買賣合同-重慶市購房合同買賣合同

合同編號：XXXXX

甲方：買方

姓名：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

居住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：賣方

公司名稱：XXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于：

1.甲方是合法的購房人，具備購買該房屋的資格；

2.乙方是合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備該房屋的產(chǎn)權(quán)；

3.甲方同意購買乙方所售房屋，乙方同意出售該房屋；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)，雙方在平等、自主的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下買賣合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：XXX小區(qū)XX號樓XXX號房

1.2房屋地址：XXXXXX路XXX號

1.3房屋面積：XXXX平方米

1.4房屋樓層：X層X號

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方具有售賣該房屋的合法權(quán)利。

第二條交付方式和時間

2.1甲方將款項一次性支付給乙方，乙方在收到全部款項后，將房屋的產(chǎn)權(quán)（包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)證）過戶給甲方，并交付房屋的實際物權(quán)給甲方。

2.2乙方將在本合同簽訂后的第X年X月X日前完成房屋交付。甲方可以隨時與乙方協(xié)商調(diào)整交付時間，但應(yīng)提前30天書面通知乙方。

2.3甲方享有在房屋交付前進(jìn)行驗收的權(quán)利，甲方應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)到達(dá)房屋進(jìn)行驗收。如果甲方對房屋有任何質(zhì)量問題提出異議，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換。

第三條房屋價格和付款方式

3.1房屋總價為XXXXXXXXX元。

3.2甲方應(yīng)一次性付清房屋總價，并在簽訂合同時，向乙方支付定金XXXXX元。

3.3乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票給甲方，并配合甲方辦理房屋相關(guān)的貸款手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約情況：若甲方在本合同簽訂后無故變卦不支付款項，應(yīng)返還定金給乙方，并支付乙方定金金額2倍的違約金。

4.2乙方違約情況：若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)返還定金給甲方，并支付甲方定金金額2倍的違約金。

第五條其他條款

5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充以及附件必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并在協(xié)議生效前簽署補(bǔ)充合同。

5.2本合同的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：乙方（賣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

簽字：簽字：

日期：日期：第六條買賣房屋的權(quán)利義務(wù)

6.1買方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，享有購買該房屋的權(quán)利；

（2）在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并對房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施提出異議；

（3）在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價，并要求乙方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方；

（4）在房屋交付后，享有合法使用房屋的權(quán)利，并按照相關(guān)法律、法規(guī)使用和管理房屋；

（5）享有合法轉(zhuǎn)讓或出租房屋的權(quán)利。

6.2買方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋總價，并支付相關(guān)稅費；

（2）在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，并在通知乙方的時間內(nèi)提出異議；

（3）在合同履行過程中按照合同精神和法律法規(guī)的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（4）在房屋交付后按照相關(guān)法律法規(guī)使用和管理房屋，不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定；

（5）未經(jīng)乙方同意，不轉(zhuǎn)讓或出租房屋給他人。

第七條買賣房屋的交付和過戶

7.1買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價，并提前30天通知乙方進(jìn)行房屋驗收。

7.2乙方在收到全部款項后，應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方，并交付實際物權(quán)。

7.3買方在收到房屋的產(chǎn)權(quán)過戶證書等相關(guān)權(quán)證后，應(yīng)與乙方一同到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。

第八條法律適用和爭議解決

8.1本合同的簽訂、生效、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的爭議或糾紛。如協(xié)商不成，任何一方可以將爭議或糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。

第九條其他事項

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同的附件包括：購房合同申請表、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋交付驗收記錄等。附件與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同中未約定的事項，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同的變更和解除應(yīng)通過雙方書面協(xié)議進(jìn)行，雙方簽署的其他協(xié)議或補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

10.2本合同的解除應(yīng)在雙方一致同意的情況下進(jìn)行，解除的方式可以是協(xié)商解除、互相解除或單方解除。

第十一條合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付之日起至買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書日止。

11.2本合同一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自解除或變更合同。

附件：

1.購房合同申請表

2.房屋所有權(quán)證書

3.土地使用權(quán)證書

4.房屋交付驗收記錄

甲方（買方）：