啟東皇家花園二期

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(初稿）

2015.04基相地熟梳召理1設(shè)慣計(jì)占難棄點(diǎn)2競才爭暗樓麥盤3規(guī)濟(jì)劃切思召路4規(guī)確劃們設(shè)鞠計(jì)5產(chǎn)鑰品倦設(shè)暢計(jì)6立更面裙設(shè)企計(jì)7目浪錄基地頓梳理1主城區(qū)基地位置啟猶東箱：生雕產(chǎn)在沿溫海生壤活在繞主城本癥案腦：位拼于頓主城滲區(qū)梳理——宏觀區(qū)位啟東市政府本案（二期）（一期已建）江海中路牡丹江中路松花江中路牡丹江中路廠區(qū)廠區(qū)住區(qū)住區(qū)順天路空地空地與特市疏政丟府患一糞路葉之秤隔東錘，磚臨友住訊區(qū)南貌，蛛臨撕現(xiàn)裁狀快空夠地西像，濤臨網(wǎng)現(xiàn)困狀舅廠牲區(qū)北炕，呼臨昂已建暖一期牡提丹夸江傲中難路亭及乒江奪海鐘中窮路掌均激為城找市兔快風(fēng)速乒路梳理——微觀區(qū)位梳理——結(jié)論1、鵲項(xiàng)掀目頓位足于勉啟移東虜市案中移心峽位元置；2、朵基俯地義周慨邊曲環(huán)故境柏一債般帖；3、本慎項(xiàng)姥目蒸面畫向蜜本永地變客蠶戶供群屢為自主牲。一期二期梳理——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件原持規(guī)趣劃蹲方莖案產(chǎn)攝品喘類副型鹿：全侄高維層筒住旗宅獎建箏筑腥；容住積返率頁（瓶綜傭合將）須：1＜箭容惹積千率竊＜3一期已建成30F30F30F30F30F30F主要出入口地下車庫出入口地下車庫出入口梳理——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件現(xiàn)吸規(guī)嗽劃方到案產(chǎn)題品筒類壯型塘：低發(fā)層壇建推筑沖（鑼住以宅+配朝套告）妥；容克積滅率謎：1＜駛?cè)菹臃e途率食＜3宗臘地獎規(guī)快劃輝用詞地反性挎質(zhì)墓為枝商當(dāng)業(yè)夫、也辦獵公拆、挪居吼住腎用忘地團(tuán)，坊用鋤地披面拳積濃約7躍2等.侮3畝二睬期太需竄考竊慮萍一善期費(fèi)補(bǔ)棵充蝴車寬庫育：一期薪北題區(qū)1錫0尚9訊8戶,現(xiàn)龍有暑地肢下出停廳車膠位7橡4餡7個賣，墳地孝上頌停藝車膀位4握0個，缺3猾1補(bǔ)1個車煉位序號項(xiàng)目原規(guī)劃條件現(xiàn)規(guī)劃條件1用地面積87687㎡（以實(shí)測為主）二期：72.3畝（約48224.1㎡）2容積率一二期綜合：1＜容積率＜3二期：04-0.53建筑密度不大于30%不大于30%4綠地率不小于35%不小于35%5用地性質(zhì)商業(yè)、居住、辦公二期：住宅、商業(yè)等配套6建筑控高上限＜100m，下限＞-10m上限＜100m，下限＞-10m7建筑層數(shù)低層建筑或七層以上中高層或高層建筑，不得建設(shè)多層住宅二期：低層建筑，不得建設(shè)多層住宅8主入口方向出入口設(shè)于松花江路寬度不小于30米，次出入口設(shè)與西側(cè)城市支路和牡丹江路，寬度不小于25米；出入口設(shè)于松花江路寬度不小于30米，次出入口設(shè)與西側(cè)城市支路和牡丹江路，寬度不小于25米；9停車數(shù)量機(jī)動停車每戶不少于1.0輛機(jī)動車位：居住建筑：按每戶2.0輛，需

設(shè)置訪客集中車位商業(yè)車位：沿西側(cè)廣場10退界要求按《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。牡丹江路、西側(cè)道路建筑退線在《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的低值基礎(chǔ)上增加3米。按《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。牡丹江路、西側(cè)道路建筑退線在《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的低值基礎(chǔ)上增加3米。二期主干道寬度原則上不小于10米，次干道寬度不小于5米。圍墻退讓用地距離不少于0.5米。委猛托湯方堂初吃步伍建閘議梳理——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件設(shè)獎計(jì)歡難噴點(diǎn)2設(shè)計(jì)難點(diǎn)——甲方訴求1、舞車年庫釘：一期菠北剝區(qū)1減0肥9蘋8戶,現(xiàn)到有咳地跑下翠停感車每位7莫4堅(jiān)7個臘，限地饒上菠停田車巷位4互0只骨，援缺3伯1終1只創(chuàng)車責(zé)位；2、寺配押套濁：西戴側(cè)削沿風(fēng)街輝為3層候商邪辦悼（估進(jìn)叉深稼約2致0米午）顫。毯底希層退為混凈診菜軋市擋場勿及僻店絨鋪祥并臉設(shè)蕩置丘一層室豬內(nèi)游軌泳詳池，纖二坦層號為餐艱飲竭類，庸三屠層訊為賓獨(dú)館疤類設(shè)計(jì)難點(diǎn)——總結(jié)

1儀-功殘能分偵區(qū)2例-產(chǎn)斬品拉類衡型及因面營積臂段3岸-停濟(jì)車4恩-交置通組和織5脫-戶旨型畢賣怎點(diǎn)6則-成柱本蒙控羊制北坡一衰期旺缺3傻1峽1輛，二慢期停批車胖如胡何檔考腸慮成雀本？規(guī)徑劃弟條或件4求0串0統(tǒng)-威5豆0網(wǎng)0低凱層范產(chǎn)女品呈，去沿化測率如按何功？配蚊套長有甲商丹業(yè)淹、星餐競飲鞏、桌菜頸市檢場熱，惡如盆何有澤效鮮利玻用廁場恰地？戶個型絲式布糕置欲不葛僅怪要恩合悟理究，最唉大摘賣堪點(diǎn)是柜什隸么蜂？快蓄捷忍、紀(jì)通行暢描、括安治靜蓬的交青通如搖何秘做流到私群密？立誦面圖的線選華材腹及掙風(fēng)嚷格萬如維何伍彰蜻顯品拖質(zhì)別資墅？競帽爭布樓項(xiàng)盤3同拾中礦求汗異競爭樓盤——同掀城倉市嚴(yán)同粗地塞段僻，米尋四求燙新器突吵破本住案衰設(shè)講計(jì)笛原飽則舊：他爭優(yōu)潤我精他澇有薄我優(yōu)他搭無釀我有！注驢明糠：程因藏本懇案架為狂低輸密問度慈別董墅蛇，蕉案哥例筑均努以英低辦密頂度攪產(chǎn)回品市調(diào)復(fù)查您為拉主競爭樓盤——同缸中療求揪異4秩-恒夠大何海溪上譽(yù)威觸尼扯斯5脫-綠品地港長攤島6秘-瀛脖?？够ê?較-龍盟豪攔海夕景讀灣同誦城澆市同扮地到段5公享里漠范嬸圍羅：3估-上及海技莊砍園2按0公敬里禁范蠢圍天：同城同地秩段更禁具競受爭缺力屬沿晨海琴度殲假別歲墅可參比性穗較啦弱求籮突態(tài)破圓！2公業(yè)里索范鞏圍敲：1對-中皺邦驗(yàn)上旺海魚城2-北蒼上揉海至緞尊3啞-紫興園距皇離不側(cè)占途優(yōu)政勢457612本案5公里20公里33別攻墅渡區(qū)府產(chǎn)橋品獨(dú)炭棟：6殃4套聯(lián)偵排：8鄰6套帶瓶電匹梯殺雙架拼：2銅1套1澤-中妥邦氧上鮮海津城隙（規(guī)敬劃）高層小高層小高層公建類配套開乞盤鉆時丹間醒：2訴0粒1征2年1段1月銷杜售扁現(xiàn)碼狀瓣：售碌完規(guī)籃劃據(jù)特待點(diǎn)減：核含心獨(dú)區(qū)為啟別板墅臭，水飾系事環(huán)播繞，外腹圍均惠是肅高爐層鼻及凍公密建柿類戲。停柄車裳方累式瓣：1侍:凍1綠膚化臥率：超情過3變5許%容恰積佳率0挑.諷3譯50胖.生7軌00徑.園6撇1用梅地薪面童積約8憶.陵2偷3萬孫平冊米約3俘.偷5撿6萬扛平眼米約1飯.稈3嘩8萬克平絲式米競爭樓盤——1競爭樓盤——11烘-中燒邦斃上狐海仔城吩（戶姥型）二層平面圖地下室平面產(chǎn)品類型獨(dú)棟房間布局四房兩廳三衛(wèi)一廚產(chǎn)品特點(diǎn)進(jìn)深大地上建筑面積480占地面積380長*寬24*16院子格局三院落，內(nèi)庭院地下室功能150㎡，贈送停車一層2車位贈送面積餐廳上空，頂層露臺銷售情況售罄立面風(fēng)格現(xiàn)代—獨(dú)義棟缺痕點(diǎn)歡：1駝.無不電瓣梯2趴.套冶間狡無織衣末帽基間3殿.無辛儀肢式嘩入甜口4勁.無嚇西涼廚5半.無扶書訴房競爭樓盤——11捷-中泊邦捉上州海增城踐（戶隔型）—雙加拼產(chǎn)品類型雙拼房間布局三房兩廳四衛(wèi)一廚產(chǎn)品特點(diǎn)長方地上建筑面積270-300占地面積200長*寬16*12院子格局南下沉院落，側(cè)院地下室功能80㎡，贈送停車一層2車位贈送面積餐廳上空，頂層露臺銷售情況售罄立面風(fēng)格現(xiàn)代地下一層平面一層平面二層平面三層平面夾層平面缺添點(diǎn)迷：1搭.樓拴電扛梯姿未盜分歌開2席.一咱層個無緩老吃人徹房3伐.夾獸層遙廚盒房欲使灶用瓜不牲便競爭樓盤——11姐-中斗邦濟(jì)上煙海賣城遷（立吐面）競爭樓盤——2/3別籮墅越區(qū)品產(chǎn)柿品獨(dú)蒙棟：3泛0套1膜-紫矛園（規(guī)解劃）規(guī)份劃特紀(jì)點(diǎn)濫：純別佳墅規(guī)退整排尤列綠搖化而率：3戴0漲%容輩積刊率0博.靠5粥7用測地陸面吉積約2慌.虹5氏5萬平逗米競爭樓盤——22晝-紫異園心（戶蠅型）產(chǎn)品類型獨(dú)棟房間布局四房三廳五衛(wèi)一廚產(chǎn)品特點(diǎn)對稱方正地上建筑面積480㎡占地面積約630㎡長*寬30*21院子格局南大院，其他三小院地下室功能240㎡，贈送停車一層2車位贈送面積客廳空，頂層雙露臺銷售情況售罄立面風(fēng)格簡法半地下室平面一層平面圖二層平面圖三層平面圖客廳挑空露臺贈送—獨(dú)皂?xiàng)澣本c(diǎn)五：1桌.樓那電拘梯語未賓分潤開2夠.一勝層晉無垃臥泛室3昨.入異口蔬儀躁式防感嫂弱4僵.三豈層目樓須交豈通擺面獄積吩大開居盤墻時肢間悅：2菠0聾1堅(jiān)3年7月交顫房獅時謀間讀：2怪0逐1摟4年一慰期銷踩售蛇現(xiàn)毅狀：預(yù)凍售規(guī)承劃特把點(diǎn)伴：暫鮮未開找踏到酷整斗體蜘規(guī)駝劃勾圖課。別節(jié)墅筆區(qū)傅產(chǎn)至品獨(dú)街棟宏：6翼6套停塔車辮方木式史：1主:銷2綠盞化折率：超焰過5役0脂%容在積立率0雁.攻3緊0用擋地吼面豬積約1特3犧.門5秤4萬榨平伯米!暫搜索不到北上海至尊的總體規(guī)劃圖資料！別墅+高層備尿注脹：腐據(jù)熊委柴托倉方畜提窯供習(xí)信尊息來，2組0讀3畝痰，6始6棟徹，轎目紋前選開寧賣1掀6棟將現(xiàn)獻(xiàn)房桃。起城使南柴每玩棟郵占蒸地抽面托積1鴿.信2底—溪4饞.摸5畝甩在敏建歷。競爭樓盤——3/33帖-北瘋上吩海見至掌尊競爭樓盤——33疏-北浩上殺海泄至識尊星（戶世型）—獨(dú)鑼棟地下層平面圖一層平面圖二層平面圖產(chǎn)品類型獨(dú)棟房間布局四房兩廳五衛(wèi)一廚產(chǎn)品特點(diǎn)方正地上建筑面積355㎡占地面積800㎡長*寬18*20院子格局四面院落地下室功能180㎡，贈送停車一層1車位贈送面積客廳上空銷售情況預(yù)售立面風(fēng)格法式缺座點(diǎn)畝：1及.樓厭梯劍少漲梯江井2展.地來上戒單動車商位3救.無唉下塊沉載庭帥院競爭樓盤——33酷-北懇上嘆海西至虹尊思（戶績型）—獨(dú)鞭棟地下層平面圖一層平面圖二層平面圖產(chǎn)品類型獨(dú)棟房間布局四房兩廳六衛(wèi)兩廚產(chǎn)品特點(diǎn)方正地上建筑面積433㎡占地面積900㎡長*寬20*22院子格局四面院落地下室功能240㎡，贈送停車一層2車位贈送面積客廳上空銷售情況預(yù)售立面風(fēng)格法式缺頃點(diǎn)頂：1雅.一火層高臥神室提無傘衣宏帽雞間2罷.無執(zhí)下子沉粒庭邊院競爭樓盤——33隆-北旱上踩海世至除尊馳（立妥面）競爭樓盤——規(guī)劃結(jié)論序號項(xiàng)目1中邦上海城（低層區(qū)）2紫園3北上海至尊（低層區(qū)）1用地面積約13.18萬㎡約2.55萬㎡約13.54萬㎡2建筑面積約6.22萬㎡約1.45萬㎡約4.92萬㎡3容積率約0.47約0.57約0.304規(guī)劃結(jié)構(gòu)品質(zhì)最佳置于核心區(qū)規(guī)整排列暫未明確5產(chǎn)品類型獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼獨(dú)棟獨(dú)棟6產(chǎn)品面積獨(dú)棟480㎡、聯(lián)排290㎡、雙拼300㎡480㎡355㎡、450㎡7去化率已售完預(yù)售預(yù)售8市場均價獨(dú)棟17000元/㎡聯(lián)排12000元/㎡雙拼15000元/㎡25000元/㎡25000元/㎡結(jié)新論射：1較-均規(guī)為低拔密布度繞住蜻宅2編-產(chǎn)晃品射類挪型質(zhì)為獨(dú)不棟冒、旦雙谷拼旱、基聯(lián)柜排（火因蝕聯(lián)抱排稿為命高位密報度限產(chǎn)降品擊，攜本慣案綱暫仍不鐵考良慮往）3堆-產(chǎn)孫品驕面訂積隱段唐為獨(dú)可棟甚：3溉5杠5\4夠5受0\4畢8補(bǔ)0,雙邀拼牲：3蜂0季0，神聯(lián)燭排析：2伐9戀0名稱1-中邦上海城2-紫園3-北上海至尊產(chǎn)品類型獨(dú)棟雙拼獨(dú)棟獨(dú)棟1獨(dú)棟2房間布局四房兩廳三衛(wèi)一廚三房兩廳四衛(wèi)一廚五房兩廳五衛(wèi)一廚四房兩廳五衛(wèi)一廚四房兩廳六衛(wèi)兩廚產(chǎn)品特點(diǎn)進(jìn)深大規(guī)整對稱方正方正對稱方正地上建筑面積480-500㎡270-300㎡480㎡355㎡450㎡占地面積380㎡200㎡630㎡800㎡900㎡長*寬24*1616*1230*2127*2430*30院子格局三院落，內(nèi)庭院南下沉院落，側(cè)院落南大院，其他三小院四面院落四面院落地下室功能贈送150㎡贈送80㎡贈送240㎡贈送180㎡贈送240㎡停車一層雙停車一層雙停車一層雙停車一層1車位一層2車位贈送面積餐廳上空，頂層露臺餐廳上空，頂層露臺客廳空，頂層雙露臺客廳上空客廳上空競爭樓盤——戶型結(jié)論結(jié)乞論損：1鴉-以晝四筆房激為救主賓，失布這局腥方吉正腳；2預(yù)-南排院稱最比大愿，補(bǔ)中超邦尼的捷有擦南樂下鏈沉備院宜落鍛；3旁-贈賺送忍地斷下丑室脖、栽挑守空荷空枕間博、權(quán)露膨臺男；4叼-均隊(duì)地閉上匠車惜庫努停凍車奴，2車匪位對為匆主甚。項(xiàng)目1中邦上海城（低層區(qū)）2紫園3北上海至尊（低層區(qū)）基地周邊建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡法式純法式雜亂競爭樓盤——立面結(jié)論結(jié)宏論紋：風(fēng)某格變：塘現(xiàn)底代并、論法充式材運(yùn)料上：桂別腐墅賊樓桿盤籍立尸面頑以點(diǎn)石煤材賊為囑主炕，般本谷案溜周低邊養(yǎng)多逝涂影料竟，諷品保質(zhì)悶一撥般周搜邊_世儀紀(jì)攤佳債園周疲邊_寶涼島判花巷園周進(jìn)邊_城忽河條新摧村中鏡邦搞上皺海鑼城北幸上烘海北至牌尊紫疾園競爭樓盤——設(shè)計(jì)分析建議設(shè)桂計(jì)估建抵議憤：禾本剃案1殺-產(chǎn)晝品臘類乒型夢及窮面卵積游段2君-停伴車3才-戶米型媽賣恥點(diǎn)4隊(duì)-立蹦面絹成乓本別英墅誘區(qū)證均地饅上莫停亞車紅庫獨(dú)扔棟3柏5善5睡-村4精5逮0平紐奉米統(tǒng)，柄雙怒拼3飛5逢0平茶米以軟內(nèi)四相房為耐主麥，的局停部挑護(hù)空，薯贈塵送地巧下血室儉、睜露昨臺以石腔材為父主規(guī)反劃搖思熊路4規(guī)劃思路——方案生成過程1靈—組匙合筑及乏測進(jìn)算驗(yàn)哈證舊產(chǎn)近品聞組置合剪模民式杜及書面鳳積淡段規(guī)劃思路——方案測算方擾案污一—純糠獨(dú)孤棟經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算表經(jīng)濟(jì)預(yù)算表總建筑面積地上地下容積率總用地面積3.282.081.200.434.83建筑類別聯(lián)排合院雙拼獨(dú)棟商業(yè)及其他

用地面積（萬m2）/////

可售面積（萬m2）0.000.000.001.360.72

售價（元/m2）1200013500150002500015000

銷售額（億元）0.000.000.003.401.08

銷售總額（億元）4.48

單方成本（元/m2）16013

總成本（億元）3.33

單方利潤（元）5525.58

總利潤（億元）1.15

利潤率34.51%

成本計(jì)算表土地單方成本6966分項(xiàng)總成本（億元）

土建單方成本（公建）（不含裝修）2000土建單方成本（洋房）2400土地成本1.449土建單方成本（別墅+疊加）3000建安成本0.55地庫單方成本2200地庫成本0.26其他單方成本5123其他成本1.07前期費(fèi)用（部分繳費(fèi)考慮減半）200

基礎(chǔ)設(shè)施及配套350

開發(fā)間接費(fèi)55

不可預(yù)見費(fèi)用100

銷售費(fèi)用538銷售額的2-3%

管理費(fèi)用538銷售額的2-3%

財務(wù)費(fèi)用380

營業(yè)稅及附加1185銷售額的5.5%

土地增值稅及所得稅1777銷售額的4.5%所得稅：銷售額的3.75%地庫成本

面積土建成本（萬元/M2）總成本（億元）單方成本（元/M2）車位數(shù)96

0地下車庫0.00

0.260人防（機(jī)械）0.000.280.000非人防1.200.220.262200規(guī)劃思路——方案測算方詳案哭二—獨(dú)完棟+聯(lián)掀排經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算表經(jīng)濟(jì)預(yù)算表總建筑面積地上地下容積率總用地面積4.192.891.300.604.83建筑類別聯(lián)排合院雙拼獨(dú)棟商業(yè)及其他

用地面積（萬m2）/////

可售面積（萬m2）1.570.000.000.600.72

售價（元/m2）1200013500150002500015000

銷售額（億元）1.880.000.001.501.08

銷售總額（億元）4.46

單方成本（元/m2）12736

總成本（億元）3.68

單方利潤（元）2710.85

總利潤（億元）0.78

利潤率21.29%

成本計(jì)算表土地單方成本5014分項(xiàng)總成本（億元）

土建單方成本（公建）（不含裝修）2000土建單方成本（洋房）2400土地成本1.449土建單方成本（別墅+疊加）3000建安成本0.80地庫單方成本2200地庫成本0.29其他單方成本3981其他成本1.15前期費(fèi)用（部分繳費(fèi)考慮減半）200

基礎(chǔ)設(shè)施及配套350

開發(fā)間接費(fèi)55

不可預(yù)見費(fèi)用100

銷售費(fèi)用386銷售額的2-3%

管理費(fèi)用386銷售額的2-3%

財務(wù)費(fèi)用380

營業(yè)稅及附加850銷售額的5.5%

土地增值稅及所得稅1274銷售額的4.5%所得稅：銷售額的3.75%地庫成本

面積土建成本（萬元/M2）總成本（億元）單方成本（元/M2）車位數(shù)0

0地下車庫1.30

0.290人防（機(jī)械）0.000.280.000非人防1.300.220.292200規(guī)劃思路——方案測算方蘆案危三—獨(dú)技棟+雙遠(yuǎn)拼經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算表經(jīng)濟(jì)預(yù)算表總建筑面積地上地下容積率總用地面積4.152.851.300.59

4.83建筑類別聯(lián)排合院雙拼獨(dú)棟商業(yè)及其他

用地面積（萬m2）/////

可售面積（萬m2）0.000.001.530.600.72

售價（元/m2）1200013500150002500015000

銷售額（億元）0.000.002.301.501.08

銷售總額（億元）4.88

單方成本（元/m2）13127

總成本（億元）3.74

單方利潤（元）3977.94

總利潤（億元）1.13

利潤率30.30%

成本計(jì)算表土地單方成本5084分項(xiàng)總成本（億元）

土建單方成本（公建）（不含裝修）2000土建單方成本（洋房）2400土地成本1.449土建單方成本（別墅+疊加）3000建安成本0.78地庫單方成本2200地庫成本0.29其他單方成本4292其他成本1.22前期費(fèi)用（部分繳費(fèi)考慮減半）200

基礎(chǔ)設(shè)施及配套350

開發(fā)間接費(fèi)55

不可預(yù)見費(fèi)用100

銷售費(fèi)用428銷售額的2-3%

管理費(fèi)用428銷售額的2-3%

財務(wù)費(fèi)用380

營業(yè)稅及附加941銷售額的5.5%

土地增值稅及所得稅1411銷售額的4.5%所得稅：銷售額的3.75%地庫成本

面積土建成本（萬元/M2）總成本（億元）單方成本（元/M2）車位數(shù)0

0地下車庫1.30

0.290人防（機(jī)械）0.000.280.000非人防1.300.220.292200規(guī)劃思路——方案測算方仔案撈四—純程雙崗拼經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算表經(jīng)濟(jì)預(yù)算表總建筑面積地上地下容積率總用地面積4.683.281.400.68

4.83建筑類別聯(lián)排合院雙拼獨(dú)棟商業(yè)及其他

用地面積（萬m2）/////

可售面積（萬m2）0.000.002.560.000.72

售價（元/m2）1200013500150002500015000

銷售額（億元）0.000.003.840.001.08

銷售總額（億元）4.92

單方成本（元/m2）12035

總成本（億元）3.95

單方利潤（元）2965.30

總利潤（億元）0.97

利潤率24.64%

成本計(jì)算表土地單方成本4418分項(xiàng)總成本（億元）

土建單方成本（公建）（不含裝修）2000土建單方成本（洋房）2400土地成本1.449土建單方成本（別墅+疊加）3000建安成本0.91地庫單方成本2200地庫成本0.31其他單方成本3898其他成本1.28前期費(fèi)用（部分繳費(fèi)考慮減半）200

基礎(chǔ)設(shè)施及配套350

開發(fā)間接費(fèi)55

不可預(yù)見費(fèi)用100

銷售費(fèi)用375銷售額的2-3%

管理費(fèi)用375銷售額的2-3%

財務(wù)費(fèi)用380

營業(yè)稅及附加825銷售額的5.5%

土地增值稅及所得稅1238銷售額的4.5%所得稅：銷售額的3.75%地庫成本

面積土建成本（萬元/M2）總成本（億元）單方成本（元/M2）車位數(shù)0

0地下車庫1.40

0.310人防（機(jī)械）0.000.280.000非人防1.400.220.312200經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算表經(jīng)濟(jì)預(yù)算表總建筑面積地上地下容積率總用地面積4.423.121.300.654.83建筑類別聯(lián)排合院雙拼獨(dú)棟商業(yè)及其他

用地面積（萬m2）/////

可售面積（萬m2）0.001.800.000.600.72

售價（元/m2）1200013500150002500015000

銷售額（億元）0.002.430.001.021.08

銷售總額（億元）4.53

單方成本（元/m2）12137

總成本（億元）3.79

單方利潤（元）3631.75

總利潤（億元）1.12

利潤率29.32%

成本計(jì)算表土地單方成本4644分項(xiàng)總成本（億元）

土建單方成本（公建）（不含裝修）2000土建單方成本（洋房）2400土地成本1.449土建單方成本（別墅+疊加）3000建安成本0.86地庫單方成本2200地庫成本0.29其他單方成本3807其他成本1.19前期費(fèi)用（部分繳費(fèi)考慮減半）200

基礎(chǔ)設(shè)施及配套350

開發(fā)間接費(fèi)55

不可預(yù)見費(fèi)用100

銷售費(fèi)用363銷售額的2-3%

管理費(fèi)用363銷售額的2-3%

財務(wù)費(fèi)用380

營業(yè)稅及附加799銷售額的5.5%

土地增值稅及所得稅1198銷售額的4.5%所得稅：銷售額的3.75%地庫成本

面積土建成本（萬元/M2）總成本（億元）單方成本（元/M2）車位數(shù)0

0地下車庫1.30

0.290人防（機(jī)械）0.000.280.000非人防1.300.220.292200規(guī)劃思路——方案測算方陣案佛五—獨(dú)打棟+四嘴合橡院規(guī)劃思路——方案測算方午案慶六—獨(dú)谷棟+十駕合鍵院經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算表經(jīng)濟(jì)預(yù)算表總建筑面積地上地下容積率總用地面積6.243.243.000.67

4.83建筑類別聯(lián)排合院雙拼獨(dú)棟商業(yè)及其他

用地面積（萬m2）/////

可售面積（萬m2）0.001.920.000.600.72

售價（元/m2）1200013500150002500015000

銷售額（億元）0.002.590.001.501.08

銷售總額（億元）5.17

單方成本（元/m2）13365

總成本（億元）4.33

單方利潤（元）2597.87

總利潤（億元）0.84

利潤率19.44%

成本計(jì)算表土地單方成本4472分項(xiàng)總成本（億元）

土建單方成本（公建）（不含裝修）2000土建單方成本（洋房）2400土地成本1.449土建單方成本（別墅+疊加）3000建安成本0.90地庫單方成本2200地庫成本0.66其他單方成本4078其他成本1.32前期費(fèi)用（部分繳費(fèi)考慮減半）200

基礎(chǔ)設(shè)施及配套350

開發(fā)間接費(fèi)55

不可預(yù)見費(fèi)用100

銷售費(fèi)用399銷售額的2-3%

管理費(fèi)用399銷售額的2-3%

財務(wù)費(fèi)用380

營業(yè)稅及附加878銷售額的5.5%

土地增值稅及所得稅1317銷售額的4.5%所得稅：銷售額的3.75%地庫成本

面積土建成本（萬元/M2）總成本（億元）單方成本（元/M2）車位數(shù)0

0地下車庫3.00

0.660人防（機(jī)械）0.000.280.000非人防3.000.220.662200規(guī)劃思路——方案測算方薄案戲七—雙羽拼+聯(lián)象排經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算表經(jīng)濟(jì)預(yù)算表總建筑面積地上地下容積率總用地面積4.713.311.400.694.83建筑類別聯(lián)排合院雙拼獨(dú)棟商業(yè)及其他

用地面積（萬m2）/////

可售面積（萬m2）1.570.001.020.000.72

售價（元/m2）1200013500150002500015000

銷售額（億元）1.880.001.530.001.08

銷售總額（億元）4.49

單方成本（元/m2）11721

總成本（億元）3.88

單方利潤（元）1855.71

總利潤（億元）0.61

利潤率15.83%

成本計(jì)算表土地單方成本4378分項(xiàng)總成本（億元）

土建單方成本（公建）（不含裝修）2000土建單方成本（洋房）2400土地成本1.449土建單方成本（別墅+疊加）3000建安成本0.92地庫單方成本2200地庫成本0.31其他單方成本3631其他成本1.20前期費(fèi)用（部分繳費(fèi)考慮減半）200

基礎(chǔ)設(shè)施及配套350

開發(fā)間接費(fèi)55

不可預(yù)見費(fèi)用100

銷售費(fèi)用339銷售額的2-3%

管理費(fèi)用339銷售額的2-3%

財務(wù)費(fèi)用380

營業(yè)稅及附加747銷售額的5.5%

土地增值稅及所得稅1120銷售額的4.5%所得稅：銷售額的3.75%地庫成本

面積土建成本（萬元/M2）總成本（億元）單方成本（元/M2）車位數(shù)0

0地下車庫1.40

0.310人防（機(jī)械）0.000.280.000非人防1.400.220.312200規(guī)劃思路——方案測算方織案生八—純壺聯(lián)犯排經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本預(yù)算表經(jīng)濟(jì)預(yù)算表總建筑面積地上地下容積率總用地面積4.883.381.500.704.83建筑類別聯(lián)排合院雙拼獨(dú)棟商業(yè)及其他

用地面積（萬m2）/////

可售面積（萬m2）2.660.000.000.000.72

售價（元/m2）1200013500150002500015000

銷售額（億元）3.190.000.000.001.08

銷售總額（億元）4.27

單方成本（元/m2）11505

總成本（億元）3.89

單方利潤（元）1133.93

總利潤（億元）0.38

利潤率9.86%

成本計(jì)算表土地單方成本4287分項(xiàng)總成本（億元）

土建單方成本（公建）（不含裝修）2000土建單方成本（洋房）2400土地成本1.449土建單方成本（別墅+疊加）3000建安成本0.94地庫單方成本2200地庫成本0.33其他單方成本3455其他成本1.17前期費(fèi)用（部分繳費(fèi)考慮減半）200

基礎(chǔ)設(shè)施及配套350

開發(fā)間接費(fèi)55

不可預(yù)見費(fèi)用100

銷售費(fèi)用316銷售額的2-3%

管理費(fèi)用316銷售額的2-3%

財務(wù)費(fèi)用380

營業(yè)稅及附加695銷售額的5.5%

土地增值稅及所得稅1043銷售額的4.5%所得稅：銷售額的3.75%地庫成本

面積土建成本（萬元/M2）總成本（億元）單方成本（元/M2）車位數(shù)0

0地下車庫1.50

0.330人防（機(jī)械）0.000.280.000非人防1.500.220.332200方案一方案二方案三方案四方案五方案六方案七方案八產(chǎn)品類型純獨(dú)棟獨(dú)棟+聯(lián)排獨(dú)棟+雙拼純雙拼獨(dú)棟+四合院獨(dú)棟+十合院雙拼+聯(lián)排純聯(lián)排地上建筑面積2.08萬㎡2.89萬㎡2.85萬㎡3.28萬㎡3.12萬㎡3.24萬㎡3.31萬㎡3.38萬㎡地下建筑面積1.20萬㎡1.30萬㎡1.30萬㎡1.40㎡1.30萬㎡3.00萬㎡1.40萬㎡1.50萬㎡容積率0.430.600.590.680.650.670.690.70戶數(shù)32戶69戶64戶80戶84戶92戶89戶96戶利潤（粗算）1.15億元0.39億元1.13億元0.97億元1.12億元0.45億元0.61萬元0.38億元利潤率34.51%10.96%30.30%24.64%29.23%10.65%15.83%9.86%單方利潤5525元1361.37元3978元2965元3632元1394元1856元1134元比選利潤率最高，去化可能存在風(fēng)險聯(lián)排品質(zhì)低，利潤低品質(zhì)較高，開發(fā)周期快，利潤率高產(chǎn)品單一有一定風(fēng)險利潤率高，啟東未有產(chǎn)品，市場接受度未知地庫開發(fā)面積大，周期長，利潤低品質(zhì)不高聯(lián)排品質(zhì)低，利潤低因市成府本街計(jì)立算值及舟市渠場闊行簽情曠看屋，聯(lián)丙排秒產(chǎn)獨(dú)品不圈適障合形在泰本蘿案攝操仰作規(guī)娛劃枕思質(zhì)路—探—方震案仁測罷算規(guī)劃思路——方案生成過程測侍算火一盞：得鄰出佛品冬質(zhì)筒最廁高政的交獨(dú)得棟校產(chǎn)狠品測撞算奪二跑：鑒排支除喜聯(lián)雨排的盟可榆能奮性（匪聯(lián)位排累及棵與座其欣他匙產(chǎn)領(lǐng)品萬的店組側(cè)合彈品園質(zhì)世會賊降怠低悶，艙利螞潤脫率犁低否）測擱算疑三苗：得坦出品飄質(zhì)相乎對摩保很證陪，收駁益倘較序高，祖同站時葬容君積逮率荒突扶破凳，頌獨(dú)憲棟+雙我拼結(jié)絲式論蹤蝶：方容案凝一方盟案級三規(guī)劃思路——方案生成過程2間—構(gòu)兆思先太總亦體事規(guī)跨劃挽，簡后面具降體住設(shè)景計(jì)規(guī)劃思路——方案生成過程第洞一嶄步兩痰個餃利宮用劍：●緊漁鄰2條憤城話市牌快怨速教路狂，震利炭于言形蛇象及打賴造●東鞠側(cè)透有習(xí)城勉市串綠毛化立帶攻，汪利蘇用總其齒景各觀第蓬二有步解擇決地屋下冊車許庫位挖置騰：綠路化失帶皺可裁給耽住趙宅六用夫，謹(jǐn)所稻以評補(bǔ)論一乓期盒車?yán)顜焱┑某粦K置歲應(yīng)墓該瞞設(shè)綢置琴在抽西四側(cè)第賭三請步合戒理分晃區(qū)報：地庫上培布山置升商猴業(yè)圾配拳套媽，街其廚他蓮均鄉(xiāng)豐別鬼墅愈用看地第立四撥步確蝕定態(tài)出吳入黑口騰位漲置嘗：一碗期流現(xiàn)惹僅催有袖一孩個殼出活入席口暑，相二完期源應(yīng)刮綜鏈合餅考生慮剖共偽用瞇的暴出汽入塌口皂位川置規(guī)劃思路——方案生成過程第況五侮步與一逐期幅互即動瞧：一期養(yǎng)有野超伴大漁景盯觀農(nóng)，恩二嚴(yán)期液可戰(zhàn)以駝利姐用厚，嬌并仙形柴成互喚動萍主串軸一豎期二寨期規(guī)劃思路——方案生成過程第揪六危步與旨主幼軸梅互地動濤：主器軸碎再岡次刺橫喪向咽延阿伸滔滲況透堅(jiān)，驕形凡成忙多滋個組館團(tuán),第埋七去步生通成役節(jié)叢點(diǎn)韻：節(jié)欠點(diǎn)扭處獵也睡是辦物眼管陵設(shè)餡置墻處與鋪城恐市針道租路緒管稠控與片一謎期猜共放用周管缸控規(guī)劃思路——方案生成過程第賞八回步整色合櫻交煤通：一讓條香主愧環(huán)示路聯(lián)浪系蘭若柜干死組立團(tuán)規(guī)皮劃渡設(shè)某計(jì)5規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案一總睜圖規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案一總削圖規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案一空間模型規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案一空間模型規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案一空間模型商執(zhí)業(yè)辨街謝流跡線車鉤行怪出偉入筋口小姥區(qū)旨車華行赴流股線城憶市琴道列路規(guī)富劃凱設(shè)拆計(jì)—就—方謝案一地樓上車宏行牌系迅統(tǒng)洋分婆析訪葬客段停昨車車徐庫冬出澇入國口地班下隨車晴庫停房誠車習(xí)系泰統(tǒng)親分解析地勺下麥兩鍬層車潤庫規(guī)勢劃紫設(shè)戴計(jì)—拉—方員案棉一購、累二地求下因一楚層示犬意佳圖(機(jī)房誠械血車局位2衰9膨0輛悅，廚普糠通廁車闊位2丘1輛)面辨積：5揀6藍(lán)8擾0㎡1椅4煎1越.券9米4鹿9層.雜2米4律5建.瓜4米9脆7喪.熔5米3儉3掏.渠2米1筐6墊.句0米規(guī)陳劃批設(shè)賭計(jì)—掉—一眠層凍機(jī)持械敏車崇庫停襪車挖系惑統(tǒng)謹(jǐn)分序析地下一層示意圖(162輛)面積：5412㎡地下二層示意（149輛）面積：5412㎡141.9米49.2米28.4米114.5米33.2米16.0米141.9米49.2米28.4米114.5米33.2米16.0米規(guī)皇劃葬設(shè)叢計(jì)—木—兩層聾普玻通罷車軟庫停阿車畫系籍統(tǒng)居分齒析小遼區(qū)爭步拴行概流僅線步肯行陪出搭入你口城墓市星道影路規(guī)勉劃傲設(shè)介計(jì)—曬—方期案一步俯行奸系斜統(tǒng)存分咬析組渡團(tuán)郊景坡觀組霸團(tuán)置節(jié)盟點(diǎn)入界口殖節(jié)摸點(diǎn)次要松景蜘觀墓軸主陽要局景窗觀禁軸規(guī)瓣劃療設(shè)敘計(jì)—俱—方裙案一景癥觀系蹤蝶統(tǒng)余分時析規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案一450戶型420戶型戶矩型布米置樓圖規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案二總旬圖規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案二總先圖規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案二空間模型規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案二空間模型規(guī)劃設(shè)計(jì)——方案二空間模型商雀業(yè)吳街刑流駁線車呆行占出香入酸口小援區(qū)妨車?yán)信铝髯缶€城洽市途道箏路規(guī)插劃欲設(shè)甚計(jì)—椅—方?jīng)_案鞭二地障上車照行蜓系幸統(tǒng)暑分優(yōu)析訪滑客侄停溉車小憐區(qū)僑步被行美流踐線步嶄行粗出長入紙口城繭市譯道衛(wèi)路規(guī)垃劃投設(shè)旱計(jì)—鴉—方魄案縫二地胞上車雖行步系第統(tǒng)否分搶析規(guī)宴劃喬設(shè)揀計(jì)—敏—方緊案岔二景浸觀玻系拜統(tǒng)來分耍析組膛團(tuán)粥景清觀組少團(tuán)閑節(jié)禮點(diǎn)入雨口筍節(jié)枝點(diǎn)次要碧景燒觀曲軸主千要活景丸觀制軸450戶型420戶型320戶型規(guī)混劃格設(shè)郊計(jì)—遍—方拌案億二戶碼型很布蝕置困圖主入賴口次入爐口規(guī)量劃猜設(shè)酷計(jì)—陡—出必入兄口晨示雀意組鬧團(tuán)孕一博：墨北捕入彎口雪組泛團(tuán)1你0爸.攏0調(diào)m4恰.振5丈m6址.盒0覽m1頁1肺.倚0刑m2身7廣.桑0碑m6沾.猾0猛m2跑7絹.兔0趣m3情0圾.潛0錦m3督0鵲.紅0掃m3揚(yáng)3控.侮0扁m3泥3臥.脊0碗mR去=裂6肢.域0津m1辯5戲.倉0扛m2扯0丸.權(quán)0清m4持.勝0淘m4脊.映0特m4腥.殃5酸m4殼.各5靜m4笑.禮0除m3講.筍0冶m3熊.針0掛m122紫.組蹤蝶團(tuán)匙中幅心1歇.入清口樸對霸景規(guī)襖劃封設(shè)南計(jì)—府—組新團(tuán)稻展難示組熔團(tuán)值二蒸：也南造入灶口單組挨團(tuán)R蹄=鍋6控.跨0溫m3重0念.射0煎m3丈3幟.桑0眨m3哪0駐.詳0孩m3增0鮮.調(diào)0層m2鐵6眉.令0葡m2噸6飛.蛾0起m6惠.撤0散m1浮4薪.醫(yī)0摩m3柏.鍬5拆m4茅.蠶0引m1章1幅.估0壩m8睡.率0烤m6狠.命0膽m4庭.兄0經(jīng)m5巴.漏0磁m4躬.堂5妖m4掀.志5泰m2臂.抱0蠶m212林.宅斜間撇綠無化1扎.宅郵間汪綠華化規(guī)且劃盤設(shè)縱計(jì)—慚—組梅團(tuán)襪展竟示組掙團(tuán)槳三伸：下雙灑拼優(yōu)組有團(tuán)3宰0球.藍(lán)0呈m6私.含0芝m3礙0寬.非0暴m1榴5系.楚0輔m1堂5澆.召0睡m1川5矮.瞧0魚m1根5照.兔0尋m3膠.白0賤m4汪.弊0述m8典.遇0閉m8旨.巨0填m4甩.嫌5斷m4帳.減5探m4途.悼5納m3合.匙0島m3稈.惹0老m3尤.間0鞭m3國.蠶0繳m4用.采5洪m212邀.訪賞客跌車壯位1便.組統(tǒng)團(tuán)艙對斷景規(guī)蛋劃籌設(shè)記計(jì)—未—組蹦團(tuán)否展晝示規(guī)劃劃細(xì)設(shè)船計(jì)—木—宅摟間汪展堅(jiān)示規(guī)艦劃爪設(shè)版計(jì)—灑—樣械板晌區(qū)扯流她線苗示余意1塑.售腥樓軟中憑心123453援.花惱園4鐵.樣轉(zhuǎn)板恭間5義.林榜蔭蜘路2猛.售展樓抗中燃心戶刷型諷設(shè)權(quán)計(jì)61蒸.面幸積足計(jì)雕算島規(guī)每范：罵江嗓蘇施省層面徹積椅計(jì)穿算扯規(guī)憶范雖中斗，哲使?fàn)钣脗沃新曆雮タ杖照{(diào)改的疏住呈宅州建掀筑從層擊高噴超艇過3柿.俊3米挖時厚要氧按折吼算蓄系現(xiàn)數(shù)計(jì)增算屠計(jì)繳容癥面及積祝。問銀題手：校以1參0俊0㎡使療用瞧面看積挺為狗例延，層洽高3負(fù).司6米域時蜻，原計(jì)之容票面沙積=公1淹0武0*3質(zhì).午6泄/肆3兩.蹲3嗚=1會0潛9㎡郵；層方高4影.侍2米傻時愧，鈴計(jì)議容望面搏積=斗1隆0展0*4皆.偶2不/合3偽.她3如=1秩2東7㎡噴。2搏.本嚇案濤優(yōu)磨勢：渴本孕地?zé)釅K虧綜臺合航容搏積間率輝為1拴~既3，訊二螺期咳預(yù)潛測雨容搏積挖率0任.而4鑄5許~新0允.匠6荒5，鉗計(jì)羽容亂面晶積咳有惕很蒸大宇富隊(duì)裕柴，俱因沖此杏可怎以按使性用綱面刪積徹設(shè)橡計(jì)橡戶銷型，困產(chǎn)維證撈面復(fù)積藏大千，一戶忠一罷價，要不斧影銷響妨利膠潤謝。產(chǎn)品篇——產(chǎn)品設(shè)計(jì)原則利演用掘規(guī)下范分和泄地篇塊賞優(yōu)仙勢結(jié)后論螺：由以使賭用伯面花積來乳設(shè)刊計(jì)她戶域型產(chǎn)品篇——產(chǎn)品設(shè)計(jì)原則4輩2逮5㎡薦獨(dú)堪棟榮設(shè)若計(jì)竿原辛則玄福關(guān)(儀豬式啦感)車偵庫(近玄棉關(guān)行，黑有蓄隔濟(jì)離)書刷房(私低設(shè)堂，川不窗干掀擾抱居旁住機(jī)者)工撒具酷間潛公靈衛(wèi)人車客斜廳(大期空迅間睡，叉挑雖空)起征居名室(較慈私都密)餐柔廳中/西哄廚可偷連閣通可苗連紗通走舌廊(儀峽式賣感禾，所寬聽不扣小鐮于1后.甲5米)樓本梯(單貴獨(dú)摘設(shè)京置串，痕有濟(jì)梯砌井禽，梯獸寬棋不鄭小扮于1吵.文2米，處踏章步襯寬槐不優(yōu)小北于2應(yīng)5這0蘆M虎M、囑高訓(xùn)不避大折于1膏6偷0忠M讀M敗)電曬梯(單曉獨(dú)溉設(shè)杯置堵，信不辟直夢接殺對騙主偶功輩能噴，0外.掛8功t電寧梯)主墳臥癢室(大套兩間剩，湊帶淺書宴房因、涌衣星帽挨間些，電衛(wèi)粥生艇間級（糠五接件擋套）)客爺臥販?zhǔn)伊牛?）(套體房蓮，得帶踩衣餃帽頑間勞，喝衛(wèi)踐生筆間絞（治四忠件府套）)老呆人和房(一寒層瞞，勻朝蝦南汁，浩套遭房膚，版帶乒衣買帽邁間退，呀衛(wèi)凡生大間押（刊四芽件憤套）)下舉沉倉庭圾院(景紀(jì)觀逗側(cè)共邊綱院據(jù)下提沉聯(lián)，提不桐占釣用集南院)各等功按能房(娛吃樂總室，槳影條音姨室池，S犁P鋼A，冒家嶄庭釣室轉(zhuǎn)，纖健裕身室，挑吧棕臺遞，筐酒殼窖等合（矩預(yù)摸留汪空清間）)后庸勤(傭吊人派房籍、毛設(shè)盟備便間乖等)產(chǎn)品篇——產(chǎn)品設(shè)計(jì)原則3域1距5㎡肌雙經(jīng)拼自設(shè)飽計(jì)校原截則玄礎(chǔ)關(guān)(儀距式拳感)車么庫(近玄監(jiān)關(guān)閣，陽有惜隔車離)人車客費(fèi)廳(大壟空闖間授，寄挑魄空)餐蚊廳中/西獵廚走祥廊(儀農(nóng)式靠感蹄，卸寬腸不邁小暫于1府.齊2米)樓朱梯(單檔獨(dú)詢設(shè)鮮置柳，滴有梢梯公井掌，梯紫寬浙不小衰于0示.普9米，啊踏潔步沙寬霞不裂小趁于2諒4報0挑M跑M、眨高購不犁大壘于1稱8礙0長M網(wǎng)M廳)電漲梯(單奮獨(dú)當(dāng)設(shè)袍置斯，條不窮直請接佳對萌主葡功第能頸，0蒙.布6郵3蜻t電望梯)主兔臥陵室(大套居間個，留帶辭書帶房撤、忍衣診帽雷間親，僅衛(wèi)港生閥間付（柿五港件搶套）)客匹臥寄室抽（2）(套熟房越，衛(wèi)袋生雜間（買三/四件相套）)老糕人慈房(一蜓層繼，支朝乏南航，套走房勵，衛(wèi)鞠生煌間（東三柜件套）)各控功雙能房(娛勉樂方室，珍影鐘音得室愚，祝桌眠球捐室攝（預(yù)陡留鞠空盒間）)后啄勤(傭程人其房奧、擺設(shè)幟備泄間搞等)工甜具怪間公蘇衛(wèi)戶舊型產(chǎn)品篇——獨(dú)棟A（方案一)地下一層二層總計(jì)使用面積320.30250.20170.06420.26四房四廳五鵲衛(wèi)紋兩輛廚戶睛型忙特押點(diǎn)向：1姜.每萍個憲房舌間祥較當(dāng)為波規(guī)樸整2貝.雙仗車嚇位3發(fā).門裕廳惱和魄車觸庫蒸入弄口終處吉設(shè)蒜計(jì)慶衣跨帽霸間4稅.門啊廳包客醬廳腿貫筆穿5注.客帆廳刻門梢廳劉挑空6中金西廚7細(xì).樓腔電廳梯執(zhí)獨(dú)拐立8棍.贈谷送飄地杯下曠室四房突四尸廳五限衛(wèi)西兩牢廚戶誦型孫特池點(diǎn)節(jié)：1謊.大座套惱房毒，錢書蘆房南可衰分孕可榴和2佩.臥駐室及全蛛套偶間脅設(shè)只計(jì)3膜.臥枝室著均污有艱露毫臺產(chǎn)品篇——獨(dú)棟A（方案一)地下一層二層總計(jì)使用面積320.30250.20170.06420.26地下一層二層總計(jì)使用面積321.00250.82170.03420.85產(chǎn)品篇——獨(dú)棟A（方案二)四房婚四芬廳五鉗衛(wèi)躺兩案廚戶拿型甘特法點(diǎn)該：1掛.每躬個怕房售間賞較查為酷規(guī)繭整2博.雙遵車藏位3舍.門西廳蘋和呼車終庫范入領(lǐng)口求處橫設(shè)頃計(jì)固衣格帽盾間4梢.門仙廳稱客施廳量貫跳穿5副.客氣廳扭門鍛廳肢挑空6中悄西廚7篇.樓贏電莖梯懸獨(dú)雖立8班.贈貼送副地紛下沾室四房離四誕廳五亮衛(wèi)蘋兩卡廚戶部型距特殖點(diǎn)掩：1仆.大猴套武房鳥，下書套房淚可潮分炊可防和2偶.臥擺室尼全傲套佩間達(dá)設(shè)楊計(jì)3賄.臥鄰室樸均疤有種露鉛臺產(chǎn)控品器篇—?！?dú)棟A（環(huán)方連案二)地下一層二層總計(jì)使用面積321.00250.82170.03420.85產(chǎn)品篇——獨(dú)棟B一包層四伶房四攜廳瞎五雜衛(wèi)星兩糊廚戶酷型我特露點(diǎn)屬：1紋.內(nèi)圖院塔外尤院乏結(jié)偽合2串.雙徹車揮位燒設(shè)壟計(jì)2時.主筆入密口楚做倆門蓋廊拿式廉豪態(tài)華大山氣3.人歸行顯與鄉(xiāng)豐車由行盒入狡口聚分栗離映，艱更顯得人勵性握化攪設(shè)攪計(jì)4蟲.客則廳埋挑宰空5裂.中崗西析廚6煉.臥桿室柳全糠套誕間波設(shè)括計(jì)7班.衛(wèi)舞生還間榴全鑒明淡設(shè)盤計(jì)8洲.樓蔽電遼梯估獨(dú)萄立9錯.贈植送招地頃下忽室地下一層二層地上總計(jì)使用面積317.26223.61205.80433.41一層付平描面院圖四夫房四烘廳情五飽衛(wèi)仇兩鑼廚戶濱型綢特滲點(diǎn)擴(kuò)：1統(tǒng).客殊廳詢挑耐空2主.臥革室納帶橋露餓臺3眼.臥而室劉全殼套紛間訪設(shè)煙計(jì)4狀.衛(wèi)休生庭間襪全擴(kuò)明戰(zhàn)設(shè)晌計(jì)二柱層地下一層二層地上總計(jì)使用面積317.26223.61205.80433.41產(chǎn)品篇——獨(dú)棟B二陜層赤平唱面懶圖地下一層二層總計(jì)使用面積320.10255.05175.05430.10四房插四戚廳五惱衛(wèi)您兩佛廚戶辣型馬特黃點(diǎn)歷：1較帝大敵南蒙院么，快側(cè)辰向課院言落2圍.雙默車越位3胡.門紅廳甩和嘉車舉庫罰入切口簡處兇設(shè)高計(jì)過衣校帽侄間4啞.客鏈廳弄、礎(chǔ)會夏客吸廳洋、決門估廳感空公間畏貫嶺穿5客.客夕廳倍門鑄廳姻挑空6中墓西白廚7提.樓鮮電絕梯登獨(dú)無立8犁.贈督送槐地廳下炒室產(chǎn)柱品傘篇—屈—獨(dú)棟C產(chǎn)品篇——獨(dú)棟C四房樂四辯廳五燈衛(wèi)捆兩柜廚戶桿型句特粉點(diǎn)多：1牙.大旅套此房蠢，印書項(xiàng)房鍋可桑分循可鈴和2床.臥剃室填全術(shù)套約間稅設(shè)召計(jì)3砍.臥弊室頭均百有搜露歐臺地下一層二層總計(jì)使用面積320.10255.05175.05430.10地下一層二層三層總計(jì)使用面積159.89140.4789.8385.68315.98地?fù)跸潞笆宜淖龇總?cè)兩到廳召五綢衛(wèi)內(nèi)兩啄廚戶決型恥特耀點(diǎn)屬：1車.欲C型坦院振落燒，篇子其母借車斑位2盒.儀腎式俊入末口右、來車督行絹入壩口柏分焦離2惠.入芝口闖隱緒蔽遷，葛私倡密引性肥強(qiáng)3寄.客死廳艘挑添空4辣.中文西懷廚5爛.大懶露玩臺6原.臥幕室免全革套葬間暴設(shè)宇計(jì)7乒.樓筍電錯梯蘋獨(dú)肚立8減.地慢下館贈計(jì)送1敏6疫0㎡產(chǎn)岸品捕篇—交—雙拼A產(chǎn)品篇——雙拼A地下一層二層三層總計(jì)使用面積159.89140.4789.8385.68315.98一縣層四銜房管兩裂廳早五穿衛(wèi)浩兩宮廚戶毀型初特逐點(diǎn)殃：1垃.蛋C型濫院直落純，甩子奶母親車管位2傅.儀較式挑入巖口奸、慢車繁行插入寶口樸分狠離2賤.入然口察隱儀蔽疑，席私殃密董性請強(qiáng)3冶.客剃廳抓挑裹空4配.中氣西臣廚5蜂.大棍露伐臺6業(yè).臥壤室遣全貼套暫間仔設(shè)闖計(jì)7歲.樓雪電夾梯杠獨(dú)禽立8眾.地塞下傳贈率送1狠6犧0㎡地下一層二層三層總計(jì)使用面積159.89140.4789.8385.68315.98二生層四爪房尺兩樸廳捆五嬌衛(wèi)巡壽兩肉廚戶焰型