X苑小區(qū)日常物業(yè)管理要求某苑小區(qū)日常物業(yè)管理要求

第一節(jié)房屋管理要求

一、"**苑"棟號、樓層、房號標志明顯，大堂內(nèi)布置合理并設立引路方向圖，駐"**苑"各單位名錄標識在大堂顯著位置；

二、無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象；

三、"**苑"外觀完好、整潔。外墻是建材貼面的，無脫落；是玻璃幕墻的，清潔、無破損；是涂料的，無脫落、無污漬；無亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象；

四、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損；

五、空調(diào)位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕；

六、封閉陽臺統(tǒng)一有序，色樣一致，不超出外墻面；除建筑設計有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等；

七、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象；

第二節(jié)綜合管理要求

一、制定設備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維護保養(yǎng)、運行記錄管理及維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行；

二、設備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設備要求；

三、配備所需專業(yè)技術人員，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；

四、設備良好，運行正常，做到無事故隱患及重大管理責任事故；

第三節(jié)供電系統(tǒng)管理

一、保證正常供電，停電有明確的審批權限，并按規(guī)定時間通知用戶；

二、制定臨時用電管理措施與停電應急處理措施并嚴格執(zhí)行；

三、備用應急發(fā)電機可隨時起用；

第四節(jié)弱電系統(tǒng)管理

一、按工作標準規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作；

二、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設施設備運行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存；

第五節(jié)消防系統(tǒng)管理

一、消防控制中心24小時值班，消防系統(tǒng)設施設備齊全、完好無損，可隨時起用；

二、消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法，并能及時處理各種問題；

三、組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人；

四、制訂突發(fā)火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通；

五、無火災安全隱患；

第六節(jié)給排水系統(tǒng)管理

一、建立用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃；

二、設備、閥門、管道工作正常，無滴漏現(xiàn)象；

三、按規(guī)定對二次供水蓄水池設施設備進行清潔、消毒；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無二次污染；

四、高壓水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患；

五、限水、停水按規(guī)定時間通知業(yè)主、租戶；

六、排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，地下室、車庫、設備房無積水或浸泡發(fā)生；

七、遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，無大面積泡水、泛水，長時間停水現(xiàn)象；

八、運行出現(xiàn)險情后，制定有排除險情的應急處理措施；

第七節(jié)發(fā)電機系統(tǒng)管理

一、備用發(fā)電系統(tǒng)運行正常，運行正常且噪音不超標，無嚴重滴漏水現(xiàn)象；

二、備用發(fā)電系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)到達維修；

三、制訂發(fā)生故障應急處理方案，每月起動一次，確保發(fā)電系統(tǒng)處于良好狀態(tài)，市網(wǎng)停電能立即發(fā)電。

第八節(jié)共用設備管理

一、共用配套服務設施完好，無隨意改變用途；

二、共用管線統(tǒng)一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻；

三、道路、樓道、大堂等公共照明完好；

.-物業(yè)經(jīng)理人

四、道路通暢，路面平坦；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行；

第九節(jié)保安及車輛管理

一、基本實行封閉式管理，大主入口設一崗位，側(cè)大門口設一崗位，巡邏崗1人，監(jiān)控中心設一崗位，實施人防技防并進，確保"**苑"業(yè)主的安全；

二、有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉環(huán)境，文明值勤，訓練有素，言語規(guī)范，認真負責；

三、結(jié)合"**苑"特點，制定安全防范措施；

四、進出車輛管理有序，無亂停亂放現(xiàn)象，無堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行；

五、"**苑"外停車場有專人疏導，管理有序，排列整齊；

六、室內(nèi)停車場管理嚴格，出入登記；

七、非機動車輛有集中停放場地，管理制度落實，停放整齊，場地整潔；

八、危及人身安全處設有明顯標志和防范措施。

第十節(jié)環(huán)境衛(wèi)生管理

一、環(huán)衛(wèi)設施完備，

設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站；

二、清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化清潔保潔；

三、垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺；

四、房屋共用部位共用設施設備無蟻害；

五、房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；大堂、樓梯扶攔、天臺、共用玻璃窗等保持潔凈；共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物；

六、商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設攤點、廣告牌和亂貼亂畫現(xiàn)象；

七、無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜；

八、排煙、排污、噪聲等符合國家環(huán)保標準，外墻無污染

日常保潔方案及質(zhì)量標準（略）

第十一節(jié)環(huán)境綠化管理

一、"**苑"內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當；

二、綠地無改變用途及破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；

三、花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿；

四、綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物；

第十二節(jié)社區(qū)精神文明建設

根據(jù)"**苑"現(xiàn)有實際情況，要組織開展好社區(qū)文化活動，可以充分利用會所這一活動空間，促進**苑成長：建立**苑學習教育基地。

文化培養(yǎng)服務：在**苑舉行畫展、攝影展、藝術欣賞等活動，培養(yǎng)**苑文化氛圍。

打造社區(qū)服務：舉行群眾性社區(qū)活動，從而培養(yǎng)"大家庭"的親近和睦的溫暖感覺。

利用每年的"五·一勞動節(jié)"、"十·一國慶節(jié)"和春節(jié)等重大節(jié)假日，組織業(yè)主、租戶跳交誼舞、民族舞、秧歌或腰鼓隊、唱卡拉OK、舉辦聯(lián)歡會、游藝活動等，豐富社區(qū)文化活動。使業(yè)主能強身健體、輕松休閑，同時公司將利用每季一期的簡報，宣傳和表揚**苑轄區(qū)內(nèi)的好人好事，加強管理公司與業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主之間的溝通，達到和睦相處的目的。

篇2：物業(yè)管理處人員素質(zhì)要求

物業(yè)管理處人員素質(zhì)要求

(一)管理處主任：本科及以上文化程度,具有三年以上本職工作經(jīng)驗,熟悉物業(yè)管理政策法規(guī),持有"物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證書",懂電腦基本操作應用；與公司統(tǒng)一信念，廉潔、自律，具有奉獻精神，認真負責,團結(jié)同事，有創(chuàng)新意識，能包容、忍耐；有一定組織、協(xié)調(diào)及管理能力，善于處理各種難題；公關能力強，能創(chuàng)造顧客價值。

(二)物業(yè)助理：大專以上學歷，熟悉物業(yè)管理法規(guī)政策；有同職工作閱歷2年以上及上崗資格證，懂電腦基本操作與應用；品行端正，能與企業(yè)相互擁有，有良好職業(yè)道德，能與同事、團隊合作共事；敬業(yè)敬職。1、有一定的組織、管理及協(xié)調(diào)能力；2、文字處理及表達能力較強，有一定的社交能力；3、能處理所轄范圍出現(xiàn)的各類問題及應變能力。

(三)客戶接待：大專以上學歷,有檔案、資料管理工作經(jīng)驗，熟悉檔案資料的歸檔、立卷、銷毀程序，電腦打字熟練；遵守企業(yè)制度、保守機密、有良好的職業(yè)道德和工作作風；堅持原則，對工作認真負責，盡心盡力、兢兢業(yè)業(yè)。1、電腦打字速度快(80字/分鐘及以上)；2、具有及時整理、清理、歸案、立卷、編碼資料的能力；3、對歸案的檔案資料熟悉，做到查找準確、快速；4、有一定的文字處理、排版能力；5、熟悉辦公室有關設施、設備的操作。

(四)出納：中專以上文化程度，有企業(yè)財務會計工作經(jīng)驗二年以上，熟悉財務電算化，對現(xiàn)代企業(yè)體制和經(jīng)濟運作有一定認識，熟悉國家財務政策法規(guī)；遵守企業(yè)制度，保守公司機密，有良好的職業(yè)道德，忠誠、可靠、廉潔自律、作風正派、敢于抵制不法行為，原則性強，對工作盡職盡責；熟悉銀行、稅務、審計等法規(guī)及具體業(yè)務運作程序、獨立鑒別現(xiàn)金真?zhèn)文芰?、有指導收費等業(yè)務工作能力。

(六)客戶服務中心：大專以上學歷，二年以上本崗位工作經(jīng)驗，持有物業(yè)管理崗位證書，懂電腦基本操作和應用；作風端正、忠誠廉潔、勇于承擔責任、善于接納、寬容、細致、耐心、有團結(jié)協(xié)作精神；有足夠的業(yè)務知識，具有較強的組織領導能力，善于思考；能獨立解決管理中出現(xiàn)的難題；有較好的親和力，社交能力及口頭表達能力，與業(yè)主、商戶建立良好的人際關系。

(七)維修部主管：大專以上學歷，中級及以上技術職稱，從事專業(yè)工作四年以上有實際操作、排除故障等工作經(jīng)驗，有較強的專業(yè)技術理論知識，熟悉ISO9000質(zhì)量體系；遵守企業(yè)制度和安全操作規(guī)程，具備良好的職業(yè)道德和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，廉潔自律、原則性較強，對工作認真負責、任勞任怨、注重作業(yè)跟進。有及時解決、排除設備運行故障的能力；有培訓、指導專業(yè)技術人員操作的能力；有較強的動手能力；有編制操作規(guī)程、工作流程的能力；有較強的組織領導能力。

(八)維修員：中專以上文化程度或職業(yè)技術學校畢業(yè)，有專業(yè)資格證，從事專業(yè)工作三年以上，有實際操作、排除故障等工作經(jīng)驗、有一定的專業(yè)理論知識，熟悉質(zhì)量記錄。遵守企業(yè)制度、安全操作規(guī)程，有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，品行端正，熱愛本職工作、對工作認真負責，盡職盡責，吃苦耐勞、任勞任怨、兢兢業(yè)業(yè)。有應急處理問題的能力；動手能力較強，能滿足維修工作需要；有多個專業(yè)維修技能；有修舊利廢能力。

(九)安全管理部主管：大專以上學歷，年齡35歲以下，身高1.72m以上，或退伍軍人連職以上干部，從事安保工作三年以上經(jīng)驗，熟悉有關的法律、法規(guī)知識。忠誠廉潔、嚴于律已、遵紀守法、團結(jié)友愛、工作嚴謹、認真負責、不徇私情，不怕牲犧，盡職盡責。有較強的組織領導能力、能獨立處理問題；尤其處理突發(fā)事件的能力較強；工作經(jīng)驗豐富，有帶領全隊維護好公寓安全及業(yè)主、商戶生活秩序的能力；懂得治安、防火專業(yè)知識，了解相關法律法規(guī)；具備與公安、消防等部門配合、溝通、建立良好關系的能力；業(yè)主、商戶反映良好。

(十)安全管理部領班：高中或中專以上文化程度，年齡30歲以下，身高1.72m以上，2年以上本職工作經(jīng)驗，有法制觀念，持有保安員資格證。忠于職守、機警勇敢、處事果斷、反應迅速、遵紀守法、為人誠實、團結(jié)同事、熱愛本職工作，盡職盡責，敢于同壞人壞事作斗爭。具有一定組織領導能力；熟練掌握消防知識及其他相關業(yè)務；身體強壯，有較好的獨立處理問題的能力。

(十一)監(jiān)控員：高中以上學歷，從事監(jiān)控工作1年以上，熟悉監(jiān)控系統(tǒng)性能及相關的理論。遵守公司各項規(guī)章制度，品行優(yōu)良、作風正派、為人誠實、有良好的職業(yè)道德、團結(jié)同事、熱愛本職工作、盡職盡責、任勞任怨、服從領導和工作安排，工作認真仔細。具備處理突發(fā)事件的能力；熟練掌握和運用監(jiān)控系統(tǒng)；判斷準確、處事果斷；具有一定的監(jiān)控設施維護技術。

(十二)安管員：高中以上學歷，年齡30歲以下，身高1.70m以上，從事本職工作2年以上，熟悉物業(yè)管理的相關理論知識，了解物業(yè)管理工作流程，遵守公司各項規(guī)章制度。品行優(yōu)良、作風正派、為人誠實，有良好的職業(yè)道德,團結(jié)同事、顧全大局、熱愛本職工作、服從領導、聽從指揮、工作認真、吃苦耐勞、堅持原則。具備處理突發(fā)事件的能力；熟練掌握擒拿技能和具有良好體能素質(zhì)；觀察細致、判斷準確、反應靈敏。

(十三)

>保潔組領班：中專以上學歷，年齡45歲以下，從事服務工作三年以上經(jīng)驗，熟悉有關的園林綠化及保潔知識。忠誠廉潔、嚴于律已、遵紀守法、團結(jié)友愛、工作嚴謹、認真負責、不徇私情，盡職盡責。有較強的組織領導能力、能獨立處理問題；工作經(jīng)驗豐富、有帶領本部員工維護好公寓環(huán)境及業(yè)主/商戶生活秩序的能力；具有與市政園林、市容環(huán)保部門的協(xié)調(diào)能力；業(yè)主、商戶反映良好。

(十四)保潔員：初中以上文化程度，年齡45歲以下，從事服務工作一年以上經(jīng)驗，熟悉有關的保潔知識；忠誠廉潔、嚴于律已、遵紀守法、團結(jié)友愛、工作嚴謹、認真負責、盡職盡責。有較強吃苦耐勞的精神；工作經(jīng)驗豐富、有較強的專業(yè)技能；業(yè)主、商戶反映良好。

(十五)園藝工：初中以上文化程度，年齡45歲以下，從事園藝工作三年以上經(jīng)驗，熟悉有關的園林綠化知識。忠誠廉潔、嚴于律已、遵紀守法、團結(jié)友愛、工作嚴謹、盡職盡責。有較強吃苦耐勞的精神；工作經(jīng)驗豐富、有較強的綠化養(yǎng)護管理的知識和技能；熟悉花草樹木品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲害的防治方法，正確并熟練使用園林機具；業(yè)主、商戶反映良好。

篇3：第一城別墅住宅區(qū)物業(yè)管理處人員配備素質(zhì)要求

第一城別墅住宅區(qū)物業(yè)管理處人員配備及素質(zhì)要求

管理處主任：1人，本科學歷，年齡40歲以下，具有15萬平米以

上高檔物業(yè)管理經(jīng)驗，有親和力及應變能力，有良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力，有敬業(yè)和創(chuàng)新精神。

管家（管理員）：3人，?？埔陨蠈W歷，年齡24--35歲熟知物業(yè)管理并有酒店管理服務經(jīng)驗，具有一定生活經(jīng)驗，善于溝通，協(xié)調(diào)能力強。熟悉各種家電使用，電腦軟硬件操作熟練，熟悉花卉、觀賞魚、康樂活動等方面的知識。

具有強烈的服務意識和吃苦耐勞、甘做業(yè)仆的服務理念。

公共安全主管：1人，中專以上學歷，年齡35歲以下，二年以上實際操作經(jīng)驗，能吃苦耐勞，善于溝通，具有良好的團隊協(xié)作精神。

公共保安員：兩班15人，別墅區(qū)設置兩個固定崗（8人），一個巡邏崗（7人）。男性，年齡30歲以下，退伍軍人，具備游泳技能，身體健康，有較強的工作責任心，能吃苦耐勞，善于溝通，具有良好的團隊協(xié)作精神。

維修員（水、電、智能化）：4人，24小時值班，具有強弱電、水暖、土建、園林綠化、電梯、智能化等方面的專業(yè)技能，有上崗證書，專業(yè)技術掌握握熟練，有豐富的實際操作經(jīng)驗，溝通能力強，工作認真、踏實。

公共保潔員：9人，男女不限，年齡45歲以下，身體健康，工作責任心強，能吃苦耐撈，有敬業(yè)精神。

公共綠化員：1人（普通項目分包給專業(yè)園林公司）

各類別墅群區(qū)保潔員：3人，分屬各個管家管理。女，初中以上學歷，年齡40歲以下，有一定家政服務、保姆工作經(jīng)驗，身體健康，工作責任心強，能吃苦耐撈，有敬業(yè)精神。

各類別墅群區(qū)維修員：3人，中專以上學歷，年齡40歲以下，2年以上工作經(jīng)驗具有強弱電、水暖、土建、智能化等方面的專業(yè)技能，有上崗證書，專業(yè)技術掌握握熟練，有豐富的實際操作經(jīng)驗，溝通能力強，工作認真、踏實，能承擔多種工作的能力。

客戶服務中心前臺接待：4人，大專以上學歷，30歲以下，一年以上物業(yè)管理、前臺接待經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理，熟練使用電腦及上網(wǎng)查詢能力，溝通能力強，工作細致。口出眾，有良好的形象和氣質(zhì)。

公眾聽候司機：1人，中專以上學歷，5年以上駕齡，熟悉本市各區(qū)及周邊地圖道路，具備規(guī)范的行車意識，善于溝通，有承擔其他工作的能力。

各類別墅群區(qū)公眾服務員（非常設部門，與各家政服務公司合作

N人，高中以上學歷，35歲以下，熟悉各項家政服務。

zz第一城別墅區(qū)管理服務人員合計45人

篇4：物業(yè)管理公司各部門員工招聘條件要求

物業(yè)管理公司各部門員工招聘條件要求

一、高層物業(yè)管理人員

1.物業(yè)經(jīng)理

大學本科以上學歷,持有物業(yè)管理上崗證,具有5年以上大型物業(yè)管理實際工作經(jīng)驗,熟悉物業(yè)管理有關法律、法規(guī)及企業(yè)基本管理工作,有較強的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力及處理突發(fā)事件的能力，勤業(yè)、敬業(yè)、樂業(yè)。

2.物業(yè)經(jīng)理助理

大專以上學歷，持有物業(yè)管理上崗證，有3年以上的物業(yè)管理實際工作經(jīng)驗，有一定的管理、協(xié)調(diào)能力，對工作管理、運作有較強的、系統(tǒng)的認識，能熟練操作電腦，文字功底強，具有較強的組織、策劃、溝通、分析、統(tǒng)計能力，熟悉公關業(yè)務。勤業(yè)、敬業(yè)、樂業(yè)。

二、物業(yè)管理部

1.物業(yè)管理部經(jīng)理

大專以上學歷，持有物業(yè)管理上崗證，有2年以上工作經(jīng)驗，具有豐富的社會經(jīng)驗和較強的語言表達能力及大型會議接待能力，以及隨機應變處理突發(fā)事件的能力，對大廈清潔、綠化、養(yǎng)護知識有一定的了解，了解各清潔用品的使用規(guī)范。對工作認真負責，敬業(yè)、樂業(yè)。

2.物業(yè)管理文員

大專以上學歷，持有物業(yè)管理上崗證，有一定的寫作能力及流利的英語口語對話能力，熟悉公關業(yè)務、各勞動法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，具有較強的調(diào)查、解決問題、溝通、理解、判斷、分析的能力，熟練操作電腦，有較強的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力，勤業(yè)、敬業(yè)、樂業(yè)。

3.保潔員

高中以上學歷，身體健康、品行端正，工作認真負責，能吃苦耐勞。

4.寫字樓接待員

大專以上學歷，有1年以上物業(yè)管理接待工作經(jīng)驗，性格溫順，自身素質(zhì)較好，語言表達能力較強，英語達到國家四級水平。對工作認真負責，敬業(yè)、樂業(yè)。

5.收發(fā)員

中專以上文化，有2年以上工作經(jīng)驗，懂電腦操作，工作作風嚴謹，具有較強的責任心和積極的工作態(tài)度。

三、工程管理部

1.工程管理部經(jīng)理

大學本科以上學歷(工科專業(yè))，工程師職稱，有6年以上工作經(jīng)驗，持有物業(yè)管理上崗證，有2年以上本職工作經(jīng)驗，具有扎實的專業(yè)知識基礎，豐富的實際工作經(jīng)驗，極強的動手操作能力以及較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力，有電工操作證，勤業(yè)、敬業(yè)、樂業(yè)。

2.資料員兼文員、倉庫管理員

大專以上學歷，工科或資料管理專業(yè)，能熟練操作電腦，思維敏捷，思路清晰，有較強的文字功底，2年以上工作經(jīng)驗。

3.弱電技工

大專以上學歷，電子技術，計算機或相關專業(yè)，助理工程師職稱，有3年以上工作經(jīng)驗，業(yè)務熟練，有較強的敬業(yè)精神，具有獨立完成工作的能力。

4.強電技工

身體健康，大專以上學歷，電力系統(tǒng)或相關專業(yè)，助理工程師職稱，有5年以上工作經(jīng)驗，有大型企業(yè)設備管理經(jīng)驗，業(yè)務熟練，有較強的敬業(yè)精神，具有獨立完成工作的能力。

5.空調(diào)技工

大專以上學歷，制冷專業(yè)，有5年以上工作經(jīng)驗，有大型設備管理經(jīng)驗，業(yè)務熟練，有較強的敬業(yè)精神，具有獨立完成工作的能力。

6.維修工

高中以上學歷(水電專業(yè))，持有特種行業(yè)操作證，身體健康，品行端正，工作認真負責，有一定的口頭表達能力。

四、安全管理部

1.安全管理經(jīng)理

大專(或同等學歷)，熟悉國家有關法律、法規(guī)和保安的有關知識，具有較強的管理能力。持有物業(yè)管理上崗證，有2年以上的本職工作經(jīng)驗，具有豐富的社會經(jīng)驗和較強的語言表達能力，以及隨機應變處理突發(fā)事件的能力，有一定的消防知識。工作認真負責，敬業(yè)、樂業(yè)，部隊復轉(zhuǎn)軍人優(yōu)先選擇。

2.安全管理員

高中以上學歷，退伍軍人優(yōu)先，身高175厘米以上，身體健康、品行端正，工作認真負責，須有本地戶口擔保人。

3.監(jiān)控管理員

高中以上學歷，男175厘米以上,女165厘米以上,身體健康,不矯正視力為1.5,品行端正,工作認真,需有本地戶口。

五、財務管理部

1.財務管理部經(jīng)理

財經(jīng)類專業(yè)本科學歷，具有3年以上大型企業(yè)財務主管工作經(jīng)驗，有較強的法律、法規(guī)意識，遵守國家各項法律、法規(guī)和財經(jīng)制度，嚴守紀律，熟悉會計核算和財務管理的全過程，熟悉稅法。對物業(yè)工作有一定的了解，熟悉物業(yè)管理有關法規(guī)、財務法律、法規(guī)，敬業(yè)、樂業(yè)。

2.會計

大專以上學歷(會計專業(yè))，有3年大型企業(yè)工作經(jīng)驗，懂電腦操作，有較強的法律意識，遵守國家各項法律、法規(guī)和財經(jīng)制度，嚴守財經(jīng)紀律，熟悉會計核算的全過程，熟悉稅法。對工作認真負責，敬業(yè)、樂業(yè)。

3.出納

大專以上學歷(會計專業(yè))，2年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗，熟悉結(jié)算業(yè)務，具有較強的法律意識，對物業(yè)工作有一定了解，懂電腦操作。工作認真負責，敬業(yè)、樂業(yè)。

4.車場收費員

有物業(yè)管理工作經(jīng)驗，懂簡單電腦操作，具有良好的語言表達能力、較強的服務意識和與業(yè)戶溝通的技巧，工作認真負責，敬業(yè)、樂業(yè)。

篇5：LJ物業(yè)管理各崗位任職要求

總經(jīng)理素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,對企業(yè)有強烈的責任感,精通公司各項業(yè)務,經(jīng)驗豐富。善于學習,思想敏銳、超前,有開拓創(chuàng)新意識,講求效率,處事果斷,敢于競爭,勇于負責,作風正派,辦事公道,不徇私情。

自然條件:年齡35-60歲,身體健康,相貌端正。

文化程度:具有大專以上學歷,有高級專業(yè)技術職稱。熟悉經(jīng)營、經(jīng)濟、財稅、安全等方面法律法規(guī)。

工作經(jīng)驗:具有五年以上相關經(jīng)營管理經(jīng)驗。

副總經(jīng)理素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):具有良好的心理素質(zhì)和較高的思想道德修養(yǎng),對工作有較強的責任心,具有較強的業(yè)務指導能力,思想活躍,敢于創(chuàng)新。

自然條件:年齡30-60歲,身體素質(zhì)良好,品貌端正。

文化程度:具有大專以上學歷,有高級專業(yè)技術職稱,熟悉業(yè)務,了解工作性質(zhì)。

工作經(jīng)驗:具有四年以上相關管理經(jīng)驗。

辦公室主任素質(zhì)要求:

基本素質(zhì):熱愛工作,有較強的事業(yè)心,具有領導才能,關心熱愛員工,為員工實事,辦事公道,實事求是,有較強組織協(xié)調(diào)能力,::能與其他各部門保持密切