第29頁共29頁廠房場地?租賃合同?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：（?以下稱出?租方）：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?乙方：?（以下稱?承租方）?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第二?條根據(jù)出?租人的公?開招標(biāo)和?承租人的?投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過?評標(biāo)委員?會(huì)的最后?評標(biāo)，_?____?及其合伙?人被確定?為中標(biāo)承?租人。出?租人和承?租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營?是一種新?型的社會(huì)?主義經(jīng)營?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營的新?。第四?條租賃經(jīng)?營后，仍?然是國有?企業(yè)性質(zhì)?。第五?條租賃經(jīng)?營后，必?須堅(jiān)持社?會(huì)主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營?。第六?條經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃經(jīng)?營后，應(yīng)?成為獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)營?期限為_?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第九?條本廠共?有財(cái)產(chǎn)_?___元?，其中;?國家資產(chǎn)?____?元，流動(dòng)?資金__?__元。?租給承租?人的自主?經(jīng)營。?第十條租?金定為_?___元?，為__?__年繳?納。其?中：_?___年?度___?_元;?____?年度__?__元;?___?_年度_?___元?;第十?一條租金?于應(yīng)交年?度的年后?____?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?___%?的折舊基?金和__?__%的?大基金，?必須做到??？顚Ｓ?。第十?四條本廠?租賃經(jīng)營?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租人?用個(gè)人所?得對本廠?投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價(jià)?給下一個(gè)?承租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承租?人的權(quán)利?1.承?租人是本?廠租賃經(jīng)?營期間的?法定代表?人和當(dāng)然?廠長。合?伙租賃的?承租代表?人為法人?代表和副?廠長。?2.承租?人對租賃?的財(cái)產(chǎn)有?完全的使?用權(quán)。?3.承租?人對本廠?的經(jīng)營有?完全的自?主權(quán)。?4.承租?人對本廠?經(jīng)營管理?有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人?事任免權(quán)?;專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?獎(jiǎng)懲、招?用和辭退?職工權(quán)。?5.自?選工資形?式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分?配權(quán)。?6.本廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。7.?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎(jiǎng)金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。?檔案工資?允許計(jì)入?成本。?8.承租?人在租賃?期間，享?受國家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待?遇。9?.承租人?對租賃的?設(shè)備中閑?置無用、?技術(shù)性能?落后的舊?設(shè)備，可?以提出處?理意見，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進(jìn)行更新?改造。?第十七條?承租人的?義務(wù)1?.承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。2?.承租人?必須近期?如數(shù)繳納?租金。?3.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營?。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工工?作，聽取?職工的意?見和合理?化建議。?承租人?要支持基?層黨組織?、工會(huì)、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場?所。5?.承租人?必須保障?本廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。6.?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營?期間只有?使用權(quán)，?無處分權(quán)?。抵押物?應(yīng)申請家?庭財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。抵押?金應(yīng)交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?八條出租?人的權(quán)利?1.有?權(quán)按時(shí)如?數(shù)向承租?人收取租?金。2?.有權(quán)監(jiān)?督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損?害。3?.有權(quán)監(jiān)?督本廠的?產(chǎn)品方向?。4.?對本廠財(cái)?務(wù)有監(jiān)督?、審計(jì)權(quán)?。5.?對本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)?。6.?有權(quán)維護(hù)?本廠職工?的合法權(quán)?益。第?十九條出?租人的義?務(wù)1.?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動(dòng)中?的困難和?問題。?2.不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營自?主權(quán)，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動(dòng)。?3.不?得平調(diào)本?廠的設(shè)備?和特資?4.應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時(shí)?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?第二十?一條合同?履行期間?，如果國?家政策與?合同簽訂?時(shí)發(fā)生較?大變化時(shí)?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第二十二?條因承租?人經(jīng)營管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?二十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動(dòng)?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時(shí)?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十?四條由于?不可抗力?的原因，?使合同無?法完全履?行或者無?法履行的?時(shí)候，經(jīng)?過雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租賃?期滿，合?同自行終?止。租?賃期滿前?____?日，承租?人將本廠?的固定資?產(chǎn)和流動(dòng)?資金評估?表和債權(quán)?、債務(wù)平?衡表交出?租人審核?，出租人?會(huì)同財(cái)政?、稅務(wù)、?銀行、審?計(jì)等有關(guān)?部門代表?進(jìn)行審核?，審核無?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以。?第二十?六條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經(jīng)營?時(shí)，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約責(zé)?任第二?十七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國合?同法》有?關(guān)條款處?理。第?二十八條?承租人不?能按期繳?納租金的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，支付當(dāng)?年租金_?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?_支付滯?納金。?第二十九?條承租人?無力支付?租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險(xiǎn)保證金?支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金?不足繳納?租金的，?承租人應(yīng)?用抵押物?或抵押金?（保證人?的保證金?）折抵租?金。合?伙承租的?合伙人負(fù)?連帶責(zé)任?。第三?十條承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)量交?還租賃的?財(cái)產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠?償損失并?支付缺少?數(shù)量價(jià)值?____?%的違約?金。第?三十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，給承?租人造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?_%的違?約金。?第三十二?條租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則第?三十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第三十?四條出租?人的《租?賃經(jīng)營方?案》、《?招標(biāo)書》?和承租人?的《投標(biāo)?書》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準(zhǔn)。第?三十五條?本合同由?出租方代?表、承租?方代表簽?字并經(jīng)公?證處公證?后生效。?出租方?代表：（?簽字）_?____?___?_年__?__月_?___日?承租方?代表：（?簽字）_?____?___?_年__?__月_?___日?廠房場?地租賃合?同（二）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房租賃?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達(dá)成協(xié)?議并簽定?租賃合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方租?賃給乙方?的廠房座?落在，租?賃建筑面?積為平方?米。廠房?類型為，?結(jié)構(gòu)。?二、工業(yè)?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?個(gè)月，自?月日起，?至月日止?。裝修期?間免收租?費(fèi)。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?年。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前三個(gè)月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?3%—5?%.3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到或?發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天?內(nèi)付款。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)按?月繳納物?業(yè)管理費(fèi)?，每日每?平方米物?業(yè)管理費(fèi)?為人民幣?____?元。五?、廠房使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?廠房及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該廠房?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該廠房?的影響。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報(bào)請?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲?方不再退?還租金和?保證金。?2、租?賃期滿后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、廠?房租賃期?間，甲、?乙雙方都?應(yīng)遵守國?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進(jìn)?行非法活?動(dòng)。2?、廠房租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、廠?房租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?和市政動(dòng)?遷造成本?合同無法?履行，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、廠?房租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營?特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用?由乙方自?負(fù)，租賃?期滿后如?乙方不再?承擔(dān)，甲?方也不作?任何補(bǔ)償?。5、?廠房租賃?期間，甲?方向乙方?無償提供?門電話。?如需門以?上的電話?，費(fèi)用由?乙方自理?。6、?廠房租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、廠?房租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?權(quán);如期?滿后不再?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?八、其?他條款?1、廠房?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)?月租金。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問題而?影響乙方?正常經(jīng)營?而造成的?損失，由?甲方負(fù)一?切責(zé)任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營?業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。5?、供電局?向甲方收?取電費(fèi)時(shí)?，按甲方?計(jì)劃用電?收取每千?瓦用電貼?費(fèi)元，同?時(shí)收取甲?方實(shí)際用?電電費(fèi)。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)?際用電電?費(fèi)。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式肆分，?雙方各執(zhí)?貳分，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?授權(quán)代表?人：__?___???????????授權(quán)代?表人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號：_?____?????????????????帳號?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__廠?房場地租?賃合同（?三）甲?方：乙?方：因?乙方生產(chǎn)?需要，租?用甲方新?建廠房一?棟作為車?間生產(chǎn)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?乙方租用?甲方廠房?一棟作為?生產(chǎn)車間?，大約三?千多平方?米，大棚?外8米內(nèi)?及廠房外?宿舍院子?一套都?xì)w?乙方使用?。二、?租用時(shí)間?四年，從?____?年___?_月__?__日起?至20_?____?奶奶__?__月_?___日?止。三?、租金為?每年貳拾?玖萬八千?元整（2?9800?0.00?元）。?四、付款?：每年公?歷二月一?日前一次?性付清。?五、合?同到期后?，乙方在?合同期內(nèi)?所蓋建的?建筑歸甲?方所有。?（如四年?內(nèi)國家征?用乙方所?蓋建的建?筑的賠款?歸乙方所?有）。?六、乙方?在租用期?間，其所?需生產(chǎn)生?活用水用?電再現(xiàn)乙?方不變更?用電負(fù)荷?的前提下?甲方必須?給予保障?，如有變?更所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，其生產(chǎn)?、經(jīng)營所?需的相關(guān)?手續(xù)：（?如執(zhí)照、?稅務(wù)證件?、安全、?消防、排?污、環(huán)保?、用工等?）均由乙?方自己負(fù)?責(zé)辦理，?與甲方無?關(guān)。七?、乙方在?租用期間?，對甲方?所提供的?廠房包括?公路負(fù)責(zé)?保護(hù)和維?修。八?、合同期?內(nèi)，乙方?在生產(chǎn)、?經(jīng)營過程?中發(fā)生的?違法、違?規(guī)行為均?由乙方承?擔(dān)一切責(zé)?任，同時(shí)?，甲方不?得干預(yù)乙?方的生產(chǎn)?和經(jīng)營。?九、合?同到期后?，乙方享?有優(yōu)先租?用權(quán)。?十、合同?一經(jīng)雙方?簽字就具?有法律效?力，雙方?應(yīng)共同遵?照執(zhí)行，?任何一方?違反本合?同而給另?一方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)全?額賠償。?十一、?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?十二、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日廠?房場地租?賃合同（?四）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方本?著互利、?誠實(shí)信用?的友好原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?。一、?甲方同意?將位于號?廠房場地?共計(jì)間房?共計(jì)平方?米租賃給?乙方從事?。二、?乙方租賃?廠房期限?為十年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、經(jīng)甲?乙雙方商?定乙方自?愿訂合同?之日交納?租方押金?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬元。?四、乙?方應(yīng)維護(hù)?租賃場所?內(nèi)所有設(shè)?施、設(shè)備?，如有出?現(xiàn)損壞等?問題由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)并承擔(dān)?費(fèi)用?，F(xiàn)?裝修方案?經(jīng)甲方同?意改變結(jié)?構(gòu)不算，?房屋漏水?，下水道?堵塞等由?甲方負(fù)責(zé)?維修。?五、乙方?租賃甲方?廠房場地?不得進(jìn)行?違紀(jì)、違?規(guī)、非法?活動(dòng)。如?因乙方的?過錯(cuò)成甲?方或第三?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷亡，乙?方應(yīng)負(fù)損?害賠償責(zé)?任和法律?責(zé)任。?六、乙方?在承租期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?租，乙方?租賃期限?內(nèi)如需轉(zhuǎn)?租，必需?提前一個(gè)?月通知甲?方，在甲?方與新的?承租方未?辦理新租?賃合同之?前租金由?乙方承擔(dān)?。七、?乙方如需?續(xù)租，在?同等條件?下有優(yōu)先?權(quán)續(xù)租。?八、乙?方租賃甲?方廠房場?地期間如?需裝修及?設(shè)招牌廣?告，乙方?須書方申?請公安、?消防、城?管等有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)方可?進(jìn)行，裝?修后經(jīng)有?關(guān)部審查?驗(yàn)收合格?后才能投?入使用。?乙方租賃?期間必須?重點(diǎn)保障?消防安全?，乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任。九?、廠房租?賃期滿，?乙方不再?續(xù)租時(shí)，?乙方繳清?有關(guān)費(fèi)用?經(jīng)甲方廠?房驗(yàn)收后?，退還租?房押金。?十、乙?方租賃甲?方廠房場?地之日起?，水、電?費(fèi)、管理?費(fèi)和當(dāng)?shù)?政府及有?關(guān)職能部?門收取的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。十?一、本廠?房場地如?遇政府書?面計(jì)劃搬?遷或征用?，甲方不?給予乙方?候選人經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?如甲方在?合同期內(nèi)?要求乙方?搬遷或征?用由甲方?給予乙方?所有的經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償，?甲方變更?產(chǎn)權(quán)所有?人必須在?不影響本?合同的前?題下繼續(xù)?履行本合?同，如未?能履行造?成的損失?由甲方承?擔(dān)。十?二、本合?同未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?如發(fā)生糾?紛，雙方?同意在袁?州區(qū)人民?法院訴訟?解決。?十三、本?合同自簽?字蓋章之?日起生簽?。一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?出租方?：承租?方：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：簽?訂地點(diǎn)：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日廠房?場地租賃?合同（五?）甲方?：乙方?：因乙?方生產(chǎn)需?要，租用?甲方新建?廠房一棟?作為車間?生產(chǎn)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、乙?方租用甲?方廠房一?棟作為生?產(chǎn)車間，?大約三千?多平方米?，大棚外?8米內(nèi)及?廠房外宿?舍院子一?套都?xì)w乙?方使用。?二、租?用時(shí)間四?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?_奶奶_?___月?____?日止。?三、租金?為每年貳?拾玖萬八?千元整（?2980?00、0?0元）。?四、付?款方法：?每年公歷?二月一日?前一次性?付清。?五、合同?到期后，?乙方在合?同期內(nèi)所?蓋建的建?筑歸甲方?所有。（?如四年內(nèi)?國家征用?乙方所蓋?建的建筑?的賠款歸?乙方所有?）。六?、乙方在?租用期間?，其所需?生產(chǎn)生活?用水用電?再現(xiàn)乙方?不變更用?電負(fù)荷的?前提下甲?方必須給?予保障，?如有變更?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?其生產(chǎn)、?經(jīng)營所需?的相關(guān)手?續(xù)：（如?執(zhí)照、稅?務(wù)證件、?安全、消?防、排污?、環(huán)保、?用工等）?均由乙方?自己負(fù)責(zé)?辦理，與?甲方無關(guān)?。七、?乙方在租?用期間，?對甲方所?提供的廠?房包括公?路負(fù)責(zé)保?護(hù)和維修?。八、?合同期內(nèi)?，乙方在?生產(chǎn)、經(jīng)?營過程中?發(fā)生的違?法、違規(guī)?行為均由?乙方承擔(dān)?一切責(zé)任?，同時(shí)，?甲方不得?干預(yù)乙方?的生產(chǎn)和?經(jīng)營。?九、合同?到期后，?乙方享有?優(yōu)先租用?權(quán)。十?、合同一?經(jīng)雙方簽?字就具有?法律效力?，雙方應(yīng)?共同遵照?執(zhí)行，任?何一方違?反本合同?而給另一?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，應(yīng)全額?賠償。?十一、未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。?十二、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日廠房?場地租賃?合同（六?）出租?方：（甲?方）承?租方：（?乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上甲方?將廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?訂合同如?下：一?、出租廠?房情況?1、甲方?出租給乙?方的廠房?位置__?___?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租期_?___年?。3、?租賃期滿?甲方有權(quán)?收回出租?廠房，乙?方如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的應(yīng)于?租賃期滿?三個(gè)月向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?二、租?金及保證?金支付方?式1、?甲方雙方?約定，該?廠房含辦?公樓租金?以___?_年一次?性付清，?付清的金?額是人民?幣壹拾壹?萬整（￥?1100?00元）?此合同生?效。2?、租期期?間，使用?該廠房發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，租?賃期滿后?如續(xù)租，?租金按每?年5%遞?增。3?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?5、廠?房租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?或市政動(dòng)?遷造成本?合同無法?履行，甲?方不承擔(dān)?一切違約?責(zé)任。?6、廠房?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?租，甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?7、廠?房租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)，如期?滿后不再?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?8、廠?房租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個(gè)月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，乙方?所交的租?金不予退?還。三?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。四、?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，合?同經(jīng)蓋章?（簽字）?后生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?廠房場?地租賃合?同（七）?出租方?（甲方）?：___?__????電話?：___?__???????????????身份證號?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?????電話：_?____???????????????身份?證號：_?____?根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方出?租給乙方?的廠房座?落在__?___，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?____?_，__?___結(jié)?構(gòu)。二?、廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期___?_個(gè)月，?自___?_月__?__日起?，至__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期___?_年。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿前三個(gè)?月，向甲?方提出書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每日每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元。月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，年?租金為_?___元?。2、?第一年年?租金不變?，第二年?起遞增率?為3%_?5%。?3、甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，乙方?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為一個(gè)?月租金。?租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)?付款。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?每日每平?方米物業(yè)?管理費(fèi)為?人民幣_(tái)?___元?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該廠?房及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、租賃?期間，甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國家的法?律法規(guī)，?不得利用?廠房租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲?方有權(quán)督?促并協(xié)助?乙方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?工作。?3、租賃?期間，廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動(dòng)遷造成?本合同無?法履行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?擔(dān)，甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?5、租?賃期間，?甲方向乙?方無償提?供___?__門電?話。如需?____?_門以上?的電話，?費(fèi)用由乙?方自理。?6、租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?租賃期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房時(shí)?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?;如期滿?后不再出?租，乙方?應(yīng)如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔(dān)。?八、其他?條款1?、租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個(gè)月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個(gè)月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問題?而影響乙?方正常經(jīng)?營而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費(fèi)?時(shí)，按甲?方計(jì)劃用?電收取每?千瓦用電?貼費(fèi)__?__元，?同時(shí)收取?甲方實(shí)際?用電電費(fèi)?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和?實(shí)際用電?電費(fèi)。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廠房場?地租賃合?同（八）?出租方?：___?__（簡?稱甲方）?承租方?：___?__（簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)的法?律、法規(guī)?、在自愿?、平等等?價(jià)有償、?誠實(shí)信用?的原則下?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?簽訂本協(xié)?議。第?一章合同?內(nèi)容一?、甲方同?意出租位?于___?__車城?內(nèi)___?__場地?，面積_?___畝?（___?__㎡）?，具體面?積以實(shí)量?為準(zhǔn)，供?乙方作為?建蓋汽車?4S店經(jīng)?營使用。?二、租?賃期限：?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?：經(jīng)雙方?協(xié)商，每?____?年為一期?計(jì)算（其?中___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止單列作?為一期）?，第一期?租金為￥?____?元/年/?畝（每年?每畝__?__元正?），從第?二期起，?每期租金?以上一期?租金為基?數(shù)遞增1?8%，依?次類推。?四、付?款方式：?____?_乙方按?每年一次?支付租金?給甲方，?具體支付?時(shí)間及金?額為：?1、第一?次支付時(shí)?間及金額?：在本合?同簽定之?日的七個(gè)?工作日內(nèi)?支付，乙?方支付甲?方___?_年（_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日）的?場地租金?總額￥_?___元?（大寫人?民幣_(tái)_?__元整?）;2?、第二次?支付時(shí)間?及金額：?____?___?__年_?___月?____?日前支付?，乙方支?付甲方_?___年?（即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日）的場?地租金總?額￥__?__元（?大寫人民?幣_(tái)__?__整）?;3、?第三次支?付時(shí)間及?金額：_?____?___?_年__?__月_?___日?前支付，?乙方支付?甲方__?__年（?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?）的場地?租金總額?￥___?_元（大?寫人民幣?____?_整）;?4、第?四次支付?時(shí)間及金?額：_?___年?____?月___?_日前支?付，乙方?向甲方支?付___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?的場地租?金總額￥?____?元（大寫?人民幣壹?佰壹拾萬?零捌佰陸?拾肆__?__元叁?角整）。?五、特?別約定?1、__?__年租?賃期限結(jié)?束后，甲?乙雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)地?價(jià)決定租?賃價(jià)格;?2、乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商后租?賃期限可?為甲方對?租賃用地?的剩余使?用期限;?六、其?它費(fèi)用：?管理費(fèi)、?水電費(fèi)等?其他費(fèi)用?甲乙雙方?另行簽訂?協(xié)議約定?。第二?章雙方的?權(quán)利及義?務(wù)一、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?甲方保證?該出租場?地的合法?性，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理建?設(shè)該場地?上的建筑?物及設(shè)施?的相關(guān)手?續(xù)，申報(bào)?的相關(guān)資?料由乙方?提供，所?有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;2、?甲方有權(quán)?按本合同?的規(guī)定按?時(shí)向乙方?收取租金?;3、?甲方在乙?方按合同?規(guī)定的時(shí)?間交付租?金后一周?內(nèi)將出租?的場地移?交給乙方?使用;?4、甲方?負(fù)責(zé)協(xié)助?乙方解決?用水、用?電、排污?等相關(guān)事?宜，發(fā)生?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?若遇國家?相關(guān)政策?變更，導(dǎo)?致以上費(fèi)?用變化的?，按實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān);?5、甲方?對汽車市?場的公共?配套設(shè)施?作定期檢?查、維護(hù)?，確保市?場公共配?套設(shè)施正?常運(yùn)轉(zhuǎn);?6、甲?方有權(quán)對?乙方的各?項(xiàng)設(shè)施進(jìn)?行定期的?安全檢查?，甲方視?為存在安?全隱患的?事項(xiàng)可向?乙方提出?整改要求?;7、?甲方在租?賃期內(nèi)不?干涉乙方?的正常經(jīng)?營活動(dòng)。?二、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?____?_1、?乙方在租?賃期內(nèi)有?權(quán)自主經(jīng)?營管理，?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?由乙方自?行承擔(dān)，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任;2?、在租賃?期限內(nèi)，?對承租的?場地及新?建后的房?屋有使用?、管理權(quán)?;3、?乙方應(yīng)辦?理正常經(jīng)?營所需要?的證照，?嚴(yán)格遵守?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)繳納稅?費(fèi);4?、乙方建?蓋汽車4?S店的設(shè)?計(jì)圖紙必?須得到甲?方的確認(rèn)?，設(shè)計(jì)建?蓋標(biāo)準(zhǔn)必?須達(dá)到國?家相關(guān)的?抗震、防?風(fēng)、消防?、環(huán)保排?放等要求?，建筑物?的標(biāo)高、?檐高、坡?水、坡向?等符合甲?方對市場?的統(tǒng)一要?求;5?、乙方應(yīng)?對其承租?場地內(nèi)新?建、改建?房屋及附?屬物內(nèi)的?所有財(cái)產(chǎn)?物資、人?身安全負(fù)?責(zé)，并預(yù)?先作必要?的防范措?施及準(zhǔn)備?。若由于?乙方新建?、改建房?屋及附屬?物的自身?設(shè)計(jì)建筑?不合理而