外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.合同雙方1.1轉(zhuǎn)讓方公司名稱：地址：法人代表：經(jīng)營范圍：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2受讓方公司名稱：地址：法人代表：經(jīng)營范圍：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況土地坐落：土地用途：土地面積：電力：水利：通信：3.轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及付款條件轉(zhuǎn)讓價(jià)格：付款方式：付款時(shí)間：稅費(fèi)承擔(dān)：4.轉(zhuǎn)讓的條件及權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方必須承諾所有轉(zhuǎn)讓的土地都是其合法擁有的；轉(zhuǎn)讓方必須保證該土地沒有任何抵押、擔(dān)保或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利；轉(zhuǎn)讓方必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。受讓方必須遵守土地使用規(guī)劃、環(huán)保、安全等有關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)受讓方必須按照約定的價(jià)格、時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款；轉(zhuǎn)讓方必須在權(quán)利轉(zhuǎn)移后立即辦理土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)；受讓方必須尊重當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)劃，并按照規(guī)劃的用途使用該土地；受讓方必須保障土地的安全、環(huán)保和公共利益，并保證不損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益；雙方必須互相保守對(duì)方的商業(yè)秘密，并不得向任何第三方透露。5.雙方權(quán)利和違約責(zé)任5.1雙方權(quán)利受讓方享有土地使用權(quán)益；轉(zhuǎn)讓方享有轉(zhuǎn)讓款的所有權(quán)；雙方有權(quán)修改、補(bǔ)充本合同的規(guī)定。5.2違約責(zé)任如果一方未履行合同，自收到違約通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修正行為；如果一方未能履行合同，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；如果一方故意違約，另一方有權(quán)以解除合同為前提要求賠償。6.合同的生效與解除6.1生效條件本合同須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方簽字蓋章，方可生效。6.2合同的期限合同期限為_______年，自_______年__月__日起至________年__月__日止。6.3解除在下列情況下，本合同可以被任意一方解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致；因不可抗力原因?qū)е聼o法履行；另一方嚴(yán)重違反合同。7.爭議解決若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.附件土地使用權(quán)證書：一份買賣合同書：一份8.1土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書為本合同的附件之一，包括土地用途、面積、所有權(quán)、抵押情況等信息。該證書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后的30天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并由地方土地管理局加蓋公章。8.2買賣