第23頁(yè)共23頁(yè)農(nóng)村房屋?買賣合同?格式版?賣方：（?甲方），?身份證號(hào)?碼：買?方：（乙?方），身?份證號(hào)碼?：甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)議?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買私?有住房達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條，甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方以?充分了解?該房屋具?體情況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體情況?如下：甲?方所售房?屋位于屋?占地面積?約為第?二條，房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?：甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民幣?____?萬(wàn)元整。?第三條?，付款方?式，簽訂?合同之日?一次性付?清。第?四條，特?別約定：?1、因?乙方所購(gòu)?的房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑，該房?屋買賣過(guò)?程中，所?發(fā)生的交?易或過(guò)戶?需要本村?村民，委?員會(huì)同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善，?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、如乙?方所購(gòu)房?屋以后辦?理房產(chǎn)證?時(shí)，甲方?應(yīng)予以積?極配合，?相關(guān)費(fèi)用?由甲方自?行負(fù)擔(dān)。?第五條?。該房屋?毀損，滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?，自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第六?條，今后?如房屋重?建，甲方?應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房?面積。如?國(guó)家征地?、土地賠?償及住房?面積賠償?均歸乙方?所有，甲?方負(fù)責(zé)積?極配合。?第七條?，本合同?簽訂以后?，房?jī)r(jià)漲?落，買賣?雙方不得?反悔。?第八條，?房屋老舊?，日后翻?蓋，需甲?方積極配?合乙方，?辦理各種?重建審批?手續(xù)。?第九條，?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村房屋買?賣合同格?式版（二?）出售?人：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）__?___，?身份證號(hào)?：___?__，住?____?_，身份?證號(hào)：_?____?，住__?___?購(gòu)買人：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_，身份?證號(hào)：_?____?，住__?___?出售人與?購(gòu)買人就?位于農(nóng)村?的房屋買?賣事項(xiàng)，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?一致，自?愿達(dá)成本?合同。?一、本合?同雙方當(dāng)?事人均為?____?市___?_街道_?___村?____?_組集體?成員。?二、房屋?情況：?1、本合?同交易的?房屋位于?____?市___?_街道?2、房屋?結(jié)構(gòu)為大?門朝南落?地式帶院?子;房屋?共二層帶?閣樓，左?右隔墻與?他人共用?;房屋總?占地面積?約為__?___，?其中房屋?占地約為?____?_，院子?占地面積?____?_，其?他：3?、該交易?房屋由出?售人全額?出資建造?，使用的?土地為_?___村?____?_組集體?土地，并?征得其他?村民和村?集體同意?，可以長(zhǎng)?期占有、?使用。該?房屋在交?易前為出?售人完整?所有、占?有、使用?，并可以?出售轉(zhuǎn)讓?該房屋。?三、為?保證本合?同切實(shí)履?行以及房?屋的交付?使用，出?售人保證?并承諾如?下：出售?人自愿根?據(jù)本合同?條款將本?合同項(xiàng)下?房屋售予?購(gòu)買人，?對(duì)此不反?悔;本合?同項(xiàng)下房?屋質(zhì)量符?合居住需?要，不存?在任何質(zhì)?量瑕疵;?本合同項(xiàng)?下房屋與?他人及村?集體不存?在經(jīng)濟(jì)糾?紛，出售?人僅將該?房屋售予?購(gòu)買人;?該房屋售?予購(gòu)買人?后，該房?屋（包括?土地、房?屋及附屬?設(shè)施）的?所有權(quán)益?歸購(gòu)買人?，例如可?以獲取的?征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)?償?shù)?出?售人愿意?積極配合?購(gòu)買人辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)的相關(guān)?手續(xù)以及?愿意積極?配合購(gòu)買?人爭(zhēng)取和?維護(hù)對(duì)該?房屋的權(quán)?益。四?、房屋價(jià)?格：1?、本合同?項(xiàng)下房屋?交易價(jià)格?為人民幣?____?萬(wàn)元，為?固定不變?價(jià)格。該?價(jià)格包括?了該房屋?使用所占?土地的費(fèi)?用、房屋?建造的費(fèi)?用、附屬?設(shè)施的價(jià)?值、合理?的增值價(jià)?值以及應(yīng)?當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費(fèi)?。2、?購(gòu)買人于?本合同簽?訂之日起?三天內(nèi)一?次性將萬(wàn)?元支付給?出售人，?支付方式?為存入出?售人以下?銀行賬戶?：開戶?銀行__?___?賬戶名稱?____?_（必須?為出售人?之一）?帳號(hào)__?___?3、購(gòu)買?人存入購(gòu)?房款后并?通知出售?人后，出?售人立即?給購(gòu)買人?開具收款?收據(jù)。?五、購(gòu)買?人根據(jù)第?四條支付?價(jià)款之日?，出售人?交付本合?同項(xiàng)下房?屋以及相?關(guān)資料;?購(gòu)買人支?付價(jià)款后?不能正常?占有、使?用該房屋?的，出售?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。六?、其他事?項(xiàng)：1?、如果雙?方就本合?同事項(xiàng)發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方無(wú)法?協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本?村村委會(huì)?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份;副本?根據(jù)需要?制作相應(yīng)?的份數(shù)，?見證人每?人保存副?本一份。?自雙方簽?字摁手印?之日起生?效，并持?續(xù)有效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日出售?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）__?___，?身份證號(hào)?：___?__，身?份證號(hào)：?____?_。購(gòu)?買方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?，身份證?號(hào)：__?___，?身份證號(hào)?：___?__。?出售方與?購(gòu)買方就?位于江西?省上饒市?信州區(qū)上?玉路__?__號(hào)的?房屋買賣?事項(xiàng)（因?出售方急?需長(zhǎng)期流?動(dòng)資金）?，經(jīng)雙方?充分、平?等，友好?協(xié)商一致?，自愿達(dá)?成本合同?。一、?本合同雙?方當(dāng)事人?均為上饒?市信州區(qū)?合法常住?居民。?二、房屋?情況：?1、本合?同交易的?房屋位于?上饒市信?州區(qū)的上?玉路__?__號(hào)，?建筑面積?約為__?__平方?米，房屋?結(jié)構(gòu)為大?門朝東坐?北朝南。?2、該?交易房屋?由出售方?全額出資?建造，使?用的土地?為___?_村集體?土地，并?征得其他?村民和村?集體同意?，可以長(zhǎng)?期占有、?使用。該?房屋在交?易前為出?售人完整?所有、占?有、使用?，并可以?出售轉(zhuǎn)讓?該房屋。?三、為?保證本合?同切實(shí)履?行以及房?屋的交付?使用，出?售方保證?并承諾如?下：出售?人自愿根?據(jù)本合同?條款將本?合同項(xiàng)下?房屋售予?購(gòu)買方，?對(duì)此不反?悔;本合?同項(xiàng)下房?屋質(zhì)量符?合居住需?要，不存?在任何質(zhì)?量瑕疵;?本合同項(xiàng)?下房屋與?他人及村?集體不存?在經(jīng)濟(jì)糾?紛，出售?方僅將該?房屋售予?購(gòu)買方;?該房屋售?予購(gòu)買人?后，該房?屋（包括?土地、房?屋及附屬?設(shè)施）的?所有權(quán)益?歸購(gòu)買人?，例如可?以獲取的?征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)?償?shù)?出?售方愿意?積極配合?購(gòu)買人辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)的相關(guān)?手續(xù)以及?愿意積極?配合購(gòu)買?人爭(zhēng)取和?維護(hù)對(duì)該?房屋的權(quán)?益。四?、房屋價(jià)?格：1?、本合同?項(xiàng)下房屋?交易價(jià)格?為人民幣?____?萬(wàn)元，為?固定不變?價(jià)格。該?價(jià)格包括?了該房屋?使用所占?土地的費(fèi)?用、房屋?建造的費(fèi)?用、附屬?設(shè)施的價(jià)?值、合理?的增值價(jià)?值以及應(yīng)?當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費(fèi)?。2、?購(gòu)買方：?于本合同?簽訂之日?起當(dāng)天，?一次性將?現(xiàn)金人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元支?付給出售?方，出售?方開具收?款收據(jù)以?為憑證。?五、出?售方因本?次房屋出?售事出緊?急，故一?時(shí)未找到?新的居住?場(chǎng)所，且?出售方同?購(gòu)買方雙?方關(guān)系較?友好;所?以購(gòu)買方?同意把本?協(xié)議購(gòu)買?之房屋暫?時(shí)借給出?售方居住?，但最長(zhǎng)?居住期限?不得超過(guò)?____?個(gè)月（自?本合同簽?訂之日算?起）;且?出售方只?限于享受?暫時(shí)居住?權(quán)，該房?屋的其他?一切權(quán)益?包括但不?限于該房?屋的轉(zhuǎn)讓?權(quán)出售權(quán)?和征地補(bǔ)?償、拆遷?補(bǔ)償權(quán)全?部歸購(gòu)買?方獨(dú)享。?六、購(gòu)?買方根據(jù)?第四條支?付清購(gòu)房?款之日起?，出售方?應(yīng)交付本?合同項(xiàng)下?房屋以及?相關(guān)資料?;購(gòu)買方?支付價(jià)款?后不能正?常占有（?雙方另有?商議的除?外）、使?用該房屋?及獨(dú)自享?有該房屋?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?出售權(quán)和?征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)?償權(quán)的;?出售方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任暨?（購(gòu)買方?一次性全?額返還購(gòu)?買方：購(gòu)?房本金共?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元及支?付自本協(xié)?議簽訂之?日起至購(gòu)?買方一次?性全額返?還購(gòu)房本?金及違約?金之日止?，按總購(gòu)?房款計(jì)量?每日千分?之二的違?約金。?七、出售?方、購(gòu)買?方雙方同?意上述協(xié)?議，各無(wú)?異議，不?得反悔。?如果雙方?就本合同?事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方無(wú)法協(xié)?商解決時(shí)?應(yīng)當(dāng)首先?請(qǐng)求本村?村委會(huì)、?所在街道?辦事處協(xié)?調(diào)解決，?協(xié)調(diào)解決?不了可上?訴當(dāng)?shù)厝?民法院仲?裁。八?、本合同?正本一式?貳份，每?份共二頁(yè)?;雙方每?人各持一?份;自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。九?.本合同?條款中若?有無(wú)效條?款并不影?響其他條?款的有效?實(shí)施。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方（賣?方）身?份證號(hào)碼?：___?__?????????????????電話：_?____?乙方（?買方）?身份證號(hào)?碼：__?___?????????????????電話：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下協(xié)議條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在___?_市__?__區(qū)_?___樓?房出賣給?乙方。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價(jià)款?為人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___.?三、乙?方于__?__年_?___月?____?日向甲方?支付定金?：人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___.?四、乙?方于__?__年_?___月?____?日第二次?付款：人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_.五?、經(jīng)甲乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日將?該樓房購(gòu)?房合同及?樓房一并?交付給乙?方所有，?乙方屆時(shí)?將剩余款?項(xiàng)一并付?給乙方（?乙方在付?款時(shí)，為?確保在以?后的房產(chǎn)?過(guò)戶順利?，將暫時(shí)?暫扣購(gòu)房?款人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___，?待該樓房?的房產(chǎn)證?順利過(guò)戶?給乙方時(shí)?，乙方再?把此款項(xiàng)?付給甲方?）六、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?（已交納?土地出讓?金）甲方?保證在該?樓過(guò)戶時(shí)?積極提供?協(xié)助，若?因甲方原?因造成產(chǎn)?權(quán)不能過(guò)?戶的，產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用及法?律后果由?甲方承擔(dān)?。七、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。甲方應(yīng)?在___?__將該?房產(chǎn)交付?乙方。屆?時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)?人租住、?使用，無(wú)?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?八、經(jīng)?雙方確認(rèn)?，___?__乙方?把剩余購(gòu)?房款一次?性付給甲?方時(shí)，甲?方屆時(shí)應(yīng)?將該樓房?及全部樓?房鑰匙和?此樓購(gòu)樓?的售樓合?同及購(gòu)樓?收據(jù)全部?一并交給?乙方。交?付該房產(chǎn)?時(shí)甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動(dòng)?的物件。?九、雙?方違約責(zé)?任如下：?甲方如違?反本協(xié)議?，則雙倍?返還乙方?所付購(gòu)樓?房款項(xiàng)。?乙方如違?反本協(xié)議?，返還乙?方所付購(gòu)?樓房款項(xiàng)?，則甲方?不予退還?購(gòu)樓房訂?金。十?、附加條?款：__?___?____?_甲方?（賣方）?身份證?號(hào)：__?___???????????????電話：?____?_住址?：乙方?（買方）?身份證?號(hào)：__?___???????????????電話：?____?_住址?：簽定?日期：_?___年?____?月___?_日簽?定地點(diǎn)：?____?_農(nóng)村?房屋買賣?合同格式?版（三）?賣方：?____?_????（甲方?），姓名?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__買?房：__?___????（?乙方），?姓名：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買私有?住房。?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?1、甲?方所售房?屋位于_?____?房屋占地?面積約為?____?平方米，?院子占地?面積約為?____?平方米，?房屋為正?房___?__、東?西偏方各?一間。房?屋平面圖?見本合同?附件;?第二條房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?：甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥）;?第三條付?款方式：?簽訂合同?之日一次?性付清;?第四條?特別約定?：1、?因乙方所?購(gòu)房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過(guò)?程中所?發(fā)生的交?易或過(guò)戶?需要本村?村民委員?會(huì)同意或?有關(guān)部門?審批的手?續(xù)問(wèn)題，?甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、如乙?方所購(gòu)房?屋以后過(guò)?戶辦理房?產(chǎn)證和土?地使用證?時(shí)，甲方?應(yīng)予以積?極配合。?但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。第?五條今后?如房屋重?建，甲方?應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房?面積。如?國(guó)家征地?，土地賠?償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負(fù)責(zé)?積極配合?;第六?條本合同?簽訂之后?，房?jī)r(jià)漲?落，買賣?雙方不得?反悔;?第七條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力;?第八條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之_?___日?起生效;?第九條?本合同一?式三份，?甲方執(zhí)一?份、乙方?執(zhí)二份;?甲方（?簽印）：?____?_?????住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（簽?。?：___?__???????????聯(lián)系電話?：___?__證?明人：_?____????????????????電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村房屋?買賣合同?格式版（?四）甲?方：__?___（?出售人）?乙方：?____?_（買受?人）甲?乙雙方就?位于的一?處農(nóng)村房?屋的買賣?事項(xiàng)，根?據(jù)我國(guó)民?法典、土?地管理法?等相關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下一?致協(xié)議；?一、本?合同雙方?當(dāng)事人均?為___?_市__?__街道?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項(xiàng)?下的房屋?位于__?__市_?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長(zhǎng)期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項(xiàng)下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權(quán)利，或?已征得其?他權(quán)利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權(quán)利?；2、?本合同項(xiàng)?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協(xié)?議或未因?甲方個(gè)人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對(duì)該房屋?享有權(quán)利?；3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購(gòu)房?jī)r(jià)款?30%的?違約金。?五、本?合同項(xiàng)下?的房屋交?易價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，該價(jià)?格包括該?房屋使用?所占土地?的費(fèi)用、?房屋建造?的費(fèi)用、?附屬設(shè)施?的價(jià)值、?合理的增?值價(jià)值以?及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)?稅費(fèi)。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項(xiàng)，?并將該款?項(xiàng)匯入甲?方賬號(hào)為?的賬戶；?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責(zé)任?的權(quán)利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第二百零?八條將全?部房款匯?入甲方提?供的賬號(hào)?之日起日?內(nèi)，甲方?須將本合?同項(xiàng)下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權(quán)證、?房產(chǎn)證等?全部相關(guān)?資料原件?交付給乙?方并負(fù)責(zé)?騰空房屋?；如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付元?的違約金?，直至甲?方交付全?部材料和?房屋為止?；如甲方?在合同簽?訂后一個(gè)?月內(nèi)，仍?未交付房?屋，乙方?不經(jīng)甲方?同意，可?以解除本?合同并追?究甲方的?違約責(zé)任?，因乙方?未付清房?款的原因?除外。?八、在接?到乙方辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶的書面?通知后日?，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙?方的需要?，積極配?合乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶的?相關(guān)手續(xù)?；如甲方?拒絕或無(wú)?故拖延，?不予以配?合，甲方?須向乙方?每日支付?元違約金?，直至協(xié)?助乙方辦?理完房產(chǎn)?過(guò)戶為止?；因不可?抗力、政?策性或乙?方自身等?其他與甲?方無(wú)關(guān)的?原因造成?無(wú)法辦理?過(guò)戶的，?與甲方無(wú)?關(guān)。九?、該房屋?交付給乙?方后，該?房屋（包?括土地、?房屋及附?屬設(shè)施）?的所有權(quán)?益歸乙方?所有，包?括但不僅?限于征地?補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方?得到該上?述補(bǔ)償款?后應(yīng)當(dāng)將?該款項(xiàng)全?部給付乙?方，如甲?方無(wú)故拖?延或拒絕?給付乙方?，除全部?給付補(bǔ)償?款外，須?向乙方支?付元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無(wú)關(guān)，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權(quán)利?；若房屋?因政策原?因需要拆?遷所產(chǎn)生?的拆遷賠?償款與甲?方無(wú)關(guān)，?相關(guān)權(quán)益?全部歸屬?乙方；甲?方因包括?但不限于?房屋買賣?、個(gè)人債?務(wù)等個(gè)人?原因侵犯?乙方的權(quán)?利，造成?乙方無(wú)法?繼續(xù)占有?、使用或?處分房屋?的，甲方?除返還本?合同全部?購(gòu)房款外?，須按照?發(fā)生妨礙?乙方占有?、使用或?侵犯乙方?處分房屋?權(quán)利的實(shí)?質(zhì)性影響?之時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)?償乙方。?十一、?在本合同?簽訂之日?起，甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得將該房?屋出賣給?任何第三?方：如甲?方違反本?約定，擅?自處分房?屋，甲方?須返還全?部購(gòu)房款?并支付全?部購(gòu)房款?100%?的違約金?。十二?、其他事?項(xiàng)：1?、如果雙?方就本合?同事項(xiàng)發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方無(wú)法?協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本?村村委會(huì)?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份；自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。甲?方（簽字?捺印）：?____?_????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?（簽字捺??。篲?____?????????身份?證號(hào)：_?____?見證人?（簽字捺??。篲?____????????身份?證號(hào)：_?____?見證人?（簽字捺??。篲?____????????身份?證號(hào)：_?____?附：?見證人聲?明見證?人聲明如?下：1?、見證人?與甲乙雙?方同為集?體組織成?員；2?、見證人?與甲方或?乙方任何?一方就本?房屋買賣?不存在任?何利益糾?紛；3?、本合同?經(jīng)我們見?證，雙方?自愿、平?等協(xié)商，?不存在脅?迫、暴力?強(qiáng)迫等違?法情況，?合同是雙?方當(dāng)事人?的真實(shí)意?思表示；?4、本?合同在_?___年?____?月___?_日在家?中簽訂，?現(xiàn)場(chǎng)參與?人員有甲?方、乙方?和見證人?總計(jì)四人?，雙方簽?字蓋章后?本合同生?效。見?證人（簽?字捺?。?：甲方?（簽字捺?印）：?乙方（簽?字捺?。?：__?__年_?___月?____?日本見?證聲明是?雙方農(nóng)村?房屋買賣?合同的見?證聲明，?是買賣合?同的補(bǔ)充?說(shuō)明，與?本合同具?有相同的?法律效力?。農(nóng)村?房屋買賣?合同格式?版（五）?甲方：?

___?__

?

??乙方?：

__?___上?海德尚律?師事務(wù)所?東莞分所?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_鑒于?：甲方因?出售房屋?，需委托?乙方提供?法律服務(wù)?，故此，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成專項(xiàng)?法律服務(wù)?合同，合?同如下：?第一條?乙方接受?甲方的委?托，指派?法律工作?人員桑中?華、劉華?廣為甲方?出售房屋?提供法律?服務(wù)。?第二條乙?方為甲方?提供如下?2和4項(xiàng)?法律服務(wù)?，每項(xiàng)服?務(wù)按次收?費(fèi)，每次?不超過(guò)半?個(gè)工作日?：1.?乙方在乙?方辦公地?為甲方解?答房屋買?賣相關(guān)的?法律問(wèn)題?、審查房?屋買賣合?同，并提?出法律意?見，甲方?向乙方繳?納服務(wù)費(fèi)?500元?／次；?2.乙方?與甲方共?同參與房?屋買賣合?同談判，?視談判結(jié)?果出具法?律意見，?供甲方參?考，甲方?向乙方繳?納服務(wù)費(fèi)?1000?元／次；?3.乙?方應(yīng)甲方?要求，調(diào)?查買房所?涉房產(chǎn)公?司主體資?格的合法?性，甲方?向乙方繳?納服務(wù)費(fèi)?500元?／次；?4.甲方?要求乙方?提供其它?法律服務(wù)?：甲方委?托乙方全?權(quán)代理甲?方出售指?定房產(chǎn)（?樓款由甲?方自己收?取），甲?方向乙方?繳納代理?服務(wù)費(fèi)_?___元?/套。?第三條乙?方必須認(rèn)?真依法保?護(hù)甲方合?法權(quán)益。?第四條?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方如?實(shí)提供辦?理專項(xiàng)法?律事務(wù)的?相關(guān)材料?，乙方接?受委托后?，若甲方?不積極提?供相關(guān)材?料，或弄?虛作假等?情況，有?權(quán)終止服?務(wù)，依約?所收費(fèi)用?不予退還?。第五?五條如?乙方無(wú)故?終止履行?合同，依?約所收費(fèi)?用全部退?還甲方，?如甲方無(wú)?故終止合?同，乙方?依約所收?費(fèi)用不予?退還。?第六條根?據(jù)甲乙雙?方協(xié)議，?甲方應(yīng)向?乙方繳納?法律服務(wù)?費(fèi)總額3?000元?（大寫叁?仟元），?其中差旅?費(fèi)___?_元，于?本合同簽?訂之日一?次性交清?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村房?屋買賣合?同格式版?（六）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國(guó)?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國(guó)?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?。按（?總建筑面?積）（實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按