1/1商品房購房買賣合同范本(菁華1篇)商品房購房買賣合同范本1商品房買賣合同范本閱讀甲方(出賣人)__________________本人姓名：__________________(身份證號碼)__________________地址：__________________郵政編碼：___________________________聯(lián)系電話：__________________乙方(買受人)__________________本人姓名：__________________(身份證號碼)__________________地址：__________________郵政編碼：___________________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：_____

第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落_______________;位第_____層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________*方米(其中實際建筑面積_________*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________*方米)，房屋用途為_________;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為

第二條房屋面積的特殊約定本合同

第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積。

第三條價格按總建筑面積計算，該房屋售價為(_________幣)每*方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第四條付款方式

1、乙方應本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：_____(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款

第五條交付期限甲方應本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金

2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條關產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。范本

第九條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。

第十條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。

第十一條聲明及保證甲方：_____

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何**、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：_____

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何**、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十二條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

第十三條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取**送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出____天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條爭議的處理

1、本合同受*******法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由****調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：_____(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)**向人民****。

第十六條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商**合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能**責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理**的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))**、*，*行為或法律規(guī)定等。

第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十八條合同的效力

1、本合同自雙方法定**人簽字蓋單之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________法定**人(簽字)_________法定**人(簽字)__________________年____月____日_________年____月____日正規(guī)商品房買賣合同參考甲方(賣方)：______乙方(買方)：根據(jù)、《*******城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物

甲方所擁有的坐落**市號房屋，建筑面積為_____*方米，其現(xiàn)用途為自住。

甲方已取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。

甲方已取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。

甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為***佰拾萬__仟佰拾元。

三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：_____

一次性付款，乙方辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

分期付款，乙方簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

貸款付款，乙方簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

四、定金乙方簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付甲方應辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方**與義務

在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按****各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權**合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。

甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。范本甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權**合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同約定條件的，視為未交付房屋。

甲、乙雙方簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：_____

提交**仲裁委員會仲裁;

向房屋所在地****;

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同_____年_____月_____日在**簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定**人(簽字)：_________法定**人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日有關商品房買賣合同(合同編號：)合同雙方當事人：出賣人：______________________________注冊地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________企業(yè)資質證書號：__________________________法定**人：____________聯(lián)系電話：___________郵政編碼：______________________________________委托**人：____________地址：_____________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________委托**機構：___________________________注冊地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________法定**人：____________聯(lián)系電話：___________郵政編碼：______________________________________買受人：______________________________姓名：________國籍________________________地址：_______________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________姓名：__________國籍：_________地址：_______________________________郵政編碼：______________________電話：_____________根據(jù)、《*******城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：_____

第一條項目建設依據(jù)出賣人以___________方式取得位___________、編號為___________的地塊的土地使用權。為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。范本________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋*面圖見本合同一，房號以一上表示為準)為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第_________________________________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是。該商品房建筑面積共___________*方米，其中，套內建筑面積___________*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________*方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：_____

按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每*方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每*方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

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第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：_____

雙方自行約定：_____(1)____________________________________________________________;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________。

雙方同意按以下原則處理：_____(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積合同約定面積范本面積誤差比=─────────────____100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不**合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：_____

一次性付款_____________________________________________。

分期付款________________________________________________。

其他方式________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：_____

按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后，出賣人有權**合同。出賣人**合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

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第八條交付期限出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民*的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：_____

該商品房經驗收合格。

該商品房經綜合驗收合格。

該商品房經分期綜合驗收合格。

該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意**合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：_____

遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

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第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：_____

按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后，買受人有權**合同。買受人**合同的，出賣人應當自買受人**合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小第(1)項中的比率)的違約金。

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第十條規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在****批準同意之日起10日內，書面通知買受人：_____(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;范本(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;(5)____________________________________________________________;(6)____________________________________________________________;(7)___________________________________________________________。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________。

第十一條交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________。

第十三條出賣人關裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：_____

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

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第十四條出賣人關基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_____

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。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_____

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第十五條關產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：_____

買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

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第十六條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：_____

該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;

該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;

該商品房所在樓宇的命名權______________________;

該商品房所在小區(qū)的命名權______________________;

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第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他**人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：_____

提交____________仲裁委員會仲裁。

**向人民****。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(四)。第二十一條合同與本合同具有同等法律效力。本合同及其內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，______份。第***條本合同自雙方簽訂之日起生效。第***條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：：：：：_____(簽章)(簽章)______年______月______日______年______月______日簽簽(商品房買賣合同內容由*提供)一：房屋*面圖二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明三：裝飾、設備標準

外墻：_____

內墻：_____

頂棚：_____

地面：_____

門窗：_____

廚房：_____

衛(wèi)生間：_____

陽臺：_____

電梯：_____

其他：四：_____

商品房購房買賣合同范本(菁華1篇)擴展閱讀

商品房購房買賣合同范本(菁華1篇)（擴展1）

——買賣合同范本:商品房買賣合同(菁華1篇)

買賣合同范本:商品房買賣合同1合同說明

1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢。

2．本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5．對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7．本合同條款由********和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房買賣合同GF—20xx—0171

合同編號：____________________合同雙方當事人：

出賣人：______________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

企業(yè)資質證書號：________________________________________________

法定**人：____________________________聯(lián)系電話：______________

郵政編碼：______________________________

委托**人：____________________________地址：__________________

郵政編碼：______________________________聯(lián)系電話：______________

委托**機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定**人：____________________________聯(lián)系電話：______________

郵政編碼：______________________________

買受人：________________________________________________________

姓名：____________國籍：__________________

____________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________________聯(lián)系電話：______________

姓名：____________國籍：__________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________________電話：__________________

根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以________方式取得位于________、編號為________的地塊的土地使用權。為____________________________。

該地塊土地面積為________，規(guī)劃用途為________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，________。建設工程規(guī)劃許可證號為________，施工許可證號為________。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋*面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第________________________號房。

該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共________*方米，其中，套內建筑面積________*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________*方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

1．按建筑面積計算，該商品房單位為（________幣）每*方米________元，總金額（________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每*方米________元，總金額（________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

4．______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

相關的合同范本·買賣合同的定義(什么是買賣合同)·英文版買賣合同·標準商品買賣合同·貨物買賣合同·車輛汽車買賣合同·水果買賣合同第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____種方式進行處理：

1．雙方自行約定：

（1）______________________________________________________________________________________________________________________________________；

（2）______________________________________________________________________________________________________________________________________；

（3）______________________________________________________________________________________________________________________________________；

（4）______________________________________________________________________________________________________________________________________。

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

共3頁,當前第1頁123

[來源：]

買賣合同范本:商品房買賣合同商品房購房買賣合同范本(菁華1篇)（擴展2）

——商品房購房買賣合同(菁華1篇)

商品房購房買賣合同1合同編號：

出賣方(甲方)：法定**人：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其開發(fā)的位于_____________房，建筑面積________*方米。該房單價為***每*米_______元，總金額為***____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。

三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。

四、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。

五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產權證的有關稅費，將來如辦理產權證時，乙方應按有關規(guī)定另行繳納。

六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司**管理，乙方應按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。

七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產生法律效力。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定**：______法定**:______

簽定地：______簽定地：______

簽定時間：______簽定時間：______

商品房購房買賣合同范本(菁華1篇)（擴展3）

——購房合同：商品房買賣合同范本(菁華1篇)

購房合同：商品房買賣合同范本1合同編號：合同雙方當事人：出賣人：_________________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________企業(yè)資質證書號：_________________________________________________法定**人：____________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________委托**人：____________________地址：__________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________委托**機構：__________________________________________________注冊地址：______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________法定**人：____________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：______________________________________________________買受人：________________________________________________________姓名：__________________國籍_____________________________________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：____________________國籍：_____________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋*面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________________________________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是。該商品房建筑面積共___________*方米，其中，套內建筑面積___________*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________*方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每*方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每*方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！艿谝环段木W整理該文章，版權歸原作者、原出處所有≥3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。4、__________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：1、雙方自行約定：（1）________________________________________________________________________________；（2）________________________________________________________________________________；（3）________________________________________________________________________________；（4）________________________________________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(產權登記面積－合同約定面積)/(合同約定面積)×100%因設計變更造成面積差異，雙方不**合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。買受人按下列第__________種方式按期付款：1、一次性付款__________________________________________________________________________________。2、分期付款_____________________________________________________________3、其他方式_____________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_____日后，出賣人有權**合同。出賣人**合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。_______________________。

第八條交付期限。出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民*的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1．該商品房經驗收合格。2．該商品房經綜合驗收合格。3．該商品房經分期綜合驗收合格。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5．____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意**合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的；2、____________________________________________________________________________________；3、____________________________________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_____日后，買受人有權**合同。買受人**合同的，出賣人應當自買受人**合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。________________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在****批準同意之日起10日內，書面通知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）________________________________________________________________________________；（3）________________________________________________________________________________；（4）________________________________________________________________________________；（5）________________________________________________________________________________；（6）________________________________________________________________________________；（7）________________________________________________________________________________。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_____________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。________________________________________________________________________________。________________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。出賣人與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1．________________________________________________________________________________；2．_____________________________________________________________3．________________________________________________________________________________；4．________________________________________________________________________________；5．________________________________________________________________________________。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．________________________________________________________________________________；2．________________________________________________________________________________；3．________________________________________________________________________________。

第十五條關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。3．___________________________________________________________。

第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條雙方可以就下列事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________________；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________________；3、該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________________；4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________________________________________；5、_________________________________________________________6、__________________________________________________________第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他**人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：提交____________仲裁委員會仲裁。**向人民****。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第***條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第***條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

：：

：：（簽章）（簽章）

______年______月______日______年______月______日簽于簽于

附件一：房屋*面圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三：裝飾、設備標準1．外墻：2．內墻：3．頂棚：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽臺：9．電梯：10．其他：附件四：合同補充協(xié)議

購房合同：商品房買賣合同范本商品房購房買賣合同范本(菁華1篇)（擴展4）

——商品房買賣合同范本

商品房買賣合同范本

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同