BIM技術(shù)在智能建筑運(yùn)維管理中的應(yīng)用摘要：智能建筑是指通過將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與建筑物配備的智能設(shè)備系統(tǒng)相結(jié)合，實現(xiàn)建筑物的自然、安全、節(jié)能、舒適等多方面綜合管理。而BIM技術(shù)（BuildingInformationModeling，建筑信息模型）則是一種數(shù)字化設(shè)計和建造的技術(shù)，可以實現(xiàn)對于建筑物的全方位數(shù)據(jù)化管理。本文主要討論BIM技術(shù)在智能建筑運(yùn)維管理中的應(yīng)用，并說明其在提升運(yùn)維效率、優(yōu)化運(yùn)維結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)建筑安全性和延長建筑壽命周期等方面的作用。關(guān)鍵詞：智能建筑；BIM技術(shù)；運(yùn)維管理；建筑安全；壽命周期Abstract:Smartbuildingisakindofintegratedmanagementofnatural,safe,energy-savingandcomfortableofbuildingsbycombiningInternetofThingstechnologywithintelligentequipmentsystemequippedinbuildings.AndBIMtechnology(BuildingInformationModeling)isadigitaldesignandconstructiontechnology,whichcanrealizetheall-rounddatamanagementofbuildings.ThispapermainlydiscussestheapplicationofBIMtechnologyintheoperationandmaintenancemanagementofintelligentbuildings,andexplainsitsroleinimprovingoperationandmaintenanceefficiency,optimizingoperationandmaintenancestructure,enhancingbuildingsafetyandextendingbuildinglifecycle.Keywords:SmartBuilding;BIMTechnology;OperationandMaintenanceManagement;BuildingSafety;Lifecycle一、緒論隨著互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，智能化建筑的概念越來越被重視。智能建筑的優(yōu)勢在于可以實現(xiàn)建筑物的自然、安全、節(jié)能、舒適等多方面綜合管理，為業(yè)主帶來更加便捷、健康、舒適的居住和工作環(huán)境。智能建筑的設(shè)計、施工和運(yùn)維過程中也越來越常常使用數(shù)字化技術(shù)。其中，建筑信息模型（BIM）技術(shù)是數(shù)字化建筑方案中的重要組成部分，也是智能建筑運(yùn)維管理中的關(guān)鍵技術(shù)之一。本文主要探討B(tài)IM技術(shù)在智能建筑的運(yùn)維管理中的應(yīng)用，并闡述其應(yīng)用前景。二、智能建筑和BIM技術(shù)概述A.智能建筑的定義和特點所謂智能建筑，是指利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將建筑物中的智能設(shè)備系統(tǒng)與基本建筑實體相結(jié)合，實現(xiàn)對建筑物全方位數(shù)字化監(jiān)測和綜合管理的一種新型建筑類型。智能建筑的主要特點如下：（1）整體性：智能建筑通常由建筑設(shè)施、控制系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)這三個主要部分構(gòu)成，且各部分間通常是整體協(xié)同工作，形成一個不斷學(xué)習(xí)和優(yōu)化自身能力的相互作用的新型系統(tǒng)。（2）集成性：智能建筑中的各種設(shè)備和系統(tǒng)采用統(tǒng)一的協(xié)議和接口，具有較強(qiáng)的互相協(xié)同和互補(bǔ)性，以便更好地服務(wù)用戶。（3）智能化：智能建筑的各項系統(tǒng)都具有較高的自主性和智能性，能夠自主感知外部環(huán)境，自動反饋、主動預(yù)測并執(zhí)行運(yùn)營管理，進(jìn)而提供智能化的服務(wù)。B.BIM技術(shù)的定義和特點BIM，即建筑信息模型（BuildingInformationModeling），是一種把現(xiàn)有的建筑物或者未建造的建筑物的所有信息數(shù)字化輸入獲取及管理的技術(shù)。BIM技術(shù)的主要特點如下：（1）集成性：BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)在數(shù)字模型中集成渲染、工程分析、交互式設(shè)計和注釋等多種功能，形成一個可持續(xù)發(fā)展的數(shù)字環(huán)境。同時，基于此模型可以方便地導(dǎo)出建筑、電氣、HVAC、保護(hù)和安全、信息通訊等各方面的信息。（2）數(shù)據(jù)化：BIM技術(shù)能夠在數(shù)字化模型中、按照指定的規(guī)范和約束條件，對建筑的所有數(shù)據(jù)信息進(jìn)行實時采集，形成系統(tǒng)化的數(shù)據(jù)信息體系，使建筑物的具體情況能夠直觀、清晰地展示出來。（3）可視化：BIM技術(shù)能夠產(chǎn)生建筑物的數(shù)字化模型，并實現(xiàn)全方位表達(dá)建筑物空間、形式、時空范疇等特征。這使得建筑師、設(shè)計師、施工人員、監(jiān)理和業(yè)主有著對建筑物整體和局部清晰的認(rèn)知或理解。三、BIM技術(shù)在智能建筑運(yùn)維管理中的應(yīng)用智能建筑的運(yùn)維管理面臨著眾多的挑戰(zhàn)，其中最主要的是感應(yīng)各種數(shù)據(jù)、實現(xiàn)自主優(yōu)化的高效智能化管理。在智能建筑的運(yùn)維管理中，BIM技術(shù)的應(yīng)用具有如下價值：A.提升運(yùn)維效率通過BIM技術(shù)，可以實現(xiàn)對智能建筑中所涉及到的各種維護(hù)工作的流程化管理，從而提升運(yùn)維效率。對于常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作，通過BIM技術(shù)實現(xiàn)自動化監(jiān)測，使得重復(fù)性的操作可以自動化處理，有效降低人工干預(yù)和等待時間，增強(qiáng)效率。B.優(yōu)化運(yùn)維結(jié)構(gòu)BIM技術(shù)可以較好地實現(xiàn)運(yùn)營管理的標(biāo)準(zhǔn)化化和系統(tǒng)化，不僅能夠提高運(yùn)營管理效率，還能夠優(yōu)化運(yùn)維人員的數(shù)量結(jié)構(gòu)、技能和培訓(xùn)水平。同時，還能夠定制智能化的運(yùn)營管理工作流程，從而降低維護(hù)運(yùn)營的成本。C.增強(qiáng)建筑安全性BIM技術(shù)可以為智能建筑的運(yùn)營和管理提供準(zhǔn)確、高效的工具，可以安全評估，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，提高安全性。BIM能夠?qū)ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行三維數(shù)字化建模，減少建筑誤差，選擇最優(yōu)的材料和理想的建造方法，減少在建造和運(yùn)營中的問題。D.延長建筑壽命周期BIM技術(shù)可以完整記錄建筑物的設(shè)計、施工、驗收和維護(hù)過程，從而實現(xiàn)信息流的連通，減少信息的缺失，保持信息的完整性，從而可以為建筑物的運(yùn)維管理提供有效支撐，延長建筑物的壽命周期。四、結(jié)論本文探討了BIM技術(shù)在智能建筑的運(yùn)維管理中的應(yīng)用，從提升運(yùn)維效率、優(yōu)化運(yùn)維結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)建筑安全性和延長建筑壽命周期等方面論述了其重要性和作用