農(nóng)村建房合同農(nóng)村建房合同

甲方（出賣(mài)方）：姓名/企業(yè)名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

住所/營(yíng)業(yè)地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/企業(yè)名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

住所/營(yíng)業(yè)地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

鑒于甲、乙雙方在友好、平等、公正、自愿的原則下，甲方同意將其所擁有的土地以及在該土地上所建的房屋出售給乙方，并經(jīng)過(guò)甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：

一、土地信息

1.土地所在地點(diǎn)：

2.土地面積：

3.土地所有權(quán)情況：

4.土地使用權(quán)情況：

5.土地權(quán)屬證明：

二、房屋建設(shè)

1.房屋所在地點(diǎn)：

2.房屋建筑面積：

3.房屋結(jié)構(gòu)和類(lèi)型：

4.房屋使用年限：

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：

6.房屋竣工驗(yàn)收情況：

7.房屋安全檢測(cè)報(bào)告：

8.房屋質(zhì)量保證期限：

9.房屋附屬設(shè)施（如圍墻、水電等）情況：

三、交付和過(guò)戶(hù)

1.交付日期：

2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：

3.過(guò)戶(hù)所需材料和費(fèi)用：

4.過(guò)戶(hù)后產(chǎn)權(quán)歸屬情況：

5.過(guò)戶(hù)后土地使用權(quán)情況：

6.過(guò)戶(hù)后房屋的質(zhì)量保證：

7.過(guò)戶(hù)后房屋的使用、處置權(quán)情況：

四、房屋價(jià)格和支付方式

1.房屋總價(jià)：

2.首付款金額和時(shí)間：

3.尾款金額和時(shí)間：

4.逾期支付的利息和罰金：

5.對(duì)價(jià)支付的方式：

6.發(fā)票類(lèi)型及數(shù)量：

7.房屋購(gòu)買(mǎi)稅和其他費(fèi)用的承擔(dān)方：

五、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

2.乙方的違約責(zé)任：

3.違約的解決方式：

六、其他條款

1.合同生效條件：

2.合同的解除條件：

3.合同爭(zhēng)議的解決方式：

4.合同變更的條件和程序：

5.合同附件的有效性：

6.其他約定事項(xiàng)：

七、附件

1.土地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：

3.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：

4.安全檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件：

5.鑒定房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：

6.其他附件：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)方）簽字蓋章：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字蓋章：

日期：日期：八、合同生效條件：

本合同的生效條件有以下幾點(diǎn)：

1.甲方的土地所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，土地所在地的相關(guān)部門(mén)已辦理相關(guān)手續(xù)并出具土地權(quán)屬證明；

2.房屋的產(chǎn)權(quán)證明和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合法有效，證明該房屋已經(jīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)和驗(yàn)收；

3.乙方已經(jīng)向甲方支付了合同約定的首付款；

4.乙方?jīng)]有違反相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策，符合購(gòu)買(mǎi)土地和建設(shè)房屋的條件；

5.雙方未產(chǎn)生其他爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。

九、合同的解除條件：

本合同的解除條件有以下幾點(diǎn)：

1.乙方未按時(shí)支付合同約定的尾款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的；

2.房屋因乙方過(guò)錯(cuò)或其他不可抗力原因?qū)е聡?yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用的；

3.乙方提供的資質(zhì)證明存在虛假情況或造假的；

4.雙方協(xié)商一致決定解除合同的；

5.依法政府決定收回土地或依法結(jié)案的。

十、合同爭(zhēng)議的解決方式：

本合同的爭(zhēng)議解決方式有以下幾點(diǎn)：

1.雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；

2.如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；

3.如仲裁不成或不愿意仲裁，可向人民法院提起訴訟。

十一、合同變更的條件和程序：

本合同的變更條件和程序有以下幾點(diǎn)：

1.雙方應(yīng)在變更前進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)；

2.變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。

十二、合同附件的有效性：

本合同的附件包括土地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件、安全檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件、鑒定房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。

十三、其他約定事項(xiàng)：

本合同其他約定事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)確保土地權(quán)利合法有效，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2.甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和安全檢測(cè)報(bào)告；

3.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，確保乙方取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用；

5.雙方應(yīng)在交付和過(guò)戶(hù)時(shí)協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)；

6.甲方和乙方應(yīng)盡最大努力履行本合同的義務(wù)，共同維護(hù)合同的有效性。

附件：

1.土地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：[附件1]

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：[附件2]

3.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：[附件3]

4.安全檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件：[附件4]

5.鑒定房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：[附件5]

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)