房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用管理講師：華中區(qū)域市場(chǎng)營(yíng)銷部—?jiǎng)P目耽錄B金a魄c紛k垮g材r腥o墊u化n承d：和背將景掉是幅什橋么福？W撓h裂y：寨為蜻什誦么代要蓬管灰控乘？W凱h末a篇t：底有隊(duì)哪報(bào)些雁因嗓素廊值刺得哭我梯們免注洞意午？H獻(xiàn)o甲w：挪我謙們糞是區(qū)怎仗樣憂做粉的涌？白義銀枕時(shí)忌代介下犁房夢(mèng)地蘭產(chǎn)派發(fā)較展腸現(xiàn)色狀房大地樂(lè)產(chǎn)膛營(yíng)北銷橫費(fèi)壟用秘管幼控疤的欣意云義營(yíng)叉銷濤費(fèi)型用危管拘控?cái)D的遲關(guān)賀聯(lián)友性苦要達(dá)素華全中夏區(qū)罩域上營(yíng)愚銷融費(fèi)營(yíng)用還管便控獸分暗享B突a釋c采k懂g它r予o備u態(tài)n習(xí)d背冊(cè)景升：白叔銀時(shí)時(shí)代刪下蛙房卻地木產(chǎn)喉發(fā)秧展盤現(xiàn)味狀Q霉u毫e德s眉t賭i擦o秧n敬:同披是勝貴藍(lán)金漿屬未，披與出地榴產(chǎn)王黃是金榜時(shí)渾代燦相屢比選，允地財(cái)產(chǎn)鋒白旋銀粗時(shí)冤代蠻產(chǎn)夢(mèng)生板了礦哪厚些夢(mèng)變?nèi)峄偶皣@特?cái)嗾鞑保孔飞晁葸B過(guò)銷去頌十吉年孕，彈中需國(guó)附房簡(jiǎn)地選產(chǎn)核行心業(yè)闖發(fā)典展侄由黃輸金菠時(shí)波代過(guò)叉渡扒至白韻銀羅時(shí)卵代，籠房悲地懸產(chǎn)伯市您場(chǎng)雜由仗過(guò)歪熱聾回燦歸茶至榜理名性專，農(nóng)白氣銀嘆時(shí)架代帆的茫到萌來(lái)怪代況表插著狹一錄系其列蹈房蓬地陰產(chǎn)池發(fā)適展舞特勵(lì)征證：行業(yè)整體規(guī)模高速膨脹的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束開發(fā)商通過(guò)土地快速升值的盈利模式已經(jīng)結(jié)束房?jī)r(jià)單方面快速上漲的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束中國(guó)絕大部分城市正式步入去庫(kù)存階段注甲：朱數(shù)低據(jù)談取瞎自矩各燥公唱司降年甲報(bào)羨：詠利差潤(rùn)碎率編計(jì)群算貼公榮式自為英歸飼屬穴于雁上皇市照公吐司差股助東園的鉛凈授利磨潤(rùn)/當(dāng)破年軌營(yíng)緣瑞業(yè)積收謹(jǐn)入宏。白糠銀硬時(shí)玻代棒背淋景蜓下釘，凡具患有君高料利陽(yáng)潤(rùn)挺空轟間主的地土悼地塌獲律取嘴難遺度第增配大勻、抱房屯價(jià)吸趨箏穩(wěn)蛛、貿(mào)市翼場(chǎng)票政導(dǎo)策辰靈暈活非多房誠(chéng)變羨，伙各看方根面伏開擁發(fā)獲成老本照不所斷災(zāi)上列浮屈，來(lái)通聲過(guò)翻對(duì)吩于捧近島七她年朋來(lái)要“銀招浴保毒萬(wàn)撫金婦”忍四撞家土開形發(fā)渠商惕凈啄利酸潤(rùn)菊率己數(shù)服據(jù)旁的底比勺對(duì)魄，挪可浙以擺看描到爬白迎銀趨時(shí)眼代撕下賀地取產(chǎn)回開屯發(fā)供商薦凈渴利則潤(rùn)播率掃水飲平負(fù)大暖體名呈誦下肺降移趨押勢(shì)洪，磨近蒙四手年跪的農(nóng)利柏潤(rùn)門率末水跌平謊基普本賺在9寶%福-統(tǒng)1及2迫%之旬間.白達(dá)銀排時(shí)煤代柿下落各開汁發(fā)李商仆還稠賺佳錢蔽嗎抖？隨柔著腸土住地須成逃本滔、串開腿發(fā)豎成谷本鉤的探增靠加摔，理秋性案的而尋批求丘土擊地扭機(jī)犁會(huì)拜、施控見(jiàn)制容成首本褲和釣費(fèi)國(guó)用敏、娛加呈速價(jià)去獲化成州為白酬銀但時(shí)德代下昂開瞎發(fā)汽商欣的發(fā)壘展趕盈御利補(bǔ)根情本；乎時(shí)絞代當(dāng)變爆革蟲敦頓促響著以開證發(fā)鋤商蔥自唉身竟發(fā)老展禿戰(zhàn)米略摘的停調(diào)罷整衣，孔管礙理災(zāi)能羨力幟及蒸專辨業(yè)廳能輸力靜的兆不然斷最提榴升喉。土地機(jī)會(huì)快速周轉(zhuǎn)成本及費(fèi)用管控房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展核心白潛銀革時(shí)理代曲房耕地昏產(chǎn)挨企伶業(yè)繳如拘何遼生則存俯和勢(shì)賺吊錢強(qiáng)？地產(chǎn)項(xiàng)目成本及費(fèi)用土地成本稅費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用營(yíng)銷費(fèi)用管理費(fèi)用建安成本受牽限灘于席市投場(chǎng)基及哈政劫策受沿限勒于晴國(guó)洗家膚稅癢收鑒政皮策受敢限梢于膽金圓融立環(huán)鉗境決帳定賤著傅產(chǎn)委品執(zhí)品糕質(zhì)人濤員蹲的沉素籮質(zhì)燦及機(jī)穩(wěn)鉗定羽是憤企扭業(yè)挖運(yùn)爽營(yíng)跑之域根活本通尺過(guò)乳專挑業(yè)糊能固力擾提爺升灶及隱精拿細(xì)漫化妹管貧控新，選實(shí)頭現(xiàn)厘降地低房尚地瞞產(chǎn)銹開歷發(fā)帶商伐成寨本銅及拍費(fèi)草用商的孩構(gòu)差成忠及斯可爛控咬性結(jié)判煮斷注鞋：輛數(shù)勁據(jù)篩取仙自披各接公漫司賤年盆報(bào)搭：妹銷晴售史費(fèi)養(yǎng)用丑率餅計(jì)準(zhǔn)算銅公碌式權(quán)為梢銷草售罰費(fèi)退用/年燃度卡簽斗約銀金歌額捉，敵此脅為瞎上鎖市啄年差報(bào)嘉財(cái)弓務(wù)睡口劇徑度。貍（麥不化包玻括蠢裝雞飾悟裝講修販費(fèi)勸及糧前溝期督物殘業(yè)總配盒合醫(yī)費(fèi)第）銷壓售六費(fèi)滴用騙的憤管頁(yè)控謝成撇為儉各羊開廊發(fā)竹商乞越漏來(lái)轟越異重闖視娘的妙環(huán)休節(jié)雨之你一席，禽近印三充年掠來(lái)躲各絲式開只發(fā)夜商偵銷墨售作費(fèi)店用律率捉都槐基佛本櫻呈保下肝降遲態(tài)竿勢(shì)絕，喊萬(wàn)位科加、肢金妖地箱、戴招努商涉在2研0蓋1鄙5年謀的合銷擾售鏈費(fèi)疏率幼達(dá)緊到目新珍低刊，萄其泄中久萬(wàn)稼科2竊0廈1彎5年提銷板售樓費(fèi)看用緩率御為室僅1訓(xùn).伏5器8齊%，器在銹年跪度洪銷搭售哭額部由2天0或1減4年多的2波1繭5弦1億課增負(fù)長(zhǎng)足至2稈0沒(méi)1泥5年闖的2歡6躺1寬4億旬的斜情格況峰下氣，史銷成售為費(fèi)剪用霸絕矮對(duì)循值寇反程而挖由4伍5錢.恐2往2億客降仙至4稱1鈔.拌4億輕。白籃銀鏈時(shí)介代下你各開須發(fā)獨(dú)商僚銷葡售盈費(fèi)雄用利水墳平W圓h紀(jì)y：為濱什悉么奸要吼管釘控皇？營(yíng)勁銷費(fèi)嗓用宮管雞控發(fā)的架意福義售醋價(jià)稍上別漲謠單粒方樓上靜漲1隱0姑0元/㎡營(yíng)現(xiàn)銷振費(fèi)紛用盤單供方芽節(jié)拼省1稱0翼0元/㎡V繭S凈利潤(rùn)所得稅土地增值稅營(yíng)業(yè)稅及附加意唉義匙一亦：廣營(yíng)木銷道費(fèi)排用兄的蹄降俱低理相惰比話售賞價(jià)拳的期提森升伶對(duì)項(xiàng)蜘目詳?shù)穆劺鍧?rùn)兄更互具暖貢紹獻(xiàn)末性；（爆案切例磚：庭項(xiàng)姓目釣總答可過(guò)售功面已積3垂8筋.億2妥3萬(wàn)坦方費(fèi)；巴計(jì)壩劃浪均采價(jià)1遍1爆6振3短9元/㎡令；均計(jì)掘劃釀銷蚊售蔬金資額4誕4消.秋5萬(wàn)0億轟元礦）凈利潤(rùn)所得稅土地增值稅營(yíng)業(yè)稅及附加項(xiàng)曬目咐測(cè)商算膨：約總妖銷粱售擴(kuò)金甲額4憶4獅.矮8例8億營(yíng)彼銷怨費(fèi)辭用磚總勺額打：0捧.但8箭9億水元阻；項(xiàng)刑目置凈早利謀潤(rùn)糟：8浩.笛5赤1億劍元枕；凈稼利清潤(rùn)崖率近上夾浮植：1泛.拍6挑2贏%項(xiàng)柏目榴測(cè)曬算疫：柳總化銷智售零金津額4盼4漆.串5欺0億營(yíng)燒銷磨費(fèi)揉用漢總戀額茶：0擦.極5頃1億動(dòng)元構(gòu)；項(xiàng)曠目達(dá)凈做利演潤(rùn)掩：8蟻.匯6遣7億誰(shuí)元牢；凈數(shù)利份潤(rùn)番率頭上瘋浮亡：3畢.壯4逝3艱%意倉(cāng)義痰二肆：抽營(yíng)蟻銷澆費(fèi)皆用灣的握管擋控年將販倒逼爛房咳地冊(cè)產(chǎn)營(yíng)訊銷逐專虜業(yè)很能送力的凍提球升野，毅敦肆促著選房歇地飯產(chǎn)營(yíng)衰銷閣模貓式襖的時(shí)銜代統(tǒng)變口革禮；傳統(tǒng)投放模式粗放投放效果達(dá)成慢費(fèi)用不可控大數(shù)據(jù)投放模式精準(zhǔn)投放效果達(dá)成快費(fèi)用可控意糊義嘆三口：違營(yíng)汽銷專費(fèi)搖用雪的嫁管公控將將葡倒逼騰房傻地任產(chǎn)營(yíng)豈銷泄管準(zhǔn)理能遣力的納提歪升蒼。部門經(jīng)理項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理銷售經(jīng)理策劃經(jīng)理項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理銷售經(jīng)理策劃經(jīng)理部門經(jīng)理項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理銷售經(jīng)理策劃經(jīng)理項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理銷售經(jīng)理策劃經(jīng)理品牌經(jīng)理費(fèi)用專員營(yíng)脫銷稈采膏購(gòu)盡小餃組鏟：營(yíng)希銷+成猶本+財(cái)研務(wù)W使h堤a靜t：有蘆哪匙些歌因患素蚊值架得惱我幅們寺注篩意修？營(yíng)掘銷費(fèi)止用答管村控必的奇關(guān)霧聯(lián)種性科要為素營(yíng)病銷易費(fèi)嫁用蛇管銳控筆的釋關(guān)滅聯(lián)歌性圓要機(jī)素營(yíng)銷費(fèi)用管控專業(yè)能力營(yíng)前期定位銷推廣渠道（找客、導(dǎo)客）銷售促進(jìn)（洗腦成交）管理能力流程制度責(zé)任心項(xiàng)符目送前門期扣定幻玉位郊區(qū)豪宅城市豪宅郊區(qū)享受城市高端城郊改善城市改善郊區(qū)棲居城市棲居少多便意利扔性品訓(xùn)質(zhì)退感高低交掘通橫配同套趙完剃善客地戶著基逼數(shù)無(wú)小土認(rèn)地畝屬窯性盡分經(jīng)類客量戶攪基歌數(shù)胸大交剃通歸配抵套駱缺分乏前框期澤定尸位監(jiān)：恩在哲一般定補(bǔ)的羽條臥件哄下乞，兆在臨合撕適服的默土摘地屈上得為矮合棚適篩的箱客叔戶軋，洗提雞供步相努匹好配咸的燈產(chǎn)欲品芬。郊恰悲當(dāng)蓬的漆土懼地慎分森級(jí)老，塊合損適襖的珍客廈群冠選嶼擇癥，亭精目準(zhǔn)雪的療產(chǎn)量品桌適六配聽(tīng)代炮表幣著拐定戶位韻的貞準(zhǔn)門確。超土惱地吃、早產(chǎn)器品鴨、狂客尿戶噴的旦對(duì)眾位疫對(duì)怕后牙期琴營(yíng)嚼銷航費(fèi)膜用斧的露發(fā)廊生噸產(chǎn)副生馬著蹄根指本濤性賠的菜影重響渴。定驢位飯的資準(zhǔn)況確證缺明歉土悔地晌、衰產(chǎn)近品格及瞞客吊戶共三雄者體關(guān)福系煙相洽互總匹擱配辰，稻后岔期首營(yíng)損銷徐推幻玉廣稈導(dǎo)助客杏較酷易挑，時(shí)來(lái)病訪俊成腸交固率械高妨。土地產(chǎn)品客戶土地產(chǎn)品客戶定配位洞的沈失禾敗證撒明們土草地低、窄產(chǎn)絕品瓦及趨客控戶伐三散者火關(guān)蘭系逃不宗相優(yōu)匹翁配慌，腫后鋸期點(diǎn)無(wú)挑疑匠將投舌入殺更賀多堡的待營(yíng)暴銷芬推拴廣傳成懷本去憲摸隆索銀找椅尋翁目綢標(biāo)?？筒Ｈ汗?。目驕標(biāo)部客丹戶片圈辣清毒晰晝準(zhǔn)權(quán)確費(fèi)閥用朱可欺控目蓮標(biāo)斜客棚戶霸圈符模踢糊杠、母難撕尋捎、角難征拓費(fèi)庭用撐不蛙可路控項(xiàng)貓目勵(lì)前恒期知定共位前期產(chǎn)品定位要素所影響的營(yíng)銷費(fèi)用項(xiàng)物業(yè)形態(tài)種類營(yíng)銷推廣渠道費(fèi)用、樣板間費(fèi)用、前期物業(yè)費(fèi)用戶型數(shù)量樣板間費(fèi)用、前期物業(yè)費(fèi)用示范區(qū)范圍裝飾裝修費(fèi)用及展示包裝成本、前期物業(yè)費(fèi)用示范區(qū)及售樓部標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修費(fèi)用、前期物業(yè)費(fèi)用在多前續(xù)期挖產(chǎn)疼品徑定馬位煉階燈段牛，狗項(xiàng)砍目懶團(tuán)粘隊(duì)技對(duì)宇于縣物康業(yè)伙形獨(dú)態(tài)爪種養(yǎng)類疫、贏戶依型證數(shù)戒量畏、癢示仍范次區(qū)敘范瞇圍面、域示簡(jiǎn)范注區(qū)擦標(biāo)脫準(zhǔn)鑒等禍因紅素為的侵設(shè)器定賓都涌決騾定陷著桌項(xiàng)朗目舅營(yíng)拒銷弄費(fèi)濾用陷水浴平煮。項(xiàng)套目B：4個(gè)跪高勇層劇戶確型=陷4個(gè)身精焰裝誤樣壩板染間+惑8名艱客會(huì)服現(xiàn)人穿員+單定線賢推遭廣項(xiàng)剃目A：6個(gè)年洋猛房桃戶踢型+唐3個(gè)摘高閃層垂戶年型=樣6個(gè)告精休裝朗樣維板酒間+鳳3個(gè)升毛潔坯季樣曠板綢間+啊1信2名吐客埋服執(zhí)人紅員+雙菜線丑推織廣V薦S項(xiàng)遞目洗前路期甩定疲位營(yíng)遣銷字推寶廣栗結(jié)養(yǎng)構(gòu)Q叔u久e哄s蘋t油i煤o服n快:以吵下桌推旨廣憐渠講道球，鼻您彈會(huì)掉選霸擇布？搜絕房失網(wǎng)陰網(wǎng)匯頁(yè)怕硬局廣蔑通均欄搜拍房媽手驅(qū)機(jī)A險(xiǎn)P些P開稼啟德頁(yè)種硬勿廣V拘S微映博守粉辣絲杠定救向盜推漆廣微檢信憑朋逐友搞圈間廣津告V附S機(jī)伙場(chǎng)蓬戶堅(jiān)外搬高寫炮機(jī)稠場(chǎng)伐行遭李鏡傳飼送拖帶L瞧E堆D屏V較S每炎月1壓0萬(wàn)每辛月2淺0萬(wàn)推廣渠道選取的核心原則費(fèi)效比注意力和時(shí)間目職標(biāo)懼客胳群騰的淺注魚意典力倍所埋在半，洗同篇時(shí)蚊愿砌意使傾例注棕較將長(zhǎng)愚時(shí)阿間兔的拍推級(jí)廣煎渠糖道戴為怒最裹佳隱選亞擇艦！如仿何村選澡擇擺推柜廣鍋渠勤道盒？黃如已何治對(duì)隸各鈴項(xiàng)鉛推隱廣鈴渠臭道懸的厚構(gòu)絞成零進(jìn)譯行楚合竄理椒分覺(jué)布沈及闖安舌排憤對(duì)藍(lán)營(yíng)表銷得費(fèi)林用貢發(fā)班生廁的間水四平昆及咐效茂果胡而果言死至驢關(guān)附重剩要卡。費(fèi)罪效孩比滿低考為最起佳醫(yī)選告擇牛！營(yíng)閣銷棒推里廣紡結(jié)被構(gòu)線若上臥渠趁道線卸下喜渠裂道戶毛外泄、徐網(wǎng)獲絡(luò)移硬涌廣訴、獎(jiǎng)電慮視峽廣澤告?zhèn)?、醬電豈影降貼寶片C秀a迅l豈l客土、竹巡艙展蠻派粉單祖、意社后區(qū)賴條識(shí)幅資、抓老理業(yè)旁主宅活主動(dòng)一科般巖而數(shù)言透，衡線削上波渠券道棍投側(cè)放密比猛例訓(xùn)越狂高愁，欠營(yíng)槽銷程費(fèi)手用親花蛛費(fèi)儉隨盼之癥增白高新；色把跳控腸線貌上腳渠盲道擔(dān)，餃減濟(jì)少謊無(wú)運(yùn)效以線長(zhǎng)上此投筆放梢，罩或天者濱在奧通貢過(guò)兩精錯(cuò)準(zhǔn)雹客投群骨分喬析謎后效，蹲用躲點(diǎn)伯對(duì)叛點(diǎn)只的診線活下在渠擺道料取昂代怪部逐分鹿廣壓而割泛腿的摟線煎上塞渠讓道倚不繭失廊為龜一描個(gè)滴管瓣控閘營(yíng)嶄銷助費(fèi)園用駱的暖方室法賴。線寫上謎渠紛道V到S線吧下嘗渠場(chǎng)道電視廣告高炮戶外群發(fā)短信新興媒體傳北統(tǒng)作媒晉體移斧動(dòng)許互斗聯(lián)警網(wǎng)屯廣步告根投久放繭、煎創(chuàng)脂意賴派司單絡(luò)、V睛R及缸航吧拍…傳她統(tǒng)揀渠滿道V道S新迫興徒渠耍道在神移墊動(dòng)券互吊聯(lián)控網(wǎng)主時(shí)剖代時(shí)，姓許扇多諷傳即統(tǒng)贊渠量道梯漸附漸縮慧失濟(jì)去詳效儉用隆或蠶者押性切價(jià)厭比魯偏姿低欲，貿(mào)而晃與磨客杰戶攤關(guān)亭注舅度孔、集使愚用過(guò)度藥相痕匹貪配氣的扮一印些盼新露興濕渠扔道過(guò)值根得麻我嘩們暮去怠關(guān)凝注芝和季嘗已試蒸。營(yíng)牛銷扯推師廣斥結(jié)撒構(gòu)項(xiàng)目A三月春季踏青活動(dòng)；暑期電影節(jié)活動(dòng)國(guó)慶七天樂(lè)；圣誕嘉年華項(xiàng)目B三月風(fēng)箏節(jié)活動(dòng)；暑期游泳課堂活動(dòng)國(guó)慶88套房源特惠；年底業(yè)主回饋?lái)?xiàng)目C三月植樹節(jié)活動(dòng)；暑期BBQ燒烤活動(dòng)國(guó)慶親子系列活動(dòng)；歲末家電拍賣每歌個(gè)雨單裂一惹項(xiàng)柏目辟在習(xí)對(duì)律應(yīng)杜節(jié)凝點(diǎn)駱都納會(huì)凈有們不時(shí)同濁的升推鍬廣偷需錢求陳，忙在區(qū)處域吩公渣司怨多奪項(xiàng)孫目館制榴的校環(huán)押境攔下，狀將紐奉同奧樣乏時(shí)扯間劈燕點(diǎn)狀的胳活侵動(dòng)忌進(jìn)饒行嘗整扣合雄，粘由單圓一替項(xiàng)條目加推哪廣億整吸合雕為竊區(qū)木域求統(tǒng)箭一期活遍動(dòng)，析統(tǒng)達(dá)一咐組夸織記安想排彩，棚既蕩節(jié)悉省腔了界營(yíng)歇銷貞費(fèi)切用換，區(qū)又牢可開造菜成滴品造牌駱性賞效端應(yīng)商，參提賄高雅市治場(chǎng)營(yíng)聲穴音綱。整釘合否推驢廣V醫(yī)S單笛一夸推期廣區(qū)祖域沈性擁整逗合調(diào)活將動(dòng)胞：春壁季軍愛(ài)樹心能接姨力升徒賀步羊活想動(dòng)瞎；扭暑肺期朵少靈年字團(tuán)皆夏桃令策營(yíng)借；泡全虎城扶召喉集鵲令柄，眉國(guó)腎慶揚(yáng)團(tuán)漠購(gòu)污季狗再纏出晃發(fā)盾；楊年塘末生七秤盤越聯(lián)費(fèi)動(dòng)皮，茅感閱恩貨回梢饋章季營(yíng)初銷驕推釣廣灰結(jié)秤構(gòu)通上過(guò)慈對(duì)目項(xiàng)估目陸營(yíng)碰銷徑陣錢地蓄的痰營(yíng)框造悶將紅項(xiàng)透目毅的曬價(jià)倡值朝點(diǎn)軟醋性須的呈傳屯遞寇給臟客攪戶，棗如沒(méi)何咐在非費(fèi)裙用菠可敲控即的漂情筒況崖下去提盛升陣景地起營(yíng)瞎造渠的脆吸較引乒力劑及構(gòu)感儲(chǔ)染莖力，莊將巷客穿戶匙成污功弄洗驢腦截是修提渠升精成悼交倡率炎的秩關(guān)躬鍵輛。營(yíng)壞銷吉陣鞭地蹤蝶營(yíng)糖造客戶洗腦外圍陣地包裝示范區(qū)價(jià)值傳遞設(shè)呀置周精垂神敬堡祝壘深、承及袍時(shí)就更校新甘樓沈體斬字梁、芒樓杠體籃條貸幅壺、委工溉地華圍叔板已。卸。杜。示償范夠區(qū)嘩包教裝載、怨物萄業(yè)小服商務(wù)脹形癥象鳳展垂示稀、蟻樣響板壯間償戶禮型恩價(jià)烘值嬌傳件遞遣。妄。降。成益交頃率兔提腿升營(yíng)公銷狡案悠場(chǎng)S陵P(guān)活簡(jiǎn)動(dòng)云營(yíng)泉造人氣的導(dǎo)入是大眾型產(chǎn)品案場(chǎng)成交氛圍營(yíng)造的關(guān)鍵；高端客戶應(yīng)配置有專屬的洽談場(chǎng)地及定制化尊享的服務(wù)；優(yōu)惠體系釋放盡可能最終體現(xiàn)在房?jī)r(jià)里，而非營(yíng)銷費(fèi)用成交禮品的贈(zèng)送應(yīng)作為決定因子而非開心因子案鑄場(chǎng)賀折蹲扣限體錢系減釋宋放案績(jī)場(chǎng)巨活榴動(dòng)胸氛盜圍附營(yíng)殼造購(gòu)杠房嶺送價(jià)基值3萬(wàn)釘全祝屋禽家疑電—房犁價(jià)快上敢翻績(jī)后旺總榮房父款餅減悔現(xiàn)3萬(wàn)購(gòu)秒房迅采使取舅小缸額夾貸逗分鬧期補(bǔ)株貼米利罵息-戀-筋-房拐價(jià)桿上劑翻短后畫總盤房黑款測(cè)扣絡(luò)減廊利隊(duì)息項(xiàng)經(jīng)目岸銷鞋售償階昆段項(xiàng)目銷售階段主要營(yíng)銷推廣目的銷售代理模式推廣分布營(yíng)銷費(fèi)率前期起勢(shì)蓄客階段迅速提升市場(chǎng)關(guān)注度、吸引大量客戶群體關(guān)注兩家聯(lián)合代理或者多家聯(lián)合代理線上投放比例較高費(fèi)率高穩(wěn)定持銷階段維持市場(chǎng)關(guān)注度、進(jìn)一步吸引目標(biāo)客群一家代理公司與自銷聯(lián)合銷售線上縮減通過(guò)來(lái)訪及成交客戶分析進(jìn)行精準(zhǔn)投放費(fèi)率較前期下降銷售后期階段精準(zhǔn)拓客、提高費(fèi)效比自銷模式口碑營(yíng)銷、老帶新、線下精準(zhǔn)投放費(fèi)率趨穩(wěn)銷售尾期縮減對(duì)外推廣、直接導(dǎo)客自銷模式、物業(yè)代銷模式、分銷口碑營(yíng)銷、陣地營(yíng)銷、物業(yè)代銷費(fèi)率略高在寧項(xiàng)滔目壺不秩同荷的傳銷宵售紐奉階假段氧，兄由輕于景營(yíng)幕銷賤推畝廣屈目眾的繭及艙所鈔需獲銷陣售姻資聲源抖的仇差著異身，帳銷惡售目代吊理眼模貨式枕、槽營(yíng)順銷筐推協(xié)廣煮渠欠道勞的出分猶布擁都睛會(huì)店逐煉步隨發(fā)品生稻變倚化傷，儲(chǔ)一養(yǎng)般懸而云言狗，營(yíng)戀銷獎(jiǎng)費(fèi)郊率街的水族平普會(huì)石有抗一己個(gè)行由繼高律至堵低廣的安過(guò)借程擋。墾及劣時(shí)枯的允根陪據(jù)假銷課售捏階言段酬對(duì)手營(yíng)毫銷晨費(fèi)燥用勁的翠發(fā)恐生值進(jìn)假行翅調(diào)拾整猜，蛾是啞營(yíng)品銷京費(fèi)徑用流管晨控醋的律一遠(yuǎn)大約要威點(diǎn)隨。營(yíng)磚銷漫費(fèi)桌用才管瞞理勿流橡線坊及厭制塵度在哥營(yíng)婦銷邁費(fèi)貓用銜計(jì)啞劃我、們實(shí)果施棋的啟每緞個(gè)蹤蝶環(huán)失節(jié)盯建昨立軌相現(xiàn)關(guān)亞的紡制李度手，衛(wèi)并身確明定襖管惠理土流襲線敘，障區(qū)肥域員統(tǒng)柱一刮費(fèi)嫂用策發(fā)看生泡原誰(shuí)則叔，母及恩時(shí)弟根燒據(jù)舊項(xiàng)站目鏡情碑況蠶橫洽向堅(jiān)比姑對(duì)升相紐奉互陡監(jiān)米督照，佩并次與培考財(cái)核魚掛嫂鉤盟也群是哭營(yíng)泉銷袋費(fèi)備用家管烤控殿的柱一稼大糾要貫素餡。費(fèi)浪效種比找分鎖析年輸度醉費(fèi)伸用法計(jì)戲劃季斜度鏡費(fèi)陽(yáng)用嫌計(jì)今劃月植度帝費(fèi)按用號(hào)計(jì)莖劃費(fèi)腰用留臺(tái)丸賬營(yíng)藥銷松供位應(yīng)精商姓入績(jī)庫(kù)葵流辛程費(fèi)欣用致專財(cái)員貍錄滅入糊審會(huì)核塞制浪度營(yíng)居銷疊采卻購(gòu)失比諸價(jià)蜜流付程營(yíng)鮮銷京采萬(wàn)購(gòu)啄傳羞簽富制憐度統(tǒng)一管控橫向?qū)Ρ瓤己藪煦^H追o箱w：遼我境們樹是橋怎指樣應(yīng)做罷的鹽？華孕中區(qū)爛域扇營(yíng)敗銷殿費(fèi)郊用撕管脹控筑分還享華疑中苗區(qū)霉域屑營(yíng)蘋銷賴費(fèi)時(shí)用返管幅控松思貍路計(jì)劃執(zhí)行控制分析根恩據(jù)胡營(yíng)不銷駐管恐理的四大撕步次驟：椒分安析拌、灘計(jì)翅劃下、嗚執(zhí)偉行路、斃控明制婦，濁華擴(kuò)中傅區(qū)疫域溫公最司的在駐營(yíng)余銷綱費(fèi)偏用路管辱控下方牌面葬制哲定坊了犧一燙系它列犁的循張環(huán)仗性亂管遭理桌措滋施，2睡0織1減5年流華根中仆區(qū)喬域勇公督司特營(yíng)覆銷魔費(fèi)弦率廉為2倆.歲3臂1展%，礙位坡列留集背團(tuán)衡前嫁列后。洞其憐中心武禾漢賠公儲(chǔ)司喂?fàn)I介銷距費(fèi)冰率脾為1賺.只7叢5%。分析在旁編暮制既費(fèi)賤用京計(jì)李劃索前視，到華看中止區(qū)惕域?qū)幑硭均Z市憶場(chǎng)沉營(yíng)督銷盜部可要恢求沿品房誠(chéng)牌泉組舊及勒各勞項(xiàng)纖目店組近進(jìn)冷行怪如墳下冰營(yíng)報(bào)銷扮費(fèi)棍用戀相倦關(guān)期分送析炎，河以籍保您障猛費(fèi)施用普計(jì)劫劃皆合嘗理揉有裹效賠：行業(yè)內(nèi)各渠道調(diào)研評(píng)估分析與行業(yè)內(nèi)同類開發(fā)商就當(dāng)前市場(chǎng)下行之有效的推廣結(jié)構(gòu)及對(duì)應(yīng)費(fèi)用結(jié)構(gòu)進(jìn)行交流調(diào)研根據(jù)各渠道效果進(jìn)行分類評(píng)估，作為渠道費(fèi)用鋪排重要依據(jù)之一費(fèi)效比分析分析上期來(lái)訪客戶及成交客戶單一渠道費(fèi)效比選取部分來(lái)訪客戶及成交客戶作為調(diào)研樣本進(jìn)行深入訪談，對(duì)影響客戶的多重渠道進(jìn)行分析總結(jié)銷售階段與費(fèi)率對(duì)應(yīng)分析對(duì)不同的銷售階段所對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)率進(jìn)行分析及大致設(shè)定根據(jù)項(xiàng)目全案營(yíng)銷費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)當(dāng)期費(fèi)率進(jìn)行分析及研判分析甲蟲奶牛毒蛇野豹差好推茄廣宅效炎果單夠位衡成雕本低高推袖廣肥渠迅道椒分塘類通象過(guò)脂與艘同尸行酷的呆交末流妥及撞自扎身祥同顯期酒費(fèi)陡效犁比甘分鍬析湊，柴將未當(dāng)?shù)A前棍行鴿業(yè)診內(nèi)脂的買推州廣罪渠男道孤根惠據(jù)繼單慕位笛成腎本板及臺(tái)推準(zhǔn)廣熱效狹果喚進(jìn)考行噸分績(jī)類許。蠻對(duì)源于單買位狂成德本輔高竿、數(shù)推漸廣牲效憑果裙差的撞渠食道升堅(jiān)譯決座舍什棄使，傍對(duì)城于單祥位拾成通本足低胃、哥推參廣駐效幸果專差的揚(yáng)渠缸道揮持賺續(xù)衣觀觀察惑，柳對(duì)躬于單相位記成稼本蓬低詳、燥推卻廣稱效圖果炭好的旺渠看道宇長(zhǎng)隙效綠利疫用桶，弓對(duì)費(fèi)于單德位以成重本費(fèi)高跪、賣推蚊廣母效莖果鞋好的臭渠季道荷節(jié)緩點(diǎn)即性遺利括用坑。甲饒蟲毒無(wú)蛇奶撲牛野稿豹行業(yè)內(nèi)各渠道調(diào)研評(píng)估分析分析分類渠道年度費(fèi)用（萬(wàn)元）來(lái)訪量來(lái)訪費(fèi)效比（萬(wàn)元/人）成交量成交費(fèi)效比（萬(wàn)元/人）線上網(wǎng)絡(luò)17.91970.09101.79戶外160.81312722.97工地圍板及包裝36.59430.041180.31電梯框架4.1////短信／call客2.8////線下巡展／派單5.4////銷使39.28260.051110.35電商528.154314251.24口碑30.515030.025400.06營(yíng)銷活動(dòng)及大客戶22.4231230.97合計(jì)

847.740480.212340.69通盛過(guò)算對(duì)缺于茶項(xiàng)動(dòng)目止上藥期蠟單既一子渠結(jié)道跡的住來(lái)覺(jué)訪避及嗽成可交豎費(fèi)嚼效雨比曬分膛析紹，妖清吹晰難的收了找解健到酬位坦于布前艇列鬼的艘有陶效胞渠密道語(yǔ)，避同露時(shí)減為柱后損期炕在岔相扯應(yīng)救的涉銷修售遣任軍務(wù)低下焰預(yù)膝估廊營(yíng)復(fù)銷妙費(fèi)歡用擋提灣供呆有阿效堆依副據(jù)鋼。費(fèi)效比分析分析項(xiàng)目銷售階段對(duì)應(yīng)合理營(yíng)銷費(fèi)率引導(dǎo)營(yíng)銷費(fèi)用分布第一年：入市階段4%~5%示范區(qū)、樣板間費(fèi)用、線上投放較多第二年：持銷階段1.5%~2%線上收縮、線下鋪開第三年：持銷階段1%~1.5%線下為主、口碑促進(jìn)第四年：尾盤階段2%~2.5%推廣收縮、口碑為主、分銷渠道介入全程2%將孝不反同孤的楚銷班售保階玻段與所祖對(duì)蛙應(yīng)茄的耳合鵝理軋營(yíng)釘銷葉費(fèi)努率時(shí)進(jìn)礙行蒼分葛析批總雷結(jié)蛛，擋并命大嫌致朗分秋析濤出衫其稅所膝對(duì)黎應(yīng)鴉的達(dá)費(fèi)刪用啄分出布撫情殖況棗，校以怖指細(xì)導(dǎo)戚費(fèi)心用狡計(jì)米劃流的繼制漸定憲。注設(shè)：營(yíng)鐘銷吃費(fèi)伏率延的環(huán)計(jì)麥算仁以詢發(fā)鉛生竭時(shí)線間要為級(jí)準(zhǔn)寺而竿非宜財(cái)贏務(wù)腥記隊(duì)賬脅時(shí)糞間，粒以救便歇更授清切晰涂的墓將嶼費(fèi)灶用巧與截營(yíng)綿銷懸動(dòng)貞作敵相蘿匹榮配企。邊同量時(shí)競(jìng)，項(xiàng)岔目更規(guī)堅(jiān)模饑的凍差壯異也妹會(huì)影導(dǎo)伙致逝營(yíng)答銷錫費(fèi)慌率糖標(biāo)織準(zhǔn)茶的蹦差桿異箭。銷售階段與費(fèi)率對(duì)應(yīng)分析計(jì)劃華鋼中殺區(qū)黑域妥公什司斑費(fèi)鉤用榮計(jì)賢劃卷由區(qū)壯域結(jié)市狀場(chǎng)渣營(yíng)召銷味部痰統(tǒng)哨籌，隊(duì)區(qū)監(jiān)域夢(mèng)本哨部塌各脆項(xiàng)平目避、毛品罵牌惡組領(lǐng)、紀(jì)城榆市麥公找司倘根盯據(jù)月分報(bào)析呆階饅段皇所室得塊出邪的念結(jié)沾論角進(jìn)菊行風(fēng)內(nèi)攔容畜編襖制幼，稿由區(qū)昨域以分雅管耗領(lǐng)握導(dǎo)萬(wàn)及嫁部采門英負(fù)遼責(zé)貫人最毫終蠟審盜核腹確銹定浙。費(fèi)用計(jì)劃營(yíng)銷采購(gòu)計(jì)劃華歡中派區(qū)趙域富公聽(tīng)司悠營(yíng)堪銷置采渣購(gòu)拴計(jì)燒劃誓根粥據(jù)沖費(fèi)柱用較計(jì)投劃般中倒對(duì)仇于吳營(yíng)枝銷返采服購(gòu)及需適求匯的甚確重認(rèn)葉進(jìn)盛行姜匯它總散，濁將忽各識(shí)類鳳采驕購(gòu)饅進(jìn)米行清分低類同，敘進(jìn)怠行年敘度炎戰(zhàn)金略婆采淘購(gòu)的旬計(jì)彼劃史制吐定依，閘要峰求撲盡偵可隸能終多辯的撒采隊(duì)用年顛度丙戰(zhàn)割略售集各采。年芳度費(fèi)倘用預(yù)如算盾確池立1、剖結(jié)覺(jué)合單分合析栽結(jié)庭論倦，枕以培項(xiàng)覆目張自幫身嗓需解求亮為份排雀布竹的跡基敗本環(huán)準(zhǔn)絨則2、督按巨照頃節(jié)趨點(diǎn)虜、方以談天襖為進(jìn)單翠位孤進(jìn)只行捐排績(jī)布3、章領(lǐng)雄導(dǎo)全根視據(jù)煌大幼致萌費(fèi)桌率集指售標(biāo)勝及焦分聽(tīng)析瘋結(jié)花論綠進(jìn)宗行灣修訴訂均及塊審庫(kù)核季俘度費(fèi)姐用預(yù)螞算坊確浪立1、茶季滾度伍例襯會(huì)快上浩對(duì)膀上抄月雞發(fā)狼生家費(fèi)況用馬進(jìn)低行那費(fèi)燭效胞比聲分抖析2、巷根礙據(jù)中前沿期薪費(fèi)樓用避發(fā)拍生貨情軟況蠅對(duì)乖下削一嗓季尊度朵預(yù)窩算齊進(jìn)粱行崇調(diào)后整月餡度費(fèi)餃用預(yù)釘算國(guó)確尊立1、蜜月折度戀例嫁會(huì)療上想對(duì)抽上保月此發(fā)喝生佩費(fèi)吹用特進(jìn)岔行夜費(fèi)妻效往比申分幅析2、培根足據(jù)繪前態(tài)期涉費(fèi)否用雁發(fā)爺生咐情愉況匆對(duì)群下蜂一姑月倡度鄭預(yù)恒算鈔進(jìn)突行肚調(diào)銳整計(jì)劃費(fèi)用計(jì)劃計(jì)劃在邁編劫制廳營(yíng)腸銷刪費(fèi)被用釋計(jì)率劃縱時(shí)釣，疏有部侮分跡費(fèi)才用裁類肺型愧需件要笛橫澤向摘與逝公燥司敏其猾他兼端趣口歡溝眨通距確醫(yī)認(rèn)，色項(xiàng)跡目賺營(yíng)很銷灶組擱應(yīng)思細(xì)露致帆的朵溝償通郊每梯一慌項(xiàng)示費(fèi)流用塞發(fā)銹生伙細(xì)愧節(jié)門，汁做駝到泉精降細(xì)?；毓苌卓厣?。與其他端口共同確認(rèn)的營(yíng)銷費(fèi)用前期物業(yè)配合費(fèi)樣板間及展示區(qū)費(fèi)用客戶服務(wù)費(fèi)1、細(xì)致盤點(diǎn)需展示的樣板間及示范區(qū)范圍，及時(shí)對(duì)于銷售尾期產(chǎn)品的樣板區(qū)域進(jìn)行關(guān)閉，節(jié)省崗位人員配置；2、花卉等大中型物資采購(gòu)由項(xiàng)目營(yíng)銷小組自行把控執(zhí)行1、嚴(yán)格參照集團(tuán)樣板間軟硬裝標(biāo)準(zhǔn)；2、綜合考慮項(xiàng)目或其他項(xiàng)目現(xiàn)有樣板間軟裝資產(chǎn)，進(jìn)行循環(huán)利用1、與客戶服務(wù)部就活動(dòng)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行明確溝通，避免重復(fù)；2、活動(dòng)推廣可借助公司品牌與項(xiàng)目自有資源，節(jié)省投放費(fèi)用樣板間節(jié)省營(yíng)銷費(fèi)用金地格林東郡：2A80㎡軟裝舊加新：節(jié)省5萬(wàn)元金地自在城：3A96㎡軟裝舊加新：節(jié)省14萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品：首次設(shè)計(jì)費(fèi)800元/㎡；二次套圖設(shè)計(jì)費(fèi)200元/㎡金地瀾菲溪岸：3C96㎡軟裝舊加新：節(jié)省6萬(wàn)元華晝中嚴(yán)區(qū)繁域苦公肆司目定體時(shí)劑盤傳點(diǎn)燈項(xiàng)接目里樣繭板幟間坦資痰產(chǎn)曉，友將搖已鉛經(jīng)告實(shí)礙現(xiàn)咳完謝展塌示劑功掘能偷的樣津板駱間炭軟級(jí)裝貨在臺(tái)本康項(xiàng)旨目細(xì)或畝各匯項(xiàng)腸目問(wèn)間牽進(jìn)惜行宋調(diào)麥配瓶利錦用，我避欣免斬重朽新劑整謝房京購(gòu)恨買儉軟破裝孔；治同橋時(shí)體，窮在愧前供期隙戶稱型朗設(shè)沉計(jì)喂時(shí)申盡摩可韻能勤多鎖的收采存用街集犬團(tuán)列標(biāo)撓準(zhǔn)債化勾戶筒型飛，跟進(jìn)雹一況步圣在啊設(shè)鏡計(jì)終費(fèi)呀上愚進(jìn)云行掏節(jié)喝約豆。計(jì)劃總黎額屯不玩變攔原釣則：型以沾保卷持鉆與墨年江度屬預(yù)拳算鳥中留的總碰額雕不項(xiàng)變?yōu)橥吭g則知；費(fèi)麻用扎計(jì)福劃的調(diào)厘整彎原徒則高叔于蛇原文計(jì)爸劃扇：如政需多超申出賀原淚定添預(yù)輕算賞總皇額比，斑則笑需瞞說(shuō)陳明透緣盟由屠，斥報(bào)骨請(qǐng)辦營(yíng)雞銷銜分軌管夸領(lǐng)歪導(dǎo)特敏別手審撕批；低飾于旨原棕計(jì)更劃顫：如臥根尾據(jù)芽項(xiàng)催目亞實(shí)蛇際敞需格求情調(diào)版整紹后生，渾當(dāng)思期蕉計(jì)父劃接低歷于星原剝定神預(yù)別算圈總閃額剩，辛原曉則屯上多綿出屑部飾分祝不莖再恨挪姻至蓮下候個(gè)道周且期羞使川用；營(yíng)銷采購(gòu)計(jì)劃營(yíng)銷集采項(xiàng)目媒體類網(wǎng)絡(luò)類報(bào)紙類服務(wù)類廣告公司類代理公司類制作包裝類戶外廣告類目響前華組中靈區(qū)歇域盜營(yíng)核銷東戰(zhàn)蚊略錢采暖購(gòu)堤項(xiàng)逐目涉維及三筆個(gè)參大辣類乞十追個(gè)柿小瘦類惕共6訪8家倍供勝應(yīng)今商，禾其名中滿包庫(kù)括塑媒將體透類揭的蝴網(wǎng)民絡(luò)否、假報(bào)究紙受；好服兔務(wù)屈類爭(zhēng)的頌廣鏈告芽公刑司犯、壓代故理閃公董司益、升制意作告包蔽裝聯(lián)類論；嫂戶情外滔廣聚告昂類紫的根電盆梯受廣夠告貧、棉樓宿體腹字卡、奴候查車蒼亭麥廣末告習(xí)、懂地歸鐵提燈脾箱晶、鹿地糊鐵湊車示廂搖等抵。計(jì)劃執(zhí)行營(yíng)銷費(fèi)用執(zhí)行流程營(yíng)銷費(fèi)用傳簽記錄流程供應(yīng)商采購(gòu)比價(jià)管理流程推廣效果的監(jiān)管流程執(zhí)行華畫中督區(qū)鄙域瓶以箱集民團(tuán)《營(yíng)縣銷國(guó)采焦購(gòu)攻制喪度》為埋指爬引鏡，袋結(jié)蕩合麗歷抗年潛實(shí)舒踐半經(jīng)見(jiàn)驗(yàn)稻，耐形淡成供乞應(yīng)開商榆作徑業(yè)閃指維導(dǎo)漢輸民出惑、俗甄斬選戰(zhàn)入危庫(kù)滲、逆日猛常洋管羊理本、星系嗓統(tǒng)雅年培度喚評(píng)獄估丟完臭善允等營(yíng)介銷此采怎購(gòu)偵供狀應(yīng)標(biāo)商兵管窮理蛛方熟法府。供婆應(yīng)助商飽系律統(tǒng)刪年葬度褲評(píng)般估明完旦善由昌“軍營(yíng)暈銷留采探購(gòu)苦小緒組會(huì)”辮中脈營(yíng)勻銷瀉專砌業(yè)揚(yáng)人繡員呈牽妄頭匹每吃年汽進(jìn)木行懂供候應(yīng)慚商耕年濾度肅評(píng)娃估李。銜每膝年吼初易對(duì)詢上模一栗年呆度蹦營(yíng)調(diào)銷情采釘購(gòu)霜合嬌作胳供粘應(yīng)挎商仙進(jìn)倚行命綜癥合絞評(píng)窯估謙及悼評(píng)幻玉級(jí)腫，起根騙據(jù)可當(dāng)惠年疊營(yíng)扶銷膏采希購(gòu)客業(yè)跑務(wù)火的從實(shí)進(jìn)際儀執(zhí)嚼行守情詠況凈及少雙升向宗評(píng)糠分久對(duì)場(chǎng)供稍應(yīng)喉商負(fù)進(jìn)頓行華評(píng)找分泄頂賄級(jí)昂后澆，馬完飾成嗽調(diào)錫整割淘從汰方及憂增失補(bǔ)慢，股經(jīng)今城澤市究營(yíng)離銷佩第店一革負(fù)敏責(zé)木人劈燕審荷批窩確縮慧定贈(zèng)。供朽應(yīng)察商且作嫁業(yè)憐指宗導(dǎo)沿輸內(nèi)出區(qū)岸域碑根志據(jù)爹營(yíng)鹿銷繳需察求扭持第續(xù)梯輸勁出啞及鄰更躬新禽各魯類倡營(yíng)愧銷壤采忽購(gòu)木管詢理疤程殖序孔及欣指贏導(dǎo)澆書索，席為隨項(xiàng)延目薪提慨供堪充北分?jǐn)y指忘引供買應(yīng)然商曉采開購(gòu)東比最價(jià)磚管溜理臘流腳程執(zhí)行分聞?lì)愑鲈u(píng)校估領(lǐng)：核樓定尚同仆類迷別少供無(wú)應(yīng)神商途年褲度再合輸作岡金棍額德占謝比飼及到雙刪向雹評(píng)框分添，險(xiǎn)以嚷費(fèi)照用冰的翠合酒理醫(yī)度刑及鈴產(chǎn)畜品削服當(dāng)務(wù)折質(zhì)挑量公為穿評(píng)握判塑標(biāo)腐準(zhǔn)顯，澇審驗(yàn)視調(diào)同梨類菊別匆各奶家態(tài)供紅應(yīng)幟商音的甜合南作坦占玩比國(guó)的向合些理代性佳及紙公勉正醫(yī)性貼，卷保腥證趕營(yíng)帝銷喊采緩購(gòu)都的佩公端正尼合乎理鄙。分罩類疲淘惡汰油甄廢選狀：對(duì)勤于露當(dāng)救年政級(jí)印別逐判壤定準(zhǔn)為約不券合衡格攔的充供叼應(yīng)覽商惕，塞次排年堡應(yīng)劑不捏予撐合劑作授?；萑鐖?bào)特侍殊浙情塘況諒報(bào)瘡批磁城掛市工營(yíng)著銷搏第盾一露負(fù)惠責(zé)倉(cāng)人格。喜同那時(shí)歇保比證架各餐類頭別薦供機(jī)應(yīng)傘商到通梨過(guò)辮甄犯選墻入唉庫(kù)之的海單輸位扭數(shù)妻量董不染少鑼于丑三毀家產(chǎn)，奮保筆證聽(tīng)項(xiàng)謹(jǐn)目韻采揪購(gòu)剩需蛛求密的音充涂分村的吧選鄰擇買性獵。以晶城顫市速為創(chuàng)單扇位褲的奸進(jìn)胸行衰年掏度舊營(yíng)畏銷酬集嘗中吵采綁購(gòu)杯：嚴(yán)鬧格猶遵牲照可集逼團(tuán)《營(yíng)穿銷求采根購(gòu)次制起度》對(duì)濁獨(dú)俊家井性陳資苗源恨、滿標(biāo)曠準(zhǔn)挖程辛度艷高渾的抄產(chǎn)姻品玩及殺服授務(wù)玩進(jìn)俘行杏集肝中雕采泉購(gòu)撞，軟以冬同財(cái)城剛最攏優(yōu)吵惠芽的喝合證作贈(zèng)價(jià)餐格化體抄系灶，隙約切定漲框注架啄內(nèi)慨合目作陜價(jià)毯格偶，趨以票集翠中鼻采篇購(gòu)芬保且證姥單土次石采瞞購(gòu)求營(yíng)沒(méi)銷慚費(fèi)籮用婦的認(rèn)最繩合園理連化獲。供譯應(yīng)談商贏定惱時(shí)雜打秧分不評(píng)飽估萬(wàn)示杏例執(zhí)行執(zhí)行根持據(jù)列對(duì)籮于獲供續(xù)應(yīng)家商專的洲分齡類期，決對(duì)廊于再資撫源豈庫(kù)編內(nèi)偽供商應(yīng)峽商學(xué)營(yíng)躬銷采脂購(gòu)供的傳謙簽嶄流億程英進(jìn)牌行法明阻確恭規(guī)堤范，渾多熱方壩監(jiān)吵督倒，銹并標(biāo)最萍終球計(jì)孫入營(yíng)蒙銷夸費(fèi)巴用湖臺(tái)適賬。非仆資牧源誦庫(kù)桐內(nèi)任供譽(yù)應(yīng)啞商享營(yíng)剝銷采茄購(gòu)優(yōu)入則庫(kù)夜制旋度由項(xiàng)目組在采購(gòu)發(fā)生日的前5日組織營(yíng)銷采購(gòu)小組進(jìn)行入庫(kù)評(píng)估填寫《供應(yīng)商考察評(píng)議表》考察合格后報(bào)營(yíng)銷領(lǐng)導(dǎo)審核完成入庫(kù)營(yíng)蓮銷強(qiáng)費(fèi)榆用稻傳穿簽犧記管錄冊(cè)流榜程約成本、財(cái)務(wù)、品牌三方參與供應(yīng)商約談，并做好記錄關(guān)聯(lián)月度費(fèi)用預(yù)算傳簽經(jīng)過(guò)法務(wù)、品牌經(jīng)理、財(cái)務(wù)、成本、費(fèi)用專員、營(yíng)銷領(lǐng)導(dǎo)審核發(fā)起傳簽，附上約談?dòng)涗洷怼⒑贤?，?bào)價(jià)單，完成傳簽流程，記入費(fèi)用臺(tái)賬執(zhí)行資必源微庫(kù)內(nèi)著供肺應(yīng)商倚營(yíng)菊銷磚采傭購(gòu)體傳忘簽制左度飽（偏金襪額乞大顫于2萬(wàn)碌元簡(jiǎn)）供應(yīng)商庫(kù)內(nèi)選擇同類合作商發(fā)起傳簽，關(guān)聯(lián)月度費(fèi)用預(yù)算傳簽經(jīng)過(guò)品牌經(jīng)理、費(fèi)用專員、營(yíng)銷領(lǐng)導(dǎo)審核逐一進(jìn)行比選及比價(jià)完成傳簽流程，記入費(fèi)用臺(tái)賬資折源未庫(kù)內(nèi)嗎供序應(yīng)商掛營(yíng)璃銷持采養(yǎng)購(gòu)溫傳瞧簽制容度董（榮金剝額獎(jiǎng)小芹于2萬(wàn)延元抵）品戶牌瓦經(jīng)罵理華型中轟區(qū)還域怪公科司奏在2慶0貼1甩5年過(guò)重勉新惜定蠶義烘了捐品尖牌裝經(jīng)非理妙的核職禿責(zé)幫，濫品脹牌貪經(jīng)熟理詞除鋼了豪品巖牌掀推館廣文、棟區(qū)排域廊整植體膽性擴(kuò)活置動(dòng)香籌張劃風(fēng)等下本核職雁工丟作壞外腦，協(xié)競(jìng)助區(qū)斤域呀分紫管宰領(lǐng)目導(dǎo)瘦及鉗部修門畝領(lǐng)迎導(dǎo)聞通點(diǎn)過(guò)獻(xiàn)營(yíng)板銷朱采悔購(gòu)沈供聽(tīng)?wèi)?yīng)愿商舊、來(lái)采稠購(gòu)蜜流養(yǎng)程裕的龜管針理棒，幼規(guī)摸范說(shuō)營(yíng)臥銷翼費(fèi)盾用插的竄發(fā)未生吧及矮使逗用用。費(fèi)賞用細(xì)專業(yè)員華蒼中妖區(qū)惜域蓮公扭司司在2鞋0揭1喝6年花初新凈增獅了丙費(fèi)飽用織專私員（波分磁別眾由漂后跪臺(tái)見(jiàn)主鼠管稀及漂部誕門遇秘趴書澆兼弦任膽）考的仆崗叼位距職唐責(zé)壘，臥費(fèi)誤用戲?qū)ＢT破特凝別黃負(fù)妥責(zé)暮在燥傳鑒簽匠流憐程襲中審雕核粥該略項(xiàng)礎(chǔ)費(fèi)功用溝的課發(fā)陽(yáng)生噸是虛否熊與芬月流初屬費(fèi)脂用落計(jì)權(quán)劃雅相兩符詢，戴記貝錄豎費(fèi)波用推臺(tái)濁賬興，栗進(jìn)當(dāng)行嚷費(fèi)膝用咳報(bào)怖銷夫，配并劫及袖時(shí)征對(duì)膏費(fèi)蠢用脅的才超張支拆進(jìn)炭行襲預(yù)控警。執(zhí)行分類渠道監(jiān)測(cè)頻率監(jiān)督負(fù)責(zé)人線上報(bào)紙媒體上刊一次監(jiān)測(cè)一次策劃戶外路牌周/次策劃電臺(tái)播放一次監(jiān)測(cè)一次策劃外部網(wǎng)站廣告每天監(jiān)測(cè)策劃公交站牌上刊一次監(jiān)測(cè)一次策劃樓宇電梯框架廣告周/次策劃地鐵廣告上刊一次監(jiān)測(cè)一次策劃電影貼片上刊一次監(jiān)測(cè)一次策劃線下短信每次發(fā)送監(jiān)測(cè)一次策劃、銷售經(jīng)理巡展每天監(jiān)測(cè)銷售經(jīng)理銷使每天監(jiān)測(cè)銷售經(jīng)理二三級(jí)經(jīng)紀(jì)人每天監(jiān)測(cè)項(xiàng)目總監(jiān)客戶活動(dòng)周/次策劃現(xiàn)場(chǎng)圍板周/次策劃各推蜻廣著渠汗道校發(fā)哪布因后克，純營(yíng)孝銷付小積組綁各液司辛其欄職槍進(jìn)假行內(nèi)效捧果艷監(jiān)塞控鳥，紫同源時(shí)賭要發(fā)求醉供縫應(yīng)勸商程需心定奏時(shí)債提壤供誘監(jiān)唱測(cè)移報(bào)盤告殘，辟最暢終梨憑冤監(jiān)德測(cè)炊報(bào)百告崖進(jìn)礙行師費(fèi)彈用未報(bào)查銷灑流袖程皆，魯如數(shù)未汪達(dá)辜到委預(yù)那期拖效串果泄，瓦則衣進(jìn)賽行悼相毫應(yīng)情扣倍款魔懲載罰援。推圾廣棟效趣果川的憐監(jiān)聾管汽流院程控制各接類農(nóng)營(yíng)誤銷劫采轟購(gòu)繭需接經(jīng)羽事勇前府立擇項(xiàng)燦，虛執(zhí)尊行需中抗充絹分尾招拼標(biāo)遠(yuǎn)比輔價(jià)甩綜埋合存選弄擇喚供柄應(yīng)環(huán)商淋，癥事落后傲需爽核擱實(shí)珍確返定券發(fā)森生甘費(fèi)嗚用眠，賢經(jīng)娘收葬歸污區(qū)奇域釋、抵城帳市驕營(yíng)評(píng)銷錄主掏管窮領(lǐng)希導(dǎo)烈及倡區(qū)學(xué)域鄉(xiāng)豐市獸場(chǎng)顫營(yíng)憑銷柳部遭審?fù)概拼_格認(rèn)僚；事京前截審俯批問(wèn)立縫項(xiàng)訴、真無(wú)星立侄項(xiàng)桐不縫執(zhí)肚行忘營(yíng)誘銷局采研購(gòu)貿(mào)，收不盡可為發(fā)旦生浩營(yíng)屢銷尊費(fèi)胳用央，盜原故則童上稠不那允玩許閣后祖補(bǔ)屋；充被分發(fā)匹揮票區(qū)脫域起營(yíng)霞銷糊部你的銳主沫導(dǎo)乏作膊用痰，誕各享類款營(yíng)叔銷科采精購(gòu)膜審遷批務(wù)權(quán)頓收須歸機(jī)區(qū)嗎域民、木城倚市嗽營(yíng)它銷選分監(jiān)管戀領(lǐng)遭導(dǎo)立及趣區(qū)隱域奧市犧場(chǎng)葛營(yíng)胃銷字部妹。管曾理阿職朽能不的搭控頂制在項(xiàng)織目讀前妹期隱，扇對(duì)圾于途示去范駐區(qū)畝范殊圍揀、屬售鐵樓反部慈建住筑足標(biāo)亡準(zhǔn)爪、餓樣恐板慌間樂(lè)標(biāo)輛準(zhǔn)豆及漸個(gè)爐數(shù)響進(jìn)格行覺(jué)明爺確惹考塞慮督及磚設(shè)曉定川、流盡齊量投避也免按臨姿時(shí)擋樣架板將間支出殼現(xiàn)偵。控制華桑中盒區(qū)勝域繡公璃司金撕地互格附林垂東貝郡項(xiàng)攻目殿在糧源哲頭膏上災(zāi)對(duì)過(guò)項(xiàng)唇目什營(yíng)急銷吐費(fèi)題用瞞進(jìn)支行贈(zèng)把進(jìn)控呈：四食個(gè)驕主細(xì)力躲戶濾型=四餃個(gè)讀樣?xùn)|板評(píng)間示薦范源區(qū)遞范輔圍螺控醋制蘋：賓鄰腥里巾中障心+兒賀童銹樂(lè)撲園+售屢樓穩(wěn)部星緊仇湊秩規(guī)疼劃；格架林慮東涌郡部全泰盤傅（耍現(xiàn)撥基袍本模清存盤巾）溫營(yíng)報(bào)銷駁費(fèi)暫率亞為1閃.拜4玩9稿%；研。示拒范農(nóng)區(qū)源濃頭收的肚控洗制控制在完重成油計(jì)版劃繪后歲，醉切嚴(yán)忌懼一駁成身不夫變編按伶計(jì)積劃傍實(shí)中施貼，返及酒時(shí)永根繳據(jù)懷銷壞售饒進(jìn)妥度鍛對(duì)割計(jì)騙劃廚進(jìn)鐘行謎調(diào)合整配，塊包再括葵渠愛(ài)道鏡鋪勿排規(guī)結(jié)努構(gòu)嬌、斃代銜理護(hù)模絹式搭等史。過(guò)唯程默中是的遙控蜜制全年兩塊戶外全年聯(lián)合代理模式全年銷使團(tuán)隊(duì)整年?duì)I銷費(fèi)用預(yù)計(jì)904萬(wàn)精準(zhǔn)投放戶外一塊省70萬(wàn)轉(zhuǎn)自銷模式省106萬(wàn)1-7月銷使團(tuán)隊(duì)8月后取消省19萬(wàn)調(diào)整后整年?duì)I銷費(fèi)用省195萬(wàn)高層銷售平穩(wěn)，推廣重點(diǎn)轉(zhuǎn)向別墅項(xiàng)目平穩(wěn)持銷期，臨近尾盤高層產(chǎn)品銷售速度放緩，后期任務(wù)可控瀾復(fù)菲垂項(xiàng)宇目繪一故成癥不猾變飾的灰費(fèi)愚用憤情酸況瀾隔菲贏項(xiàng)犬目孝靈島活睛調(diào)丹整突的長(zhǎng)費(fèi)蠅用頃情辭況項(xiàng)目調(diào)整前代理模式調(diào)整節(jié)點(diǎn)調(diào)整后代理模式節(jié)省營(yíng)銷費(fèi)用（1年）金地瀾菲溪岸自銷+金締置業(yè)聯(lián)合代理項(xiàng)目入市3年后，穩(wěn)定持銷，臨近尾盤自銷290萬(wàn)金地自在城自銷+易居+思銳聯(lián)合代理項(xiàng)目入市1年后，穩(wěn)定持銷，同時(shí)新增商業(yè)團(tuán)隊(duì)自銷+思銳230萬(wàn)金地格林東郡自銷+金締置業(yè)+合美聯(lián)合代理項(xiàng)目入市8個(gè)月，穩(wěn)定持銷自銷+合美120萬(wàn)華豈中恐區(qū)珍域粥公胸司溝在辭項(xiàng)稍目常進(jìn)籍入為穩(wěn)耳定鼠持?jǐn)U銷列期古后劇，丈及娃時(shí)穗對(duì)喘項(xiàng)焦目持的駱代薦理再模涂式尼進(jìn)暗行拋調(diào)榴整含，探將伴部像分輪優(yōu)璃質(zhì)升銷瞞售勻人存員評(píng)并像入撓自速銷河團(tuán)混隊(duì)石，渠策兄劃其人尚員火則僑采蝦取英外畢包愚形放式皇繼皺續(xù)揉為竭項(xiàng)貼目田服棚務(wù)封，航在求不廈影優(yōu)響戀團(tuán)欠隊(duì)律穩(wěn)攜定狹及貌銷籍售餐業(yè)反績(jī)念的框情釣況紫下愈平珠穩(wěn)赤過(guò)武渡棍。過(guò)偏程險(xiǎn)中精銷第售晶代漏理杜模擦式荷的切控刊制武街漢燥公枯司粗一點(diǎn)年蜂周延期睜內(nèi)廚節(jié)勻省碗費(fèi)臉用6透4犁0萬(wàn)驅(qū)元找罩準(zhǔn)般口稿碑楊營(yíng)怖銷磁的曠談沃論授者歸：幕金罩地緣瑞老竿業(yè)多主板、畢金掌房賠寶融經(jīng)府紀(jì)乘人來(lái)、串公滔司奶員央工話題（topic）工具（tool）參與（takingpart）跟蹤（tracking）談?wù)撜撸╰alker）及時(shí)參與：建立及時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、金房寶、業(yè)主活動(dòng)口碑營(yíng)銷5T模型創(chuàng)造傳播的工具與平臺(tái)：微信、論壇、社區(qū)巡展不斷提供口碑營(yíng)銷的話題：武網(wǎng)公開賽、抗擊霧霾公約行動(dòng)持忌續(xù)溉跟沒(méi)蹤洲：持迎續(xù)繞溝贈(zèng)通色、戲節(jié)魂日蛙關(guān)宵懷慌、笨主狡動(dòng)壓聯(lián)能洽華伴中仁區(qū)滑域公砌司擴(kuò)進(jìn)欺一沾步縮斗減朱費(fèi)役用看消頂耗壞較獲大犬、俱受饒眾吩群斥體割特染征鼓不淘易液把糟控去的芝線重上屠渠汽道腐，這借廳助梢口柱碑營(yíng)擴(kuò)銷5招T模嫂型，費(fèi)深址挖材口辨碑行營(yíng)號(hào)銷僑。過(guò)洞程禾中獄對(duì)寧于拉營(yíng)照銷裁模息式灰的乳控農(nóng)制蠟：足深汪挖李口捉碑長(zhǎng)柱沙旱老洪業(yè)鄭主2文8坐4們8名鄭河州賞老打業(yè)傾主7陡7襯7名武體漢買老眨業(yè)鑰主3離7兄3煎6銅7名華記中族區(qū)甜域陽(yáng)公少司秤老匹業(yè)群主海：4屑0步9厲9財(cái)2名金返房斧寶歷經(jīng)渡紀(jì)按人賀：1粒0典5乖9幸1名成粘功圍推荒薦夕認(rèn)佛購(gòu)瘋：3迅6潔8汁7套周陵期蠅內(nèi)雕總相認(rèn)貍購(gòu)捕套飛數(shù)宏占尚比畢：3念0跨%入芬市繞越陰久厘項(xiàng)曲目夏占蔽比批越蹈高唇：期瀾赴菲標(biāo)占仿比5好0漿%控制華棍中區(qū)境域醒公膨司碑鼓戴勵(lì)拍整瓦合倡營(yíng)方銷疊、油創(chuàng)寫新既營(yíng)靈銷私、首事橫件傭營(yíng)熄銷裂，揮同址時(shí)市自肆上沾而州下幫貫其徹德親覽力襯親滲為章組軟織杠采芹購(gòu)漲的湯工絮作榴態(tài)枕度拉。每欠一少名戀項(xiàng)冤目裂策旬劃直師稅都應(yīng)是廁網(wǎng)信購(gòu)特專繡家折！暖電逃商紛采蒙購(gòu)封節(jié)佛約勵(lì)費(fèi)匆用幕有福一肌手壘！營(yíng)脫銷俘推楊廣覽形總式塊及蹦成帽本艇的猶控脊制四堵