第37頁(yè)共37頁(yè)游樂(lè)場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合?同參考樣?本出租?人（甲方?）：身?份證號(hào)碼?：承租?人（乙方?）：身?份證號(hào)碼?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權(quán)證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實(shí)際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無(wú)法?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、無(wú)?法通過(guò)相?關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?;二是要?了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營(yíng)?的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策，否?則必將導(dǎo)?致人力、?財(cái)力的浪?費(fèi)。在?無(wú)法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。乙?方承租甲?方___?__（層?/廳）_?___號(hào)?場(chǎng)地，面?積___?_平方米?，用途以?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn);庫(kù)房?____?平方米，?庫(kù)房位置?為___?__。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止,共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?;其中免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?本合同租?金實(shí)行（?一年/半?年/季/?月）支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?____?;租金支?付方式為?（現(xiàn)金/?支票/匯?票/__?___）?;第一次?租金的支?付時(shí)間為?____?年___?_月__?__日，?第二次租?金的支付?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第四條保?證金租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚?至訴訟糾?紛。在?支付租金?及押金時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在?合同中約?定支付方?式。最好?是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?，以確保?糾紛發(fā)生?時(shí)候有充?足的支付?依據(jù)。如?果采用現(xiàn)?金支付的?方式，應(yīng)?注意保管?好有效的?收款憑證?，在糾紛?發(fā)生時(shí)才?能有效保?護(hù)自己的?合法權(quán)益?。另外?，最好約?定租金的?調(diào)整方式?，避免因?出租方隨?意增加租?金引起的?爭(zhēng)議糾紛?。保證?金屬于雙?方約定事?項(xiàng)。自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，乙?方（是/?否）應(yīng)支?付本合同?約定租金?總額__?__%計(jì)?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場(chǎng)?當(dāng)年租金?總額的2?_5%作?為市場(chǎng)整?體性的對(duì)?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條保?險(xiǎn)甲方?負(fù)責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、_?____?。乙方?自行投保?的范圍為?：___?____?____?____?____?____?____?__。?第六條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應(yīng)按?約定為乙?方提供場(chǎng)?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營(yíng)。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管?理，維護(hù)?并改善市?場(chǎng)的整體?形象，包?括：對(duì)商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量?管理;服?務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷?管理;形?象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解?;人員培?訓(xùn);__?____?____?____?____?____?____?__。?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場(chǎng)地）的?管理及維?修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場(chǎng)的管理?;___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?7、做好?市場(chǎng)的整?體廣告宣?傳，并保?證全年廣?告宣傳費(fèi)?用不低于?市場(chǎng)全年?租金總額?的___?_%。?第七條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項(xiàng)義?務(wù)。2?、應(yīng)具備?合法的經(jīng)?營(yíng)資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍亮證?照經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)?按照約定?的用途開?展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、?應(yīng)按期支?付租金并?承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施?，如需改?動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級(jí)行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則合?法經(jīng)營(yíng)，?不得損害?國(guó)家利益?及其他經(jīng)?營(yíng)者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)?造成的一?切后果。?7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外立?面及建筑?物內(nèi)部非?乙方承租?場(chǎng)地范圍?內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式進(jìn)行廣?告宣傳。?第八條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營(yíng)資格?的，包括?因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營(yíng)證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方?____?次書面通?知未改正?的。3?、利用場(chǎng)?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?、進(jìn)行其?他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)?____?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場(chǎng)地?的。6?、逾期_?___日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)_?___日?未開展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致?后辦理解?除租賃手?續(xù)，按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付?違約金，?其他手續(xù)?由乙方自?行辦理。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，除?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金，?并退還保?證金及利?息。第?九條其他?違約責(zé)任?在簽訂?合同時(shí)，?雙方就要?想到可能?產(chǎn)生的違?反合同的?行為，并?在合同中?規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦?法，通過(guò)?明確違約?時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促?各方真正?履行應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，一旦違?約情況發(fā)?生，也有?據(jù)可依。?例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離;如果?出租人未?按約定配?備用具等?，承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?1、甲?方未按約?定提供場(chǎng)?地或用水?、用電等?市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營(yíng)的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無(wú)?法得到賠?償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金___?_%的違?約金。?第十條免?責(zé)條款?因不可抗?力或其他?不可歸責(zé)?于雙方的?原因，使?場(chǎng)地不適?于使用或?租用時(shí)，?甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金。?如果場(chǎng)地?無(wú)法復(fù)原?的，本合?同自動(dòng)解?除，應(yīng)退?還保證金?及利息，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第___?__種方?式：1?、乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無(wú)違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租?賃權(quán)，如?乙方無(wú)意?續(xù)租的，?應(yīng)在租賃?期滿前_?___日?內(nèi)書面通?知甲方;?乙方有違?約行為的?，是否續(xù)?租由甲方?決定。?第十二條?租賃場(chǎng)地?的交還?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方未?按照約定?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?第十三?條爭(zhēng)議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?只能選擇?一種）：?1、提?交北京仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條其他約?定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，不?影響本合?同的效力?。第十?五條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?。第十?六條雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國(guó)家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方（?簽字蓋章?）：簽?約日期：?乙方（?簽字蓋章?）：簽?約日期：?游樂(lè)場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同參考?樣本（二?）甲方?：___?__（出?租方）?乙方：_?____?（承租方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?就乙方_?____?租賃甲方?____?_事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃場(chǎng)?地及用途?乙方租?用甲方（?寫明地點(diǎn)?，詳細(xì)到?可以寫明?面積）等?，用于（?寫明用途?）。二?、租賃時(shí)?間乙方?租賃甲方?（寫明地?點(diǎn)，詳細(xì)?到可以寫?明面積）?時(shí)間自_?___年?____?月___?_日起，?租賃時(shí)間?自___?_年__?__月_?___日?起，所租?賃（寫明?地點(diǎn)，詳?細(xì)到可以?寫明面積?）等地終?止日期至?____?年___?_月__?__日。?三、租?賃費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式1?、___?__2?、___?__3?、___?__四?、雙方權(quán)?利及義務(wù)?（一）?在專用期?間，甲方?應(yīng)確保場(chǎng)?地設(shè)施安?全（二?）在租用?期間，甲?方不得將?租賃場(chǎng)地?重復(fù)租賃?給第三方?。（三?）乙方因?辦公需要?所產(chǎn)生的?電費(fèi)按表?計(jì)費(fèi)，按?電業(yè)部門?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)核?收。五?、合同的?解除及續(xù)?簽（一?）乙方不?得利用租?賃場(chǎng)地進(jìn)?行租賃用?途以外的?違法活動(dòng)?。（二?）甲乙雙?方因政策?性因素不?能繼續(xù)履?行協(xié)議，?需提前_?___日?書面通知?對(duì)方。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日游?樂(lè)場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?參考樣本?（三）?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承?租甲方_?____?____?（層/廳?）___?_號(hào)場(chǎng)地?，面積_?___平?方米，用?途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn);?庫(kù)房__?__平方?米，庫(kù)房?位置為_?____?____?____?____?__。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止,共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?;其中免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?本合同租?金實(shí)行（?一年/半?年/季/?月）支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?____?____?____?___;?租金支付?方式為（?現(xiàn)金/支?票/匯票?/___?__）;?第一次租?金的支付?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日，第?二次租金?的支付時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，__?____?____?____?____?_。第?四條保證?金保證?金屬于雙?方約定事?項(xiàng)。自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，乙?方（是/?否）應(yīng)支?付本合同?約定租金?總額__?__%計(jì)?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場(chǎng)?當(dāng)年租金?總額的2?_5%作?為市場(chǎng)整?體性的對(duì)?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條保?險(xiǎn)甲方?負(fù)責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、_?____?____?____?___。?乙方自?行投保的?范圍為：?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。2、?協(xié)助各級(jí)?行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、應(yīng)?按約定為?乙方提供?場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營(yíng)。?4、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)?管理，維?護(hù)并改善?市場(chǎng)的整?體形象，?包括：對(duì)?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營(yíng)的?管理及質(zhì)?量管理;?服務(wù)質(zhì)量?管理;營(yíng)?銷管理;?形象設(shè)計(jì)?;市場(chǎng)調(diào)?研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)?解;人員?培訓(xùn);_?____?____?____?____?____?____?。6、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行物業(yè)?管理，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營(yíng)設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù)，包括?：建筑物?（包括公?共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地?）的管理?及維修保?養(yǎng);對(duì)乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調(diào)、電?梯、扶梯?等設(shè)備、?管道、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場(chǎng)的?管理;_?____?____?____?_。7?、做好市?場(chǎng)的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費(fèi)用?不低于市?場(chǎng)全年租?金總額的?____?%。第?七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項(xiàng)義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照?經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔(dān)因經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用市?場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)?應(yīng)先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、應(yīng)按照?各級(jí)行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則合法?經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)?家利益及?其他經(jīng)營(yíng)?者和消費(fèi)?者的合法?權(quán)益，并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造?成的一切?后果。?7、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進(jìn)行廣告?宣傳。_?____?____?____?____?。第八?條合同的?解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?：1、?不具有合?法經(jīng)營(yíng)資?格的，包?括因違法?經(jīng)營(yíng)被有?關(guān)行政管?理部門吊?銷、收回?經(jīng)營(yíng)證照?的。2?、未按照?約定的用?途使用場(chǎng)?地，經(jīng)甲?方___?_次書面?通知未改?正的。?3、利用?場(chǎng)地加工?、銷售假?冒偽劣商?品的。?4、進(jìn)行?其他違法?活動(dòng)累計(jì)?達(dá)___?_次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的。?6、逾期?____?日未支付?租金的。?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關(guān)約定的?。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?____?日未開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒?不服從甲?方管理的?。___?____?____?_。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場(chǎng)地或?用水、用?電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無(wú)法得?到賠償?shù)?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金_?___%?的違約金?。___?____?_。第?十條免責(zé)?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使場(chǎng)?地不適于?使用或租?用時(shí)，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如?果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?___種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無(wú)違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租?賃權(quán)，如?乙方無(wú)意?續(xù)租的，?應(yīng)在租賃?期滿前_?___日?內(nèi)書面通?知甲方;?乙方有違?約行為的?，是否續(xù)?租由甲方?決定。?第十二條?租賃場(chǎng)地?的交還?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方未?按照約定?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?第十三?條爭(zhēng)議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?種方式解?決（只能?選擇一種?）：1?、提交北?京仲裁委?員會(huì)仲裁?;2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十四條其?他約定事?項(xiàng)場(chǎng)地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，不?影響本合?同的效力?。___?____?____?____?__。?第十五條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?本合同一?式___?_份，甲?方___?_份，乙?方___?_份，_?____?____?。第十?六條雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國(guó)家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?游樂(lè)場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同參考?樣本（四?）訂立?合同雙方?：甲方?：——村?村民委員?會(huì)乙方?：——汽?車有限公?司根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?自愿，互?惠互利，?共同發(fā)展?的原則，?通過(guò)友好?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見，特定?立本合同?，以資共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方將?位于——?甲區(qū)土地?19.8?畝，用?于乙方建?設(shè)經(jīng)營(yíng)4?S店（品?牌）二?、建設(shè)及?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?：乙方?投入資金?500萬(wàn)?元，建設(shè)?——4S?店。三?、租賃期?限：期?限為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租賃費(fèi)?：前五?年租金1?00萬(wàn)，?五年后上?浮10%?;十年后?增至15?0萬(wàn)，直?至租期結(jié)?束;第?一個(gè)階段?（五年）?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，年租?金100?萬(wàn);第?二個(gè)階段?（五年）?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，年租?金110?萬(wàn);第?三個(gè)階段?（十年）?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，年租?金150?萬(wàn);五?、租賃費(fèi)?繳納辦法?：乙方?每年分兩?次繳納，?交款日期?為每年的?____?月___?_日前預(yù)?付本年度?的50%?，___?_月__?__日前?付清余款?，由乙方?自覺到銀?行辦理轉(zhuǎn)?賬手續(xù)，?匯款單或?現(xiàn)金交?到甲方財(cái)?務(wù)室，甲?方給乙方?出具財(cái)務(wù)?收據(jù)。?六、財(cái)產(chǎn)?所有權(quán)及?歸屬：?合同期限?屆滿時(shí)，?如乙方繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)4?S店，按?當(dāng)時(shí)的土?地市場(chǎng)租?賃價(jià)格，?在同等條?件下，甲?方優(yōu)先同?乙方簽訂?土地租賃?合同，價(jià)?格另行商?定。如乙?方不再繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，?則乙方必?須無(wú)條件?、無(wú)償拆?除地面所?有建筑物?和設(shè)施，?并按每畝?1萬(wàn)元的?價(jià)格給付?甲方土地?復(fù)耕費(fèi)。?如乙方三?個(gè)月內(nèi)不?拆除，則?所有建筑?物和設(shè)施?無(wú)償歸甲?方所有。?七、相?關(guān)稅費(fèi)：?在經(jīng)營(yíng)?期限內(nèi)，?一切稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)（包括?土地使用?稅和房產(chǎn)?使用稅等?均由乙方?承擔(dān)，土?地使用稅?可自行向?稅務(wù)部門?交納，也?可由甲方?代收代交?），施工?期間的水?、電等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?八、其他?約定：?1、在簽?訂合同之?前，乙方?應(yīng)按雙方?協(xié)商付清?甲方地面?物補(bǔ)償費(fèi)?（原周邊?設(shè)施拆除?）30萬(wàn)?元。2?、在本合?同規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)期間?，若遇不?可抗力的?因素，造?成合同部?分或全部?不能履行?，雙方均?不對(duì)對(duì)方?承擔(dān)責(zé)任?，所造成?的損失由?雙方自行?承擔(dān)。?3、乙方?不得以任?何形式將?甲方土地?作為抵押?物，不得?私自將土?地所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓。?4、乙方?在經(jīng)營(yíng)期?間的一切?債務(wù)債權(quán)?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?5、乙?方在施工?中和經(jīng)營(yíng)?中的一切?安全責(zé)任?由乙方全?部負(fù)責(zé)。?九、合?同的變更?：經(jīng)營(yíng)?期間，乙?方如經(jīng)營(yíng)?不善須轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營(yíng)權(quán)?，須經(jīng)甲?方同意方?可連土地?整體轉(zhuǎn)租?給第三人?使用，否?則不得轉(zhuǎn)?讓。如乙?方擅自轉(zhuǎn)?讓，甲方?有權(quán)收回?土地。?十、甲、?乙雙方權(quán)?利與義務(wù)?：甲方?的權(quán)力與?義務(wù)：?1、甲方?負(fù)責(zé)土地?上的原建?筑物拆除?及搬遷工?作，資金?由乙方提?供，乙方?資金到位?并辦理完?各類土地?城建等手?續(xù)后，甲?方在__?__日內(nèi)?完成上述?工作，乙?方進(jìn)入工?地開始施?工。2?、有權(quán)按?照合同約?定向乙方?收取租賃?費(fèi)。3?、甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)批?報(bào)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、甲?方協(xié)助乙?方辦理水?、電等與?外界聯(lián)系?的事宜，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5、為?乙方投資?創(chuàng)造良好?的發(fā)展環(huán)?境，如遇?到甲方村?民無(wú)理取?鬧，影響?乙方經(jīng)營(yíng)?行為，甲?方出面負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)解?決，乙方?積極配合?。乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、在履?行合同期?間享有自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)?，依法自?主經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧?。2、?有義務(wù)按?照合同約?定向甲方?繳納租賃?費(fèi)。3?、在履行?合同期間?，履行對(duì)?所有建筑?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?義務(wù)，合?同到期后?，按第六?條執(zhí)行。?4、依?法納稅，?并獨(dú)立承?擔(dān)法律、?民事、債?務(wù)責(zé)任。?十一、?違約責(zé)任?：1、?甲乙雙方?在合同履?行期內(nèi)應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行?合同條款?，不得隨?意終止和?變更合同?，如有違?約行為，?違約方按?《合同法?》有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任，?違約金為?總投入的?50%。?2、由?于乙方不?能按時(shí)交?納租賃費(fèi)?，從應(yīng)交?納之日的?第十五個(gè)?工作日起?，按當(dāng)時(shí)?的銀行貸?款利率收?取滯納金?。若三個(gè)?月內(nèi)仍未?交納租賃?費(fèi)和滯納?金，乙方?應(yīng)承擔(dān)第?十一條第?1款所約?定的違約?責(zé)任，同?時(shí)甲方有?權(quán)采取措?施終止合?同，收回?土地和資?產(chǎn)，所造?成的一切?后果由乙?方負(fù)責(zé)。?3、以?上條款雙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守執(zhí)行?，如甲方?違約，負(fù)?全部責(zé)任?;如乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止合同。?十二、?其他：?本合同履?行期間，?若雙方發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，由雙方?本著互相?諒解，互?惠互利的?原則協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?法律規(guī)定?，在所轄?地法院和?仲裁委員?會(huì)仲裁。?十三、?未盡事宜?，經(jīng)雙方?商定后另?行約定，?所有條款?與本合同?具有同等?法律效力?。十四?、本合同?經(jīng)雙方法?定代表簽?字后生效?。十五?、本合同?一式六份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份，辦?事處經(jīng)管?部門兩份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表：__?___?????????????法定代?表：__?___?鑒證單位?：___?_年__?__月_?___日?游樂(lè)場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同參考?樣本（五?）出租?方：簡(jiǎn)稱?（甲方）?身份證?號(hào)碼：?承租方：?簡(jiǎn)稱（乙?方）身?份證號(hào)碼?：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，就場(chǎng)?地租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議;?一、場(chǎng)?地租賃情?況1、?甲方同意?將___?__，_?___平?米場(chǎng)地租?給乙方使?用。2?、乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目：?3、租?賃時(shí)間為?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、場(chǎng)地?租金每年?____?元，租金?繳納方式?為___?__二?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設(shè)備條?件。2?、甲方對(duì)?乙方從業(yè)?人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)?、管理的?權(quán)利。?3、甲方?負(fù)責(zé)乙方?店內(nèi)產(chǎn)品?廣告宣傳?事宜。?4、對(duì)于?乙方不能?服從甲方?管理的從?業(yè)人員，?甲方有權(quán)?按規(guī)章制?度進(jìn)行處?罰，并建?議乙方調(diào)?換或辭退?。三、?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?負(fù)責(zé)辦理?工商執(zhí)照?、稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)。?2、按時(shí)?向甲方繳?納租金。?3、依?法經(jīng)營(yíng)，?明碼標(biāo)價(jià)?，不出售?過(guò)期偽劣?產(chǎn)品，確?保質(zhì)量，?如因商品?質(zhì)量問(wèn)題?引發(fā)投訴?或遇職能?部門檢查?不合格處?以罰款時(shí)?，所涉經(jīng)?濟(jì)責(zé)任均?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，享有?對(duì)場(chǎng)地的?使用及維?護(hù)權(quán)利，?但不具有?所有權(quán)，?不得擅自?更改甲方?硬件設(shè)施?。5、?乙方從業(yè)?人員應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲?方各項(xiàng)規(guī)?范要求，?文明服務(wù)?，禮貌待?客，如因?服務(wù)不周?引發(fā)投訴?和糾紛，?按甲方有?關(guān)條例處?理。四?、違約責(zé)?任1、?在租賃期?內(nèi)，任何?一方不得?違反本合?同約定提?前終止合?同，如單?方違約，?須承擔(dān)違?約金__?__元。?雙方協(xié)商?一致的除?外。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?不得擅自?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、抵?押或以其?它方式給?第三方使?用，否則?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，并按?違約向乙?方提出賠?償。如特?殊情況，?乙方續(xù)變?更承租人?，必須事?先征得甲?方同意。?第三方?應(yīng)與甲方?重新簽訂?租賃合同?。3、?乙方逾期?____?_半__?__個(gè)月?不交租金?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?收回經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所，沒?收合同履?約保證金?并追究乙?方的違約?責(zé)任。?4、租賃?期滿或提?前終止合?同時(shí)，乙?方應(yīng)將經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所及?附屬設(shè)施?一并交還?甲方，逾?期不交出?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?及附屬設(shè)?施，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交?租賃費(fèi)用?外，每延?遲交付一?日向甲方?支付__?__元違?約金，并?且甲方有?權(quán)沒收乙?方所交納?的履約保?證金。?5、租賃?期間，防?火安全，?門前三包?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。五、?其它事宜?1、遇?有不可抗?拒的政治?事件、市?場(chǎng)變化不?能正常經(jīng)?營(yíng)時(shí)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，合?同自行解?除，合同?期滿后，?乙方需再?續(xù)合同要?經(jīng)雙方協(xié)?商后再行?簽訂手續(xù)?。2、?合同生效?后，甲乙?雙方要認(rèn)?真履行合?同，如出?現(xiàn)任何一?方中途私?自終止合?同行為，?由違約方?向?qū)Ψ劫r?付___?_元違約?金。3?、本合同?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?六、此合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，自簽訂?之日起正?式生效。?甲方：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?___?_年__?__月_?___日?游樂(lè)場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同參考?樣本（六?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?法定代表?人：__?___?注冊(cè)地址?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?法定代表?人：__?___?通訊地址?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_風(fēng)險(xiǎn)?告知：在?簽訂體育?場(chǎng)地租賃?合同之前?務(wù)必通過(guò)?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?證明等形?式了解清?楚出租人?是否對(duì)該?體育場(chǎng)地?有實(shí)體有?處置權(quán)（?涉及其他?共有人問(wèn)?題），該?場(chǎng)地建筑?是否屬于?違法蓋建?，若出租?人對(duì)體育?場(chǎng)地?zé)o實(shí)?體處置權(quán)?或?qū)儆谶`?法蓋建的?，該場(chǎng)地?租賃合同?無(wú)效。?為了順利?舉辦體育?比賽，合?理利用體?育場(chǎng)館，?甲乙雙方?根據(jù)各自?職能簽署?____?_體育場(chǎng)?館租賃協(xié)?議。本?協(xié)議中，?甲方是體?育場(chǎng)館權(quán)?益人，即?出租人，?乙方是體?育賽事運(yùn)?作機(jī)構(gòu)，?即承租人?。經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)體育?法》以及?有關(guān)的法?律法規(guī)的?規(guī)定，為?明確雙方?的權(quán)利義?務(wù)，就有?關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條承租?場(chǎng)地位置?、面積與?用途1?。乙方租?賃的體育?場(chǎng)館名稱?是___?__，場(chǎng)?館的地址?是___?__，場(chǎng)?地面積_?___平?方米。租?賃的內(nèi)容?包括場(chǎng)館?的主體建?筑和附屬?建筑。?2。用途?：該場(chǎng)地?用于體育?賽事的舉?辦。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變場(chǎng)?地用途。?風(fēng)險(xiǎn)告?知：合同?雙方在簽?訂體育場(chǎng)?地租賃合?同之前，?承租一方?應(yīng)對(duì)租賃?標(biāo)的的用?途、使用?性質(zhì)進(jìn)行?告知。本?合同是體?育場(chǎng)地租?賃合同，?主要用途?一般是用?來(lái)進(jìn)行體?育訓(xùn)練或?者舉行體?育比賽，?承租人一?方必須按?照合同約?定用途使?用該場(chǎng)地?，不得違?反合同約?定或者以?進(jìn)行訓(xùn)練?、舉行比?賽為名義?實(shí)施違法?犯罪活動(dòng)?。第二?條租賃期?限1。?場(chǎng)地租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?2。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?場(chǎng)地按約?定條件交?付給乙方?。3。?場(chǎng)地經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?____?_及后視?為交付完?成。4?。租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回場(chǎng)地?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還場(chǎng)地?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)場(chǎng)地?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?5。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前日向甲?方提出續(xù)?租要求，?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂場(chǎng)?地租賃合?同。第?三條租金?及保證金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式：（每?日￥：_?___元?/日）。?乙方必?須于活動(dòng)?舉辦前_?___天?支付。?（二）收?取場(chǎng)地使?用保證金?（___?_日，_?___￥?元）。?1?；顒?dòng)?結(jié)束后由?乙方通知?甲方，雙?方人員到?現(xiàn)場(chǎng)檢查?驗(yàn)收，驗(yàn)?收合格后?全額退還?保證金。?2。如?乙方在活?動(dòng)期間擅?自調(diào)整規(guī)?模的將全?額扣除保?證金，并?補(bǔ)交超出?規(guī)模的費(fèi)?用;如公?共設(shè)施有?破壞的將?全額扣除?保證金，?同時(shí)活動(dòng)?單位無(wú)條?件恢復(fù)損?壞公共設(shè)?施。（?三）支付?方式：現(xiàn)?金___?__（□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款），?每月__?__日前?支付。?第四條履?約保證金?1。乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?同時(shí)繳納?元履約保?證金。?2。在本?合同解除?或終止時(shí)?，乙方應(yīng)?依約退還?場(chǎng)地并結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)?用。乙方?若有欠款?現(xiàn)象（包?括但不限?于：__?___應(yīng)?向甲方支?付的款項(xiàng)?等），甲?方有權(quán)在?履約保證?金中扣除?，履約保?證金不足?以支付上?述欠款的?，乙方應(yīng)?及時(shí)補(bǔ)足?。若無(wú)任?何欠款，?甲方應(yīng)在?本合同終?止后15?天內(nèi)，無(wú)?息返還乙?方履約保?證金。?3。如因?乙方原因?而導(dǎo)致合?同解除、?終止的，?甲方將不?予返回履?約保證金?。第五?條場(chǎng)地維?護(hù)及維修?（一）?甲方應(yīng)保?證場(chǎng)地周?圍搭建的?建筑結(jié)構(gòu)?和擺放的?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國(guó)家?、的法律?法規(guī)規(guī)定?以及場(chǎng)地?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障場(chǎng)地?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?。對(duì)于場(chǎng)?地及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?進(jìn)行維修?。2。?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?場(chǎng)地及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條轉(zhuǎn)租?1。除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。風(fēng)險(xiǎn)?告知：承?租人轉(zhuǎn)租?場(chǎng)地的，?應(yīng)當(dāng)經(jīng)出?租人書面?同意。如?果承租人?未經(jīng)出租?人書面同?意轉(zhuǎn)租的?，出租人?可以解除?租賃合同?，收回體?育場(chǎng)地并?要求承租?人賠償損?失。2?。甲方出?售場(chǎng)地，?須在__?__個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第七條?合同的解?除、變更?、終止?1。甲乙?雙方均不?得無(wú)故解?除、變更?合同，否?則承擔(dān)違?約責(zé)任。?2。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商?一致辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?，其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?3。乙方?有下列情?形之一，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?（1）因?違法比賽?被有關(guān)行?政管理部?門命令停?賽;（?2）未按?照約定的?用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)?甲方__?__次書?面通知未?改正的;?（3）?利用場(chǎng)地?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的;?（5）將?場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他人交換?場(chǎng)地的;?（6）?逾期__?__日未?支付租金?的;（?7）違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?（8）?甲方有下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?①甲方?不能按照?合同的約?定，拆除?場(chǎng)館內(nèi)外?的原有廣?告;②?甲方未按?照合同約?定開發(fā)廣?告資源;?（9）?甲方未按?照合同約?定履行義?務(wù)，致使?比賽不能?正常舉行?。第八?條違約金?和違約責(zé)?任1。?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2。若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。第九?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法1?。本合同?履行過(guò)程?中產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成任?何一方的?，雙方同?意交由合?同履行地?法院管轄?。2。?因一方違?約致使本?合同的履?行產(chǎn)生爭(zhēng)?議，守約?方為解決?爭(zhēng)議所產(chǎn)?生的公證?費(fèi)、律師?費(fèi)、保險(xiǎn)?公司出具?保全費(fèi)用?、翻譯費(fèi)?、通訊費(fèi)?、差旅費(fèi)?、文印費(fèi)?等合理費(fèi)?用由違約?方負(fù)擔(dān)。?雙方相互?違約，有?履約先后?順序的，?負(fù)先履行?義務(wù)一方?負(fù)擔(dān)所有?爭(zhēng)議解決?費(fèi)用;無(wú)?履約先后?順序的，?爭(zhēng)議解決?費(fèi)用雙方?自行承擔(dān)?。第十?條其他約?定事項(xiàng)?1。本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議為本合?同之有效?組成部分?。2。?本合同如?有涂改，?雙方均應(yīng)?在涂改部?分加蓋公?章確認(rèn)，?否則涂改?部分無(wú)效?。3。?就本合同?訂立及履?行過(guò)程中?的問(wèn)題或?與本合同?有關(guān)的問(wèn)?題，一方?作出有法?律效力的?意思表示?，應(yīng)以書?面形式作?出，加蓋?本方公章?，且向?qū)?方送達(dá)，?對(duì)方應(yīng)_?___個(gè)?工作日內(nèi)?回函，否?則視為無(wú)?效。4?。本合同?及附件經(jīng)?雙方簽字?蓋章后即?生效，有?效期至合?同履行完?畢之日起?止。雙方?簽署的相?關(guān)文件與?本合同具?有同等法?律效力。?5。本?合同一式?貳份，雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?公章）：?____?_??????承?租方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?章）：_?____???法定?代表人（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日游樂(lè)?場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同參?考樣本（?七）出?租方（甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?????????法定?代表人：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等互利基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?向乙方提?供室內(nèi)綜?合型兒童?游樂(lè)場(chǎng)地?租賃事宜?簽訂本合?同，明確?雙方權(quán)利?和義務(wù)，?以茲共同?信守。?第一條租?賃位置?乙方承租?甲方，該?區(qū)域的實(shí)?用面積為?的場(chǎng)地用?于經(jīng)營(yíng)室?內(nèi)兒童游?樂(lè)場(chǎng)。未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得變更?所經(jīng)營(yíng)的?項(xiàng)目類別?。第二?條經(jīng)營(yíng)期?限租賃?期限為壹?年：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金及?費(fèi)用1?、場(chǎng)地租?賃費(fèi)按實(shí)?用面積計(jì)?算，即每?平方米每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，月租金?額為人民?幣（大寫?）元（含?物業(yè)管理?費(fèi)及其他?管理服務(wù)?費(fèi)）。?2、乙方?安裝有獨(dú)?立的電表?，則按抄?表數(shù)收費(fèi)?，電費(fèi)按?正常用電?量每月交?納，即?按元/度?收取。?第四條租?賃保證金?合同簽?訂日內(nèi)，?乙方向甲?方交納作?為租賃保?證金。租?賃期滿后?，如乙方?未損壞承?租的經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地和設(shè)?備（正常?使用的合?理?yè)p耗除?外），沒?有拖欠租?金、電費(fèi)?及其他費(fèi)?用的，上?述保證金?金額則在?乙方退場(chǎng)?時(shí)全額退?還乙方。?第五條?裝修規(guī)定?1、甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?出租場(chǎng)地?交付乙方?，便于乙?方裝修。?2、甲?方應(yīng)為乙?方提供必?備的裝修?條件。?3、乙方?的裝修方?案應(yīng)報(bào)甲?方備案，?在符合甲?方進(jìn)場(chǎng)要?求時(shí)，方?可進(jìn)行裝?修施工;?在裝修過(guò)?程中，乙?方應(yīng)服從?甲方的統(tǒng)?一協(xié)調(diào)管?理。第?六條甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方負(fù)責(zé)?租賃場(chǎng)地?的正常營(yíng)?業(yè)環(huán)境，?確保乙方?對(duì)租賃場(chǎng)?地的正常?使用。?2、甲方?為乙方提?供相關(guān)的?衛(wèi)生、消?防許可證?件，確保?乙方正常?營(yíng)業(yè)。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方的經(jīng)?營(yíng)狀況，?給予乙方?支持和幫?助。4?、在非營(yíng)?業(yè)時(shí)間內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)乙方在?租賃場(chǎng)地?內(nèi)所有經(jīng)?營(yíng)設(shè)施的?安全。?第七條乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方不?得將經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地向任?何單位或?個(gè)人作抵?押、擔(dān)保?、轉(zhuǎn)讓，?否則按違?約處理，?乙方違反?本規(guī)定對(duì)?甲方造成?損失的，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。2?、乙方必?須嚴(yán)格遵?守甲方各?項(xiàng)營(yíng)業(yè)管?理規(guī)章制?度，按時(shí)?營(yíng)業(yè)，不?得延遲營(yíng)?業(yè)或提前?停業(yè)，營(yíng)?業(yè)時(shí)間按?甲方統(tǒng)一?規(guī)定，統(tǒng)?一營(yíng)業(yè)，?統(tǒng)一停業(yè)?，如有違?反按違約?處理。?3、乙方?按時(shí)向甲?方交納場(chǎng)?地租賃費(fèi)?用。4?、乙方嚴(yán)?格遵守法?律法規(guī)，?合法經(jīng)營(yíng)?。5、?乙方租賃?經(jīng)營(yíng)區(qū)域?內(nèi)的營(yíng)業(yè)?款，由乙?方自主收?取。6?、乙方對(duì)?其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目和各種?經(jīng)營(yíng)類活?動(dòng)擁有最?終解釋權(quán)?。第八?條乙方派?駐人員管?理事項(xiàng)?1、乙方?根據(jù)經(jīng)營(yíng)?實(shí)際情況?聘請(qǐng)工作?人員，甲?方不負(fù)責(zé)?乙方雇傭?員工的工?資發(fā)放?，乙方嚴(yán)?格遵守勞?動(dòng)法規(guī)，?保證按時(shí)?發(fā)放員工?工資，?2、乙方?及其派駐?的員工應(yīng)?當(dāng)遵守甲?方各項(xiàng)制?度和紀(jì)律?，服從甲?方統(tǒng)一管?理，參與?甲方統(tǒng)一?組織的相?關(guān)會(huì)議和?活動(dòng);甲?方有權(quán)處?理涉及乙?方的顧客?投訴、現(xiàn)?場(chǎng)管理、?員工違紀(jì)?等，乙方?應(yīng)給予配?合。3?、乙方及?其派駐的?員工應(yīng)文?明經(jīng)商，?禮貌待客?，明碼標(biāo)?價(jià)，嚴(yán)格?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)商?場(chǎng)的整體?形象，社?會(huì)聲譽(yù)，?店容店貌?及環(huán)境衛(wèi)?生等;若?有違反，?甲方有權(quán)?作出相應(yīng)?處罰。?第九條結(jié)?算繳稅事?項(xiàng)及費(fèi)用?抵扣1?、乙方在?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?前必須依?照有關(guān)法?律法規(guī)及?政府部門?的相關(guān)規(guī)?定取得合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，辦?妥經(jīng)營(yíng)必?備的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記證?、特別許?可證等證?照手續(xù)，?不得違法?違規(guī)經(jīng)營(yíng)?。2、?乙方就其?經(jīng)營(yíng)種類?和營(yíng)業(yè)額?應(yīng)按照國(guó)?家稅法規(guī)?定依法自?行向稅務(wù)?機(jī)關(guān)申報(bào)?納稅，甲?方不負(fù)責(zé)?對(duì)乙方營(yíng)?業(yè)額納稅?。第九?條合同到?期續(xù)約?本合同有?效期屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?該場(chǎng)地，?應(yīng)于有效?期屆滿之?日前兩個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?要求;甲?方需將該?場(chǎng)地繼續(xù)?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。第十?條違約責(zé)?任合同?期間，甲?方如將提?供場(chǎng)地所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)提前?3個(gè)月通?知乙方。?所提供場(chǎng)?地的所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方之?后，本合?作協(xié)議有?關(guān)場(chǎng)地和?設(shè)施的所?有條款對(duì)?新的所有?方繼續(xù)有?效。該第?三方成為?本協(xié)議的?當(dāng)然甲方?，享有本?協(xié)議項(xiàng)下?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?甲方的責(zé)?任