玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租招租文件招租單位：玉溪師范學(xué)院(蓋章)招租承辦單位：云南鴻誠項(xiàng)目管理咨詢有限公司(蓋章)日期：2023年01月17日第一部分玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租競價公告為盤活閑置資產(chǎn)，提高國有資產(chǎn)利用率，經(jīng)玉溪師范學(xué)院研究，決定對以下閑置房屋進(jìn)行公開招租，云南鴻誠項(xiàng)目管理咨詢有限公司受玉溪師范學(xué)院的委托，就玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租，相關(guān)事項(xiàng)如下：一、招租標(biāo)的：玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租明細(xì)表序號資產(chǎn)名稱擬租賃的資產(chǎn)位置用途面積㎡(約)招租底價（元/月）招租期限備注1教工西院宿舍6幢周轉(zhuǎn)房玉溪市聶耳路49號個人租住或商用55.55650.00一年，最長可續(xù)租五年，合同一年一簽競價人可報(bào)其中一項(xiàng)，也可報(bào)多項(xiàng)，報(bào)多項(xiàng)的，報(bào)價文件需分別制作，分別投送。承租人如經(jīng)營所需，須對房屋進(jìn)行裝修的，須依法按章辦理手續(xù)，一切費(fèi)用和責(zé)任由承租人承擔(dān)。2樹惠園小區(qū)周轉(zhuǎn)房玉溪市星云路17號172.951900.003昆明周轉(zhuǎn)房昆明棕樹營小區(qū)中心組團(tuán)91.921600.00二、招租要求：1、具有完全民事行為能力的自然人、獨(dú)立法人及社會其他組織（法律規(guī)定者除外），請將有效證件資料清晰掃描成PDF格式發(fā)送到y(tǒng)nhczb2@163.com郵箱。若委托代理人參加報(bào)名的，代理人必須出示委托人身份證復(fù)印件及有效的委托書及本人身份證等有關(guān)資料。2、租賃期限：租賃期限為一年，最長可續(xù)租五年，合同一年一簽。3、租金：租金采取底價公開競價方式確定。4、出租用途：個人租住或商用。三、報(bào)名時間、方式：2023年01月18日至2023年01月29日；方式：請將有效證件清晰掃描成PDF格式發(fā)送到y(tǒng)nhczb2@163.com郵箱。四、公開招租會時間、方式1、公開招租會時間：2023年01月30日15：00時。2、競價人需在報(bào)價文件遞交截止時間（公開招租會時間）前將報(bào)價文件（附件1含意向承租人承諾書、附件2競價報(bào)價單）掃描發(fā)送至ynhczb2@163.com郵箱。五、具體條款詳見《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租規(guī)則》。六、公告發(fā)布媒體：玉溪市人民政府網(wǎng)（/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（/）。七、凡對本次競價提出詢問，請按以下方式聯(lián)系1、采購人信息名稱：玉溪師范學(xué)院地址：玉溪市紅塔區(qū)鳳凰路134號聯(lián)系方式采購代理機(jī)構(gòu)信息名稱：云南鴻誠項(xiàng)目管理咨詢有限公司地址：玉溪市紅塔區(qū)東風(fēng)北路興旺綜合樓二樓3、項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：莫鴻遼、宋蕾芳電話期：2023年01月18日第二部分玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租規(guī)則一、意向承租人在進(jìn)行相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：（1）仔細(xì)閱讀本次招租會《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租公告》，并接受本公告的全部條款。（2）仔細(xì)閱讀本次招租會《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租規(guī)則》，并接受本規(guī)則的全部條款。二、意向承租人有權(quán)實(shí)地察看了解標(biāo)的的基本情況，參加招租會后，則已表明完全了解標(biāo)的，并愿對自己參加報(bào)價的行為負(fù)全部責(zé)任。成交后，承租人不得對品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。三、本次招租會采用底價公開競價方式進(jìn)行。各意向承租人持有關(guān)報(bào)名資料（若委托代理人參加競租的，代理人必須出示有效的委托書及本人身份證），在規(guī)定的時間內(nèi)遞交競價文件。不按時遞交競價文件的，視自行放棄。四、本次報(bào)價會底價由出租方確定（詳見玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租明細(xì)表）。只有一個單位或個人報(bào)名競租的標(biāo)的，由該單位或個人以不低于標(biāo)的招租底價的租金額獲得該標(biāo)的物的租賃權(quán)；兩個及以上報(bào)名競租的標(biāo)的，以最高應(yīng)價的競價人為成交人，報(bào)價會主持人宣布成交。五、各意向承租人的競價文件具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重報(bào)價，一經(jīng)報(bào)價不得反悔，否則視為違約。六、各意向承租人有如下行為之一時，將取消其參加報(bào)價資格或承租資格，同時出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：（1）擾亂公開招租會現(xiàn)場秩序、干擾招租報(bào)價工作、操縱、壟斷、惡意串通、損害國家、集體、出租方或他人合法權(quán)益的；（2）提供虛假證明資料，引起競價無效的、有效報(bào)價后又聲明撤銷的；（3）被確定為成交人后，放棄的、未簽署《公開招租競價成交確認(rèn)書》的、未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的、逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項(xiàng)的；七、成交后，取得租賃權(quán)的競租人應(yīng)當(dāng)簽定《公開招租競價成交確認(rèn)書》。八、若各意向承租人有違反《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租公告》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其報(bào)價資格，同時出租方保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。十、玉溪師范學(xué)院享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。玉溪師范學(xué)院2023年01月18日附件1意向承租人承諾書玉溪師范學(xué)院：我已仔細(xì)閱讀并了解你單位所制定的《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租公告》、《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租規(guī)則》。并承諾嚴(yán)格遵守以上約定條款，如違反該約定的，我自愿按以上約定條款承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。特此承諾意向承租人簽章（或簽字按手?。壕用裆矸葑C號碼：年月日附件2競價報(bào)價單日期：年月日玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租競價人（全稱）競價報(bào)價本單位（或個人）愿以人民幣元/月的租金單價承租位于（擬租賃的資產(chǎn)位置）的（資產(chǎn)名稱）。競價人或被授權(quán)人簽名（加按手印或蓋章）：說明：本《競價報(bào)價單》供參加玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租的競價申請人在競價招租會競價報(bào)價時使用，由招租承辦人現(xiàn)場提供。附件3玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租競價成交確認(rèn)書出租方：競得人：出租方以公開招租競價的形式租賃************。經(jīng)公開競價，現(xiàn)出租方與競得人確認(rèn)：競得人以人民幣元（大寫：）的月租金價格競得上述區(qū)域/房間/場地的租賃權(quán)。本成交確認(rèn)書簽訂后，競得人必須與租賃方及時簽訂《房屋租賃合同》，并保證按照《房屋租賃合同》規(guī)定的時間和方式付清房屋租金及押金。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的，視為違約，出租方可取消競得人的競得資格，沒收競價保證金。出租方：（蓋章）競得人：（蓋章）電話：年月日附件4租房合同合同編號：甲方(出租方)____________乙方(承租方)____________身份證號：_____________________________經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1、租房地點(diǎn)甲方同意把_______________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。2、房屋用途乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。3、租期自__________年________月___日起至_________年________月___日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。4、租金每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個月租金。5、付款方式(1)乙方每_____個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前_________天將下期房款支付給甲方;(2)甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))6、租房保證金存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。7、甲方義務(wù)(1)甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;(2)室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);(3)甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。8、乙方義務(wù)(1)按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;(2)未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;(3)本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;(4)乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。(5)若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)。(6)乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)9、違約處理(1)如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;(2)如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;(3)如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;(4)如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。(5)如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。10、補(bǔ)充條款(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。(1)_________________________________________________________(2)_________________________________________________________11、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力