云南省二手房買賣合同本合同是在買方（以下稱“買方”）和賣方（以下稱“賣方”）雙方自愿協(xié)商，在平等自愿、公開透明基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，達(dá)成如下條款：一、房屋基本情況房屋坐落地址：[填寫房屋詳細(xì)地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋面積：[填寫房屋面積]房齡：[填寫房齡]房屋類型：[填寫房屋類型]房屋裝修：[填寫房屋裝修情況]房屋朝向：[填寫房屋朝向]二、買賣雙方的聲明買方聲明：買方確認(rèn)已經(jīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)及使用權(quán)情況，并向賣方支付了全部應(yīng)付的房?jī)r(jià)和契稅等稅費(fèi)。同時(shí)買方確認(rèn)房屋相關(guān)費(fèi)用繳納情況，并保證在簽署本合同時(shí)已經(jīng)獲得家庭成員或與其無關(guān)的法定代理人或授權(quán)委托人的同意，有權(quán)簽訂本合同。賣方聲明：賣方確認(rèn)房屋使用權(quán)及所有權(quán)屬于賣方，無任何權(quán)屬糾紛及債務(wù)糾紛，簽署本合同時(shí)需要提供完整、真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證及其他相關(guān)材料，并保證在與買方簽訂本合同時(shí)已經(jīng)獲得法定代理人或授權(quán)委托人同意，有權(quán)簽訂本合同。三、房屋交付及驗(yàn)收賣方確認(rèn)房屋情況良好，已經(jīng)完整且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有任何重大缺陷，并保證房屋內(nèi)存在的物品是可供買方正常使用的。買方在收到房屋所有物權(quán)證后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并約定10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。房屋交付時(shí)買方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完整性，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與賣方聯(lián)系，并在賣方按照協(xié)議整改完成后再進(jìn)行收房手續(xù)。四、違約責(zé)任次要違約：如果雙方中的任何一方對(duì)協(xié)議的次要條款（不是購(gòu)買價(jià)格及購(gòu)買時(shí)間）違反合同，另一方應(yīng)在書面通知另一方后7個(gè)工作日內(nèi)給予補(bǔ)救，并不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。如未能在上述期限內(nèi)補(bǔ)救，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。主要違約：如果賣方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致買方不能正常使用房屋及所有權(quán)利等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如買方違規(guī)導(dǎo)致倉(cāng)庫及配置等上造成的損害，將由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以選擇向所屬區(qū)縣人民法院提起訴訟解決。六、本合同的其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日生效，有效期為房屋交付后5年。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份有效，在生效期內(nèi)均具有同等法律效力。未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方另行協(xié)商解決。本合同未盡事項(xiàng)，參照最新土壤狀態(tài)為準(zhǔn)。以上所述，各方均確認(rèn)無誤，自愿簽署本合同，以資為證。買方簽字或蓋章：________________________賣方簽字