第第#頁共7頁工程中心區(qū)7號(hào)建筑物工程通風(fēng)、空調(diào)工程分包合同發(fā)包方:集團(tuán)有限公司中心區(qū)工程項(xiàng)目部承包方：北京安裝工程有限公司發(fā)包方：集團(tuán)有限公司3中心區(qū)工程項(xiàng)目部承包方：安裝工程有限公司河北建設(shè)集團(tuán)有限公司中心區(qū)工程項(xiàng)目部通過招標(biāo)方式確定北京安裝工程有限公司為工程中心區(qū)7號(hào)建筑物工程通風(fēng)、空調(diào)施工單位，為明確雙方責(zé)、權(quán)、利，簽訂協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱:工程中心區(qū)7號(hào)建筑物工程建設(shè)地點(diǎn):北京項(xiàng)目內(nèi)容:工業(yè)廠房及辦公用房4?建設(shè)規(guī)模：m?（地上部分7m?,地下部分38mJ南北輔助樓地下一層,地上四層,中間主廠房為單層）6?建筑檐高：m結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu)二、承包范圍承包范圍為工程中心區(qū)7號(hào)建筑物工程通風(fēng)、空調(diào)部分。工作內(nèi)容：通風(fēng)、空調(diào)及潔凈空調(diào)系統(tǒng)的管道及設(shè)備安裝調(diào)試（不含水系統(tǒng)）。3.1暖通工程施工圖紙及變更范圍內(nèi)通風(fēng)、空調(diào)及潔凈空調(diào)系統(tǒng)的全部工作內(nèi)容。3.2鍍鋅鋼板風(fēng)管制作安裝,靜壓箱制作安裝,硅玻鈦金復(fù)合軟管接口制作安裝,硅玻鈦金復(fù)合保溫軟管接口制作安裝。3.3吊頂式空調(diào)機(jī)組,臥式暗裝高靜壓型風(fēng)機(jī)盤管,風(fēng)冷式恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組不含設(shè)備安裝,由其它專業(yè)負(fù)責(zé)安裝,但包括風(fēng)管安裝。3.4其它項(xiàng)目均含安裝。配合完成自控工程施工。施工工藝、材料符合現(xiàn)行國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。以上列舉未包括在內(nèi)的圖紙中的其它工作及配合工作（屬于通風(fēng)、空調(diào)施工時(shí)必須完成的）。三、承包方式1?包工、包料的承包方式承包總價(jià)為：元（人民幣大寫：元整），中標(biāo)價(jià)一次包死。合同總價(jià)在合同實(shí)施期間不因國家政策變化和市場因素變動(dòng)而調(diào)整。2?總價(jià)中包括承包方為完成本工程通風(fēng)、空調(diào)施工所發(fā)生的一切費(fèi)用。實(shí)際工程量與清單工程量不符的，視同在單價(jià)中已經(jīng)考慮了此因素，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整；清單中缺項(xiàng)的內(nèi)容視同承包方已在其它子目單價(jià)中或?qū)Πl(fā)包方的讓利中進(jìn)行了考慮，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。3?施工中發(fā)包方提供的設(shè)備：詳見清單描述。發(fā)包方不提供任何機(jī)具。承包方必須保證輔助材料質(zhì)量，滿足施工要求。質(zhì)量要求高的輔助材料要求發(fā)包方物資部配合選材進(jìn)貨。發(fā)包方有權(quán)對承包方購入的材料進(jìn)行檢查，承包方提供相關(guān)技術(shù)資料。發(fā)包方向承包方提供用水、用電、住宿（床鋪承包方自理）、庫房、辦公用房、食堂（爐灶、炊具等承包方自理）、廁所等規(guī)定要求的便利條件。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：魯班獎(jiǎng)。承包方必須對其承擔(dān)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工中需有完整的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家及市屬的質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢驗(yàn)與控制。工程質(zhì)量注重過程控制，資料管理與所承建工程的質(zhì)量必須達(dá)到“魯班獎(jiǎng)”評選標(biāo)準(zhǔn)。承包方質(zhì)檢員必須按國家、地區(qū)和發(fā)包方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，配合項(xiàng)目質(zhì)檢員進(jìn)行聯(lián)檢。承包方必須確保一次驗(yàn)收合格率100%。如果達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工所發(fā)生的費(fèi)用全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方視具體情況適當(dāng)給予罰款，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)發(fā)包方可給予1萬元罰款，特別嚴(yán)重時(shí)，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令其無條件立即退場，并賠償發(fā)包方的各種損失（包括工期及聲譽(yù)等），承包方不得以任何理由干擾后續(xù)施工。發(fā)包方將不定期進(jìn)行抽驗(yàn)，抽驗(yàn)辦法由發(fā)包方質(zhì)檢員確認(rèn)，承包方質(zhì)檢員應(yīng)積極配合檢查。五、安全與文明施工承包方進(jìn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場的《安全規(guī)章制度》，進(jìn)入現(xiàn)場必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系安全帶。承包方人員進(jìn)場時(shí)需進(jìn)行安全教育，隊(duì)內(nèi)配置有資質(zhì)證書的專職安全監(jiān)督員1名監(jiān)督作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)解決。承包方應(yīng)對由于承包方原因所造成的安全事故負(fù)責(zé)。安全員對施工隊(duì)人員定期進(jìn)行安全教育，不定期進(jìn)行安全抽查。特殊作業(yè)工種人員需持有北京市有關(guān)部門核法的特殊工種操作證，并提供原件。嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。承包方施工人員必須證件齊全，如發(fā)現(xiàn)無證人員（包括家屬）每人次罰款500元?，F(xiàn)場工人須執(zhí)行現(xiàn)場各項(xiàng)安全管理規(guī)定，杜絕違章操作。杜絕重傷以上事故發(fā)生和重大機(jī)械設(shè)備損壞事故、不發(fā)生火災(zāi)事故及其它重大事故重傷率控制在1%。，輕傷率控制在8%。，嚴(yán)格控制各種習(xí)慣性違章，如有發(fā)生費(fèi)用自理，發(fā)包方將對承包方給予重罰，承包方承擔(dān)所有損失。一次事故發(fā)包方根據(jù)具體情況罰款3~5萬元。本工地必須達(dá)到“安全文明樣板工地”標(biāo)準(zhǔn)，承包方人員應(yīng)同發(fā)包方一起共同努力，做到“文明施工、安全生產(chǎn)”，不得以任何理由與周圍居民和發(fā)包方人員發(fā)生糾紛，如果發(fā)生糾紛，由此而發(fā)生和引起的直接、間接損失由承包方自己負(fù)責(zé)。后勤實(shí)行統(tǒng)一管理，保證食堂、宿舍衛(wèi)生、做到宿舍床鋪干凈統(tǒng)一，生活用品擺放整齊，發(fā)包方將不定期對承包方后勤進(jìn)行抽查，對抽查情況實(shí)行獎(jiǎng)罰，不得發(fā)生食物中毒、煤氣中毒事件。夏季施工時(shí)，勞務(wù)隊(duì)廚房及時(shí)準(zhǔn)備降溫品和提供開水。承包方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包方各項(xiàng)管理制度，達(dá)到并始終保持北京市“安全文明樣板工地”標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中發(fā)現(xiàn)施工單位無法達(dá)到要求時(shí)，發(fā)包方有權(quán)更換施工隊(duì)伍，由此產(chǎn)生的費(fèi)用損失均由施工單位承擔(dān)?，F(xiàn)場的安全保衛(wèi)由承包方全部負(fù)責(zé)，并統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一被褥，服從項(xiàng)目部的管理。承包方所派的專職保衛(wèi)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，工地上發(fā)生丟失財(cái)物時(shí)，由承包方負(fù)全部責(zé)任。六、工期及進(jìn)度要求開工日期：2006年11月5日竣工日期：2007年6月30日七、材料控制要求：為保證工程質(zhì)量，發(fā)包方有權(quán)檢查承包方所采購的輔料是否合格，若發(fā)包方人員在檢查中發(fā)現(xiàn)承包方所采購的材料不合格，發(fā)包方視情節(jié)輕重每次給予不超過2000元的罰款。工程所有輔料均由承包方購進(jìn)，如承包方未能及時(shí)購進(jìn)輔料，將要影響工程進(jìn)度時(shí)發(fā)包方有權(quán)先購進(jìn)該部分輔料及勞保用品或小型工機(jī)具，發(fā)包方將從承包方勞務(wù)費(fèi)中扣除（發(fā)包方將按發(fā)包方采購價(jià)格加15%的采購費(fèi)計(jì)算），承包方不得以任何理由進(jìn)行申辯。八、雙方對本工程管理需明確的有關(guān)事項(xiàng)：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的一切條款。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)范及市屬有關(guān)規(guī)定組織施工，并對其工程質(zhì)量、工期、安全、現(xiàn)場等全面負(fù)責(zé)。承包方必須提供工地管理人員名單及相應(yīng)資質(zhì)復(fù)印件，并提供原件以供核對。承包方向發(fā)包方提供其管理機(jī)構(gòu)名單及施工人員注冊花名冊兩份，并按北京市及發(fā)包方要求辦理施工人員各種必備證件。承包方管理機(jī)構(gòu)應(yīng)具有足夠的勞務(wù)支配權(quán)和有效地組織管理能力，當(dāng)發(fā)包方認(rèn)定在部分施工人員不能滿足施工需要時(shí)，承包方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)予以更換，延誤一天每人扣罰1000元。承包方應(yīng)忠實(shí)執(zhí)行發(fā)包方施工組織設(shè)計(jì)和方案并根據(jù)發(fā)包方制定的進(jìn)度計(jì)劃制定周計(jì)劃，負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)交底并提供作業(yè)工人簽字記錄原件。承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方施工組織設(shè)計(jì)要求制定合理的施工方案并向發(fā)包方提供詳細(xì)的施工方案及工程進(jìn)度表，主要施工組織技術(shù)措施及完整的質(zhì)量保證體系，施工中應(yīng)考慮與其它專業(yè)的配合。承包方項(xiàng)目經(jīng)理必須保證每周在工地不少于95%以上時(shí)間駐守工地，且在工地住宿。有事需要向發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理或有關(guān)負(fù)責(zé)人請假，如未請假私自離崗，每天扣除勞務(wù)費(fèi)2000元。每月領(lǐng)取勞務(wù)費(fèi)時(shí)，承包方項(xiàng)目經(jīng)理必須簽認(rèn)現(xiàn)場管理不到位所造成的罰款單，如承包方拒絕簽認(rèn)，發(fā)包方有權(quán)拒付當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)，承包方不得影響正常施工，否則每次扣除勞務(wù)費(fèi)20000元。除非得到發(fā)包方的書面認(rèn)可，承包方不得以任何形式和理由將工程部分或全部轉(zhuǎn)包給他人，如發(fā)現(xiàn)發(fā)包方將對承包方按總建筑面積每平方米1元進(jìn)行罰款，（另承包方在施施工人員必須是本工程在京注冊人員），如發(fā)現(xiàn)有未注冊人員，扣除上級檢查部門罰款外每人再罰款500元。承包方應(yīng)拒絕發(fā)包方項(xiàng)目部人員所提出在其隊(duì)伍中安排人員的要求。由于承包方原因，在發(fā)包方認(rèn)為工程已受到威脅或即將產(chǎn)生損失時(shí)，發(fā)包方認(rèn)為承包方已不具備承擔(dān)本工程的能力時(shí)，發(fā)包方有權(quán)變更或終止合同內(nèi)容（或要求承包方退場或部分人員退場），承包方應(yīng)予接受，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，承包方不得以任何理由干擾后續(xù)施工。承包方人員無論在生活區(qū)及其以外的任何場所，應(yīng)遵守發(fā)包方及北京市有關(guān)管理規(guī)定，凡二人打架斗毆、滋生鬧事、盜竊財(cái)物及聚眾賭博等一切違規(guī)、違紀(jì)、違法行為，均每次處以5000元罰款，移交公安部門處理，班組間打群架時(shí)每次罰款10000元（無論何種原因），勞務(wù)隊(duì)人員與項(xiàng)目部管理人員發(fā)生打架行為時(shí)，每次罰款10000元。情節(jié)嚴(yán)重者，交司法機(jī)關(guān)處理，由此而帶來的負(fù)面影響及所有經(jīng)濟(jì)損失，將由承包方承擔(dān)。承包方人應(yīng)愛護(hù)發(fā)包方現(xiàn)場各種材料和施工機(jī)具，不得無故破壞或拿出現(xiàn)場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按發(fā)包方有關(guān)規(guī)定處理，如發(fā)現(xiàn)外來人員破壞工地財(cái)物或其他危險(xiǎn)情況者，及時(shí)匯報(bào)發(fā)包方管理人員，發(fā)包方將按實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)包方上級單位文明施工條款及獎(jiǎng)罰規(guī)定，作為合同附件與合同正文及補(bǔ)充條款同具法律效率。承包方管理機(jī)構(gòu)名單作為合同附件，一經(jīng)確認(rèn)后的施工人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，包括資料員、材料員在內(nèi)的管理人員變動(dòng)應(yīng)征得發(fā)包方的書面簽字同意，不得隨意換人。承包方中標(biāo)后與發(fā)包方簽訂合同在發(fā)包方與業(yè)主合同的基礎(chǔ)上成立，如發(fā)包方與業(yè)主的合同發(fā)生變更時(shí)，本與發(fā)承包雙方所簽訂合同可隨時(shí)變更或解除，承包方不得因此而產(chǎn)生任何形式的索賠行為。本工程的資料（包括貫標(biāo)資料及施工過程的報(bào)驗(yàn)等資料）由承包方負(fù)責(zé)相關(guān)部分的整理，由發(fā)包方負(fù)責(zé)入北京市擋案館，竣工圖制作由發(fā)包方完成。承包方同時(shí)應(yīng)按發(fā)包方執(zhí)行IS09002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系的有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行貫標(biāo)程序。承包方所配備的資料員應(yīng)有上崗證及會(huì)計(jì)算機(jī)操作，資料要用計(jì)算機(jī)打印。本工程以外發(fā)包方委托的用工，套用北京市2001年預(yù)算定額計(jì)算人工工日，按35元/工日結(jié)算，派工單要事先經(jīng)過商務(wù)經(jīng)理認(rèn)可后方可有效。發(fā)包方提供給承包方工程藍(lán)圖兩套，供承包方有關(guān)技術(shù)和施工人員使用，未經(jīng)發(fā)包方書面允許，承包方不得將工程圖紙復(fù)印給無關(guān)人員。如承包方未能派齊有關(guān)施工人員（如技術(shù)員、資料員、安全員、質(zhì)檢員等），發(fā)包方將按每人2000元/月，扣除承包方勞務(wù)費(fèi)。承包方應(yīng)配備專職主任工程師，負(fù)責(zé)全面的技術(shù)工作，該工程師應(yīng)能獨(dú)立完成各種方案、技術(shù)交底的編制，所出方案及施工進(jìn)度計(jì)劃必須滿足合同要求的質(zhì)量、工期、安全標(biāo)準(zhǔn)，如不能落實(shí)上述要求，發(fā)包方有權(quán)更換施工單位。承包方必須有控制民工鬧事的能力和暫時(shí)墊付部分勞務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)能力。如發(fā)生承包方所屬人員圍攻項(xiàng)目部、貼大字報(bào)、組織工人游行等一切極端惡劣行為，每次給予100000元經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)公安部門處理。承包方應(yīng)精心組織人員合理安排施工，確保本工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量及工期標(biāo)準(zhǔn)，承包方如因管理不善等自身原因，造成本工程勞務(wù)分包結(jié)算承包方發(fā)生虧損時(shí)，承包方及其上級主管部門應(yīng)負(fù)責(zé)全部勞務(wù)人員合理結(jié)算工資，不得以任何理由干擾發(fā)包方的正常工作。承包方必須節(jié)約用水用電，杜絕長流水、長明燈，每發(fā)現(xiàn)一次，發(fā)包方給予承包方100元罰款。承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市關(guān)于支付民工工資的各項(xiàng)規(guī)定，每月承包方支付給工人生活費(fèi)并將工資發(fā)放憑證及考勤表報(bào)發(fā)包方。如承包方只完成其合同范圍內(nèi)的部分項(xiàng)目，并提出合同中的其它項(xiàng)目不完成，要求發(fā)包方另行找隊(duì)伍來完成施工時(shí)，發(fā)包方將按照承包方違約要求承包方賠償，賠償額度按承包方已完成工程量的15%計(jì)算。未經(jīng)許可，不允許承包方直接找監(jiān)理與設(shè)計(jì)聯(lián)系工作，有工作問題，由發(fā)包方負(fù)責(zé)解決。九、適用期本工程的勞務(wù)合作從簽訂合同進(jìn)場開始，前60天為試用期，在適用期內(nèi)試用不合格，按所完成工程量套用2001年定額（如無可按93施工定額或修繕定額）工日，每工日按35元與承包方結(jié)算，所簽訂的合同隨之失效；承包方按發(fā)包方要求立即退場，不得以任何理由干擾后續(xù)施工。十、勞務(wù)費(fèi)的支付及相關(guān)事項(xiàng)發(fā)包方按勞務(wù)隊(duì)所上報(bào)的注冊人數(shù)，按每月每人600元生活費(fèi)于每月底前以支票形式支付給承包方，承包方應(yīng)給發(fā)包方正式勞務(wù)發(fā)票，如發(fā)包方資金上出現(xiàn)暫時(shí)困難時(shí)，承包方應(yīng)有2個(gè)月生活費(fèi)及輔料費(fèi)的墊付能力，不得以此為由影響施工進(jìn)度與工程質(zhì)量。工程施工過程中的各項(xiàng)罰款均視為承包方的利潤支出。圖紙規(guī)定的內(nèi)容及洽商增減（指施工前和施工后）按2001年北京市預(yù)算定額計(jì)算用工量，價(jià)格按每工日35元計(jì)算。（定額單項(xiàng)子目人工費(fèi)在1000元（含1000元）以內(nèi)不計(jì)算）在承包方施工范圍內(nèi)，部分工作量由發(fā)包方代理完成時(shí)，其費(fèi)用按實(shí)際費(fèi)用并加管理費(fèi)進(jìn)行扣減。部分材料由發(fā)包方代進(jìn)時(shí)，其費(fèi)用按合同約定條款計(jì)算。在工程施工過程中的所有獎(jiǎng)罰款項(xiàng)進(jìn)入工程總價(jià)結(jié)算。工程完工后，付至完成工程量的85%合同價(jià)款，待獲得“魯班獎(jiǎng)”后，付10%的工程結(jié)算款。本工程保修款留合同總價(jià)款的5%，待業(yè)主入住后保修期滿一次付清。由承包方負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目，保修期為自竣工之日起