第32頁共32頁商用房租?賃合同模?板出租?方：__?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?，以下簡?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條房?屋概況?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號(hào)的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?_，結(jié)構(gòu)?等級__?___，?完損等級?____?_，主要?裝修設(shè)備?____?_，出租?給乙方作?____?_使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個(gè)月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的;?2.利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3.拖欠?租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)?月的。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合?同因期滿?而終止時(shí)?，如乙方?確實(shí)無法?找到房屋?，可與甲?方協(xié)商酌?情延長租?賃期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?_元，由?乙方在_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?甲方收取?租金時(shí)必?須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上?財(cái)政部門?監(jiān)制的收?租憑證。?無合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的?稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納?方式按下?列第__?__款執(zhí)?行：1?.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90?）第__?__號(hào)文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕房屋是?甲方的義?務(wù)。甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時(shí)修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?（87）?城住公字?第___?_號(hào)通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經(jīng)甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?_款辦法?處理：?1.按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工;2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊?支維修費(fèi)?并組織施?工，竣工?后，其維?修費(fèi)用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?___次?扣除;?3.由乙?方負(fù)責(zé)維?修;4?.甲乙雙?方議定。?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對承租房?屋進(jìn)行裝?飾，但其?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?均應(yīng)事先?得到甲方?同意后方?可施工。?對裝飾物?的工料費(fèi)?和租賃期?滿后的權(quán)?屬處理，?雙方議定?：工料?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)（__?___）?;所有?權(quán)屬__?__方（?____?_）第?五條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2.?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時(shí)?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對?方元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?.本合同?期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的`申?訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機(jī)關(guān)?的監(jiān)督下?進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解?，調(diào)解無?效時(shí)，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其他?約定事宜?1.?2.……?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議報(bào)送市?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份;副?本2份，?送市房管?局、工商?局備案。?出租方?：___?__（蓋?章）???????承租方：?____?_（蓋章?）法定?代表人：?____?_（簽名?）??法?定代表人?：___?__（簽?名）委?托代理人?：___?__（簽?名）???委托代理?人：__?___（?簽名）?地址：_?____?????????????????地址?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號(hào)?：___?__?????????????????帳號(hào)：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約時(shí)間?：___?__商?用房租賃?合同模板?（二）?出租方：?承租方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，商用?房屋的租?賃合同范?本。第?一條房屋?座落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量第二?條租賃期?限租賃?期共__?__年零?____?月，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月的。?租賃合同?如因期滿?而終止時(shí)?，如承租?人到期確?實(shí)無法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長租賃期?限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負(fù)責(zé)賠償?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?三條租金?和租金的?交納期限?租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，?按國家_?___的?規(guī)定執(zhí)行?（如國家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租方和承?租方協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）?第四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的義務(wù)。?出租人對?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔___?_月（或?年）認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用。?出租人?維修房屋?時(shí)，承租?人應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出租?人如確實(shí)?無力修繕?，可同承?租人協(xié)商?合修，屆?時(shí)承租人?付出修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時(shí)，?應(yīng)事先征?得出租人?同意;出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1.出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?，合同范?本《商用?房屋的租?賃合同范?本》。?2.出租?方未按時(shí)?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。?3.出租?方未按時(shí)?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元;?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?.承租方?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗力的原?因?qū)е職?損和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向——?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請調(diào)?解或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴（?仲裁和訴?訟只能?選擇一種?）第九?條其他約?定事項(xiàng)?第十條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同正?本一式2?份，出租?方、承租?方各執(zhí)1?份;合同?副本__?__份，?送___?_單位備?案。出?租方（蓋?章）承租?方（蓋章?）地址?：___?__?????????????????地址：_?____?法定代?表人（簽?名）法人?代表人（?簽名）?委托代理?人（簽名?）委托代?理人（簽?名）開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號(hào)?：___?__?????????????????帳號(hào)：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_簽約?地點(diǎn)：?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?商用房?租賃合同?模板（三?）甲方?：___?__公司?乙方：?____?_公司?乙方因經(jīng)?營需要臨?時(shí)租用甲?方在建房?屋，經(jīng)雙?方共議達(dá)?成如下房?屋租用臨?時(shí)協(xié)議：?第一條?租用時(shí)間?：為乙?方臨時(shí)使?用，如果?甲方工程?續(xù)建，乙?方在接到?通知后_?___日?內(nèi)應(yīng)無條?件退租搬?出，不得?拖延。?第二條租?金每月人?民幣_(tái)_?__元，?先付后住?，不得拖?欠。第?三條租期?內(nèi)，房屋?隔墻及鋪?面門、窗?、網(wǎng)等設(shè)?施費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?支付，因?甲方續(xù)建?搬出時(shí)，?均得以無?償拆除。?第四條?租期內(nèi)，?乙方用水?、用電按?表支付不?得拖欠，?因甲方續(xù)?建停止租?用時(shí)，乙?方拖欠的?水電費(fèi)與?甲方無關(guān)?，乙方向?水電有關(guān)?部門支付?。第五?條乙方住?進(jìn)本大樓?所有人員?必須辦理?合法證件?，做好消?防、治安?工作，保?護(hù)好本大?樓的一切?財(cái)產(chǎn)。?第六條乙?方在租期?內(nèi)必須做?好樓層內(nèi)?的衛(wèi)生及?周邊的環(huán)?境衛(wèi)生，?不準(zhǔn)把廢?料和其他?垃圾雜物?堆放在本?大樓內(nèi)。?第七條?租用期間?，所造成?的人員傷?亡和損失?，由乙方?自己承擔(dān)?，甲方不?負(fù)任何責(zé)?任。第?八條乙方?租用在簽?訂協(xié)議時(shí)?先交納_?___個(gè)?月租金做?保證金，?待乙方不?租用搬出?時(shí)，搞好?租賃場地?衛(wèi)生，并?保持原有?結(jié)構(gòu)“按?樣無損”?的退還保?證金。否?則將不退?保證金。?第九條?乙方不得?隨便擴(kuò)大?租用面積?，不準(zhǔn)外?租轉(zhuǎn)讓，?不準(zhǔn)隨便?改變使用?和損壞大?樓內(nèi)任何?原結(jié)構(gòu)。?第十條?從簽字之?日起租用?期必須有?____?年時(shí)間，?否則不退?押金。如?果___?_年之內(nèi)?甲方續(xù)建?、轉(zhuǎn)賣，?乙方必須?無條件搬?出。甲方?不負(fù)乙方?任何責(zé)任?。第十?一條乙方?在租賃期?內(nèi)如違反?上述職責(zé)?，甲方有?權(quán)終止協(xié)?議和清出?乙方在本?大樓租用?權(quán)，保證?金不退還?。本臨?時(shí)協(xié)議甲?乙雙方簽?字生效，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?人（簽字?）：__?___???????代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?用房租賃?合同模板?（四）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）為大?力發(fā)展教?育事業(yè)，?提高沿街?房的經(jīng)營?效益，根?據(jù)國家有?關(guān)法律法?規(guī)，雙方?本著平等?互利、誠?實(shí)守信的?原則，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?如下租憑?合同：?第一條租?憑場所、?租憑期限?及租金?一、甲方?將位于莒?縣城區(qū)岳?石路__?__號(hào)莒?縣第二實(shí)?驗(yàn)小學(xué)綜?合樓沿街?房的號(hào)間?門面房及?配套設(shè)施?出租給乙?方使用，?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?沿街房租?金元，（?人民幣大?寫）元，?在本合同?簽訂時(shí)一?次性交清?。三、?本合同簽?定時(shí)，乙?方需向甲?方繳交電?、通訊等?費(fèi)用押金?（人民幣?大寫）元?。押金在?本合同終?止后一個(gè)?月內(nèi)甲方?一次性退?還給乙方?。續(xù)訂租?賃合同的?，可轉(zhuǎn)下?一年度使?用。四?、費(fèi)用的?繳納辦法?：1、?電費(fèi)：甲?方每月向?乙方代收?。2、?水費(fèi)：甲?方每月向?乙方代收?。第二?條雙方的?權(quán)利與義?務(wù)一、?甲方的職?責(zé)1、?甲方承擔(dān)?沿街房公?共設(shè)施的?維護(hù)保養(yǎng)?，負(fù)責(zé)非?乙方人為?原因造成?的租賃房?屋損壞的?維修，并?做好沿街?房日常管?理工作。?2、甲?方有責(zé)任?保證乙方?在本合同?履行期間?不受干擾?地使用租?賃房屋。?3、甲?方按照服?務(wù)指南、?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為乙方提?供服務(wù)，?乙方另有?要求的具?體服務(wù)項(xiàng)?目應(yīng)以書?面形式告?知甲方。?二、乙?方的職責(zé)?1、乙?方租賃的?沿街房只?能低噪音?經(jīng)營，不?得從事上?級明文禁?止的經(jīng)營?，并對自?己的經(jīng)營?活動(dòng)承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)和法?律責(zé)任。?2、乙?方在訂立?合同時(shí)，?應(yīng)當(dāng)熟悉?甲方的組?織機(jī)構(gòu)、?服務(wù)指南?、收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)、交易?規(guī)則、進(jìn)?場企業(yè)守?則以及市?場管理制?度，并嚴(yán)?格按照上?述規(guī)則入?住經(jīng)營。?3、租?賃期內(nèi)，?乙方如將?租賃商住?房轉(zhuǎn)讓給?第三方使?用，必須?事先書面?征得甲方?的同意，?該第三方?才能成為?本合同的?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?，否則，?其轉(zhuǎn)讓行?為無效，?后果由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方在租賃?期間，必?須保證租?用的沿街?房的設(shè)備?、設(shè)施完?好無損，?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確實(shí)?需要改變?的，需書?面報(bào)告甲?方經(jīng)同意?后方可進(jìn)?行。因乙?方擅自進(jìn)?行隔斷、?破墻等行?為，甲方?有權(quán)阻止?，并責(zé)令?恢復(fù)原狀?和賠償損?失，阻止?不聽，甲?方有權(quán)中?止合同。?5、乙?方應(yīng)增強(qiáng)?防火意識(shí)?，落實(shí)防?火措施，?不得在租?賃房屋內(nèi)?安裝超負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?。否則，?造成的后?果由乙方?負(fù)責(zé)。?6、門面?上方的戶?外廣告不?得高于二?樓臺(tái)，否?則甲方有?權(quán)予以強(qiáng)?行拆除，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7、乙?方的任何?排油排煙?排水等均?需從沿街?房門口排?出，不得?從窗子等?東側(cè)排出?，否則甲?方有權(quán)予?以強(qiáng)行拆?除，恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第三條合?同的終止?一、甲?、乙雙方?中的任何?一方若要?提前終止?合同，須?提前一個(gè)?月通知對?方，方可?終止合同?。二、?租賃合同?終止后，?乙方在五?天內(nèi)必須?將租賃房?屋內(nèi)屬于?甲方的全?部設(shè)備、?設(shè)施完好?交還甲方?;損壞部?分照價(jià)賠?償，裝潢?部分甲方?不予補(bǔ)償?。乙方拒?不交還或?逾期未搬?遷的，甲?方有權(quán)強(qiáng)?行收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。三、?乙方不按?時(shí)交納水?電費(fèi)，甲?方有權(quán)終?止合同。?第四條?爭議解決?方式一?、履行合?同中發(fā)生?爭議時(shí)，?首先由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?或向當(dāng)?shù)?有關(guān)行政?機(jī)關(guān)申請?調(diào)解或仲?裁，協(xié)商?或調(diào)解不?成向莒縣?人民法院?起訴。?第五條附?則二、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方以書?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本合?同的補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?三、本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，從雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?用房租賃?合同模板?（五）?出租方（?甲方）：?地址：?身份證?號(hào)碼：_?____?????????????????電話?：___?__承?租方（乙?方）：?地址：?身份證號(hào)?碼：__?___?????????????????電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列商用?房的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議，并?簽訂本合?同：第?一條：房?室基本情?況甲方?出租的商?用房（以?下簡稱該?商用房或?承租商用?房）坐落?于;乙方?承租的建?筑面積平?方米，室?內(nèi)為未經(jīng)?裝修的毛?坯房，乙?方須重新?裝修及設(shè)?置經(jīng)營所?需的配套?設(shè)施，乙?方對于該?商用房已?實(shí)地察看?且已做過?必要的了?解。對于?建筑面積?在計(jì)算上?可能出現(xiàn)?的微小誤?差，乙方?表示理解?并接受。?第二條?：商用房?用途商?用房用途?為：乙?方應(yīng)根據(jù)?承租商用?房的具體?情況和相?關(guān)的法律?法規(guī)，設(shè)?置自身的?經(jīng)營項(xiàng)目?，并就及?時(shí)辦理合?法的報(bào)批?（經(jīng)營）?手續(xù)，否?則因些造?成的任何?經(jīng)濟(jì)損失?和后果責(zé)?任均應(yīng)由?乙方承擔(dān)?與甲方出?出租商用?房沒有關(guān)?系。第?三條：合?同期限、?租用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝?修期，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?裝修期乙?方不付房?租，但付?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)等?其他費(fèi)用?，裝修期?算在合同?期內(nèi)，裝?修期內(nèi)出?現(xiàn)的一切?不良后果?均由乙方?負(fù)責(zé)與甲?方無關(guān)。?2、合?同付款期?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。付款方?式為年付?。租金為?每年__?__萬元?整。租金?應(yīng)于每年?提前兩個(gè)?月支付。?逾期不支?付甲方有?權(quán)視為乙?方不再承?租該商用?房，另行?租于第三?方或收回?商用房。?租金為?稅后租金?，該租金?不含物業(yè)?費(fèi)取暖費(fèi)?，水電費(fèi)?等一切費(fèi)?用。商用?房的房產(chǎn)?稅、人所?得稅物業(yè)?稅等由商?用房租金?引起的稅?費(fèi)均由乙?方承擔(dān)與?甲方無關(guān)?。第四?條：乙方?須向甲方?支付保證?金萬元。?第五條?：商用房?交付及收?回1、?甲方收到?乙方保證?金及首期?租金后即?將商用房?移交給乙?方，乙方?接收該商?用房以目?前現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。2?、合同期?滿或中途?解除合同?，乙方應(yīng)?立即搬離?并交還承?租商用房?給甲方。?交房時(shí)乙?方原有的?裝修配套?設(shè)施亦無?條件交歸?甲方。?3、如因?乙方未能?履約付租?金導(dǎo)致合?同解除，?甲方可以?提前通知?（或在承?租商用房?門口張貼?通知信函?）甲方要?求收回商?用房，乙?方應(yīng)按通?知要求騰?空并交還?承租商用?房。逾期?不交還承?租商用房?時(shí)，甲方?有權(quán)采取?包括換鎖?等手段在?內(nèi)的措施?收回商用?房。對于?乙方在承?租商用房?內(nèi)所有遺?留物品，?甲方有權(quán)?自行外理?，乙方無?權(quán)向甲方?索要或索?賠。第?六條：關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營?項(xiàng)目并對?其經(jīng)營承?擔(dān)市場風(fēng)?險(xiǎn)。在乙?方申辦相?關(guān)證照時(shí)?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費(fèi)用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?：商用房?維修責(zé)任?租賃期?間，乙方?對承租商?用房及其?設(shè)施應(yīng)妥?善管理、?積極維護(hù)?并負(fù)責(zé)修?繕。租賃?期間，有?關(guān)防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的?規(guī)定，同?時(shí)還應(yīng)服?從甲方及?有關(guān)部門?的監(jiān)督檢?查。第?八條：商?用房改造?及裝修?乙方可以?根據(jù)需要?對承租商?用房進(jìn)行?裝修，但?乙方的裝?修方案事?先應(yīng)報(bào)甲?方批準(zhǔn)同?意，同時(shí)?承諾在進(jìn)?行裝修（?含房屋隔?斷、消防?、環(huán)保設(shè)?施等）時(shí)?委托在相?關(guān)資質(zhì)的?設(shè)計(jì)、施?工、安裝?企業(yè)進(jìn)行?，如需報(bào)?建和驗(yàn)收?，乙方還?應(yīng)自學(xué)辦?理報(bào)驗(yàn)手?續(xù)。乙方?同時(shí)保證?：1、?在屋裝修?時(shí)，絕不?破壞商用?房結(jié)構(gòu)安?全;2?、保證原?有的設(shè)施?（包括水?、電、暖?）不被破?壞，如需?改造或增?添設(shè)施，?應(yīng)委托專?業(yè)公司安?裝施工，?平時(shí)保證?合理使用?并使其功?能良好。?否則，如?因乙方未?能執(zhí)行上?述約定，?導(dǎo)致出現(xiàn)?任何不良?后果，均?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、如果裝?修廚房、?衛(wèi)生間或?其他與水?相關(guān)的用?途，則按?規(guī)定做好?防水層且?須經(jīng)過閉?水室驗(yàn)，?保證不會(huì)?出現(xiàn)滲漏?問題。否?則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)返?工重做。?如果造成?甲方或相?鄰商戶損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?、因乙方?裝修施工?不當(dāng)或因?使用、維?護(hù)不當(dāng)造?成諸如商?用房和附?屬設(shè)施損?壞等情況?，影響到?甲方或第?三方的，?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。5?、合同期?滿或因其?他原因?qū)?致合同解?除，甲方?收回商用?房時(shí)包括?乙方對上?述商用房?進(jìn)行的裝?修和不可?移動(dòng)設(shè)施?等，乙方?不能對其?裝修和設(shè)?施拆除或?要求補(bǔ)償?。商用?房租賃合?同模板（?六）出?租方（甲?方）：?地址：?身份證號(hào)?碼：__?___?????????????????電話：?____?_承租?方（乙方?）：地?址：身?份證號(hào)碼?：___?__?????????????????電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列商用房?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議，并簽?訂本合同?：第一?條房室基?本情況?甲方出租?的商用房?（以下簡?稱該商用?房或承租?商用房）?坐落于;?乙方承租?的建筑面?積平方米?，室內(nèi)為?未經(jīng)裝修?的毛坯房?，乙方須?重新裝修?及設(shè)置經(jīng)?營所需的?配套設(shè)施?，乙方對?于該商用?房已實(shí)地?察看且已?做過必要?的了解。?對于建筑?面積在計(jì)?算上可能?出現(xiàn)的微?小誤差，?乙方表示?理解并接?受。第?二條商用?房用途?商用房用?途為：?乙方應(yīng)根?據(jù)承租商?用房的具?體情況和?相關(guān)的法?律法規(guī)，?設(shè)置自身?的經(jīng)營項(xiàng)?目，并就?及時(shí)辦理?合法的報(bào)?批（經(jīng)營?）手續(xù)，?否則因些?造成的任?何經(jīng)濟(jì)損?失和后果?責(zé)任均應(yīng)?由乙方承?擔(dān)與甲方?出出租商?用房沒有?關(guān)系。?第三條合?同期限、?租用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝?修期，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?裝修期乙?方不付房?租，但付?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)等?其他費(fèi)用?，裝修期?算在合同?期內(nèi)，裝?修期內(nèi)出?現(xiàn)的一切?不良后果?均由乙方?負(fù)責(zé)與甲?方無關(guān)。?2、合?同付款期?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。付款方?式為年付?。租金為?每年25?萬元整。?租金應(yīng)于?每年提前?兩個(gè)月支?付。逾期?不支付甲?方有權(quán)視?為乙方不?再承租該?商用房，?另行租于?第三方或?收回商用?房。租?金為稅后?租金，該?租金不含?物業(yè)費(fèi)取?暖費(fèi)，水?電費(fèi)等一?切費(fèi)用。?商用房?的房產(chǎn)稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費(fèi)?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無關(guān)。?第四條?乙方須向?甲方支付?保證金萬?元。第?五條商用?房交付及?收回1?、甲方收?到乙方保?證金及首?期租金后?即將商用?房移交給?乙方，乙?方接收該?商用房以?目前現(xiàn)狀?為準(zhǔn)。?2、合同?期滿或中?途解除合?同，乙方?應(yīng)立即搬?離并交還?承租商用?房給甲方?。交房時(shí)?乙方原有?的裝修配?套設(shè)施亦?無條件交?歸甲方。?3、如?因乙方未?能履約付?租金導(dǎo)致?合同解除?，甲方可?以提前通?知（或在?承租商用?房門口張?貼通知信?函）甲方?要求收回?商用房，?乙方應(yīng)按?通知要求?騰空并交?還承租商?用房。逾?期不交還?承租商用?房時(shí)，甲?方有權(quán)采?取包括換?鎖等手段?在內(nèi)的措?施收回商?用房。對?于乙方在?承租商用?房內(nèi)所有?遺留物品?，甲方有?權(quán)自行外?理，乙方?無權(quán)向甲?方索要或?索賠。?第六條關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營?項(xiàng)目并對?其經(jīng)營承?擔(dān)市場風(fēng)?險(xiǎn)。在乙?方申辦相?關(guān)證照時(shí)?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費(fèi)用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?商用房維?修責(zé)任?租賃期間?，乙方對?承租商用?房及其設(shè)?施應(yīng)妥善?管理、積?極維護(hù)并?負(fù)責(zé)修繕?。租賃?期間，有?關(guān)防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的?規(guī)定，同?時(shí)還應(yīng)服?從甲方及?有關(guān)部門?的監(jiān)督檢?查。第?八條商用?房改造及?裝修乙?方可以根?據(jù)需要對?承租商用?房進(jìn)行裝?修，但乙?方的裝修?方案事先?應(yīng)報(bào)甲方?批準(zhǔn)同意?，同時(shí)承?諾在進(jìn)行?裝修（含?房屋隔斷?、消防、?環(huán)保設(shè)施?等）時(shí)委?托在相關(guān)?資質(zhì)的設(shè)?計(jì)、施工?、安裝企?業(yè)進(jìn)行，?如需報(bào)建?和驗(yàn)收，?乙方還應(yīng)?自學(xué)辦理?報(bào)驗(yàn)手續(xù)?。乙方同?時(shí)保證：?1、在?屋裝修時(shí)?，絕不破?壞商用房?結(jié)構(gòu)安全?;2、?保證原有?的設(shè)施（?包括水、?電、暖）?不被破壞?，如需改?造或增添?設(shè)施，應(yīng)?委托專業(yè)?公司安裝?施工，平?時(shí)保證合?理使用并?使其功能?良好。否?則，如因?乙方未能?執(zhí)行上述?約定，導(dǎo)?致出現(xiàn)任?何不良后?果，均由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?如果裝修?廚房、衛(wèi)?生間或其?他與水相?關(guān)的用途?，則按規(guī)?定做好防?水層且須?經(jīng)過閉水?室驗(yàn)，保?證不會(huì)出?現(xiàn)滲漏問?題。否則?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)返工?重做。如?果造成甲?方或相鄰?商戶損失?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4、?因乙方裝?修施工不?當(dāng)或因使?用、維護(hù)?不當(dāng)造成?諸如商用?房和附屬?設(shè)施損壞?等情況，?影響到甲?方或第三?方的，由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。5、?合同期滿?或因其他?原因?qū)е?合同解除?，甲方收?回商用房?時(shí)包括乙?方對上述?商用房進(jìn)?行的裝修?和不可移?動(dòng)設(shè)施等?，乙方不?能對其裝?修和設(shè)施?拆除或要?求補(bǔ)償。?6、由?于乙方在?使用過程?中其自身?原因和過?失造成的?商用房及?第三方的?損失，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?九條消防?責(zé)任甲?方出租的?商用房設(shè)?有消防設(shè)?施，乙方?承諾保證?消防設(shè)施?的正常有?效，防止?火災(zāi)隱患?。第十?條相關(guān)費(fèi)?用乙方?應(yīng)按有關(guān)?部門（水?、電）的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用，如?乙方不按?時(shí)支付上?述各費(fèi)用?，則應(yīng)無?條件承擔(dān)?延期付款?的后果責(zé)?任（包括?停水停電?）商用房?移交后，?雙方應(yīng)及?時(shí)核對水?、電表用?量度數(shù)，?并補(bǔ)齊所?欠全款。?第十一?條租賃期?滿與期間?轉(zhuǎn)讓1?、租賃期?滿后，乙?方無任何?違約情況?，繳清所?有費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?在商用房?交還后七?日內(nèi)全額?退還乙方?保證金，?本合同隨?即終止。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前三個(gè)?月像甲方?提交正式?書面申請?，甲方如?果決策繼?續(xù)出租商?用房，應(yīng)?在同等條?件下，優(yōu)?先租給乙?方。2?、合同期?間，如果?乙方因自?身方面的?原因決定?轉(zhuǎn)讓承租?商用房，?則應(yīng)提前?2個(gè)月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?書面批準(zhǔn)?同意后，?雙方在確?保甲方租?金收益不?受影響的?前提下，?另行簽訂?《轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》。?乙方應(yīng)在?該協(xié)議書?規(guī)定范圍?內(nèi)轉(zhuǎn)讓而?不能私自?將承租商?用房轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?抵押他人?。否則視?乙方為違?約，甲方?有權(quán)收回?商用房（?包括裝修?及設(shè)施設(shè)?備），解?除本合同?。因此造?成的一切?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)損?失均由乙?方負(fù)責(zé)。?第十二?條違約責(zé)?任本合?同簽訂后?，雙方均?必須依合?同約定履?行義務(wù)，?享有權(quán)利?，任何一?方違反合?同的約定?或下列各?項(xiàng)內(nèi)容時(shí)?，必須承?擔(dān)違約責(zé)?任。一?、甲方有?權(quán)在乙方?有下列情?形時(shí)，可?以采取包?括停水、?停電在內(nèi)?的強(qiáng)制措?施，催收?租金或提?前收回租?賃商用房?，租賃合?同也隨即?終止。?（1）乙?方擅自將?承租商用?房轉(zhuǎn)租、?抵押、調(diào)?換使用或?改變用途?，轉(zhuǎn)借他?人時(shí);?（2）乙?方未按合?同規(guī)定支?付租金，?每逾期一?天則應(yīng)按?每日30?0元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?付違約金?，逾期滿?7天乙方?仍不履行?支付租金?及違約金?時(shí);（?3）乙方?破產(chǎn)或進(jìn)?行清盤（?包括法院?查封）而?無法履約?付租時(shí);?甲方因?上述原因?決定收回?商用房時(shí)?，有權(quán)要?求乙方限?期搬遷退?房，超過?搬遷期限?后，視乙?方為搬遷?完畢，商?用房內(nèi)如?有遺留物?品，則視?為乙方主?動(dòng)放棄，?甲方有權(quán)?自行處理?，乙方無?權(quán)追償。?如果乙方?無理占房?不退，甲?方有權(quán)采?取強(qiáng)烈措?施（包括?停水、停?電、強(qiáng)行?進(jìn)入等）?且有權(quán)追?索乙方占?有商用房?的賠償責(zé)?任。第?十三條免?責(zé)條款?因不可抗?力原因（?包括地震?，洪濤等?）導(dǎo)致該?商用房損?壞或造成?損毀并致?使本合同?無法履行?時(shí)，雙方?同意解除?本合同并?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十四條?其他事項(xiàng)?1、乙?方在裝修?及日后經(jīng)?營過程中?，不能出?現(xiàn)擾民現(xiàn)?象，否則?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)整改，?因此引起?的后果責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?2、在商?用房管理?工作中，?遇到突發(fā)?事件（如?火災(zāi)、漏?水、煤氣?泄露等）?甲方有權(quán)?在乙方不?在場的情?況下，進(jìn)?入乙方承?租商用房?。如在采?取應(yīng)急措?施防止事?故擴(kuò)大的?行為中影?響了乙方?并給乙方?造成損失?的，乙方?表示理解?并不要求?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?甲乙雙方?確定信函?（包括其?它文字）?投遞的合?同與有效?地址為：?（a）甲?方以合同?首頁所述?地址為準(zhǔn)?（b）乙?方以上述?承租商用?房所在地?址為準(zhǔn)。?甲方在無?法聯(lián)系到?乙方的情?況下，可?以在乙方?承租商用?房門口張?貼通知信?函。此張?貼的通知?信函等同?于甲方依?法履行了?告知義務(wù)?。第十?五條爭議?的解決?本合同執(zhí)?行過程中?如發(fā)生糾?紛，雙方?同意協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，雙方同?意通過法?院解決。?第十六?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲乙?雙方另行?補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合?同與本合?同不一致?的以補(bǔ)充?合同為準(zhǔn)?。第十?七條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人或委托?代理人簽?字后生效?，一式二?份，甲方?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份。傳真?件具有同?等法律效?應(yīng)。補(bǔ)?充事項(xiàng)：?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?（委托代?理人）（?委托代理?人）_?___年?____?月___?_日商?用房租賃?合同模板?（七）?出租方（?以下簡稱?甲方）身?份證地址?、號(hào)碼：?承租方?（以下簡?稱乙方）?身份證地?址、號(hào)碼?：甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下：一?、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?：1.?租賃地址?：

路

?弄

號(hào)

?室;房型?規(guī)格

;?居住面積?平方

米?;2.?室內(nèi)附屬?設(shè)施：?a：電器?：電話

?沐浴

空?調(diào)

冰箱?

彩電

?洗衣機(jī)

?微波爐

?吊扇

音?響

vc?db：?家俱：?二、租用?期限及其?約定：?1.租用?期限：甲?方同意乙?方租用

?年;自

?____?年___?_月__?__日起?至

__?__年_?___月?____?日;2?.房屋租?金：每月?

元人民?幣;3?.付款方?式：按

?支付，另?付押金

?元，租房?終止，甲?方驗(yàn)收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計(jì)利息。?第一次?付款計(jì)

?元人民幣?;4.?租賃期內(nèi)?的水、電?、煤氣、?電話、有?線電視、?衛(wèi)生治安?費(fèi)由乙方?支付，物?業(yè)管理，?房屋修繕?等費(fèi)用由?甲方支付?;5.?租用期內(nèi)?，乙方有?下列情形?之一的甲?方可以終?止合同，?收回房屋?使用權(quán)、?乙方需擔(dān)?全部責(zé)任?，并賠償?甲方損失?。（1?）乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;（?2）乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?損害公共?利益的;?（3）?乙方無故?拖欠房屋?租金達(dá)

?天;（?4）連續(xù)?三個(gè)月不?付所有費(fèi)?用的。?三、商用?房租賃合?同中雙方?責(zé)任及義?務(wù)：1?.乙方須?按時(shí)交納?水、電、?煤、電話?等費(fèi)用，?并務(wù)必將?以上費(fèi)用?帳單交給?甲方，甲?方須監(jiān)督?檢查以上?費(fèi)用;?2.無論?在任何情?況下，乙?方都不能?將押金轉(zhuǎn)?換為房屋?租金;?3.在租?用期內(nèi)，?甲方必須?確保乙方?的正常居?住，不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià);?4.租用?期滿后，?乙方如需?繼續(xù)使用?，應(yīng)提前?一個(gè)月提?出，甲方?可根據(jù)實(shí)?際情況，?在同等條?件下給予?優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，?甲、乙雙?方如有一?方有特殊?情況需解?除協(xié)議的?，必須提?前一個(gè)月?通知對方?，協(xié)商后?解除本協(xié)?議;6?.乙方入?住該物業(yè)?應(yīng)保持周?圍環(huán)境整?潔做好防?火防盜工?作，如發(fā)?生事故乙?方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?7.乙?方不得擅?自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)?施，若人?為損壞的?將給予甲?方相應(yīng)賠?償;如發(fā)?生自然損?壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，并配?合甲

方?及時(shí)給予?修復(fù)。?四、其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。本?商用房租?賃合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。五?、商用房?租賃合同?的其它說?明：

（?如：入住?時(shí)的水電?煤字?jǐn)?shù)。?）出租?方：

?

承租方?：聯(lián)系?電話：_?____?

????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：

_?___年?____?月___?_日商?用房租賃?合同的注?意事項(xiàng)：?《民法?典》第2?12條規(guī)?定：“租?賃合同是?出租人將?租賃物交?付承租人?使用、收?益，承租?人支付租?金的合同??！痹谧?賃合同中?，出租人?作為租賃?物的所有?權(quán)人或者?處分權(quán)人?，將租賃?物交付給?承租人，?承租人在?一定期限?內(nèi)使用租?賃物并支?付租金，?并且于租?賃期限屆?滿時(shí)返還?租賃物給?出租人。?1、租?賃合同以?承租人取?得租賃物?的使用收?益權(quán)為目?的，因而?是轉(zhuǎn)移標(biāo)?的物用益?權(quán)的合同?，這是它?與買賣合?同相互區(qū)?別的最主?要標(biāo)志。?承租人可?以對承租?物使用收?益，但卻?無權(quán)處分?。出租人?交付租賃?物，在其?自己不再?占有、使?用租賃物?的同時(shí)，?卻并未失?去對租賃?物的所有?權(quán)或者處?分權(quán)。租?賃合同是?轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)?用益權(quán)的?合同。?2、租賃?合同的標(biāo)?的物為有?形的、非?消耗的特?定物。?承租人取?得租賃物?的目的，?在于對租?賃物進(jìn)行?使用以及?利用它獲?得收益，?并且在租?賃期限屆?滿時(shí)還要?返還租賃?物，因此?，作為租?賃合同標(biāo)?的物的租?賃物只能?表現(xiàn)為有?形物、非?消耗物、?特定物。?只有這樣?，才能與?租賃合同?的性質(zhì)和?目的相符?。3、?在租賃合?同中，出?租人提供?租賃物，?收取租金?，承租人?使用租賃?物，交付?租金。當(dāng)?事人雙方?的權(quán)利義?務(wù)相互對?應(yīng)，取得?租賃物的?使用收益?權(quán)與交付?租金之間?存在著對?價(jià)關(guān)系。?租賃合同?是雙務(wù)有?償合同。?4、租?賃合同自?租賃人與?承租人達(dá)?成協(xié)議時(shí)?成立，不?以實(shí)際交?付標(biāo)的物?作為合同?成立的要?件。5?、租賃合?同一般是?要式合同?。租賃合?同的形式?主要取決?于租賃期?限的長短?。租賃期?限在6個(gè)?月以上的?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。租賃?合同的內(nèi)?容包括租?賃物的名?稱、數(shù)量?、用途、?租賃期限?、租金及?其支付期?限、租賃?物維修等?條款。?商用房租?賃合同模?板（八）?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___；?建筑面積?____?平方米；?第二條?房屋用途?該房屋用?途為__?___。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金該房屋?租金為（?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租賃期?間，如遇?到市場變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?年的第_?___個(gè)?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付房?屋期限甲?方于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清