C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年07月南寧二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房產(chǎn)市場(chǎng)C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)成交|成交量南寧市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年7月南寧市二手住宅總體共成交2120套，環(huán)比下降9.7%，較2023年1-7月，平均成交水平下降7.6%。2023年7月南寧市二手住宅成交面積為23.07萬㎡，環(huán)比下降8.9%,,2023年1-7月，南寧市二手住宅成交面積為173.6萬㎡。套%C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)成交|成交均價(jià)南寧市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2023年7月南寧市,二手住宅均價(jià)為12252元/平米，環(huán)比下跌4.1%，今年以來，二手房均價(jià)在2023-04月達(dá)到最高。%C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)成交|成交對(duì)比南寧市二手房成交面積段對(duì)比2023年7月，從面積段來看，南寧市70(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)446套，占比為21%，較上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。南寧市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2023年7月，從總價(jià)段來看，南寧市200萬元以下總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1837套，占比為86.7%，較上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2023年7月南寧市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他匯總占比(%)200萬以下1521604454253902055370183786.7200-250萬0014385522901296.1250-300萬000481724140673.2300-400萬00021822140472.2400-500萬0000015160221.0500-800萬0000000100100.5800-1000萬00000003030.11000萬以上00000005050.2其他00000000000.0匯總1521604464354372861267802120100占比(%)7.27.521.020.520.613.55.93.70100C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2023年7月南寧市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2023年7月青秀區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交733套。西鄉(xiāng)塘區(qū)、良慶區(qū),分別成交336套、329套分別位居二三位。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1青秀區(qū)7338.7515401119134830.492西鄉(xiāng)塘區(qū)3363.2496139631136.803良慶區(qū)3293.591265510945434.604江南區(qū)3073.09938910129056.235興寧區(qū)2893.03932710528244.866邕寧區(qū)1251.361025410813900.757馬山縣10.0154726434.75C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2023年7月南寧市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，鳳嶺北板塊板塊成交最熱，2023年7月共成交179套房源。東葛古城板塊，經(jīng)開區(qū)板塊和五象湖板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1鳳嶺北板塊1792.351564513136810.872東葛古城板塊1591.47148559221784.223經(jīng)開區(qū)板塊1451.54917110614086.324五象湖板塊1241.381450011119996.425新陽(yáng)龍騰板塊1121.039615929944.776龍崗板塊板塊1071.141035410611781.187興寧東板塊981.09999411110913.738明秀秀靈板塊970.889775918642.519白沙星光板塊960.9010447949410.7710鳳嶺南板塊750.941265412611946.84C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2023年7月南寧二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2023年7月合景天匯廣場(chǎng)小區(qū)成交套數(shù)居首,成交37套，套均面積為103平米/套，均價(jià)為13989元/平米。綠地中央廣場(chǎng)次之，成交33套。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1合景天匯廣場(chǎng)373793.83139891035307.192綠地中央廣場(chǎng)334228.17171521287252.163龍光普羅旺斯263083.5687081192685.164榮和山水綠城201880.4910490941972.635陽(yáng)光城麗景灣171786.41108911051945.586保利領(lǐng)秀前城161705.39145801072486.467嘉和城151753.4283091171456.928萬科城141639.14141631172321.519天譽(yù)花園141163.249763831135.6710龍光玖瓏湖141767.87163521262890.82C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)南寧市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來看，2023年7月青秀區(qū)評(píng)級(jí)為A級(jí)的小區(qū)共計(jì)165個(gè)，占比最高，達(dá)48.4%；西鄉(xiāng)塘區(qū)次之。B級(jí)小區(qū)青秀區(qū)占比最高，達(dá)44.3%C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=免責(zé)聲明1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確