第25頁共25頁二手商品?房買賣合?同樣本?甲方（賣?方）：?乙方（買?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其它相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就房屋?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?標(biāo)的物?1.甲方?所擁有的?坐落于北?京市號(hào)房?屋，建筑?面積為平?方米，其?現(xiàn)用途為?自住。?2.甲方?于年月購?買上述房?屋，總價(jià)?款元，其?中銀行貸?款元，貸?款期限為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，現(xiàn)有銀?行貸款元?尚未償還?。3.?甲方保證?上述房屋?所有權(quán)再?無其他債?權(quán)債務(wù)糾?紛，否則?，由甲方?承擔(dān)一切?法律責(zé)任?。二、?房屋價(jià)款?買賣雙?方同意按?套計(jì)價(jià)，?該房屋總?價(jià)款為人?民幣佰拾?萬仟佰拾?元（包括?乙方替甲?方償還的?剩余銀行?貸款）。?三、付?款方式?買賣雙方?同意按下?述種方式?支付房款?：1.?一次性付?款，乙方?于辦理該?房屋買賣?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)一次性?支付全部?購房款。?2.分?期付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)支付甲?方總房款?30%的?購房款，?剩余購房?款于辦理?房屋立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)支?付。3?.貸款付?款，乙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)支?付甲方總?房款30?%的購房?款，剩余?購房款由?乙方向申?請(qǐng)貸款支?付，乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?向提交貸?款申請(qǐng)。?四、剩?余銀行貸?款還款事?項(xiàng)因該?標(biāo)的房屋?在___?__銀行?存在房屋?按揭貸款?的事實(shí)，?甲方尚欠?銀行貸款?數(shù)額__?__元，?該筆款項(xiàng)?由乙方按?照甲方與?銀行簽訂?的《房屋?按揭貸款?合同》約?定的內(nèi)容?予以承擔(dān)?。五、?房屋交付?甲方應(yīng)?于銀行貸?款償還完?畢并贖回?房屋產(chǎn)權(quán)?證之日起?日內(nèi)將合?同約定房?屋交付乙?方，并配?合乙方辦?理房屋過?戶手續(xù)。?六、甲?、乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)1.?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)時(shí)，甲?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?有關(guān)稅費(fèi)?。2.?甲方已交?納的公共?維修基金?和供暖費(fèi)?已計(jì)入房?屋總價(jià)，?隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方不?再另行結(jié)?算。房屋?交付前發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視?信號(hào)費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。房屋交?付后發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及有?線電視信?號(hào)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3.乙?方應(yīng)按合?同約定期?日支付購?房款。乙?方未按約?定支付購?房款的，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期滿?第二天起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金。?乙方逾期?付款達(dá)_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同，并可?向乙方要?求逾期應(yīng)?付款3%?的違約金?。甲方愿?意繼續(xù)履?行合同的?，自本合?同約定的?應(yīng)付款期?滿第二天?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之三的?違約金。?4.甲?方應(yīng)按合?同約定期?日將合同?約定房屋?交付乙方?。甲方未?按約定期?日交付房?屋的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已付購房?款萬分之?三的違約?金。甲?方逾期交?房達(dá)__?__日，?乙方有權(quán)?解除合同?，并可要?求甲方支?付乙方已?付購房款?3%的違?約金;乙?方愿繼續(xù)?履行合同?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。5.?因甲方原?因，致不?能交易過?戶的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?購房款，?并向乙方?支付總房?款5%的?賠償金。?七、因?訂立本合?同和履行?本合同產(chǎn)?生的爭議?，包括合?同效力，?違約糾紛?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?.向房屋?所在地法?院起訴;?八、本?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議及?附件，為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有相?同效力。?九、本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?十、本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各份具有?相同效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手商?品房買賣?合同樣本?（二）?甲方（出?售方）：?乙方（?購買方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?它相關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買賣雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、標(biāo)的?物1、?甲方所擁?有的坐落?于湖北省?武漢市新?洲區(qū)邾城?街齊安大?道老水產(chǎn)?局宿舍樓?二單元6?樓B座，?建筑面積?為88平?方米，其?現(xiàn)用途為?自住。?2、甲方?已于__?__年_?___月?____?日取得上?述房屋的?原購房合?同。3?、甲方自?愿將上述?房屋所有?權(quán)及房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，乙方自?愿購買該?房屋，甲?方保證上?述房屋所?有權(quán)及房?屋使用權(quán)?無產(chǎn)權(quán)糾?紛和無債?權(quán)糾紛，?否則，由?甲方承擔(dān)?一切法律?責(zé)任。?二、房屋?價(jià)款買?賣雙方同?意按套計(jì)?價(jià)，該房?屋總價(jià)款?為人民幣?壹拾貳萬?捌仟元整?。三、?付款方式?買賣雙?方同意按?下述方式?支付房款?：一次性?付款，乙?方于辦理?該房屋付?款之日一?次性付清?全部購房?款。四?、房屋交?付甲方?應(yīng)于簽訂?房屋合同?之日起_?___日?內(nèi)將合同?約定房屋?交付乙方?，房屋?內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施及裝?飾按口頭?協(xié)商執(zhí)行?。五、?甲乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)時(shí)，乙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)?稅費(fèi)。甲?方承擔(dān)原?房屋過戶?稅費(fèi)。?2、甲方?已裝修費(fèi)?用已計(jì)入?房屋總價(jià)?，隨房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?不得再另?行結(jié)算。?房屋交付?前發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)及有線?電視信號(hào)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?房屋交付?后發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)及有線?電視信號(hào)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、甲?方應(yīng)按合?同約定期?日將合同?約定房屋?交付乙方?。甲方未?按約定日?期交付房?屋的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方?逾期交房?達(dá)___?_日，乙?方有權(quán)解?除合同，?并可要求?甲方支付?已付購房?款3%的?違約金;?乙方愿繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已付購房?款萬分之?三的違約?金。4?、甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?向房屋交?易部門提?出交易申?請(qǐng)。5?、乙方交?付房產(chǎn)全?款后，而?甲方不能?交房時(shí)，?則甲方應(yīng)?立即退回?已付房產(chǎn)?全款，并?向乙方支?付總房款?的5%的?賠償金。?六、因?訂立本合?同和履行?本合同產(chǎn)?生的爭議?，包括合?同效力，?違約糾紛?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按以?下幾種方?式解決：?1、向?新洲區(qū)仲?裁委員會(huì)?提交仲裁?;2、?向房屋所?在地法院?起訴。?七、本合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議及附?件，為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有相同?效力。?八、本合?同于__?__年_?___月?____?日在武漢?市新洲區(qū)?心連心中?介所簽訂?。九、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?十、本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?公證處備?案一份，?中介公司?備案一份?，各份具?有相同效?力。甲?方姓名：?住址：?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話：?乙方姓?名：住?址：身?份證號(hào)：?聯(lián)系電?話：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?二手商品?房買賣合?同樣本（?三）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1?.甲方所?擁有的坐?落于北京?市號(hào)房屋?，建筑面?積為平方?米，其現(xiàn)?用途為自?住。2?.甲方于?年月購買?上述房屋?，總價(jià)款?元，其中?銀行貸款?元，貸款?期限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?現(xiàn)有銀行?貸款元尚?未償還。?3.甲?方保證上?述房屋所?有權(quán)再無?其他債權(quán)?債務(wù)糾紛?，否則，?由甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房?屋價(jià)款?買賣雙方?同意按套?計(jì)價(jià)，該?房屋總價(jià)?款為人民?幣佰拾萬?仟佰拾元?（包括乙?方替甲方?償還的剩?余銀行貸?款）。?三、付款?方式買?賣雙方同?意按下述?種方式支?付房款：?1.一?次性付款?，乙方于?辦理該房?屋買賣立?契過戶之?日起__?__日內(nèi)?一次性支?付全部購?房款。?2.分期?付款，乙?方于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?支付甲方?總房款3?0%的購?房款，剩?余購房款?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)支付?。3.?貸款付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款30%?的購房款?，剩余購?房款由乙?方向申請(qǐng)?貸款支付?，乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)向?提交貸款?申請(qǐng)。?四、剩余?銀行貸款?還款事項(xiàng)?因該標(biāo)?的房屋在?____?_銀行存?在房屋按?揭貸款的?事實(shí)，甲?方尚欠銀?行貸款數(shù)?額___?_元，該?筆款項(xiàng)由?乙方按照?甲方與銀?行簽訂的?《房屋按?揭貸款合?同》約定?的內(nèi)容予?以承擔(dān)。?五、房?屋交付?甲方應(yīng)于?銀行貸款?償還完畢?并贖回房?屋產(chǎn)權(quán)證?之日起日?內(nèi)將合同?約定房屋?交付乙方?，并配合?乙方辦理?房屋過戶?手續(xù)。?六、甲、?乙雙方權(quán)?利與義務(wù)?1.在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時(shí)，甲乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)有?關(guān)稅費(fèi)。?2.甲?方已交納?的公共維?修基金和?供暖費(fèi)已?計(jì)入房屋?總價(jià)，隨?房屋轉(zhuǎn)讓?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方不再?另行結(jié)算?。房屋交?付前發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及有?線電視信?號(hào)費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?房屋交付?后發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)及有線?電視信號(hào)?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?3.乙方?應(yīng)按合同?約定期日?支付購房?款。乙方?未按約定?支付購房?款的，自?本合同約?定的應(yīng)付?款期滿第?二天起至?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?三的違約?金。乙?方逾期付?款達(dá)60?日，甲方?有權(quán)解除?合同，并?可向乙方?要求逾期?應(yīng)付款3?%的違約?金。甲方?愿意繼續(xù)?履行合同?的，自本?合同約定?的應(yīng)付款?期滿第二?天起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之三?的違約金?。4.?甲方應(yīng)按?合同約定?期日將合?同約定房?屋交付乙?方。甲方?未按約定?期日交付?房屋的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。?甲方逾期?交房達(dá)6?0日，乙?方有權(quán)解?除合同，?并可要求?甲方支付?乙方已付?購房款3?%的違約?金;乙方?愿繼續(xù)履?行合同的?，自本合?同約定的?交付期滿?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?5.因?甲方原因?，致不能?交易過戶?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付購?房款，并?向乙方支?付總房款?5%的賠?償金。?七、因訂?立本合同?和履行本?合同產(chǎn)生?的爭議，?包括合同?效力，違?約糾紛由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1.提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;2.?向房屋所?在地法院?起訴;?八、本合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議及附?件，為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有相同?效力。?九、本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。十?、本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，各?份具有相?同效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手商品?房買賣合?同樣本（?四）甲?方（出售?方）：?乙方（購?買方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其它?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、標(biāo)的物?1、甲?方所擁有?的坐落于?湖北省武?漢市新洲?區(qū)邾城街?齊安大道?老水產(chǎn)局?宿舍樓二?單元6樓?B座，建?筑面積為?88平方?米，其現(xiàn)?用途為自?住。2?、甲方已?于___?_年__?__月_?___日?取得上述?房屋的原?購房合同?。3、?甲方自愿?將上述房?屋所有權(quán)?及房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方自愿?購買該房?屋，甲方?保證上述?房屋所有?權(quán)及房屋?使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和無債權(quán)?糾紛，否?則，由甲?方承擔(dān)一?切法律責(zé)?任。二?、房屋價(jià)?款買賣?雙方同意?按套計(jì)價(jià)?，該房屋?總價(jià)款為?人民幣壹?拾貳萬捌?仟元整。?三、付?款方式?買賣雙方?同意按下?述方式支?付房款：?一次性付?款，乙方?于辦理該?房屋付款?之日一次?性付清全?部購房款?。四、?房屋交付?甲方應(yīng)?于簽訂房?屋合同之?日起__?__日內(nèi)?將合同約?定房屋交?付乙方，?房屋內(nèi)?設(shè)備、設(shè)?施及裝飾?按口頭協(xié)?商執(zhí)行。?五、甲?乙雙方權(quán)?利與義務(wù)?1、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時(shí)，乙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)有關(guān)稅?費(fèi)。甲方?承擔(dān)原房?屋過戶稅?費(fèi)。2?、甲方已?裝修費(fèi)用?已計(jì)入房?屋總價(jià)，?隨房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方不?得再另行?結(jié)算。房?屋交付前?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電?視信號(hào)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。房?屋交付后?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電?視信號(hào)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、甲方?應(yīng)按合同?約定期日?將合同約?定房屋交?付乙方。?甲方未按?約定日期?交付房屋?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起實(shí)際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?甲方逾?期交房達(dá)?____?日，乙方?有權(quán)解除?合同，并?可要求甲?方支付已?付購房款?3%的違?約金;乙?方愿繼續(xù)?履行合同?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。4、?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)向?房屋交易?部門提出?交易申請(qǐng)?。5、?乙方交付?房產(chǎn)全款?后，而甲?方不能交?房時(shí)，則?甲方應(yīng)立?即退回已?付房產(chǎn)全?款，并向?乙方支付?總房款的?5%的賠?償金。?六、因訂?立本合同?和履行本?合同產(chǎn)生?的爭議，?包括合同?效力，違?約糾紛由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按以下?幾種方式?解決：?1、向新?洲區(qū)仲裁?委員會(huì)提?交仲裁;?2、向?房屋所在?地法院起?訴。七?、本合同?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議及附件?，為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有相同效?力。八?、本合同?于___?_年__?__月_?___日?在武漢市?新洲區(qū)心?連心中介?所簽訂。?九、本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?十、本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處備案?一份，中?介公司備?案一份，?各份具有?相同效力?。甲方?姓名：?住址：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?電話：?乙方姓名?：住址?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日二?手商品房?買賣合同?樣本（五?）甲方?（賣方）?：___?__???????????身份證號(hào)?：___?__???????????????電話：_?____?甲方（以?上述甲方?系夫妻關(guān)?系）：身?份證號(hào)：?____?_??????????????電?話：__?___?????????????乙方（?買方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上。為房?屋買賣有?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂立?合同。如?下：一?、房屋狀?況：（按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫）?1、甲方?所擁有的?坐落于_?____?房屋，建?筑面積為?____?平方米，?其現(xiàn)用途?為___?__。?2、甲方?已于房屋?所有證號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?__。?3、甲方?已于用證?，國有土?地使用證?號(hào)為：_?____?____?____?___。?4、甲?方自愿將?上訴房屋?所有權(quán)及?所屬土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，乙方自?愿購買該?房屋。甲?方保證上?述房屋所?有權(quán)及土?地使用權(quán)?無財(cái)產(chǎn)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，否則，?由甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房?屋價(jià)款：?買賣雙?方同意按?套計(jì)價(jià)，?該房屋總?價(jià)款為_?____?（RMB?：元整）?三、付?款方式：?四、房?屋支付：?甲方應(yīng)?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)按合?同約定將?房屋交付?給乙方。?五、甲?乙雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時(shí)，所產(chǎn)?生的費(fèi)用?，一切由?甲方負(fù)責(zé)?。2、?房屋交付?前所發(fā)生?的所有費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?六、甲?乙雙方若?出現(xiàn)法律?糾紛，可?向房屋所?在法院進(jìn)?行起訴。?七、本?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。八?、合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。九、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字、?按手印：?乙方簽字?、按手印?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?商品房買?賣合同樣?本（六）?甲方（?賣方）：?單位：職?務(wù)：身份?證號(hào)碼：?____?_?????????????住?址：__?___?????????????????電話：?____?_甲方（?與上述甲?方系夫妻?關(guān)系）：?單位：職?務(wù)：身份?證號(hào)碼：?____?_?????????????住?址：__?___?????????????????電話：?____?_（身份?證、戶口?本、結(jié)婚?證見附件?1）乙?方（買方?）：單位?：職務(wù)：?身份證號(hào)?碼：__?___??????????????住址：?____?_????????????????電?話：__?___（?身份證、?戶口本、?單身證明?見附件2?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購買乙方?商品房事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、基本情?況1、?商品房位?于遼寧省?錦州市，?商品房建?于___?_年__?__月_?___日?，土地使?用權(quán)證號(hào)?：___?__，房?屋所有權(quán)?證號(hào)：_?____?，屬結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為層，?土地性質(zhì)?：___?__，使?用年限：?____?_，建筑?面積：平?方米，其?中使用面?積：平方?米，公攤?：平方米?，共室廳?衛(wèi)。（該?房屋平面?圖見本合?同附件3?）。2?、商品房?總金額為?共元人民?幣，大寫?：萬千百?拾元元整?。3、?自商品房?交付之日?起，商品?房所占用?的土地使?用權(quán)依法?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方所?有。第?二條、甲?方權(quán)利義?務(wù)：1?、甲方保?證對(duì)該房?屋擁有土?地使用權(quán)?、房屋所?有權(quán)，保?證該房屋?不存在其?他共有、?不存在被?查封、不?存在抵押?、不存在?抵債、不?存在出租?等任何權(quán)?利瑕疵;?甲方承諾?該房屋內(nèi)?從未發(fā)生?過任何人?死亡、從?未發(fā)生過?惡性傷人?等涉嫌違?法犯罪案?件，從未?發(fā)生過其?他使社會(huì)?一般人居?住該房產(chǎn)?生精神緊?張、驚恐?等不利的?事件。?2、甲方?應(yīng)在甲乙?雙方簽訂?此合同后?、房產(chǎn)過?戶前，結(jié)?清該房屋?物業(yè)費(fèi)、?采暖費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等費(fèi)?用;甲方?應(yīng)當(dāng)于房?產(chǎn)過戶在?乙方名下?的日內(nèi)將?以上費(fèi)用?賬戶過戶?在乙方名?下，乙方?配合。?3、甲方?負(fù)擔(dān)本次?交易發(fā)生?的所有稅?費(fèi)，包括?乙方應(yīng)付?稅費(fèi)。甲?方應(yīng)當(dāng)在?乙方完成?第三條第?1項(xiàng)款當(dāng)?日，去相?關(guān)稅務(wù)機(jī)?關(guān)繳納本?次交易所?涉及全部?稅包括但?不限于營?業(yè)稅、城?建稅、契?稅、個(gè)人?所得稅、?教育附加?稅等，并?去相關(guān)部?門支付本?次交易涉?及的交易?費(fèi)，測量?費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)等。?4、甲方?負(fù)責(zé)過戶?手續(xù)，乙?方配合。?甲方應(yīng)于?第三條1?項(xiàng)乙方交?付款項(xiàng)當(dāng)?日，與乙?方一起攜?帶各自身?份證，戶?口本、結(jié)?婚證，完?稅證明、?單身證明?等資料前?往房產(chǎn)登?記過戶部?門辦理房?屋產(chǎn)權(quán)變?更登記手?續(xù)。5?、甲方應(yīng)?于乙方支?付第三條?第1項(xiàng)款?項(xiàng)之日（?即辦理房?屋產(chǎn)權(quán)變?更登記手?續(xù)當(dāng)日）?，將該房?屋全部鑰?匙、此房?屋附屬的?《住宅質(zhì)?量保證書?》，《住?宅使用說?明書》，?契稅證，?完稅證明?等一并交?付給乙方?。6、?甲方保證?此房屋沒?有遷入戶?口，如遷?入戶口需?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)變?更手續(xù)之?日前將戶?口遷出。?第三條?、乙方權(quán)?利義務(wù)?1、乙方?應(yīng)當(dāng)在甲?乙雙方共?同到房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)進(jìn)?行辦理房?屋權(quán)屬變?更登記手?續(xù)之日付?房款元人?民幣。付?至甲方銀?行卡內(nèi)，?甲方夫妻?共同認(rèn)可?此賬戶，?甲方開具?等額收據(jù)?開戶銀行?為：賬號(hào)?為：帳戶?名為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)在雙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)變?更登記手?續(xù)之日后?，付房款?元人民幣?至本條1?項(xiàng)賬戶內(nèi)?，甲方開?具等額收?據(jù)。3?、乙方應(yīng)?當(dāng)在甲方?結(jié)清第二?條第2項(xiàng)?費(fèi)用，并?將以上賬?戶更為乙?方名下后?，付給甲?方房款元?人民幣至?甲方賬戶?，甲方開?具等額收?據(jù)。4?、鑒于乙?方經(jīng)濟(jì)困?難，甲方?同意在乙?方居住該?房屋個(gè)月?內(nèi)，付清?房款尾款?元人民幣?。第四?條、違約?責(zé)任1?、甲方違?反第二條?第1項(xiàng)，?乙方有權(quán)?隨時(shí)解除?合同要求?退房退款?，承擔(dān)違?約金元，?甲方賠償?乙方裝修?費(fèi)用和因?此造成的?一切損失?。2、?甲方違反?第二條第?2項(xiàng)，拖?欠以上費(fèi)?用的，甲?方承諾在?接到乙方?所稱甲方?拖欠上述?費(fèi)用通知?之日起日?內(nèi)結(jié)清，?并承擔(dān)因?拖欠產(chǎn)生?的滯納金?等損失責(zé)?任。3?、甲方違?反第二條?第4項(xiàng)，?沒有按時(shí)?辦理過戶?手續(xù)，或?房產(chǎn)無法?辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)?的，乙方?有權(quán)立即?解除合同?，甲方應(yīng)?當(dāng)立即退?還所收全?部房款，?并自違約?之日起有?權(quán)要求甲?方每日支?付乙方相?當(dāng)于總房?價(jià)0.1?%的違約?金。4?、甲方違?反第二條?第5項(xiàng)，?逾期將商?品房鑰匙?及附屬材?料交付給?乙方的，?承擔(dān)從應(yīng)?交付日起?至實(shí)際交?付鑰匙之?日止，每?日元的違?約金。?5、乙方?違反第三?條第1項(xiàng)?，不按時(shí)?支付房款?的，應(yīng)承?擔(dān)違約日?起算，每?日元的違?約金。?6、乙方?違反第三?條第2項(xiàng)?，不按時(shí)?支付房款?的，應(yīng)承?擔(dān)違約日?起算，每?日元的違?約金。?7、乙方?違反第三?條第3項(xiàng)?，不按時(shí)?支付房款?的，應(yīng)承?擔(dān)違約日?起算，每?日元的違?約金。?8、乙方?違反第三?條第4項(xiàng)?，不按時(shí)?支付房款?的，應(yīng)承?擔(dān)違約日?起算，每?日元的違?約金。?第五條、?爭議解決?方式本?協(xié)議履行?過程中發(fā)?生的任何?爭議，雙?方均應(yīng)首?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成的，?在該房屋?所在地法?院訴訟。?第六條?、擔(dān)保?甲方請(qǐng)擔(dān)?任保證人?，工作單?位：職務(wù)?：___?__，承?擔(dān)連帶保?證責(zé)任。?如果甲方?違約，乙?方可以同?時(shí)向甲方?、甲方保?證人追究?責(zé)任，保?證人與甲?方關(guān)系為?：___?__。?乙方請(qǐng)擔(dān)?任保證人?，工作單?位：職務(wù)?：___?__，承?擔(dān)連帶保?證責(zé)任。?如果乙方?違約，甲?方可以同?時(shí)向乙方?、乙方保?證人追究?責(zé)任，保?證人與乙?方關(guān)系為?：___?__。?保證人信?息見附件?4第七?條、效力?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?的組成部?分。本合?同自雙方?簽字并按?手印之日?起生效。?任何一處?修改須經(jīng)?甲乙雙方?在修改處?簽名捺手?印認(rèn)可，?否則所作?修改無效?。本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，另?一份提交?市房產(chǎn)局?辦理過戶?手續(xù)，均?具有同等?效力。?附件：?1、甲方?兩人身份?證復(fù)印件?，結(jié)婚證?復(fù)印件，?戶口本復(fù)?印件，;?2、乙?方身份證?復(fù)印件，?戶口本復(fù)?印件，單?身證明復(fù)?印件;?3、房產(chǎn)?證及房屋?平面圖復(fù)?印件;?4、甲乙?雙方保證?人身份證?明文件，?財(cái)產(chǎn)證明?文件。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__保?證人：_?____?____?_?????????保?證人：_?____?____?_簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?二手商?品房買賣?合同樣本?（七）?甲方（賣?方）：?乙方（買?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其它相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就房屋?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?標(biāo)的物?1、甲方?所擁有的?坐落于北?京號(hào)房屋?，建筑面?積平方米?，其現(xiàn)用?途為自住?。2、?甲方已于?年月取得?上述房屋?的所有權(quán)?證，房屋?所有權(quán)證?號(hào)為3?、甲方已?年月取得?上述房屋?的國有土?地使用證?，國有土?地使用權(quán)?證號(hào)為?4、甲方?自愿將上?述房屋所?有權(quán)及所?屬土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方自愿?購買該房?屋，甲方?保證上述?房屋所有?權(quán)及土地?使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和無債權(quán)?債務(wù)糾紛?，否則，?由甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房?屋價(jià)款?買賣雙方?同意按套?計(jì)價(jià)，該?房屋總價(jià)?款為人民?幣三、?付款方式?買賣雙?方同意按?下述種方?式支付房?款：1?、一次性?付款，乙?方于辦理?該房屋買?賣立契過?戶之日起?____?日內(nèi)一次?性支付全?部購房款?。2、?分期付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款30%?的購房款?，剩余購?房款于辦?理房屋立?契過戶之?日起__?__日內(nèi)?支付。?3、貸款?付款，乙?方于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?支付甲方?總房款3?0%的購?房款，剩?余購房款?由乙方向?申請(qǐng)貸款?支付，乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)向提交?貸款申請(qǐng)?。四、?定金乙?方于簽訂?本合同當(dāng)?日支付甲?方購房定?金貳萬元?，作為購?房擔(dān)保。?乙方不購?買房屋的?，定金不?退；反之?，甲方不?出售該房?屋的，雙?倍返還定?金。乙方?支付首付?款時(shí)，定?金折抵首?付款。?五、房屋?交付甲?方應(yīng)于辦?理房屋立?契過戶之?日起__?__日內(nèi)?將合同約?定房屋交?付乙方，?房屋內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施?及裝飾見?合同附件?。六、?乙方同意?其購置房?屋由原物?業(yè)管理公?司管理，?并遵守其?管理公約?的規(guī)定。?七、甲?、乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)時(shí)，甲?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?有關(guān)稅費(fèi)?。房屋評(píng)?估費(fèi)由雙?方共同承?擔(dān)。2?、甲方已?交納的公?共維修基?金和供暖?費(fèi)已計(jì)入?房屋總價(jià)?，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?不再另行?結(jié)算。房?屋交付前?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電?視信號(hào)費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。房屋?交付后發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視?信號(hào)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方應(yīng)按?合同約定?期日支付?購房款。?乙方未按?約定支付?購房款的?，自本合?同約定的?應(yīng)付款期?滿第二天?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之三的?違約金。?乙方逾?期付款達(dá)?60日，?甲方有權(quán)?解除合同?，并可向?乙方要求?逾期應(yīng)付?款3%的?違約金。?甲方愿意?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期滿?第二天起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金。?4、甲方?應(yīng)按合同?約定期日?將合同約?定房屋交?付乙方。?甲方未按?約定期日?交付房屋?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方?逾期交房?達(dá)60日?，乙方有?權(quán)解除合?同，并可?要求甲方?支付乙方?已付購房?款3%的?違約金；?乙方愿繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已付購房?