第33頁(yè)共33頁(yè)二手房交?易合同簡(jiǎn)?易版賣(mài)?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買(mǎi)?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。（詳見(jiàn)?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,廈門(mén)?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣(mài)方（甲?方）：_?____???????購(gòu)買(mǎi)?方（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?鑒證方：?鑒證機(jī)?關(guān)：地?址：郵?編：電?話：代?表：經(jīng)?辦人：?日期：?二手房交?易合同簡(jiǎn)?易版（二?）賣(mài)方?：___?__?????????????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____?買(mǎi)方：?____?_????????????（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫(xiě)字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在簽約?當(dāng)日支付?定金人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）于辦?理公證事?宜后__?__日內(nèi)?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?產(chǎn)權(quán)辦理?由于開(kāi)發(fā)?商的原因?，甲方未?能為該房?產(chǎn)辦理房?屋所有權(quán)?證、國(guó)土?使用證（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“兩證”?）。甲方?向乙方保?證，一旦?“兩證”?的辦理時(shí)?機(jī)成熟，?甲方將在?____?_內(nèi)完成?辦理工作?并將證書(shū)?的原件交?給乙方保?存，所需?費(fèi)用由甲?方自行承?擔(dān);甲乙?雙方之間?房屋過(guò)戶?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)?（僅限于?交易中應(yīng)?當(dāng)由甲方?承擔(dān)的稅?費(fèi)，不包?括差旅住?宿費(fèi)、誤?工費(fèi)等類(lèi)?似費(fèi)用）?。甲方有?義務(wù)親自?積極協(xié)助?乙方在需?要的時(shí)候?辦理該房?屋過(guò)戶手?續(xù)。一般?情況下，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知五天?內(nèi)，與乙?方一起前?往市房地?產(chǎn)交易中?心，辦理?相關(guān)手續(xù)?。特殊情?況時(shí)應(yīng)事?先說(shuō)明，?并委托他?人（需公?證）前來(lái)?代為辦理?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款（不記?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___，?代表人是?____?_。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式叁份。?甲方、乙?方、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：1、?乙方向甲?方完全支?付房款后?，買(mǎi)賣(mài)雙?方均不應(yīng)?以房?jī)r(jià)漲?跌理由反?悔（如有?反悔，違?約方將向?守約方支?付總房款?的30%?作為賠償?），甲方?有義務(wù)盡?快將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證及國(guó)土?證辦理下?來(lái)并交給?乙方，并?繼續(xù)積極?協(xié)助乙方?完成第二?次交易過(guò)?戶手續(xù)。?2、甲?方還應(yīng)將?煤氣、光?纖等戶頭?過(guò)戶到乙?方名下，?如甲方以?前曾將房?屋出租給?其它客戶?辦公，則?應(yīng)檢查其?注冊(cè)地址?是否是該?房屋，如?有則需將?其遷出。?出賣(mài)方?（甲方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_購(gòu)買(mǎi)?方（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__二?手房交易?合同簡(jiǎn)易?版（三）?賣(mài)方：?____?_????????????，?身份證號(hào)?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____???????????????;手機(jī)?：___?__買(mǎi)?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????;?手機(jī)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）賣(mài)?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【小?區(qū)（街道?）】__?___【?幢】【座?】【號(hào)（?樓）】_?___單?元___?_號(hào)（室?）該房屋?所在樓層?為_(kāi)__?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見(jiàn)附件一?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?（一）該?房屋所有?權(quán)證證號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?___.?（二）?土地使用?狀況該?房屋占用?的國(guó)有土?地使用權(quán)?以___?__（出?讓或劃撥?____?_）方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年（?月___?_日止。?乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)?為商品房?。（四?）該房屋?的抵押情?況為未設(shè)?定抵押。?（五）?該房屋的?租賃情況?為賣(mài)方未?將該房屋?出租。?第三條買(mǎi)?賣(mài)雙方通?過(guò)___?__公司?居間介紹?（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：__?___，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)?：___?__）達(dá)?成本交易?。中介費(fèi)?用為本合?同房屋總?價(jià)的3%?，買(mǎi)賣(mài)雙?方各承擔(dān)?一半中介?費(fèi)，中介?費(fèi)在房屋?所有權(quán)證?過(guò)戶到買(mǎi)?方名下之?日支付。?無(wú)論任何?原因?qū)е?本交易未?最后完成?，已支付?的中介費(fèi)?應(yīng)該全部?退還。?第四條成?交價(jià)格和?付款方式?（一）?經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商一?致，該房?屋成交價(jià)?格為：人?民幣_(tái)_?__元（?小寫(xiě)），?____?元整（大?寫(xiě)）上?述房屋價(jià)?格包括了?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品和?其他與該?房屋相關(guān)?的所有權(quán)?利。（?二）買(mǎi)方?付款方式?如下：?1、本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，買(mǎi)?方向賣(mài)方?支付定金?成交總價(jià)?的10%?，即人民?幣_(tái)__?_元。?2、該房?屋過(guò)戶到?買(mǎi)方名下?后___?_日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣(mài)?方支付成?交總價(jià)的?80%，?即人民幣?____?元。3?、該房屋?驗(yàn)收交接?完成后_?___日?內(nèi)，買(mǎi)方?向賣(mài)方支?付成交總?價(jià)的10?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶?口遷出?（一）雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門(mén)申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）?如買(mǎi)方未?能在房屋?權(quán)屬登記?部門(mén)規(guī)定?的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)的期限?內(nèi)（最長(zhǎng)?不超過(guò)3?個(gè)月）取?得房屋所?有權(quán)證書(shū)?的，買(mǎi)方?有權(quán)退房?，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。（三?）賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機(jī)?關(guān)辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如賣(mài)?方未按期?將與本房?屋相關(guān)的?戶口遷出?的，每逾?期一日，?賣(mài)方應(yīng)向?買(mǎi)方支付?全部已付?款萬(wàn)分之?五的違約?金。如逾?期超過(guò)_?___日?，買(mǎi)方有?權(quán)解除本?合同，賣(mài)?方應(yīng)收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第六?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾賣(mài)方?保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因賣(mài)方原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，賣(mài)方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)?總款5%?的違約金?，并承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?賣(mài)方保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?方。賣(mài)?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對(duì)?已納入附?件一的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的【?物業(yè)管理?費(fèi)】【供?暖】【水?】【電】?【燃?xì)狻?【有線電?視】【電?信】：_?____?費(fèi)用由賣(mài)?方承擔(dān)，?交付日以?后（含當(dāng)?日）發(fā)生?的費(fèi)用由?買(mǎi)方承擔(dān)?。賣(mài)方同?意將其繳?納的該房?屋專(zhuān)項(xiàng)維?修資金（?公共維修?基金）的?賬面余額?在房屋過(guò)?戶后__?__日轉(zhuǎn)?移給買(mǎi)方?。如賣(mài)方?未按期完?成專(zhuān)項(xiàng)維?修資金過(guò)?戶的，每?逾期一日?，賣(mài)方應(yīng)?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五?的違約金?。第七?條房屋的?交付和驗(yàn)?收賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)在房?屋過(guò)戶到?買(mǎi)方名下?后___?_日內(nèi)將?該房屋交?付給買(mǎi)方?。該房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)?手續(xù)：?1、賣(mài)方?與買(mǎi)方共?同對(duì)該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;2、?買(mǎi)賣(mài)雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3、?移交該房?屋房門(mén)鑰?匙;4?、按本合?同規(guī)定辦?理戶口遷?出手續(xù);?5、本?合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)?用的支付?和房屋專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金的過(guò)戶?;6、?本合同規(guī)?定的其他?應(yīng)完成的?事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗(yàn)收交接?完成。?第八條本?合同簽訂?后，賣(mài)方?再將該房?屋出賣(mài)給?第三人，?導(dǎo)致買(mǎi)方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買(mǎi)受人有?權(quán)解除本?合同，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)方全?部已付款?，并按買(mǎi)?方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過(guò)程?中，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)按?照國(guó)家及?地方相關(guān)?規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、?費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)?雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具?體約定如?下：1?、賣(mài)方需?付稅費(fèi)：?（1）?營(yíng)業(yè)稅;?（2）?城市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）?教育費(fèi)附?加;（?4）印花?稅;（?5）個(gè)人?所得稅;?（6）?土地增值?稅;（?7）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);?（8）土?地使用費(fèi)?。（9?）提前還?款短期貸?款利息（?如有）;?（10?）提前還?款罰息（?如有）?2、買(mǎi)方?需付稅費(fèi)?：（1?）印花稅?;（2?）契稅;?（3）?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（?4）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);?（5）《?房地產(chǎn)證?》貼花;?3、其?他稅費(fèi)由?買(mǎi)賣(mài)雙方?各承擔(dān)一?半：（?1）權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);?（2）?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同公?證費(fèi)（如?有）;?（3）評(píng)?估費(fèi);?（4）保?險(xiǎn)費(fèi)（如?有）;?（5）其?他（以實(shí)?際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)?）因一?方不按法?律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付?相當(dāng)于房?價(jià)總款5?%的違約?金。第?十條違約?責(zé)任一?、逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，賣(mài)?方未按本?合同第七?條約定的?期限和條?件將該房?屋交付買(mǎi)?方的，按?照如下規(guī)?定處理。?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自第?七條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?賣(mài)方應(yīng)按?日計(jì)算向?買(mǎi)方支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之五的違?約金，并?于該房屋?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買(mǎi)方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過(guò)___?_日后，?買(mǎi)方有權(quán)?退房。買(mǎi)?方退房的?，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?買(mǎi)方全部?已付款的?5%向買(mǎi)?方支付違?約金。?二、逾期?付款責(zé)任?買(mǎi)方未?按照第四?條約定的?時(shí)間付款?的，按照?以下規(guī)定?處理：?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)方按日?計(jì)算向賣(mài)?方支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之五?的違約金?，并于實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?賣(mài)方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過(guò)_?___日?后，賣(mài)方?有權(quán)解除?合同。賣(mài)?方解除合?同的，買(mǎi)?方應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款?的5%向?賣(mài)方支付?違約金，?并由賣(mài)方?退還買(mǎi)方?全部已付?款。第?十一條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?驗(yàn)收交接?完成之日?起轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)方。?第十二條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴;?第十三條?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對(duì)本合同?中未約定?、約定不?明或不適?用的內(nèi)容?簽訂書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。?對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書(shū)面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同附?件為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?賣(mài)方：?買(mǎi)方：?中介方：?合同簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同簡(jiǎn)?易版（四?）甲方?（出賣(mài)人?）：身?份證件號(hào)?碼：乙?方（買(mǎi)受?人）：?身份證件?號(hào)碼：?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買(mǎi)?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣(mài)人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣萬(wàn)元?;第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬(wàn)?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣萬(wàn)?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門(mén)?辦理過(guò)戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面?報(bào)告及主?管部門(mén)要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過(guò)戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過(guò)戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房交?易合同簡(jiǎn)?易版（五?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為?（三）房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房?jī)r(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)民?法典》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬(wàn)元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于?前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其?中甲方留?執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自之日?起生效。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?地址：?地址：?現(xiàn)住址?：現(xiàn)住?址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：簽?約日期：?簽約日?期：二?手房交易?合同簡(jiǎn)易?版（六）?甲方（?出賣(mài)人）?：___?__乙?方（買(mǎi)受?人）：_?____?甲、乙?、兩方依?據(jù)自愿、?誠(chéng)信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成如下一?致意見(jiàn)：?第一條?各方及保?證甲方?并保證：?擁有座落?于___?__房屋?的所有權(quán)?，該項(xiàng)所?有權(quán)是完?整的，不?存在共有?權(quán)、抵押?權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)?擔(dān)。誠(chéng)?信履行本?合同書(shū)的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?乙方并?保證：誠(chéng)?信履行本?合同書(shū)的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條?標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于?____?____?____?____?____?____?___。?房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修?及物品全?部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不?再另外計(jì)?價(jià)。第?三條價(jià)款?本合同?書(shū)第二條?項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)?價(jià)___?____?____?____?____?。各方?確認(rèn)：在?甲方及時(shí)?履行本合?同的前提?下，本條?第一款的?價(jià)款為甲?方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈?價(jià)，即本?合同書(shū)履?行過(guò)程中?產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第四條交?付與支付?1、本?合同書(shū)簽?訂時(shí)，甲?方向乙方?交付房屋?所有權(quán)、?土地使用?權(quán)證書(shū)和?全部門(mén)鎖?鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)?水費(fèi)、有?線電視、?電話等交?費(fèi)證件。?2、本?合同書(shū)簽?訂（并由?雙方履行?了第1款?義務(wù)）后?____?天內(nèi)，乙?方向甲方?支付所有?房款__?___。?第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約?定各方?確認(rèn)：本?合同書(shū)項(xiàng)?下標(biāo)的物?自交付后?轉(zhuǎn)移至乙?方。第?六條協(xié)助?義務(wù)在?乙方確定?的時(shí)間，?甲方應(yīng)配?合乙方辦?理房屋所?有權(quán)證和?土地使用?權(quán)證的過(guò)?戶手續(xù)至?乙方名下?，包括但?不僅限于?根據(jù)登記?部門(mén)的要?求另行簽?訂合同文?書(shū)、提供?身份證明?等。甲?方不得因?此要求乙?方另行向?甲方支付?任何費(fèi)用?。七、?違約責(zé)任?1、因?甲方違反?本合同書(shū)?第一條所?有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙?方主動(dòng)或?被動(dòng)參與?訴訟（仲?裁）等爭(zhēng)?議解決程?序，甲方?須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)?生的全部?損失并承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、甲方如?不能及時(shí)?履行本合?同書(shū)第六?條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該?項(xiàng)義務(wù)并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、乙方?不能依約?承擔(dān)本合?同書(shū)第三?條義務(wù)時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書(shū)其他?約定的，?依法承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭(zhēng)?議解決辦?法本合?同書(shū)履行?過(guò)程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應(yīng)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁，其裁?決對(duì)雙方?具有約束?力。九?、雜項(xiàng)規(guī)?定1、?本合同書(shū)?未竟事項(xiàng)?，由雙方?依誠(chéng)信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書(shū)?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用（如登?記部門(mén)要?求另行簽?訂合同文?書(shū)時(shí)，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書(shū)為?準(zhǔn)）。?3、本合?同書(shū)在各?方簽字后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同簡(jiǎn)易?版（七）?出售方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：買(mǎi)受?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：居?間方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方）：天?津×房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公?司根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方經(jīng)?友好協(xié)商?，對(duì)所簽?訂的關(guān)于?天津市房?產(chǎn)交易而?簽署的《?天津市存?量房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?、《過(guò)戶?、按揭代?理合同》?和《成交?確認(rèn)書(shū)》?作如下補(bǔ)?充：1?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方凈得款?項(xiàng)為人民?幣××元?整（￥.?00元）?。丙方的?服務(wù)費(fèi)以?甲方凈得?款項(xiàng)為基?礎(chǔ)收取，?由乙方交?納。乙方?承擔(dān)此套?房屋所有?代理費(fèi)、?過(guò)戶費(fèi)及?過(guò)戶時(shí)產(chǎn)?生的所有?稅費(fèi)。?2、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋購(gòu)?房定金為?人民幣×?萬(wàn)元整（?￥×00?00.0?0元），?乙方__?___遲?于××年?××月×?×日前將?此房的購(gòu)?房首付款?人民幣×?×元整（?包含定金?人民幣×?萬(wàn)元整在?內(nèi)）自行?過(guò)給甲方?，以三方?簽署的定?金收付書(shū)?及甲方首?付款收到?證明為準(zhǔn)?，丙方經(jīng)?紀(jì)人陪同?。所有定?金沖抵購(gòu)?房款。?4、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?本協(xié)議簽?訂后甲乙?雙方不得?反悔。如?乙方反悔?，則甲方?不予退還?定金，并?支付甲方?合同額1?0%作為?違約金。?如甲方反?悔，則甲?方雙倍退?還定金給?乙方，并?支付乙方?合同額1?0%作為?違約金。?5、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲乙雙?方自行過(guò)?首付款，?自行物業(yè)?交割，丙?方經(jīng)紀(jì)人?陪同。尾?款部分見(jiàn)?契稅票后?（也可為?見(jiàn)房本，?契稅票對(duì)?賣(mài)家有利?，房本為?買(mǎi)家有利?）由銀行?直接放款?給甲方。?（上條?為沒(méi)有資?金托管的?首付，做?資金托管?的應(yīng)該另?行規(guī)定）?6、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，在甲方?證件齊全?、積極配?合的情況?下，乙方?____?_遲于×?×年×月?××日前?辦理完房?屋全部交?易手續(xù)，?保證甲方?在此日期?前收到總?售房款人?民幣×元?整（￥×?×0.0?0元），?如逾期乙?方須以日?為單位向?甲方支付?違約金，?違約金按?日計(jì)算為?房款總額?的萬(wàn)分之?×。（?上條對(duì)賣(mài)?房有利，?違約金較?高。可再?約定，如?為應(yīng)付房?款與已付?房款之差?的萬(wàn)分之?）7、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在乙?方貸款獲?得批準(zhǔn)，?甲方應(yīng)在?個(gè)工作日?內(nèi)配合乙?方完成過(guò)?戶手續(xù)。?8、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，在甲方?收到房屋?全款人民?幣整（￥?××00?.00元?）后的×?×個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋騰空交?給乙方，?房屋交付?給乙方后?仍留在室?內(nèi)的物品?則視為甲?方放棄，?乙方可任?意處置。?如甲方逾?期交房，?違約金按?日計(jì)算為?房款總額?的萬(wàn)分之?×（此條?對(duì)買(mǎi)房有?利）。丙?方陪同甲?乙雙方自?行處理此?套房屋的?物業(yè)交割?手續(xù)。?9、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方將房?屋內(nèi)現(xiàn)有?的固定設(shè)?施留給乙?方，其中?包括空調(diào)?×部，抽?油煙機(jī)×?個(gè)，燃?xì)?熱水器×?個(gè)，燃?xì)?灶×個(gè)，?……，已?固定在墻?體上的柜?子不予拆?除。1?0、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方在雙?方過(guò)戶后?×個(gè)月內(nèi)?把戶口從?房?jī)?nèi)遷出?。11?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，…?…（關(guān)于?物業(yè)交割?，各承擔(dān)?各的費(fèi)用?）12?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方應(yīng)在×?個(gè)工作日?內(nèi)完成央?產(chǎn)房上市?手續(xù)，上?市相關(guān)費(fèi)?用應(yīng)由甲?方支出。?（如為_(kāi)?___次?上市的央?產(chǎn)房，需?要這條。?有些超標(biāo)?的需要補(bǔ)?不少錢(qián)。?但要注意?，交易時(shí)?的土地出?讓金一般?還是乙方?出的，沒(méi)?多少）?13、如?在交易過(guò)?程中國(guó)家?政策有變?動(dòng)，以政?策變動(dòng)后?為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充協(xié)?議與《天?津市存量?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》、?《過(guò)戶、?按揭代理?合同》和?《成交確?認(rèn)書(shū)》具?有同等法?律效力，?如有沖突?以此補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。此協(xié)?議一式三?份，甲、?乙、丙方?各執(zhí)一份?：甲方?：乙方?：丙方?：__?__年_?___月?____?日二手?房交易合?同簡(jiǎn)易版?（八）?出賣(mài)人：?____?_身份?證號(hào)：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?買(mǎi)受人：?____?_身份?證號(hào)：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條買(mǎi)受?人所購(gòu)房?屋的基本?情況買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋，?其房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）【幢?】【座】?【單元】?【層】號(hào)?房。該?房屋的用?途為_(kāi)_?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_，建筑?層數(shù)地上?____?_層。?該房屋陽(yáng)?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?房屋建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?第二條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定?按下述第?____?_種方式?計(jì)算該房?屋價(jià)款：?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?房屋單價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額（幣）?千百拾萬(wàn)?千百拾元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?房屋單價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額（幣）?千百拾萬(wàn)?千百拾元?整。3?.按套（?