租房合同-租房合同-租房合同

甲方：（出租方）

地址：

電話：

身份證號(hào)碼：

乙方：（承租方）

地址：

電話：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條房屋基本信息

1.租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、樓層等信息如下：

2.房屋的用途：僅作居住之用。

3.租賃期限：自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，共計(jì)___個(gè)月。

第二條租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_(tái)___元，租金支付方式如下：

2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的_____號(hào)前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶上。

第三條管理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)

1.房屋的物業(yè)管理費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條押金

1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)，向甲方繳納押金，押金金額為人民幣_(tái)___元，用于保證乙方按照合同規(guī)定履行義務(wù)。

2.乙方在合同期滿，并且已經(jīng)履行了合同規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在____天內(nèi)將押金全額退還給乙方。

3.若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方需要扣除押金的部分，甲方有權(quán)在乙方合同期滿后的___天內(nèi)扣除相應(yīng)的金額，并退還剩余部分的押金。

第五條房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修與保養(yǎng)，如因乙方過錯(cuò)而導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修繕房屋，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方的維修要求。

第六條房屋交付以及驗(yàn)收

1.房屋交付日期為_____年___月___日，乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)面接受房屋，并與甲方簽訂房屋接收確認(rèn)單。

2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面、徹底的檢查，如有任何瑕疵或損害，應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方。

第七條違約責(zé)任

1.乙方違反合同規(guī)定，逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額___%的違約金。

2.乙方通過出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方退房，退房時(shí)甲方有權(quán)扣除全部或部分押金。

第八條責(zé)任限制

1.因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)事件等）導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第九條其他約定事項(xiàng)

雙方同意根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中可以進(jìn)行必要的補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄并簽字確認(rèn)。

第十條爭(zhēng)議解決

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第十一條合同生效及解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2.乙方未按合同規(guī)定付款或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)遷出房屋，并退還甲方的押金。

3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或者符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件的，本合同提前解除。

第十二條合同附件

本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第十三條合同的續(xù)簽和終止事宜

1.合同到期前30天內(nèi)，乙方和甲方可以協(xié)商續(xù)簽合同。如果乙方愿意繼續(xù)租住房屋，并經(jīng)甲方同意，雙方可以按照新的租金和租期繼續(xù)簽訂合同。

2.如果乙方不打算繼續(xù)租住房屋，合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)在約定的日期前提前30天書面通知甲方，退還房屋以及清空物品，以便甲方安排新的房屋租賃。

3.如果乙方在合同期限內(nèi)早期終止合約，需提前30天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金以及承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。

第十四條合同的歸還和清理責(zé)任

1.在合同期滿，乙方應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的清理，并將房屋還原至入住時(shí)的原狀，包括但不限于清洗衛(wèi)生間、廚房、客廳等設(shè)施以及維修或更換因使用而損壞的家具和設(shè)備。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用以及丟失物品的賠償費(fèi)用。

2.在合同期滿時(shí)，甲方將與乙方進(jìn)行終局檢查，共同確認(rèn)房屋的狀態(tài)和實(shí)際狀況。如乙方因個(gè)人原因?qū)Ψ课菰斐蓳p害，甲方有權(quán)在乙方的押金中扣除維修費(fèi)用。

第十五條合同的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，同時(shí)乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

第十六條保密義務(wù)

1.甲、乙雙方在合同簽訂期間和履行合同過程中，有關(guān)雙方之間的商業(yè)和個(gè)人信息以及租約條款內(nèi)容等一切信息，雙方應(yīng)保密，不得向第三方透露或泄露。

2.當(dāng)其中一方因履行本合同需要向第三方提供對(duì)方的相關(guān)信息時(shí)，需要先獲得對(duì)方的書面同意。

第十七條其他事項(xiàng)

1.本合同中未約定事項(xiàng)，雙方可通過書面協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行執(zhí)行。

2.本合同的附件包括但不限于房屋交付記錄、房屋瑕疵清單、租金支付憑證等，是對(duì)協(xié)議中條款和規(guī)定的進(jìn)一步補(bǔ)充和說明。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的法院裁決。

甲方（出租方）：