物業(yè)裝修規(guī)例本文提要：裝修期所有垃圾及泥頭等物料都存放在用戶單元內(nèi)。小區(qū)公眾地方絕不容許擺放任何物件。管理處會指定地方作臨時(shí)垃圾收集站。管理處將安排把垃圾、泥頭等運(yùn)離小區(qū)。用戶必須留意并遵守以下裝修規(guī)例及條款。1、工作時(shí)間 用戶可進(jìn)行裝修工程之時(shí)間為星期一至星期五早上八時(shí)至下午六時(shí) ,如需超時(shí)加班工作 ,必須向管理處事先提出申請。管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌脩糇虜_的工程。凡這類工程都應(yīng)在管理處指定時(shí)間內(nèi)或地點(diǎn)進(jìn)行。 2 、后加設(shè)備、物件等 在未得到管理處批準(zhǔn)之前 ,用戶不得安裝任何空調(diào)機(jī),天線或雨蓬等物件在小區(qū)外墻、窗戶及陽臺上。3、廣告招牌

在未經(jīng)管理處批準(zhǔn)前

,用戶不得展示

,縣掛任何帶有廣告性質(zhì)及宣傳之招牌或標(biāo)語。

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、更改

/

還原工程

管理處保留權(quán)利要求用戶對所有裝修工程進(jìn)行更改或還原

,如該工程影響小區(qū)設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)

,即使該工程在管理處批準(zhǔn)下已完成。管理公司會發(fā)出書面通知,用戶須在一個(gè)月之內(nèi)完成對此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。如用戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工,管理處會安排該項(xiàng)工程,所需費(fèi)用將會由用戶承擔(dān)。 5 、小區(qū)設(shè)施用戶必須保持小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備及消防設(shè)施都不得封死以致不能維修和檢查。的避孕藥檢查活門、渠蓋、門、百葉等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。垃圾 /廢料之清理。 裝修期所有垃圾及泥頭等物料都存放在用戶單元內(nèi)。小區(qū)公眾地方絕不容許擺放任何物件。管理處會指定地方作臨時(shí)垃圾收集站。管理處將安排把垃圾、泥頭等運(yùn)離小區(qū)。6、材料運(yùn)輸用戶所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理處安排之特定路線及程序。所有車輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內(nèi)。除管理處特別指定外,所有載客電梯及扶手梯不能用作載貨。運(yùn)送大量物件時(shí),須預(yù)先與管理處聯(lián)絡(luò)安排載貨電梯使用。用戶在搬運(yùn)貨物時(shí)對小區(qū)設(shè)施與裝修破壞負(fù)責(zé)修補(bǔ)費(fèi)用。7、排水系統(tǒng)用戶不得對小區(qū)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。用戶不得傾倒廢物于排水系統(tǒng)內(nèi),并需對此行為所作出之有關(guān)破壞而賠償。8、預(yù)防火災(zāi)施工場所消防安全需符合市政府消防規(guī)定,不得吸煙、做飯 ;承建商對施工現(xiàn)場消防工作負(fù)責(zé) ,并以每50平方米2個(gè)個(gè)4公升1211火器為標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器。結(jié)構(gòu)地面/分隔墻 9 、政府法例 用戶需對其裝修設(shè)計(jì)中涉及政府部門審批的項(xiàng)目自行申請并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。 10 、保險(xiǎn) 用戶及其聘用之承造商需購買管理處認(rèn)為足夠之保險(xiǎn)如火險(xiǎn) ,勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等 ,并將有關(guān)之證明文件提交管理公司檢查備案后,才可展開裝修工作。 11 、施工人員之操守 用戶需對其聘請之工人在施工現(xiàn)場作出之行為而負(fù)責(zé)。用戶需對此裝修守則熟悉及遵守。管理處有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止工作及截?cái)嗥鋯卧娏?yīng)或?qū)⒂嘘P(guān)人員逐出小區(qū)外。管理公司不會對此行動(dòng)所引致其他后果負(fù)責(zé)。 12 、守則之實(shí)施 用戶部分或全部實(shí)施此裝修手冊者等于此手冊之條款全部接受。 13 、管理煤氣系統(tǒng) 用戶切不可隨意改移喉管位置或干擾供應(yīng)系統(tǒng),改移位