協(xié)議書土地入股合作協(xié)議書一、協(xié)議的背景甲方為現(xiàn)有土地的所有者，認為該土地未能得到充分利用，為了增加資產(chǎn)收益，以及提高土地利用效率，愿意考慮與合作方進行土地入股合作；乙方具有豐富的土地開發(fā)、運營經(jīng)驗，有能力為土地開發(fā)提供專業(yè)能力和資源，同時也愿意與甲方進行土地入股合作。二、協(xié)議的目的為了使甲方的土地得到優(yōu)化開發(fā)，實現(xiàn)資產(chǎn)最大化收益；為了使乙方運用自身的優(yōu)勢，開展土地開發(fā)事業(yè)，實現(xiàn)自身的長遠發(fā)展。三、協(xié)議的內(nèi)容協(xié)議雙方應(yīng)在良好誠信的基礎(chǔ)上開展土地入股合作，雙方應(yīng)尊重彼此的權(quán)利，并實現(xiàn)共同利益；協(xié)議雙方應(yīng)按照“風(fēng)險共擔(dān)，利益共享”的原則，確定合作比例和收益分配方式；描述了乙方在項目中的角色和職責(zé)；確定了開發(fā)基金和項目托管的相關(guān)事項；確定了協(xié)議有效期、違約責(zé)任和爭議解決的方式。四、協(xié)議的具體條款1.合作比例和收益分配甲方股份：60%，乙方股份：40%；項目開發(fā)成本參照開發(fā)計劃和預(yù)算，開發(fā)成本由甲乙雙方平均分攤；協(xié)議有效期內(nèi)，項目每年的總收益分為兩部分：一部分用于平衡開發(fā)成本，另一部分按照甲乙股份比例分配；若開發(fā)成本低于預(yù)算，則用于平衡的部分將全部按照甲乙股份比例分配，而并非全部分配給甲方；協(xié)議終止時，按照協(xié)議有效期內(nèi)項目的總收益，按照甲乙股份比例進行分配。2.乙方在項目中的角色和職責(zé)乙方必須承諾按照以下規(guī)定執(zhí)行：提供項目管理和前期規(guī)劃服務(wù)；籌集項目開發(fā)資金；負責(zé)項目的施工、開發(fā)、營銷與管理；須在利潤結(jié)算前承擔(dān)全部項目開發(fā)的風(fēng)險；提供項目的后期管理服務(wù)。3.開發(fā)基金和項目托管開發(fā)基金委托管理方提供管理；項目托管由乙方提供服務(wù)。4.協(xié)議的有效期協(xié)議有效期為10年，在有效期內(nèi)，協(xié)議雙方應(yīng)誠信履行協(xié)議，實現(xiàn)共同利益。5.風(fēng)險和違約責(zé)任項目開發(fā)存在風(fēng)險，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險；單方面違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因一方違約而導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.爭議解決如協(xié)議雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決。若無法協(xié)商，可向有管轄權(quán)的法院起訴。五、協(xié)議的生效和終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期限，到期后協(xié)議可協(xié)商續(xù)簽。協(xié)議有效期內(nèi)，若因一