廠房承包出租合同1.合同雙方甲方：（出租方）_____________________乙方：（承租方）_____________________2.承包廠房甲方將其擁有的廠房出租于乙方，廠房位于_____________________。該廠房的面積為_____________________平方米，交付乙方使用。3.合同期限本合同自____________年___月___日起生效，至____________年___月___日止，期限為____年。4.租金乙方承諾每年支付給甲方的租金為人民幣____________元。租金支付方式如下：付款方式：按季支付，每季度需要在合同生效后1個月內(nèi)支付一個季度租金。支付賬戶：甲方提供的以下賬戶：__________銀行，__________分行，賬號_____________。如果乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金屬于違約，將承擔相應的違約責任并支付違約金。違約期限為自租金到期之日起____天。5.押金乙方承諾在合同生效之前支付給甲方的押金為人民幣____________元。押金應在合同簽訂之日支付。租賃期滿，乙方無違反本合同的義務時，押金應返還給乙方。如乙方存在任何違反本合同的情況，甲方有權扣除相應的違約金和賠償金等費用，而不返還押金。6.廠房維護與維修甲方負責修繕廠房內(nèi)外設備及建筑、墻面、屋頂?shù)鹊木S護、保養(yǎng)和修繕，但維修當時是乙方使用不當或者過失造成的，應由乙方負責支付，如屬于甲方的建設質(zhì)量問題，甲方應全額承擔。7.廠房使用乙方承諾僅將承包廠房用于生產(chǎn)、加工、辦公等與生產(chǎn)經(jīng)營有關的用途，并承諾不將承包廠房轉租、轉讓或用于其它非生產(chǎn)經(jīng)營用途。8.保護權的限制和保密義務乙方承認，甲方所提出的保密要求合理，并應履行下列義務：不得泄露涉及甲方商業(yè)機密和生產(chǎn)秘密的任何信息；不得將該承包合同的任何條款、內(nèi)容以任何形式轉讓或泄露給第三方。如發(fā)生泄密行為，乙方同意承擔一切法律責任。9.違約責任乙方如不按約定支付租金或押金，視為違約。甲方有權隨時解除合同，并收回廠房；乙方應承擔違約金等相應賠償責任。乙方在租賃過程中，承包廠房內(nèi)任意一項或多項先進工藝設備和工具或建設設施等，如有損壞、遺失或超期未歸還，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。10.解除合同本合同期滿或雙方一致同意終止本合同，甲方應收回廠房并退還押金。但在租期屆滿的30天之內(nèi)，合同雙方應完成租賃期內(nèi)遺留的金錢、財產(chǎn)等問題的結算后進行廠房交還。11.爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。12.其它本合同未約定事項和具體要求，由雙方另行協(xié)商確定，以書面形式達成的協(xié)議，應作為本合同的附件執(zhí)行，具有同等的法律效力。13.生效和份數(shù)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并加蓋公章后即為生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________(蓋章)簽字：____________