳付工人的各種保險費用，并對工人的自身安全承擔全部責任。9.9對工人進行經常性的安全教育，保證做到安全文明施工、無工傷事故、無事故隱患。如果工人發(fā)生工傷事故，全部責任及費用由承包商自行承擔。9.10按分包商要求做好各項質量、安全檢查和上崗前培訓工作，特殊工種持證上崗。9.11充分考慮到垂直運輸的難度的對施工工期的影響，垂直運輸不成為承包商工期延誤的理由。9.12負責臨電一級箱以后二級箱、三級箱的線路安裝及保管工作，損壞則賠償相應損失的50%。9.13如果分包商現有的三級箱數量不能滿足承包商現場需要，額外需要三級箱由承包商自行提供，且標準必須與分包商提供之三級箱一致，并將新產品合格證明提交分包商保管。9.14負責樓層正常照明線路的架設工作。9.15自行供應電焊機二次空載保護器，并將合格證明提交分包商保管。9.16自行提供現場需用之安全帶、安全網、移動操作平臺，且必需是合格產品，并將合格證明提交分包商保管。9.17自行提供施工、消防兩用的儲水油桶和分支管路、角鐵架閥門，自備電焊、動火、油漆、木工移動用滅火器。9.18負責對分包商提供的臨時供電系統(tǒng)的設備、材料進行保管和維護，如發(fā)生損壞、丟失由承包商負責賠償。9.19負責對本層的滅火器進行保管和維護，如損壞或者丟失由承包商負責賠償。9.20按分包商要求登記和繳納工地出入證押金和安全帽押金，如果出入證或安全帽丟失由承包商負責賠償。9.21保護好自己與其它分包的成品或半成品，因成品、半成品保護工作不善造成的所有責任和損失由承包商承擔。9.22保護好運送到現場的材料和機具設備，如發(fā)生損壞、丟失由承包商負責賠償50%。9.23如果因承包商的原因使分包商受到總包、監(jiān)理或業(yè)主的罰款和批評，該項罰款由分包商行使罰款和處罰的權利，承包商必須無條件服從。9.24以洪濤公司一分子自居，對外展示洪濤公司的良好形象和風尚，約束自身言行舉止，在施工現場和生活區(qū)域都不得有任何打架、斗毆、聚賭、隨地大小便的行為，更不能口出臟話。違規(guī)者，輕者罰款50元，重者除名。9.25與其他承包商友好共處。如果與其他承包商之間出現矛盾，堅決服從分包商的管理與決策。9.26承包商不得以任何理由鼓動、聚集工人鬧事或者罷工。如因承包商拖欠工人工資或其他承包商與工人之間的糾紛而發(fā)生工人罷工或者鬧事等情況，承包商將承擔由此對洪濤公司造成的所有損失和責任。9.27服從分包商的一切指令，包括但不限于：進度要求、質量要求、整改要求、罰款通知等。9.28合同條款規(guī)定的其它事項。9.29承包商必須服從分包商根據合同條件發(fā)出的各項指令。9.30遵守國家的法律或法規(guī)，根據法律或法規(guī)制定的任何法律文件、規(guī)定或命令。9.31遵守對本工程施工具有任何管轄權的機構的任何規(guī)章、附則及其所發(fā)出的一切通知要求。10.分包商的工作和責任10.1向承包商提供詳細的設計規(guī)范要求、圖紙、施工進度計劃，如有變更，須及時通知承包商或者下達指令。10.2監(jiān)督承包商的施工進度、施工質量、安全文明生產、臨水臨電設施等。10.3按照合同條件與承包商一起驗收工程質量，并簽署有關文件。10.4按照合同規(guī)定，向承包商支付工程款，每月直接發(fā)放工人工資。10.5根據工程需要，對承包商發(fā)布包括變更指令在內的各種指令。10.6提供臨時供電系統(tǒng)的設備、材料，包括一、二級箱和第一批三級箱。10.7提供臨電一級箱之前的纜線架設安裝工作。10.8負責供水干管和水泵系統(tǒng)的施工、管理。10.9提供每一層的通道照明設施。10.10提供每一層的滅火器（于固定位置）。10.11統(tǒng)一為進場工人購置安全帽，辦理出入證件。10.12提供現場和各種警示牌、主要機具操作規(guī)范牌。10.13合同條款規(guī)定的其它工作事項。10.14雙方應遵守國家的法律或法規(guī)，根據法律或法規(guī)制定的任何法律文件、規(guī)定或命令。11.施工進度計劃11.1施工進度計劃詳見附件二。11.2承包商必須按照分包商的施工進度計劃完成本分包工程，分包商有權根據實際情況隨時對施工進度計劃進行調整，承包商必須采取一切措施保證各施工階段的進度和質量按分包商要求完成，及時增補相應工種的工人數量，保證施工進度。12.驗收12.1分包商按階段對工程質量進行驗收并且書面簽證，承包商須提前三天通知分包商安排驗收事宜。12.2本分包工程全部完成并通過分包商自檢后，通知監(jiān)理驗收，全部合格后進行總結算。13.發(fā)現缺陷的處理13.1承包商因施工質量不符合設計及規(guī)范要求而返工或整改，由此產生的額外費用由承包商承擔，并計算由此引致的工期延誤。承包商必須立即按分包商要求完成返工和整改工作，不得以任何理由拖延。14.施工進度延誤與核定損失額14.1承包商因施工質量不符合設計及規(guī)范要求而返工或整改，由此導致分包商工期延誤，造成的損失和發(fā)生的費用由承包商承擔。14.2承包商不能按合同規(guī)定完成本分包工程，分包商可將本分包工程交予其他承包商完成，由此造成的損失和發(fā)生的費用由承包商承擔。14.3因承包商的原因造成分包商總體工程竣工延期，每延期一天，罰款人民幣二萬元，不設上限。15.不可抗力15.1不可抗力事故系指合同雙方在締結合同時所不可預見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。簽約雙方任一方由于受諸如政府政策變動、戰(zhàn)爭、嚴重水災、洪水、臺風、地震等不可抗力事件的影響而不能按時履行合同，履行合同的期限應予以延長，則延長的期限應相當于不可抗力事件所影響的時間。在本分包合同中，不可抗力因素的確定以業(yè)主的最終指令和文件為準。15.2受阻一方應在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發(fā)生后14天內取得有關當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認，一旦不可抗力事故的影響持續(xù)20天以上，雙方應通過友好協商在合理的時間達成進一步履行合同的協議。16.違約及終止合同16.1上述由承包商承擔的費用由分包商從將要支付給承包商的工程款項中扣除。16.2承包商收到分包商發(fā)出的違約通知后14天內（或經分包商書面確認的時間內），仍未糾正其下述任何一種違約行為，分包商可向承包商發(fā)出書面通知，終止全部或部分合同。16.2.1如果承包商未能在合同規(guī)定的期限內或分包商準許的任何延期內交付本分包工程。16.2.2承包商未能履行合同項下的任何其他義務。16.3一旦分包商根據第16.2款終止部分或全部合同，分包商可以選擇其他承包商繼續(xù)完成本分包工程，承包商應承擔分包商因此造成的損失和額外費用。未中止部分的合同應由承包商繼續(xù)完成。16.4由于承包商違約所造成的分包商的相關損失及費用，分包商將從支付給承包商的工程款中扣除。16.5如承包商拒絕承擔應承擔的法律責任或經濟責任，分包商可中止支付工程款并尋求法律途徑解決爭議和問題。17.分包商終止合同17.1如因施工質量問題、施工進度問題和其它違反合同事宜，承包商不能履約，分包商可向承包商發(fā)出書面通知全部或部分終止合同，終止通知應明確該終止合同的范圍，以及終止的生效日期。分包商（公章）：分包商代表（簽字）：日期：18.仲裁承包商（公章）：承包商代表（簽字）：日期18.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協商解決，經協商在30天內不能過成協議時，應提交仲裁。18.2合同爭端的仲裁應由仲裁委員會根據其仲裁程序和暫行規(guī)則進行。18.3仲裁裁決應為最終裁定，并對雙方具有約束力。18.4除另有約定外，仲裁費應由敗訴方負擔。19.適用法律19.1本合同應按中華人民共和國的法律解釋。20.合同生效及其他20.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。20.2除非合同中另有規(guī)定，本合同經雙方簽字并蓋章后，即開始生效。甲方：_____乙方：_____裝修工程分包協議電子版（三）甲方：乙方：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同，以資守信。第一條、工程概況1、工程名稱：開江縣康復醫(yī)院門診住院綜合樓裝修工程。2、工程地點：開江縣普安鎮(zhèn)九十坎社區(qū)。3、工程量：圖紙標注以及經雙方協商確定的工程量（發(fā)生工程量變更時甲方簽字認證的實際工程量）。4、分包工種和方式：應做的全部，實行包工不包料。第二條、工期1、開工日期：____年____月____日2、竣工日期：____年____月____日3、工程總時間：110天第三條、清單單價第四條、工程質量1、本工程的裝修質量按裝修行業(yè)標準執(zhí)。2、所有陰/陽角的驗收標準為橫平豎直。第五條、甲乙雙方權利義務一、甲方權利義務1、提供進程的施工條件，協助乙方辦理各項施工手續(xù)。2、甲方負責提供水源、電源為乙方使用。3、甲方負責協調裝飾方與鄰里之間的關系;協助乙方做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。二、乙方權利義務1、乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉包給其他施工單位施工。2、按工期、按質量如期完成工程。3、負責現場的防火、安全責任。4、工程交付時對室內外的材料、垃圾要清掃干凈。第六條、文明施工1、施工材料整齊堆放。2、保持現場衛(wèi)生。第七條、安全施工乙方應對員工進行安全教育，嚴格按安全施工法則施工，如乙方員工出現任何安全事故，醫(yī)療費在3000元內由乙方自行負責，3000以上超出部分乙方承擔30%第八條、工程驗收1、工程以甲方提供的圖紙和現場確認的意見，相關施工規(guī)范及質量要求為依據。2、隱蔽工程施工，需由乙方通知甲方階段驗收并作好驗收記錄。3、工程竣工前2天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后7天內進行簽字確認。4、如質量不符合甲方規(guī)范要求，由乙方在商定的期限補建或返修補充后再驗收，知道符合要求為止。5、最后驗收為合格竣工期。第九條、工期一、因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：1、工程量變化或設計變更;2、不可抗力的自然因素;3、甲方同意工期順延的其他