造價咨詢質(zhì)量承諾及保證措施（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）

造價咨詢質(zhì)量承諾及保證措施（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）質(zhì)量承諾及保證措施我公司嚴格遵守《云南省建設工程造價管理條例》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設部107號部令）、《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市建設工程造價管理規(guī)定的通知》（昆政【2021】112號）、《昆明市建設工程造價管理辦法》及國家現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應的標準、規(guī)范、技術(shù)文件要求，造價咨詢工作質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標準和規(guī)范規(guī)定，確保造價成果資料完整、真實、準確、清晰有據(jù)，確保工程造價咨詢成果不出現(xiàn)重大偏差（超出以下標準均為重大偏差），工程造價咨詢成果能滿足施工要求并能通過評審。一、服務質(zhì)量承諾我公司承諾造價咨詢工作質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標準和規(guī)范規(guī)定，成果資料完整、真實、準確、清晰有據(jù)，工程量清單及攔標價審核偏差控制在正常范圍內(nèi)，若超出以下偏差，我公司愿接受招標文件及合同規(guī)定的相關(guān)處罰：（1）500萬元以內(nèi)（含500萬），偏差小于**%（含**%）；（2）500萬元以上，1000萬元以內(nèi)（含1000萬元），偏差小于**%（含**%）；（3）1000萬元以上，2000萬元以內(nèi)（含2000萬元），偏差小于**%（含**%）；（4）2000萬元以上，5000萬元以內(nèi)（含5000萬元），偏差小于**%(含**%)；（5）5000萬元以上，偏差小**%以內(nèi)（含**%）。（6）占工程量清單總項目數(shù)**%以內(nèi)的清單項目編碼、名稱、項目特征描述不符合規(guī)范要求或不符合工程設計及工程質(zhì)量要求的。1、若我公司提交的工程造價成果文件達不到合同規(guī)定的工作內(nèi)容、不符合合同目的或達不到行業(yè)規(guī)定的工作深度的，咨詢?nèi)藨撠熜薷耐晟?，甲方不另行支付咨詢費。2、若造價咨詢?nèi)藛T有弄虛作假、玩忽職守的情況，每發(fā)現(xiàn)一次，處以違約金***元；出具的正式成果有工作失誤的情況，每發(fā)現(xiàn)一次，處以違約金***元，造成損失的，按照合同約定進行賠償。違約金和賠償金從咨詢服務費中扣除。3、若我公司出具錯誤數(shù)據(jù)報告或錯誤結(jié)論，造成經(jīng)濟損失，由此產(chǎn)生的責任由我公司承擔，并按照合同約定進行賠償。4、若我公司受合同雙方以外的不恰當因素的干擾，所出具的數(shù)據(jù)不具有公正性，由此產(chǎn)生的責任由我公司承擔，如造成工程直接損失的由我公司承擔。5、若我公司的服務不能達到委托人要求，委托人有權(quán)解除合同，由此造成的損失由我公司承擔。二、服務質(zhì)量保證措施：1.人員素質(zhì)保障接受項目委托后，根據(jù)項目特點和具體情況確定具有較強業(yè)務能力、豐富實踐經(jīng)驗、熟悉國家及地方的法律法規(guī)和相關(guān)政策、具有較高的綜合素質(zhì)和組織能力的造價工程師擔任項目負責人，全面負責項目造價咨詢服務，并配備與項目行業(yè)相適應的具有專業(yè)勝任能力的工程造價人員組成工作小組；必要時聘請有關(guān)專家參與具體工作，從人員組成上保證工作的順利進行。2.方案保障實施方案是整個工作的指導和規(guī)范，是造價成果總體質(zhì)量的基礎條件。接受委托后，及時制定詳細的、具體有效的造價咨詢工作方案計劃，在工作的各個階段和環(huán)節(jié)認真貫徹執(zhí)行；3.資料保障完整地收集所承擔項目的所有資料，如出現(xiàn)資料不全、無資料等情況，必須及時提出索要，在不能取得有關(guān)資料時，及時反映告知項目負責人，并在報告中特別說明情況，或?qū)a(chǎn)生的影響結(jié)果予以說明；4.法律法規(guī)保障造價咨詢工作政策性強，必須依法進行，避免重大質(zhì)量事故。必須嚴格按照《審計法》、《合同法》、《招標投標法》、《內(nèi)部審計工作規(guī)定》、《工程建設項目施工招標投標法》、建設行政主管部門的相關(guān)規(guī)章制度以及云南省補充規(guī)定進行每一項工作，不得避重就輕，避實就虛、回避問題，工作中出現(xiàn)的每一個問題，都必須根據(jù)問題性質(zhì)大小，逐級匯報，不隱匿問題，對所出現(xiàn)的具體問題，必須做耐心細致的工作。不能主觀臆斷，也不能姑息遷就。必須以事實為依據(jù)，法律法規(guī)為準繩，從而做到定量有根據(jù)，定性有依據(jù)；5.制度保障根據(jù)本公司的質(zhì)量管理制度和質(zhì)保體系，在咨詢過程中重點加強以下環(huán)節(jié)管理；（1）工作小結(jié)。工作小組人員必須就所承擔的工作，在工作完成時寫出工作小結(jié)，必須就所負責的內(nèi)容，完成時間、出現(xiàn)的問題、處理意見、處理依據(jù)、處理結(jié)果和結(jié)論做出書面小結(jié)，并簽字負責；（2）工作底稿。工作小組項目負責人必須及時掌握項目中的情況，及時復核審查小組人員工作底稿，并簽字負責，對出現(xiàn)的問題，就問題性質(zhì)、嚴重程度及時向上級匯報。聽取上級意見，不得擅自解決，更不得隱匿問題不報；（3）三級審核。項目工作現(xiàn)場操作完成后，必須嚴格執(zhí)行已定的三級審核制度，上一級的審核意見，下一級人員必須嚴格執(zhí)行，不得敷衍了事。各級審核人員必須嚴格履行各自的審核職責，各級審核者必須提出審核意見并簽字負責。工程質(zhì)量管理措施編制日期：2021年11月1日編制單位：四川明清工程咨詢工程質(zhì)量管理措施一.工程質(zhì)量管理的原則為了確保合同、規(guī)范所規(guī)定的質(zhì)量標準，所采取的一系列檢測、監(jiān)控措施、手段和方法，在進行施工項目質(zhì)量控制過程中，應遵循以下幾點原則：1.堅持“質(zhì)量第一，用戶至上”。建筑產(chǎn)品作為一種特殊的商品，使用年限較長，直接關(guān)系到人民生命財產(chǎn)的安全，所以，工程項目在施工中應自始至終地把“質(zhì)量第一，用戶至上”作為質(zhì)量控制的基本原則。2.“以人為核心”。人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須堅持“以人為核心”，把人作為控制的動力，調(diào)動人的積極性、創(chuàng)造性；增強人的責任感，樹立“質(zhì)量第一”的觀念；提高人的素質(zhì)，避免人的失誤；以人的工作質(zhì)量保工序質(zhì)量、促工程質(zhì)量。3.“以預防為主”。就是要從對質(zhì)量的事后檢查把關(guān)，轉(zhuǎn)向?qū)|(zhì)量的事前控制、事中控制；從對產(chǎn)品質(zhì)量檢查，轉(zhuǎn)向?qū)ぷ髻|(zhì)量的檢查、對工序質(zhì)量的檢查、對中間產(chǎn)品的質(zhì)量檢查。這是確保施工項目的有效措施。4.堅持質(zhì)量標準、嚴格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話。質(zhì)量標準是評價產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎和依據(jù)。產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標準，必須通過嚴格檢查，用數(shù)據(jù)說話。5.貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。項目的各級管理人員在處理質(zhì)量問題過程中，應尊重客觀事實，尊重科學，正直、公正，不持偏見；遵紀、守法，杜絕不正之風；既要堅持原則、嚴格要求、秉公辦事，又要謙虛謹慎、實事求是、以理服人、熱情幫助。二.施工質(zhì)量管理程序三.施工項目質(zhì)量管理過程工序質(zhì)量控制分項工程質(zhì)量控制施工項目質(zhì)量控制分部工程質(zhì)量控制建筑工程質(zhì)量單位工程質(zhì)量控制安裝工程質(zhì)量施工控制設備本身質(zhì)量四.施工階段質(zhì)量管理內(nèi)容施工階段質(zhì)量管理事前控制施工準備質(zhì)量控制質(zhì)量控制組織系統(tǒng)質(zhì)量保證體系、施工管理人員資質(zhì)審查原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制機械設備質(zhì)量控制施工方案、施工計劃、施工方法、檢驗方法審核工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查現(xiàn)場管理環(huán)境檢查新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān)工程測量審核、檢查圖紙會審及技術(shù)交底審查開工申請，把好開工關(guān)事中控制施工過程質(zhì)量控制工序控制工序之間交接檢查隱蔽工程質(zhì)量控制施工中質(zhì)量控制分部、分項工程質(zhì)量評定事后控制施工質(zhì)量檢驗工程初步驗收、設備試運行驗收文件審核竣工驗收工程質(zhì)量評定工程質(zhì)量文件審核與建檔

五.項目質(zhì)量監(jiān)督管理的驗收標準序號標準編號備注建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300--2001建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202--2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203--2002砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204--2002鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205--2001木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206--2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207--2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208--2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209--2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210--2001建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242--2002通風及空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243--2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303--2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310--2002智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339--2003四川省成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收標準中航地產(chǎn)工程管理指導書其它與工程質(zhì)量有關(guān)的各項規(guī)定六.項目施工質(zhì)量控制及驗收的規(guī)定1.施工現(xiàn)場質(zhì)量管理的要求⑴施工單位要有健全的質(zhì)量管理體系施工單位應推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制制度。按質(zhì)量管理規(guī)范建立必要的機構(gòu)、制度,并賦予其應有的權(quán)利，保證質(zhì)量控制措施落實。⑵施工現(xiàn)場應有與所承擔施工項目相關(guān)的施工技術(shù)標準各施工單位在其施工現(xiàn)場應有專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，同時應有控制和指導施工的工藝（或工法）標準、操作規(guī)程等。以保證所承擔施工的工程項目的工程質(zhì)量滿足國家標準的規(guī)定，還要滿足施工單位本企業(yè)制定的企業(yè)標準的質(zhì)量指標高于國家技術(shù)標準的水平。⑶施工單位應有完整的施工質(zhì)量檢驗制度為確保施工質(zhì)量滿足設計要求，符合驗收規(guī)范的規(guī)定，各施工單位應在施工現(xiàn)場建立包括材料與設備的進場驗收制度；施工過程質(zhì)量自檢、互檢、專檢、隱蔽工程驗收制度；涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的抽檢及竣工后的抽查檢測等各項質(zhì)量檢驗制度。⑷建立健全的綜合施工質(zhì)量水平的評定與考核制度各施工單位要重視綜合質(zhì)量控制水平，從施工技術(shù)、管理制度、工程質(zhì)量控制和工程實體質(zhì)量等方面制定企業(yè)綜合質(zhì)量控制水平的指標。⒉工程施工質(zhì)量控制環(huán)節(jié)⑴把好建筑材料、構(gòu)配件及建筑設備的進場驗收關(guān)①驗收檢查的內(nèi)容對項目采用的主要材料、構(gòu)配件及建筑設備驗收時，重點應圍繞以下幾個方面進行檢驗產(chǎn)品合格證書、出廠檢驗報告（包括產(chǎn)品性能檢測報告）；檢驗產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量、型號、標準、外觀質(zhì)量；凡涉及安全和功能的產(chǎn)品，應按專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的范圍進行復驗。②進場使用的條件進場的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設備，首先應由施工單位委派專人負責檢查，并有書面驗收記錄和簽字手續(xù)，經(jīng)檢驗合格后提交材料報驗單，由監(jiān)理工程師及建設單位項目部工程師審核。監(jiān)理工程師及建設單位項目部工程師按照有關(guān)工程質(zhì)量文件規(guī)定，按比例采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢，達到規(guī)定要求并經(jīng)監(jiān)理工程師及建設單位項目部工程師檢查認可后方可用于工程。⑵把好每道工序質(zhì)量檢查關(guān)工序質(zhì)量是施工過程質(zhì)量控制的最小單位，也是分項工程質(zhì)量驗收的基礎。對工序質(zhì)量控制應著重抓好三個點的控制：①設立控制點:即在每道工序施工前，按照施工技術(shù)標準（企業(yè)標準）的要求，確定每道工序的質(zhì)量標準，以便在施工中按照標準進行施工和控制。②設立檢查點:在工藝流程控制點中確定相對重要的節(jié)點進行檢查，查看其控制措施的落實情況，驗證其控制措施是否有效，有否失控，同時還可通過對其質(zhì)量指標的現(xiàn)場實測實量，判斷其數(shù)據(jù)是否滿足規(guī)范規(guī)定。③設立停止點:在施工操作完成一定數(shù)量或某一施工段時，在班組自行檢查的基礎上，由專職質(zhì)量檢查員做一次比較全面的檢查，確認某一作業(yè)層質(zhì)量是否達到有關(guān)質(zhì)量控制指標的要求。檢查完成后應填寫規(guī)定的表格，可作為生產(chǎn)過程質(zhì)量控制結(jié)果的數(shù)據(jù)，也可能是檢驗批中的檢驗數(shù)據(jù)，填入檢驗批檢驗評定表中自評欄內(nèi)。⑶把好工序交接檢查關(guān)工序交接檢查不僅是對前道工序質(zhì)量合格與否所作的一次確認，同時也為后道工序的順利開展提供了保證，促進了后道工序?qū)η暗拦ば虻漠a(chǎn)品保護，因此，各施工單位、監(jiān)理公司及甲方人員應對此高度重視，要求各道工序在完成后，必須進行工序間交接檢查，并形成驗收紀錄，其相關(guān)人員（施工單位、分包專業(yè)、監(jiān)理單位、建設單位等）必須履行簽字手續(xù)，并將驗收紀錄復印件由建設單位項目部專業(yè)工程師轉(zhuǎn)交項目部經(jīng)理，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際及人員情況，采取抽查的方式進行復檢，對復檢不合格的工序，要求施工單位進行整改，并根據(jù)檢查情況對施工單位處于罰款。⒊工程施工質(zhì)量驗收程序為便于工程質(zhì)量的管理，各項目在進行工程施工質(zhì)量驗收時，應根據(jù)工程特點，把建筑工程劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批，并按如下工程質(zhì)量驗收程序規(guī)定執(zhí)行。⑴首先驗收檢驗批或分項工程的質(zhì)量，在驗收分部（子分部）工程，最后驗收單位（子單位）工程。⑵對檢驗批、分項工程、分部(子分部)工程、單位（子單位）工程的質(zhì)量驗收，又應遵循先由施工單位自行檢查評定，在交由監(jiān)理或建設單位進行驗收的原則。⑶單位工程質(zhì)量驗收（竣工驗收）合格后，建設單位應在規(guī)定的時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設行政管理部門備案。⒋工程施工質(zhì)量驗收的組織工程施工質(zhì)量驗收的組織，一般按下列方式進行：⑴檢驗批或分項工程的驗收：由監(jiān)理單位的駐工地監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）等負責人進行驗收。建設單位項目部專業(yè)工程師負責監(jiān)督，并收集工程施工質(zhì)量的情況信息。項目部組織施工、監(jiān)理、建設單位項目部專業(yè)工程師等有關(guān)人員對檢驗批或分項工程的質(zhì)量采取抽查的方式進行復查。⑵分部(子分部)工程的驗收：分部(子分部)工程的驗收，由監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師組織，施工單位技術(shù)負責人、施工單位質(zhì)量負責人、設計項目負責人、項目監(jiān)理工程師、建設單位項目部專業(yè)工程師及項目部經(jīng)理等人員共同參加。若驗收的分部工程是地基與基礎工程，則要求項目地質(zhì)勘察負責人參與驗收。建設單位項目部專業(yè)工程師負責收集分部(子分部)工程質(zhì)量情況信息，報項目部經(jīng)理。⑶單位（子單位）工程的驗收：單位（子單位）工程完工后，施工單位應自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，并向建設單位提交住宅工程質(zhì)量分戶驗收表及工程驗收報告。建設單位收到住宅工程質(zhì)量分戶驗收表及工程驗收報告后，應由建設單位項目負責人組織施工（含分包單位）、設計、勘察、監(jiān)理等單位的項目負責人共同參加驗收。具體見下表施工質(zhì)量驗收的組織序號檢查內(nèi)容組織者主要參加人員備注檢驗批監(jiān)理工程師建設單位專業(yè)工程師項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人項目部進行工程質(zhì)量抽查分項工程監(jiān)理工程師建設單位專業(yè)工程師項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人項目部進行工程質(zhì)量抽查分部(子分部)總監(jiān)理工程師建設單位專業(yè)工程師項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人項目質(zhì)量負責人主體結(jié)構(gòu)分部地基與基礎總監(jiān)理工程師建設單位專業(yè)工程師施工技術(shù)部門負責人施工質(zhì)量部門負責人地質(zhì)勘察項目負責人設計項目技術(shù)負責人單位（子單位）工程建設單位（項目）負責人施工單位（項目）負責人設計單位（項目）負責人監(jiān)理單位（項目）負責人⒌隱蔽工程主要規(guī)定⑴隱蔽工程驗收項目:①基礎工程：土方回填工程、鋼筋砼基礎工程、樁基工程、地基處理工程、地下防水工程、地下砌體工程、地下保溫工程、地下穿墻套管、地下室后澆帶止水處理等。②主體工程：鋼筋砼結(jié)構(gòu)（包括鋼筋、砼）工程、砌體砌筑工程（包括砂漿、拉接鋼筋）、鋼結(jié)構(gòu)工程等。③裝飾工程：地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、幕墻工程、外墻保溫工程、飾面板（磚）工程④屋面工程：屋面找平層、屋面防水、屋面保溫、歐文斯科寧瓦等⑤建筑給排水及采暖：直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗埋的管道和相關(guān)設備，以及有防水要求的套管等；有絕熱、防腐要求的管道和相關(guān)設備；埋地的采暖、熱力管道。⑥建筑電氣工程：埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種管道、利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線、金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接、等電位及均壓環(huán)暗埋、接地極裝置埋設、不進入吊頂內(nèi)電線導管和線槽、直埋電纜、不進人的電纜溝敷設電纜等。⑦通風與空調(diào)工程：敷設于豎井內(nèi)、不進人吊頂內(nèi)的風道；有絕熱防腐要求的風管、空調(diào)水管及設備等。⑧各種電梯工程等⑨其它需要隱蔽的工程等。⑵驗收合格后，承包單位技術(shù)負責人填寫隱蔽工程驗收記錄。建設單位專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師共同簽署驗核意見。⑶驗收不合格，現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位專業(yè)工程師向承包單位下達不合格工程通知令，指明需整改的項目，承包單位進行整改。⒍施工質(zhì)量驗收主要用表⑴施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表開工時間工程名稱施工許可證（開工證）建設單位項目負責人設計單位項目負責人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人序號項目內(nèi)容1現(xiàn)場管理制度2質(zhì)量責任制3主要專業(yè)工種操作上崗證書4分包方資質(zhì)與隊分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質(zhì)勘查資料7施工組織設計、施工方案及審批8施工技術(shù)標準9工程質(zhì)量檢查制度10攪拌站及計量設置11現(xiàn)場材料、設備存放于管理12檢查結(jié)論現(xiàn)場監(jiān)理工程師年月日建設單位專業(yè)工程師總監(jiān)理工程師年月日項目部經(jīng)理年月日⑵工程檢驗批質(zhì)量驗收紀錄表見分項工程質(zhì)量驗收規(guī)范工程檢驗批質(zhì)量驗收紀錄表（此略）⑶分項工程質(zhì)量驗收紀錄表分項工程質(zhì)量驗收紀錄表單位（子單位）工程名稱結(jié)構(gòu)類型分部（子分部）工程名稱檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設）單位驗收結(jié)論1234567891011說明：檢查結(jié)論項目專業(yè)技術(shù)負責人年月日驗收結(jié)論監(jiān)理工程師建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人年月日⑷工序交接檢查表工序交接檢查表工程名稱交接部位移交（單位）施工員接收（單位）施工員移交（單位）班組長接受（單位）班組長移交時間實際交接時間交接內(nèi)容交方意見接方意見項目質(zhì)檢員意見現(xiàn)場監(jiān)理工程師意見建設單位工程師意見7.工作質(zhì)量控制措施⑴施工前準備工作質(zhì)量控制措施各項目施工總承包單位及分包單位在簽訂工程合同，進入施工現(xiàn)場后，應做好以下工作：①建立健全工程質(zhì)量保證體系，確定各級人員的崗位職責。②做好施工圖紙的審核和會審工作，并將圖紙會審記錄報監(jiān)理單位及項目部，由項目部協(xié)調(diào)組織進行施工圖紙會審工作。圖紙會審的主要內(nèi)容：a.施工圖紙是否齊全。b.施工圖紙是否符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)定及合同要求。c.施工圖紙所標注的各種尺寸是否準確，有無矛盾及錯誤。d.設計采用的有關(guān)數(shù)據(jù)及資料是否與施工條件相適應，能否保證施工質(zhì)量和施工安全。e.施工圖紙是否詳細，并準確表達設計意圖，特別是各部位節(jié)點詳圖及裝飾裝修的各種材料作法是否準確、詳盡。f.土建、水暖、電氣、設備、燃氣、電梯、消防、通風、空調(diào)等各專業(yè)間圖紙是否配套，有無矛盾等。g.材料來源能否保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術(shù)的應用有無問題。h.防火、消防是否滿足有關(guān)防火規(guī)范要求。i.是否符合強制性標準。j.其它問題等。③施工組織設計及主要項目施工工藝在施工前報監(jiān)理、甲方審核。⑵土建工程的質(zhì)量檢查和驗收控制措施①基礎工程：a.基礎工程施工前，施工單位必須對其基礎軸線及主要控制線進行自檢，合格后進行報驗，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師，建設單位專業(yè)工程師復核，合格后方可進行下道工序施工。b.樁基工程成孔后，施工單位必須對其樁身垂直度、樁身直徑、孔底基層情況、孔底擴孔情況進行自檢，合格后報監(jiān)理公司及建設單位項目部，由項目部組織進行靜載及動載檢測，同時，由監(jiān)理公司現(xiàn)場總監(jiān)組織進行樁身垂直度、樁身直徑、孔底基層情況、孔底擴孔情況檢查，以上檢測、檢查合格后方可進行下道工序施工。c.地下室鋼筋砼底板工程施工前，地下室外防水工程必須經(jīng)過班組、分包施工單位、總包施工單位自檢、互檢、交接檢查合格后，書面報監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理、項目部復查合格后方可進行鋼筋砼底板施工。d.地下室鋼筋砼底板砼澆筑前，施工單位質(zhì)量檢查人員、現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位專業(yè)工程師必須對其地下室底板模板、鋼筋綁扎（包括鋼筋規(guī)格、數(shù)量、鋼筋搭接位置、鋼筋搭接方式、鋼筋搭接長度、負彎矩鋼筋鐵馬凳設置數(shù)量、鐵馬凳的材料、鐵馬凳的形式、墻、柱鋼筋插筋位置、插筋長度等）、砼施工縫留設位置及留設方式、后澆帶留設、各種底板上留設溝、井、槽等位置等進行自檢和復檢，合格后方可進行砼的澆筑。e.基礎工程完成后，在回填土之前，施工單位質(zhì)量檢查人員、現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位項目部專業(yè)工程師必須對其基礎隱蔽工程進行檢查驗收，對基礎工程存在的質(zhì)量缺陷及問題，施工單位進行整改、驗收合格，有關(guān)人員對隱蔽記錄簽字后，方可進行下道工序施工。②主體工程a.鋼筋砼主體工程施工前，施工單位質(zhì)量檢查人員、現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位項目部專業(yè)工程師必須對結(jié)構(gòu)控制軸線進行檢查驗收，合格后，方可進行下道工序施工。b.砼模板經(jīng)拆模后，內(nèi)墻、柱等須標注水平線，以便于監(jiān)督檢查及下道工序施工。c.高層建筑應按設計及施工規(guī)范要求留設沉降觀測點，并要求每月定期檢測樓體沉降觀測值，并將數(shù)據(jù)報監(jiān)理單位及建設單位項目部。d.主體完工后，施工總承包單位要向分包施工單位提供水平線、位置線及其它合同條款規(guī)定的其他內(nèi)容。e.承包單位在鋼筋制作過程中，若發(fā)現(xiàn)鋼筋有異常，須向監(jiān)理單位和建設單位項目部匯報，嚴禁將有問題的鋼筋用于工程。鋼筋制作必須符合設計和規(guī)范要求；若有變動，須經(jīng)設計、監(jiān)理和建設單位項目部同意；嚴禁未經(jīng)設計、監(jiān)理和建設單位項目部同意而擅自變動。f.鋼筋制作前，必須復試合格，進口鋼材須做化學分析。嚴禁將未做此試驗的鋼筋用于工程中。g.鋼筋綁扎、焊接需符合設計及施工規(guī)范的要求。若經(jīng)檢查不符合要求，施工單位必須進行整改。h.模板工程施工后經(jīng)檢查標高、尺寸不符合設計及施工規(guī)范的要求，施工單位應積極進行整改。i.嚴禁模板表面的隔離劑及油污等污染鋼筋，若污染鋼筋必須采取有效措施進行處理。j.砼澆注前須將砼配合比通知單交監(jiān)理、甲方審核，并且須經(jīng)監(jiān)理部簽署砼澆筑令。k.砼坍落度必須符合設計及規(guī)范要求，嚴禁私自加水。l.砼外加劑的品牌必須經(jīng)建設單位項目部、監(jiān)理同意，嚴禁將不合格的砼外加劑用于工程。m.砼澆筑必須嚴格按規(guī)定施工，出現(xiàn)漏振和振搗不實而引起蜂窩、孔洞、漏筋現(xiàn)象，必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位項目部工程師檢查、確認合格后方可進行處理，嚴禁隱瞞不報，私自處理。n.施工縫留置必須按設計及施工規(guī)范施工，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師及甲方現(xiàn)場工程師確認，嚴禁施工中隨意留設施工縫。不需設置施工縫的，砼必須連續(xù)澆注，杜絕冷縫現(xiàn)象。o.砼澆注前應將柱根、墻根的砼表面浮漿及松動石子等雜物清除干凈，并報驗經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師及甲方現(xiàn)場工程師檢查后，方可進行施工。p.各種預留洞口必須按設計及施工規(guī)范留設。q.在砌筑過程中，若磚未提前潤水而上墻或砌筑砂漿強度不夠，該部分墻須全部拆除。磚墻砌筑時，若檢查發(fā)現(xiàn)漏放或少放拉結(jié)筋，及存在其他質(zhì)量通病施工單位必須積極進行整改。⑶裝飾裝修工程：a.在抹灰工程中，基層未按設計及規(guī)范要求處理或砂漿未按設計要求配比，抹灰面層刮素水泥漿的已抹完部分必須全部鏟除。b.抹灰垂直度、平整度不符合設計及規(guī)范要求或存在其他質(zhì)量通病必須積極進行整改。⑷門窗工程：a.門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材壁厚應符合設計要求。b.金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。c.門窗采用后塞口的施工方法，預留洞口尺寸必須符合規(guī)定要求。⑸屋面工程：a.屋面工程做找平層前，必須根據(jù)屋面的設計尺寸找出屋脊、屋檐、天溝等控制點，并做出標尺（灰餅），經(jīng)檢查合格后，方可進行找平層施工。b.卷材屋面防水工程必須保證基層表面清潔、平整、無松動、起砂現(xiàn)象；基層陰陽角處，均應做成圓弧形或鈍角（圓弧半徑為50mm）。c.防水卷材粘貼時應展平壓實，卷材與基層和各層卷材間必須粘貼緊密，其長邊、短邊搭接長度以及附加層設置必須符合設計及規(guī)范要求;且相鄰兩幅卷材的接縫應錯開，上下層卷材不得相互垂直鋪貼；防水施工完成后必須做淋水或灌水試驗。d.屋面保溫板敷設要求緊靠基層表面，板縫間縫隙要嵌填密實。e.屋面面層嚴格按設計要求、審核通過的方案組織實施，驗收過程嚴格按質(zhì)量驗收標準組織驗收。⑹窗安裝必須按規(guī)定施工，詳見技術(shù)交底。⑺外墻扣板工程必須按施工技術(shù)交底安裝，詳見外墻扣板技術(shù)交底。⑻給排水、消防、空調(diào)工程的檢查驗收施工必須遵照施工驗收技術(shù)規(guī)范及有關(guān)的規(guī)程規(guī)范進行，遵照施工程序進行施工，如各種管材、管件須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、甲方專業(yè)工程師檢驗并提供質(zhì)量證明文件；給水管路須進行打壓試驗，排水管路須進行通水、通球及灌水試驗，給排水管路管卡，排水立管伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈及排水橫支管、排水主排出管坡度均應符合規(guī)范規(guī)定。設備安裝，必須嚴格按規(guī)范施工。且必須在設備基礎復驗合格后，方可進行設備的就位加固。設備安裝前，必須報驗，符合要求后，方可按安裝程序規(guī)定進行就位安裝。所有管材、鋼材、主要閥門、部件、電焊條等需要報驗材料設備到貨后，必須進行材料報驗。給水、制冷、消防、空調(diào)水等供水系統(tǒng)，必須按設計及施工規(guī)范要求進行試壓，并做好試壓記錄。閥門安裝前必須按施工規(guī)范要求進行現(xiàn)場水壓試驗，不經(jīng)試壓不準進行安裝。在管道施工、設備安裝時，不允許私自砸梁、鑿洞等破壞主體結(jié)構(gòu)的行為。設備管理系統(tǒng)，主控閥門安裝前，必須嚴格按規(guī)范規(guī)定施工。對存在的問題，要限期整改直到滿足要求為止。通風和空調(diào)風管、管件制作，經(jīng)檢查不符合設計及規(guī)范規(guī)定，限期整改直到滿足要求為止。給水、制冷、消防和煤氣管道，在使用前吹洗仍未達到設計規(guī)范規(guī)定，限期整改直到滿足設計及施工驗收規(guī)范規(guī)定為止。各施工單位對承包的工程項目，在竣工前不允許出現(xiàn)漏項工程，若出現(xiàn)漏項工程，必須限期完成，直到滿足要求為止。排水管道必須按設計及規(guī)范要求做灌水、通球試驗，試驗不合格不允許進行下道工序施工，并限期整改直到滿足要求為止。設備、管道的減振、隔絕、保溫和加固，未按設計及規(guī)范規(guī)定及其整改不徹底者，。要求限期整改直到滿足要求為止。凡經(jīng)射線或超聲波探傷的焊縫，應在現(xiàn)場和竣工圖上標明位置、編號和焊工代號。特殊工種的施工機具、設備必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全操作規(guī)程。⑼電氣安裝工程的檢查與驗收①設備安裝：設備進場后，應向監(jiān)理提供有關(guān)資料，并通知建設單位項目部及監(jiān)理進行開箱檢查，做好檢查記錄，如有設備或原料損壞應立即退換。電力變壓器安裝：嚴格執(zhí)行施工規(guī)范中對變壓器的各項規(guī)定以及產(chǎn)品說明的要求。配電盤成套柜安裝：盤柜安裝工程施工應按圖紙及施工驗收規(guī)范要求進行，并做好安裝記錄，試驗記錄，如沒做好記錄必須補做，如不符和驗收規(guī)范要求必須返工。設備驗收時，應提交：變更設計部分的實際施工圖，變更設計的證明文件，制造廠提供的產(chǎn)品說明書、驗收記錄及安裝圖，安裝技術(shù)記錄，調(diào)整試驗記錄，試車記錄。在驗收時上述資料不全，必須限期補交。②母線安裝（母線排和保護式母線）： 母線安裝前應認真檢查運輸和保管過程中有無腐蝕和損傷、裂紋等，并做好記錄，提出補救措施，報送監(jiān)理后進行補救。母線及其金屬構(gòu)件應按施工規(guī)范安裝。如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)范施工，必須積極整改。③電纜敷設電纜敷設與制作，應嚴格執(zhí)行施工和驗收規(guī)范的各項規(guī)定，并做好施工記錄。如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)范施工者，必須限期整改工程驗收時，應提交必要的技術(shù)資料和文件。④配線工程明、暗配管應按施工規(guī)范的各項標準實施。施工人員認真檢查，管線敷設后發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范標注，必須限期整改，預埋管除按規(guī)范施工外，應按要求做好隱蔽記錄并做好工程報驗單提交監(jiān)理，經(jīng)檢查合格后才能隱蔽。管內(nèi)穿線，必須在土建墻體棚頂抹灰后進行。如發(fā)現(xiàn)未抹灰而進行管內(nèi)穿線，令其全部拆除。管內(nèi)穿線必須符合施工設計圖紙所標注的導線截面，如有不符應立即更換。管內(nèi)穿線后，必須做絕緣電阻測試，并做好記錄，報監(jiān)理驗核，否則不準安裝開關(guān)、插座、燈具及其他用電設備。⑤橋架安裝橋架進場后，應通知監(jiān)理、業(yè)主對橋架進行外觀檢查，未經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗核，不準安裝。橋架安裝必須按施工設計圖紙標注做好標高和路徑，如因與其他專業(yè)有沖突時，需通知業(yè)主專業(yè)負責人、設計院和監(jiān)理確定方案后，接到技術(shù)聯(lián)系單方可施工。⑥電氣照明安裝工程所用燈具必須按施工設計圖紙標注的規(guī)格、型號選購，并把樣品送交項目部和監(jiān)理，確定后方可安裝。對于特殊的安全出口燈、樓梯疏散燈及應急燈必須有大連消防部門批準生產(chǎn)的證明。如無生產(chǎn)資格的廠家供貨并且安裝，發(fā)現(xiàn)后令其全部拆除。⑦開關(guān)和插座安裝工程所用的開關(guān)、插座需先出具樣品及合格證。建設單位專業(yè)負責人和監(jiān)理認定后，方可安裝。如發(fā)現(xiàn)已安裝的開關(guān)插座與樣品不符，必須拆除更換。開關(guān)插座位置及標高必須符合施工設計圖紙及規(guī)范規(guī)定的評定標準。⑧建筑物防雷接地：防雷接地必須嚴格執(zhí)行國家標準和施工設計圖紙的要求，接雷器、引下線、接地極所用鋼材必須保證材質(zhì)和截面。不經(jīng)建設單位項目部、監(jiān)理和設計部門同意，私自用其他材料代替，發(fā)現(xiàn)后令其拆除。防雷接地應隨土建做好預埋，并及時填寫隱蔽工程記錄。接閃器、引下線、接地極、均壓環(huán)各跨接線必須按規(guī)范規(guī)定焊接，如發(fā)現(xiàn)局部漏焊和焊接不符合要求，令其整改。接地裝置應及時測試接地電阻，如檢查發(fā)現(xiàn)接地電阻測試記錄填寫阻值與驗核阻值偏差太大，需再做二次驗核。如仍不符，視為慌報阻值，令其重新加補接地極直到達到設計要求為止。⑽電梯電氣裝置安裝在電梯安裝前提交各種必要的技術(shù)資料和文件，建設單位項目部和監(jiān)理確認后，方可安裝。電梯安裝必須符合國家標準及生產(chǎn)廠（地）出廠說明書的各項技術(shù)指標，如經(jīng)調(diào)試確認達不到技術(shù)標準視為不合格產(chǎn)品，令其拆除，工程管理費不予支付。電梯進場后甲方專業(yè)工程師、供貨單位、監(jiān)理及安裝施工單位共同安裝箱明細單開箱檢查，四方認定無誤，方可安裝。電梯安裝施工單位必須有當?shù)貏趧硬块T批準的資質(zhì)證明，沒有資質(zhì)證明的單位，不準進場施工安裝，監(jiān)理令其終止合同。工程所用動力、照明箱生產(chǎn)廠必須有當?shù)仉姌I(yè)主管部門的生產(chǎn)許可證，如沒有許可證不準使用和安裝，全部工程費不予支付。動力、照明箱應按施工圖紙安裝。動力、照明箱內(nèi)的元件不按設計要求或業(yè)主指定的品牌、規(guī)格、型號而私自組裝，發(fā)現(xiàn)后必須立即更換。⑾其他規(guī)定施工現(xiàn)場的成品、半成品保護，由施工單位負全部責任，如發(fā)現(xiàn)被破壞，視情節(jié)輕重扣付責任單位工程管理費，并承擔所造成的全部損失，限期責任人退場或交司法部門處理。各專業(yè)嚴格按照施工設計圖紙施工。在未得到監(jiān)理、甲方的認可，私自改變圖紙進行盲目施工，發(fā)現(xiàn)后除令其整改外，并視情節(jié)予以處罰。未按設計圖紙（設計圖紙錯、漏除外）、規(guī)范及施工程序施工的分部分項工程，發(fā)現(xiàn)后，施工單位必須進行返工整改。對不嚴格管理，偷工減料等，除令其返工外，將視情節(jié)予以處罰。分項工程必須做樣板活，裝飾工程必須做樣板間，建設單位項目部代表、項目部經(jīng)理、監(jiān)理工程師及總監(jiān)認可后方可全面施工，不按上述要求施工，除令其返工外，將視情節(jié)予以處罰。（詳見附錄一：樣板段施工要求）對材料、構(gòu)配件、設備等須經(jīng)甲方專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師認可，禁止使用不合格的材料、構(gòu)配件、設備，甲方指定廠家，乙方必須嚴格執(zhí)行?，F(xiàn)場各施工單位、各專業(yè)工種、外委工程在交叉作業(yè)過程中，不相互配合、互相推諉、妨礙正常工作進度，導致工程損失，責任單位除承擔一切損失外，視其情節(jié)對責任單位予以處罰。隱瞞、掩蓋問題不及時上報、擅自處理的視情節(jié)輕重予以處罰。由于施工單位工程質(zhì)量問題，造成客戶投訴和索賠，施工單位應及時解決，甲方予以協(xié)助。如施工單位在甲方約定的時間內(nèi)與客戶達不成一致，則按甲方與客戶達成的處理方案執(zhí)行，所發(fā)生的一切費用從施工單位工程尾款中扣除。⑿處罰規(guī)定：凡違反本措施規(guī)定的有關(guān)施工單位，項目監(jiān)理部將現(xiàn)場核實，并根據(jù)施工單位責任的大小按合同有關(guān)約定進行處理。七.工程質(zhì)量通病防治措施①、主體工程通病1、砼澆筑完成后柱子外伸鋼筋錯位、露筋、箍筋間距不一致；原因分析：鋼筋安裝后雖已自檢合格，但由于固定鋼筋措施不可靠，發(fā)生變位。澆搗混凝土時被振動器或其它操作機具碰歪撞斜，沒有及時校正，產(chǎn)生錯位。露筋、箍筋間距不一致是保護層砂漿墊塊墊得太稀或脫落；由于鋼筋成型尺寸不準確，或鋼筋骨架綁扎不當，造成骨架外形尺寸偏大，局部抵觸模板；振搗混凝土時，振動器撞擊鋼筋，使鋼筋移位或引起綁扣松散。預防措施在柱筋外伸部分加一道臨時箍筋，按圖紙位置安好固定；澆搗混凝土前再復查一遍，如發(fā)生移位，則應校正后再澆搗混凝土；注意澆搗操作，盡量不碰撞鋼筋，澆搗過程中由專人隨時檢查，及時校正。砂漿墊塊墊得適量可靠，豎立鋼筋可采用埋有鐵絲的墊塊，綁在鋼筋骨架外側(cè)；同時，為使保護層厚度準確，應用鐵絲將鋼筋骨架拉向模板，將墊塊擠牢；嚴格檢查鋼筋的成型尺寸；模外綁扎鋼筋骨架時，要控制好它的外形尺寸，不得超過允許偏差。通病2、砼澆筑完成后挑檐、柱頭等部位漲模；樓板砼表面有裂紋；原因分析： 砼挑檐、柱頭等部位漲模原因為模板支撐不牢，受變動后模板變形；樓板砼表面裂紋原因為砼澆筑時天氣較熱，砼中水分揮發(fā)較快，受溫度影響而產(chǎn)生裂縫；預防措施改進模板支撐方法，保證模板支撐的穩(wěn)定性；為防止樓板砼表面裂紋，可在砼初凝前用抹子將砼表面抹平壓實。②、砌筑工程通病1、組砌方法不正確，空心磚豎向通縫4-5層，180與120墻交接處通縫；通病2、碰頭灰只打一面；通病3、墻體高度超過4米沒設圈梁；原因分析：砌筑前沒有撂底，技術(shù)交底不到位；工人責任心不強，質(zhì)檢人員檢查不到位；圖紙交代不清；預防措施砌筑前作好撂底、技術(shù)交底工作；砌筑過程中質(zhì)檢人員檢查到位；提前審查圖紙，交代不清的及時與設計聯(lián)系。③、抹灰工程通病1、抹灰砂漿強度不夠；通病2、衛(wèi)生間不按設計要求施工，用居室抹灰用的混合砂漿代替水泥砂漿，且陽角不作護角；通病3、外墻抹灰不粘擠塑板的墻面沒有用1：2水泥砂漿壓光，而是用1：3水泥砂漿搓平；原因分析：抹灰砂漿強度不夠，多為后臺上料計量不準確，砂子細，含泥量大，或砂漿攪拌后放置時間過長；施工人員責任心不強，管理人員檢查不到位；預防措施嚴把原材料質(zhì)量關(guān)，設專人進行后臺計量，砂漿攪拌后及時使用，放置時間不得超過4小時；抹灰前做好技術(shù)交底，過程中跟蹤檢查，確保抹灰符合設計要求④、鋁合金窗安裝通病1、鋁合金門窗洞口尺寸留的誤差大，固定螺栓沒有固定在砼塊上，發(fā)泡不密實，安裝平整、垂直誤差較大；通病2、鋁合金門窗成品保護不好，鋁合金窗到工地后沒有進行二次保裝（三面包裝），發(fā)泡時將包裝布拆掉，內(nèi)外墻抹灰時將鋁合金窗表面劃傷、壓壞；原因分析：主體砌筑時，門窗洞口尺寸留的不準，門窗安裝人員安裝不仔細；承包單位對鋁合金窗到工地后進行二次包裝不重視，內(nèi)外墻抹灰時對鋁合金窗沒有進行有效防護；預防措施主體砌筑時放線員放好門窗洞口尺寸線，安排責任心強的門窗安裝人員進行安裝；提高認識，做好鋁合金窗到工地后二次包裝及內(nèi)外墻抹灰時對鋁合金窗進行有效防護；安裝后及時進行檢查驗收；⑤、屋面工程通病1、屋面保溫層與老虎窗、威盧克斯窗結(jié)合的地方，屋面與檐溝結(jié)合處，處理的不好，冬季透寒、長毛；通病2、屋面漏水；原因分析：屋面保溫層與老虎窗、威盧克斯窗結(jié)合的地方，屋面與檐溝結(jié)合處，保溫材料不到位，造成冬季透寒、長毛；屋面防水的附加層有的不加，伸出屋面的通風口周邊處理的不好；防水完成后細石砼施工時施工人員上下不注意將防水破壞；瀝青瓦施工時細石砼厚度不夠，鐵釘將防水層釘透漏水；預防措施屋面保溫層與老虎窗、威盧克斯窗結(jié)合的地方，屋面與檐溝結(jié)合處施工時安排專人進行施工及檢查，保證保溫材料到位，避免冬季透寒、長毛；大面積防水施工前，對伸出屋面的通風口、管跟部位應提前做好附加層，細石砼施工時施工人員應注意不能將防水破壞；瀝青瓦施工時細石砼厚度必須滿足設計要求，防止鐵釘將防水層釘透漏水；⑥、外墻擠塑板保溫工程通病1、界面劑涂刷不到位，聚合物砂漿粘結(jié)面積達不到30%，擠塑板安裝后表面不平整，門窗口轉(zhuǎn)角處的加強網(wǎng)細部處理不好，檐口處的收邊不平直，聚合物砂漿抹面層厚度不夠，個別處漏網(wǎng)格布，尤其是涂料面層，板與板之間不平整；原因分析：施工人員不專業(yè)，施工時不認真；擠塑板厚度不勻，進廠后沒有選材，混合使用；管理人員檢查不到位；預防措施擠塑板安裝必須由專業(yè)人員施工，施工前做好技術(shù)交底；擠塑板進廠后檢查厚度、尺寸是否符合要求，合格方可使用；管理人員要隨時檢查，發(fā)現(xiàn)問題馬上責令返工處理到位；⑦、水暖工程通病1、下水管線橫管坡度找的不好，坡度??；S彎排水孔封閉不嚴；通病2、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)立管跟部堵孔不密實；通病3、面層砼施工時地熱管被破壞，門口、墻周邊伸縮縫留置不好；原因分析：施工時下水管線橫管坡度沒有按設計規(guī)范要求進行施工，S彎排水孔封閉后沒有進行灌水實驗進行檢查；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)立管完成后，其周圍縫隙沒有按要求用混凝土填實；面層砼施工時地熱管沒有專人看管；預防措施施工時下水管線橫管坡度按設計規(guī)范要求進行施工，S彎排水孔封閉后進行灌水實驗進行檢查；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)立管完成后，其周圍縫隙要用混凝土填實，在填灌混凝土前要支好托板，先刷水泥灰漿。面層砼施工時地熱管必須有專人看管，門口、墻周邊伸縮縫設專人用苯板隔離、留置；⑧、電氣工程通病1、線路配管不到位、暗配管外露、不在墻內(nèi)。通病2、電線外露，暗配管時，該段電線直接埋入墻內(nèi)原因分析：土建施工圖與電氣施工圖有矛盾，施工中墻體等位置發(fā)生變化施工單位電氣技術(shù)水平不等，配管時粗心大意，下料過短。土建墻體施工完畢，增加太陽能安裝部分，施工不規(guī)范。預防措施：作為建設單位項目部工程師、監(jiān)理應在圖紙會審前與施工單位認真核對電氣施工圖和土建施工圖中所標墻體等位置是否吻合，盡量把問題解決在施工前。施工中墻體門窗發(fā)生變化時，及時與設計部門聯(lián)系。在配管安裝前修改單發(fā)放到施工單位手中。配管下料應認真進行測量。督促太陽能施工單位要與土建墻體同步，嚴格按設計及規(guī)范施工。樣板段施工要求為了加強工程施工過程管理，確保工程施工質(zhì)量，現(xiàn)編制《樣板段施工要求》，要求各施工單位根據(jù)《樣板段施工要求》，進行組織落實。首先應編制樣板段專項施工方案，在樣板段施工前20天，將樣板段專項施工方案上報項目監(jiān)理部審核，監(jiān)理部審核同意后上報甲方項目部，經(jīng)確認后實施。樣板段施工完成后，由施工單位填報“樣板段工程施工報單”（見附表），經(jīng)甲方項目經(jīng)理部、監(jiān)理部、施工單位三方共同驗收，驗收合格后才能組織全面施工。本《樣板段施工要求》所確定的樣板段，只是有代表性的一部分，各施工單位根據(jù)工程具體樣板段施工情況，在此基礎之上可相應增加樣板段，但不可減少。本《樣板段施工要求》所確定的樣板段如下：鋼筋綁扎工程模板工程砌筑工程室內(nèi)外抹灰工程衛(wèi)生間防水工程地下室防水工程門窗安裝工程外墻保溫工程外墻面磚粘貼工程屋面防水工程外墻面干掛石材工程地面工程鐵藝欄桿工程外墻涂料工程地熱安裝給排水安裝工程電氣安裝工程一、鋼筋綁扎工程要求樣板段設置在地下室或首層。包括地下室底板、剪力墻、柱、梁、地下室頂板；當無地下室時，標準段設置在首層梁、板、柱、剪力墻。鋼筋的加工制作與安裝應滿足施工圖紙及《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）的要求。用于工程的進場鋼筋必須表面潔凈、無油污、無銹斑、無毛刺劈裂；出場合格證、備案證齊全，現(xiàn)場取樣復式合格。受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量及箍筋彎鉤形必須符合設計要求。鋼筋的加工制作誤差在下表允許范圍內(nèi)：項目允許偏差（mm）受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸±10彎起鋼筋的彎折位置±20箍筋內(nèi)凈尺寸±5鋼筋安裝位置的允許偏差如下表：項目允許偏差（mm）綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬±10網(wǎng)眼尺寸±20綁扎鋼筋骨架長±10高、寬±5受力鋼筋間距±10排距±5保護層厚度基礎±10柱、梁±5板、墻±3綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20鋼筋彎起點位置20預埋件中心線位置5水平高差+3，0二、模板工程樣板段要求設置在每個單體樓的首層。包括梁、板、柱、剪力墻的模板施工。要求模板及其支架應根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件預先進行專項施工方案設計。模板及其支架應有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆注混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載；模板變形在容許范圍之內(nèi)，確保工人操作的安全。同時，必須滿足施工圖紙及《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）的要求。當采用鋼管腳手架作模板支架時，應符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130）中的相關(guān)規(guī)定。模板安裝過程中必須控制各項技術(shù)指標不能超過下表允許偏差：項目允許偏差（mm）軸線位置5底模上表面標高±5截面內(nèi)部尺寸基礎±10柱、墻、梁+4，-5層高垂直度不大于5m6大于5m8相鄰兩板表面高低差2表面平整度5三、砌筑工程要求在標準層中的任意一層作為樣板段。施工過程執(zhí)行《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）及《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T14-2004）。為保證砌筑工程質(zhì)量，施工時必須對孔、錯縫、反砌。墻體在轉(zhuǎn)角和縱橫交接處應同時砌筑，臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3；砌體與框架柱連接沿墻高不超過500設拉結(jié)筋一道，并趕到磚縫處；框架梁下一皮空心磚應暫留，靜停一周后臥砌。砌體允許偏差要求如下表：項目允許偏差（mm）軸線位移10垂直度（小于或等于3m）5垂直度（大于3m）10表面平整度8門窗洞口高、寬（后塞口）±5外墻上、下窗口偏移20四、室內(nèi)外抹灰工程樣板段要求設置在每棟樓的頂層。頂棚不做抹灰處理，要求打磨、刮膠找平；墻、柱、剪力墻要求抹灰施工操作執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）。抹灰面層樣板段質(zhì)量允許偏差：項目允許偏差（mm）表面平整3陰陽角垂直度2立面垂直度3陰陽角方正2頂棚四角高差5頂棚平整3五、衛(wèi)生間防水工程樣板段要求設置在每棟樓標準層的任意一層。陰陽角處作為關(guān)鍵部位處理，找平層在陰陽角處應做出較大的圓弧形或鈍角，并保證轉(zhuǎn)角光滑；地漏、排水口安裝確保牢固、收頭圓滑，周邊用密封膏嵌固；在衛(wèi)生間突出地面、墻面的管子根部、地漏、排水口、陰陽角等薄弱部位做防水附加層。六、地下室防水工程樣板段要求設置在任意一棟樓。按照《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）及《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）執(zhí)行。七、門窗安裝工程樣板段要求設置在頂層或標準層中的任意一層。門窗進場，應具備產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品出廠合格證書和產(chǎn)品性能檢測報告。經(jīng)現(xiàn)場宏觀檢查無彎曲、翹曲、錯位、結(jié)合處松動、表面劃傷、固定螺栓和發(fā)泡打膠等問題，并按規(guī)定進行現(xiàn)場取樣送試，確認達到質(zhì)量標準后方可用于工程。安裝完成的門窗應橫平豎直、關(guān)閉嚴密、開關(guān)靈活，五金配件應與門窗型號相匹配，安裝牢固、位置正確。八、外墻保溫工程樣板段要求設置在每棟樓的首層。參照《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）執(zhí)行。根據(jù)保溫系統(tǒng)對基層處理的平整度標準要求，外墻抹灰垂直、平整誤差控制在4mm之內(nèi)。粘接膠漿的涂抹面積與苯板面積之比大于40%。每塊苯板周邊采用條式粘接，粘接寬度不小于50mm；每塊苯板內(nèi)采用點式粘接，粘接點均勻布置，直徑50mm-100mm，中心距不大于300mm。每排苯板沿豎向互相錯茬1/2板長粘貼，接縫應緊密且平齊，板與板之間縫隙不得大于2mm。錨栓雙排、交錯布置，三塊板交叉處必須設置錨栓，且錨栓間距不大于600mm。標準網(wǎng)搭接至少100mm，陰陽角處翻包200mm，加強網(wǎng)不搭接，只能對接。九、外墻面磚粘貼工程根據(jù)立面設計，樣板段要求設置在每棟樓室外最上一層。質(zhì)量標準按照《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ126-2000）執(zhí)行。面磚鑲貼必須粘結(jié)牢固、棱角整齊方正、橫平豎直，無脫層、裂縫等缺陷；磚縫要均勻一致、連續(xù)光滑、密實。外墻面磚粘貼工程允許偏差如下表：項目允許偏差（mm）立面垂直度3表面平整度4陰陽角方正3接縫直線度3接縫高低差1接縫寬度1十、屋面防水工程樣板段要求設置在任意一棟樓。按照《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）執(zhí)行。屋面的防水施工找平層必須按設計找坡并留分格縫，縱橫分格縫最大間距不大于6m，采用密封材料嵌縫。屋面防水在出屋面的排水口、通風口根部、管子根部等薄弱部位做防水附加層，平面和立面轉(zhuǎn)角處沿長向橫鋪附加層，并保證粘貼牢固；泛水檐應嚴格按照施工圖紙節(jié)點及標準圖集節(jié)點施工，卷材封邊和收頭必須粘貼牢固、無翹邊、空鼓漏粘現(xiàn)象并用密封膏嵌嚴。十一、外墻干掛石材工程樣板段要求設置在每棟樓的任意一段。參照《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ133-2001）執(zhí)行。對外墻干掛石材工程，應注意材質(zhì)顏色不一，線角不直，縫格不均及支承框架、連接件安裝牢固與防腐等問題；尤其成品保護，施工時應確定好操作工藝，注意先后程序和上下左右層次，施工完成后應派專人看管。外墻干掛石材工程安裝允許偏差如下表：項目允許偏差（mm）光面麻面墻面垂直度墻高≤30m1030m＜墻高≤60m1560m＜墻高≤30m20墻高＞90m25墻面水平度3板材立面垂直度3板材上沿水平度2相鄰板材角錯位1墻表面平整度23陽角方正24接縫直線度34接縫高低差1－接縫寬度12十二、地面工程樣板段要求設置在地下室（或首層）及其它層的任意一層樓。施工中按現(xiàn)行國家標準《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）執(zhí)行。地面工程主要由基層和面層兩大基本構(gòu)造層組成，基層無論是墊層還是結(jié)構(gòu)層必須具有足夠的強度和剛度，面層不但要有一定的強度，而且還要有一定的耐磨性和整體性，平整度也須符合要求。十三、鐵藝欄桿工程要求樣板段設置在有代表性的一個組團或一個地塊。鐵藝欄桿工程安裝，重點控制欄桿標高和墻面順直，還要控制預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預埋件的連接節(jié)點等。十四、外墻涂料工程樣板段要求設置在任意一棟樓。按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）執(zhí)行。這里要特別強調(diào)，基層雜物清理干凈后，一般要滿刮膩子三遍，第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，干燥后用一號砂紙打磨，并將墻面清理干凈；第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，同樣干燥后用一號砂紙打磨，將墻面清理干凈；第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鐵皮刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，應注意不要漏磨或磨穿膩子。涂料等級和品種，顏色應符合設計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的標準，涂料工程嚴禁脫皮、裂紋、漏刷和透底等質(zhì)量問題出現(xiàn)。另外，大風或雨天不得涂刷，以防灰塵污染涂層和雨水沖洗涂層而影響飾面質(zhì)量；十五、給排水管道安裝工程樣板段要求設置在每棟樓的一個單元。按照《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）執(zhí)行。給水管道安裝：熱熔焊對口間隙準確,焊縫均勻、光滑、飽滿。水平管道縱橫向彎曲度每米允許偏差0.5mm、全長允許偏差不大于13mm；立管垂直每米允許偏差2mm、全長允許偏差不大于10mm。排水管道安裝：衛(wèi)生間排水管道坡度不小于1%，廚房排水管坡度不小于1.5%；接口密實飽滿，環(huán)縫間隙均勻；水平管道縱橫向彎曲度每米允許偏差1.5mm；全長允許偏差不大于38mm；立管垂直度每米允許偏差3mm；全長允許偏差不大于15mm；甩口封堵嚴密。消火栓安裝：栓口應朝外，閥門中心距地面1.2米，閥門距箱側(cè)面140mm、距箱后內(nèi)表面100mm。水槍水帶懸掛整齊。十六、電氣安裝工程樣板段要求設置在其中任意一棟樓的一個單元。按照《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）執(zhí)行。阻燃型塑料燈頭盒、開關(guān)盒、接線盒，均應外觀整齊，開孔齊全，無劈裂損壞等現(xiàn)象。要求在抹灰前進行掃管，有問題時修改管路便于土建修復。經(jīng)過掃管后確認管路暢通，及時穿好帶線，并將管口、盒口、箱口堵好，加強