高端住宅低端住宅商業(yè)2,地塊條件，總平高端住宅低端住宅商業(yè)2,地塊條件，總平1室內(nèi)主題樂園樂天世界1.魔幻島2.冒險(xiǎn)島3.樂天酒店4.樂天百貨、樂天免稅9.兒童百貨10.醫(yī)療中心11.室內(nèi)滑冰、兒童樂天12.停車場5.樂天秀場6.韓國美食中心、樂天百貨7.樂天酒店8.樂天商場室內(nèi)主題樂園樂天世界1.魔幻島9.兒童百貨5.樂天秀場2樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件3樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件4樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件5樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件6樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件7樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件8樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件9樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件10樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件11樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件12樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件13樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件14樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件15樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件16樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件17樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件18樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件19樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件20樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件21樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件22樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件23樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件24樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件25樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件26樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件27樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件28樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件29樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件30樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件31樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件32樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件33樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件34樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件35樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件36樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件37樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件38樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件39樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件40樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件41室內(nèi)樂園室外樂園室內(nèi)樂園室外樂園42樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件43樂天世界1.魔幻島2.冒險(xiǎn)島3.樂天酒店4.樂天百貨、樂天免稅9.兒童百貨10.醫(yī)療中心11.室內(nèi)滑冰、兒童樂天12.停車場5.樂天秀場6.韓國美食中心、樂天百貨7.樂天酒店8.樂天商場樂天世界1.魔幻島9.兒童百貨5.樂天秀場44樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件45樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件46樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件47“主題游樂+購物中心”的整合模式，全球也屬罕見，室內(nèi)主題游樂造價(jià)高、技術(shù)含量高、建設(shè)周期長。傳統(tǒng)商業(yè)模式是成衣，那主題娛樂商業(yè)便是高級定制。從10個(gè)角度看樂天——娛樂建筑經(jīng)典案例：樂天世界的不衰魅力！“主題游樂+購物中心”的整合模式，全球也屬罕見，室內(nèi)主題游樂48主題——娛樂建筑經(jīng)典案例：樂天世界的不衰魅力！《80天環(huán)游地球》的主題家喻戶曉，即聚人氣又在空間造型上有空間可以發(fā)揮。令人有期待，更容易被滿足。與

常規(guī)建筑功能分區(qū)有所區(qū)別的是其獨(dú)有的主題分區(qū)，樂天世界根據(jù)故事的航行路線，按照地理特征進(jìn)行主題分區(qū)，比如說：西班牙海盜船、法國大革命、里約熱內(nèi)如狂歡等等，由空中熱氣球、小火車、軌道車將故事點(diǎn)串聯(lián)。主題49魔幻島·MagicislandGGE設(shè)計(jì)魔幻島·Magicisland502.交通建筑動(dòng)線：環(huán)繞型動(dòng)線+垂直交通動(dòng)線+過橋連通室外游樂場

每50米內(nèi)設(shè)置垂直交通設(shè)備動(dòng)線：空中氣球+軌道車（室內(nèi)環(huán)線兼通往室外游樂場）2.交通513.功能分區(qū)服務(wù)區(qū)：服務(wù)性區(qū)域（包括商業(yè)）與游樂比重為2:5游樂區(qū)：兒童區(qū)、家庭區(qū)、青少年區(qū)。3.功能分區(qū)52樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件534.設(shè)備的配置保證每個(gè)人每小時(shí)都有玩點(diǎn)一般30000㎡～50000㎡游樂場設(shè)備構(gòu)成：大型設(shè)備2-3個(gè)1000萬美元及以上屬大型設(shè)備中型設(shè)備8個(gè)300萬美元-500萬美元之間小型15個(gè)即：一個(gè)大型設(shè)備要配置3-4個(gè)中型輔助設(shè)備、6-8個(gè)小型設(shè)備。4.設(shè)備的配置54UOE（UnitsofEntertainment）游樂舒適度每位游客每小時(shí)參加游樂項(xiàng)目數(shù)量，常規(guī)按照每人每小時(shí)1.3-1.5個(gè)設(shè)計(jì)，每兩小時(shí)三個(gè)項(xiàng)目支撐保證游樂質(zhì)量。樂天“主題游樂購物中心”的整合模式課件555.特色產(chǎn)品高科技游樂設(shè)備、主力設(shè)備分布不同樓層。1F辛巴達(dá)歷險(xiǎn)（）

西班牙征服者（海盜船）

水滑道乘騎（類似激流勇進(jìn)）2F法國大革命（過山車）3F叢林冒險(xiǎn)（）4F法老的憤怒（黑暗乘騎）5.特色產(chǎn)品566.商業(yè)餐飲無處不在游樂場消費(fèi)為隨機(jī)性消費(fèi)，呈現(xiàn)點(diǎn)狀分布。根據(jù)沈陽龍之夢“辛巴達(dá)歡樂城堡”的室內(nèi)商業(yè)營運(yùn)報(bào)告，游樂設(shè)備設(shè)計(jì)越多的點(diǎn)，人氣越高，商業(yè)拉動(dòng)力越強(qiáng)，效果越好，餐飲同。6.商業(yè)餐飲無處不在577.有趣的空間體驗(yàn)同樣是空間環(huán)境的營造，娛樂以人為本出發(fā)，尋找“樂”的亮點(diǎn)，打造旅游效應(yīng)——跳出生活的框架，置身于非同尋常的環(huán)境。7.有趣的空間體驗(yàn)588.人看人的樂趣情緒引爆點(diǎn)。8.人看人的樂趣599.夜晚更精彩如何把人留到晚上，一個(gè)好的室內(nèi)游樂場應(yīng)該是一個(gè)可以玩一天的地方，通過環(huán)境營造和產(chǎn)品設(shè)置，晚上可以比白天更精彩。9.夜晚更精彩6010.預(yù)留未來開發(fā)空間游樂場有3年半蜜月期，3年半開始要增加新設(shè)備，較大的開發(fā)量時(shí)間拉長，一定期量后再增加組團(tuán)。比較好的游樂場能再蜜月期或蜜月期稍長一些收回成本。過了蜜月期還能令項(xiàng)目生生不息，是設(shè)計(jì)中的重中之重。10.預(yù)留未來開發(fā)空間61吉祥物室內(nèi)主題樂園樂天世界魔幻島入口正立面溜冰場及周邊商店室外魔幻島業(yè)態(tài)構(gòu)成：百貨+名品折扣店+免稅店+室內(nèi)外游樂+酒店+博物館+餐飲+體育館概述：樂天世界是首爾市中心一個(gè)集娛樂參觀為一體的娛樂場所，有驚險(xiǎn)的娛樂設(shè)施、涼爽的溜冰場、各種表演、民俗博物館，是一個(gè)愉快的主題公園。這里一年365天都可以接待游客。平均每年迎接顧客近800萬。樂天世界不僅有主題公園，還有百貨商店、飯店、免稅店、大型折價(jià)商場、體育中心等場所，是一座名副其實(shí)的城中之城。它擁有室內(nèi)“樂天世界探險(xiǎn)”和室外的“魔幻島”，還有四季皆宜的“樂天滑冰場”以及體會(huì)韓國文化和生活的“樂天世界民俗