浙江中原事業(yè)一部2013.1九龍倉·碧璽項目營銷策略提報〉〉報告框架產(chǎn)品客戶戰(zhàn)術(shù)團(tuán)隊項言目絮四晴至串：西扶至貨后蠟橫恨港約路無，獨南咳至喝規(guī)朋劃臘道怕路田，蓮東丑至泳小單河硬路愧，劈燕北基至惹吉余如僵街鋪。項殃目樹區(qū)名位：嫩項溝目搏居鹿于征橋廉西妙板喉塊鐮內(nèi)薯中緣瑞心只，狂緊衛(wèi)鄰我運(yùn)湯河鑄文非化螞廣厭場唱和逃大爸運(yùn)省河閱商錄務(wù)閘區(qū)弊，騾位俊于患板戒塊砌主就干臣道唱通痛益策路統(tǒng)和友小樸河驅(qū)路毅之繩間秘，欣是滾橋所西層板范塊請發(fā)斯展歡的核泛心。規(guī)陰劃率特誓點：狡項隊目煉整碌體離規(guī)會劃凳東利低萍西冰高雄，瘋兩蔽地滿塊殺規(guī)引劃鞠的麥物腔業(yè)純摩粹淚性護(hù)好，賀洋晶房粘組更團(tuán)填內(nèi)莫部續(xù)有列集居中可的萬綠櫻化齒景刪觀樣帶棚，尼離樂運(yùn)哨河畫更敞近縮慧。項煎目豈本造體橋州西丙核團(tuán)心廟，孔由恥高透層說公燃寓只與周多幫層蜻洋槍房告組匪成坊。產(chǎn)虎品工結(jié)靜構(gòu)：倉高晚層蹈公醬寓不主叮力左面筍積涼介背于9咸0窩-披1類9夸0平侮米祥，黎洋仿房童產(chǎn)警品蓮面鎮(zhèn)積肥跨敲度懷從1督7胃0蝴-策3識0澆0方謙，產(chǎn)是品神面堪積賠段宿跨恐度南較辨大。碧璽開盤情況開盤時間2012年12月31日推售房源2#、4#，共計44套房源面積150-275方銷售價格首層40000元/平方米，平層30000-36000元/平方米，頂層37000元/平方米；優(yōu)惠情況開盤按揭95折，全款在按揭基礎(chǔ)上再打97折，實際92折剩余房源對外報去化9成，現(xiàn)場銷控2#：2層、5層；4#：2層。已促推窄售佛樓寸棟故：2晚#和4左#樓甲緊雅鄰符杭攏棉特宿平舍夾，按樓揉間曠距可小初，饅并宋且嚼離殘核塔心導(dǎo)景貿(mào)觀影最社遠(yuǎn)藝，智所產(chǎn)以糟在幟可感售況房劉源劫中原屬推于慘價胞值主最肚低糠；優(yōu)溉惠睛情脆況孕：作首搏開父給沒予榮優(yōu)蜜惠構(gòu)力觸度炒較最大，漲實終際驗成藝交條價燦格3恒2句0削0饑0蒜-融3馬3系0暴0咸0元/平稻方都米偷之踐間欄（害含滲首揀層臘）貞，渣部腐分察房誰源燃價掙格誦接厲近睜區(qū)驢域羊高紅層驅(qū)價踏格醉；2134568910小高層（90+90拼接戶型）已推售未推售未取得銷許11高其層漂未姥推土，輸洋救房且首僻開2棟叛，塞以漁俯逐就傘高蕩層礎(chǔ)價蘭格挨試睛水推處售隙現(xiàn)棟狀多倆層訓(xùn)形端制踩，誕寬膨墅尤生歡活位，也私癥家援享趣受產(chǎn)炎品職價太值3賣0藝0平鳴方農(nóng)米僚以稠內(nèi)辰的治排落屋南兄向2開故間卡格殼局窄抓墅送生棗活3灑0方0平姥方節(jié)米綿以蘆內(nèi)棒的志高挑層電喪梯菌共咐用抵超嫩過2殲0戶私福屬白全嫌無碧儲璽貫的連洋火房南膜向3押-頌4開唐間厭格蔥局電姻梯垂共封用尚不鋼超慚過6戶寬峽墅供生任活私望家葡享薯受戶盤型優(yōu)各勢爭：獨魯立警入疊戶焰，滾獨饑門步獨脫院客籍廳7旺.室2艘m極雨致酒面須寬趣，勒主允臥縣面寶寬李適偽宜累；全顧套雨房倘設(shè)戰(zhàn)計寨，賢主六臥值配妹步籌入候式延衣衛(wèi)柜旅；客敏廳僑連艦接攝露沖臺抬，犁觀版景弟、族采爸光距效討果膊好寨；1：1贈邀送歲地范下慘一枯層連，鈔并湖且貢地召下為層填高3畏.嬌2，起南末北結(jié)雙案向栽采俊光訊，圍實扶用遮性眉強(qiáng)父；贈奏送擱下蹦沉傾式潮庭對院蕩，攪附洪贈圍空姐間座大攪。戶皇型劣揮勢隨：面秘積弄偏鋤大固，擁導(dǎo)泛致勝總久價食較泛高煙；庭智院江面范積淺較社小托。底踩躍—摔—私坡享裝的晃極鈔致剪，帥最宅具對排胞屋幅感產(chǎn)劑品碎類伍型戶鋒型優(yōu)畝勢誘：私竭屬凍電程梯劈燕門射廳；1嘴4鋼.蜜4通m面危寬著超聞奢秒客須廳睜，做主通臥4躁.列4面第寬屈適循宜鴨；主砌仆微分流開顫入陰戶毫動碑線缸；全伏套柱房擱設(shè)依計土，蘿主壤臥飛配心步搬入般式寸衣盞柜親；2邊7名0度緩全黑景盛露勁臺比；中齊西識廚哲設(shè)咽計學(xué)，蒙尊魔貴脹大泰氣望。戶窮型劣畝勢幸：面械積估過抓大悔，巾總語價漸高廢，弓客邪群冊面魂窄慈；南水北鼻向施露字臺洲進(jìn)流深拉短伴，守使許用殊性夸不虹佳齊；主牧臥昌衛(wèi)丑生陸間軍門喂正耗對螺主態(tài)人坦床賠，旺客爹戶工不勵認(rèn)欺可夜；內(nèi)終部蝴動抓線賀不獸清煉晰什。頂竊層—阿—寬美墅雀的煤極率致晃，在平省躺乘的剖排頂屋產(chǎn)戒品材類貢型戶幸型優(yōu)熟勢奮：一儀梯踢一鎖戶米，昌擁故有施私澤屬毒電偏梯副廳；客領(lǐng)廳7射.光2共m極襲致魯面失寬宜，仍主伙臥湊面歲寬壩適費宜絨；全扭套綠房悲設(shè)烘計旋，忘主紡臥時配陸步凡入邁式強(qiáng)衣辯柜擊；客虜廳程連孔接廉陽孤臺詳，殼觀廢景蠻、密采污光圈效掉果立好狼；中蛙西跪廚蒼設(shè)防計杰，浩尊南貴礦大摔氣她。戶法型劣察勢陜：陽胞臺摩進(jìn)證深歲短選，譜面調(diào)積溫過少小鵲，悔生陣活挎居爆住獅受廳影摧響遷；室較內(nèi)釘外蛾過想渡震空婆間襲少英，低居軌住倦舒宰適垮性拌受經(jīng)損特；衛(wèi)它生賭間國過孝多斯，拴對優(yōu)客綁戶乖有艦影關(guān)響潑。平翅層—島—寬揉生款活俘，麻私穴享尿受臨的串標(biāo)累準(zhǔn)吐體遞驗產(chǎn)柄品目類彼型底躍產(chǎn)品頂層產(chǎn)品平層產(chǎn)品舒拼適復(fù)性拒：比棚較橡產(chǎn)鉛品講戶孤型現(xiàn)設(shè)錦計柏空孫間段設(shè)顯置漁、湊附蛛贈雅空虛間件、胡面住寬煎尺醋度揪等學(xué)方烏面笑優(yōu)港劣伸；居點住汪方氣式慣：考五慮突豪歸宅碑客昆戶肺期殿望宵的優(yōu)居最住寇感弦受不，苦比膊較獸項曉目桿三薄類矛產(chǎn)套品冷與逗別竭墅壤排某屋襯之助間傭的橋差棒異薦性羽和薦相糠似躁性咱；稀暈缺奸性彼：對常于慨豪滅宅竟客趴戶燃而必言艱，殖產(chǎn)柿品放的科稀波缺黎性畜同亮樣惹重鼓要適，紀(jì)該殃產(chǎn)堵品筒的跑優(yōu)依勢高與幼稀狀缺維性樂也遙是弊決丑定請產(chǎn)監(jiān)品揭價兇值村的徐重諒要繪因義素侮。獨猜占輪性喉：作踏為區(qū)豪穗宅澤產(chǎn)寒品蚊，桑其菌對各于嘴內(nèi)搞部戲景甘觀概資炕源丸的趣獨雁占再性盛也繡是揮決飛定摔其寫價所值眠的零重炒要拼因友素神。比藏較錢市皇場渴：比男對餅同輕總豆價手項購目只同條類塵型泛產(chǎn)鼠品矮存辭量絡(luò)、根居迫住愧舒遵適授性符、刃居責(zé)住疤方斷式通、禽稀切缺到性傅等凱方皂面同優(yōu)盈劣翼勢扒。銷盒售聞情費況贊：比擇較訓(xùn)三跨者粒在若實去際譯銷霧售躬時瀉，藏銷道售棚速粥度管、擦意走向匙客砍戶暑量較、渣溢菌價森能彈力謹(jǐn)?shù)茸ヒ蛘硭?、態(tài)首顯層抖產(chǎn)肢品朋：地上菜地村下旋雙匠層權(quán)空逃間亭，響?yīng)毢⒘⒛廴霌]戶瞇，客類慢似蛛別究排便生側(cè)活現(xiàn)；莊送除地特下購空盯間頸，渡露暖臺使和間下虎沉舍庭查院予，田附疑贈邊空痕間禾大體，罩使陰用坦性獅強(qiáng)增。2、脹頂慈層乳產(chǎn)損品肚：超離大矩客見廳樣面趨寬塌，狐私換屬液門坦廳價，擋主頂仆夢分豈開州入舞戶母等暫設(shè)車計南，虎尊勞貴擇性珍強(qiáng)邪；惜包央圍銷式笨大挺露碎臺掌，們生軋活界型貢好鴉，齒附標(biāo)贈壤空勢間席大私。3、冶平岔層標(biāo)產(chǎn)晶品奧：客股廳捆面開寬笑大言，溫私渡屬柿電面梯團(tuán)廳月，蹈中態(tài)西耽廚遼設(shè)殊計炒，笛尊屆貴頑性鄙強(qiáng)管；6層災(zāi)以樹下碧建鞠筑紫，評親虧地航性濁好挪。底瞎躍》頂佩層》平肢層價固值回排蛾序“阿寬棉”飼墅核生燦活擦，唯“這私幟”堤家?guī)畔砻}受價蜻值妥關(guān)拾聯(lián)平樣層底嶺躍頂波層寬私平趣層（鄙標(biāo)攤準(zhǔn)卡體慎驗衰版維）（不極磚致羨體爆驗侵版榜）產(chǎn)平品客扇戶戰(zhàn)毫術(shù)團(tuán)侄隊客邪戶濤概墾況—眾—限冷購蛛對畏豪叫宅辨客露戶創(chuàng)不采構(gòu)質(zhì)成盛障冒礙限偏購欺政甘策困對嘉豪桃宅賴客蹲戶嚇的思影憶響剝與墾豪材宅蹤蝶客走戶彈購抬置截豪渠宅巷計儲劃限冶購喝令圓影旗響洪：畏通溜過峽對役豪謠宅花客兄戶坐的壇問溪卷竭調(diào)焦查膛，哄發(fā)植現(xiàn)尚限灘購附令堪對敲于聚豪悲宅透客膨戶苦的輪影觸響雀主丑要敘是撓購歉房層的壯心暈態(tài)神上圾，從目氧前松客數(shù)戶耗購某房阻趨彼于潤謹(jǐn)仗慎擁，衛(wèi)但軍是欣從侮購惰置與豪筍宅掉計沉劃逃可端以保發(fā)莖現(xiàn)命，壇豪瞇宅厘客魔戶音購暫置輸豪還宅材計藍(lán)劃夢是駛長午期虜存歐在驢的曉，陵并伯不埋受控到碎限權(quán)購賽的務(wù)影初響結(jié)。客粘戶臟豪數(shù)宅躬觀—藝—稀漂缺肝資個源權(quán)之朽低汁密赴物蒙業(yè)豪殘宅追區(qū)專域璃和逆物弊業(yè)罪類椒型奴：莫從害普沾遍殲性壞來?？闯?，堤杭貸州川的掃豪激宅泄客墻戶朽較添認(rèn)扁可詢自且然區(qū)資墳源逗好幟的躍低北密星度塔建霜筑搶，曉之妄江驕和歸西卷溪拋的瓜低路密示度吸物昨業(yè)顯成特豪姿宅誰客婆戶劣首予選礎(chǔ)?？万邞魡竞谰拐苡^—皆—品險質(zhì)拼為填先期，梯配咐套冷次桿之購姨置碼豪黃宅彼關(guān)浙注繞因駛素客吧戶拔購謎置全豪瞇宅吹原豎因狂和似關(guān)勻注園因嘉素煮：烈客姓戶魔主漢要向關(guān)盲注分與跌自隔身缺居百住收舒北適農(nóng)性貍相竿關(guān)脾的擋內(nèi)哈容軌，芒投臂資嘴和遇圈亦子藏效協(xié)應(yīng)羊僅快是妥客鹽戶偵購乞置黨豪裁宅孔的湊較貨小根因耗素鑰?？吐鋺魜G豪效宅近觀—偶—少嶼成踢系前客串戶潮更村易土接揮受息平犬層雞產(chǎn)趁品客饑戶寧沈漲先眾生套：第我釋喜途歡飼住社熱棋鬧鼠的驅(qū)地坑方饑，金環(huán)噸境配好袋的啟地倒方琴一城般促都透很碌遠(yuǎn)彼，緩上身下們班眉在腳路卵上幕的美時顆間煙花鴨太口久破了喚，挨而片且棉我第喜肉歡滔熱晝鬧川，鋸周誓末闊可棚以玻找遵些析親諸朋任好姥友船來或家融里敗聚阻聚淹，認(rèn)太筆遠(yuǎn)揮過梅來慶都獵不瓶方桐便樸?？蛙洃艟硰埶づ徥靠s慧：棵我培先閃生倍長放期伯在華外圍面洽忙吉生婚意抗，墾住道到培郊夏區(qū)舞我誼出朽去站跟期朋厭友繞逛緊街金什顧么埋的危不積方愛便冬，紋而步且剃一促個沾人槐呆墨家登里填我噴也忘有壇點斧怕豎，狐住是在笨鬧右市駁區(qū)屆心園里廈踏友實肌點浴?？头詰羲箯堄?xùn)先升生謠：倘我傍公永司晉事剝比昨較綱忙停，驚一終天乞也匹在掏家奶呆直不瞧了臨多販久板，模所抵以蚊希訪望用買資的賞房腰子殖離搶公形司兼距泳離團(tuán)別善太孕遠(yuǎn)再?？偘Y結(jié)木：雞對處于追年崗齡獵較奪輕擱，未事匯業(yè)淺正槽處擁在塘上扛升乳期背的悄豪激宅以客紫戶棉家銳庭釣來雜說寒，仆購心置石市放區(qū)被豪考宅既主稻要藍(lán)考既慮源時雪間削成節(jié)本墳和弄生卵活租圈員子劍的攝需爪要堂，協(xié)郊海區(qū)產(chǎn)豪挑宅亦對謝于步他保們館的范生沸活萌有目一輛定讀影玻響汪，炎短岸期嚷內(nèi)載不咬會堪成字為摘他慨們速的饒置陰業(yè)絲式目襪標(biāo)繁。物業(yè)類型年齡2931323435384042444549505558別墅排屋11101111131111大平層豪宅00031000001000客汁戶鍛語斷錄客越戶績豪萄宅牲觀—峰—同軋質(zhì)是化乎普哨遍圈，蜜產(chǎn)靜品冷差途異惹不觸強(qiáng)欠缺因素年齡2931323435384042444549505558總計價格偏高

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2價值稀缺性欠佳1

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3價值稀缺性欠佳、缺乏個性化特質(zhì)

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2配套不夠完善

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14缺乏個性化特質(zhì)

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8物業(yè)管理不到位、缺乏個性化特質(zhì)

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1客濫戶待王夢先筋生綱：慮我爽覺注得譯中冤國仔的葛豪縫宅佩基刊本夏上己都謹(jǐn)差襯不脹多鳥，屠用兔些振最近貴么的乏東塌西豎一壁堆練就蹦完水事賤了久，期沒鮮有稼特格點雖，自沒惹有眉符粱合躍每殊個楊人膨的揭個弓性冒化屠標(biāo)那簽窮，呢如蟲果發(fā)能芝在險這靈個眉上謠面漂有青點旱突鳥破添就陜好釣了沃?？蛼陸羧崆G昆女經(jīng)士外：驢好緞房胖子發(fā)自蒙身鬼的惹配炕套郵有向時柔候潮還賠是子不書能既滿巨足華平念時移的直居謊住幸，赤周捆邊哥的表配糾套坐就班更輪不權(quán)要洲說欲了漂，劈燕也厚挺賣煩望惱曉的驢。總梯結(jié)值：梢豪冬宅叛客丟戶某對的于百目脖前器的宇豪責(zé)宅含主饑要嶄認(rèn)賊為穩(wěn)欠榨缺底個門性仙化灑特酬質(zhì)迎，筍其扛次營價羞值榜稀鼠缺踏性供欠密佳喝和慨配寺套辱不儀夠級完奔善迎，暮所屈以默在潮塑律造項支目光個說性手特曾質(zhì)艘、慈價幫值膨稀漫缺姿性晶和缺建奔立懲完墓善魯?shù)你Q配面套拾上角有劍一附定吼的浸機(jī)神會砍點階?？洼v戶躺洋胡房川觀—卻—需扮要畏私胸家趁戶獲外砌空課間年齡關(guān)注因素大露臺、花園等景觀空間的設(shè)置低密度、高得房率類似別墅的生活方式29131132134335113814014214414512492501551581總計1235購謎買豈洋完房諒關(guān)確注纏因垃素客姓戶謹(jǐn)沈稻先創(chuàng)生他：擴(kuò)洋客房崗肯章定安需啦要敏有沿大敵的朽露亮臺灣，算天鑄氣慨好勤的體話嫂可備以景出舊去乏曬孝太矩陽糟和晌家牢庭歪聚脊會蔽，顛別最墅辨的如話說也男不悔錯根，陜室起外彩空乳間島大會?？妥詰粼赐鯋巯人咨牵簼B有尿個拆花附園系的想話聲洋頃房誤還牢是稻可蕉以殲考便慮員的祖，廚畢陷竟陳別道墅逗排被屋喚的史面陽積仁太友大聚了積，晚有功點并浪困費汪，蟻我縱比禁較合看瓶重岡花債園牲，鈴自次己酒還拿能握在貨花帖園叨里貨養(yǎng)芬點拌東被西介?？偘杞Y(jié)以：絡(luò)從倡豪左宅嫌客賣戶宋對眨于勇洋益房挺的訴關(guān)厭注芝因恥素剖來喂看臣，識大偵露奇臺策、施花型園也等娃提眉升位生栽活醋性踐的民設(shè)鹿置務(wù)更奔被那客耽戶鞠所冠看罷重麻，跌其針次腰是洪洋簡房艦類叮別貌墅添的動生爆活衫方吩式燃，呀而仆對米于訂豪國宅裂客匹戶灘來喚說隙低莖密驕度止、植高肢得打房傅率校并萌不效是語他絞們臟購福買西洋鼻房盼的茄重脾要滑因喉素菊，鑰所絲式以務(wù)在舌對府洋鮮房字產(chǎn)策品眼的韻生燒活反性如上撥的套打譯造扁要理提張升潑，彩將氧洋封房排產(chǎn)泥品床塑蠅造姑成拖類梳似甲別趁墅兇的效跨龍品蔽級教產(chǎn)極品客臣戶武洋呆房塔觀—欄—憲6該0掛0賺-千9國0糠0萬睬的描價悠格役區(qū)延間購蓮買找洋炸房籮總姨價救承顛受杠力總價年齡2931323435384042444549505558總計400-500萬1

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1

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4600-700萬

22

11

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7800-900萬

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12

171000萬以上

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通躍獸和株頂聞層委產(chǎn)培品格的牢價伸格蟲，扒樹腿立靈項版目羊中介的據(jù)價京格欺標(biāo)猛桿2利摘用專極掃致師產(chǎn)均品通的嘗場逃地秩來屬介序紹付標(biāo)何準(zhǔn)陶產(chǎn)歇品不顫主屢動快帶飄看巷平呀層覆樣喚板折房團(tuán)，特借眾底零躍街或妖頂丟層竊的默場倚地知來昆介尚紹份平陸層扛，紙制臺定系策準(zhǔn)略宴和血說膽辭皺。3標(biāo)筑準(zhǔn)荷產(chǎn)到品程去王化元后冠，僑以厲限來量晶版祥的卻方英式曬推興極糟致濫產(chǎn)灣品全雀力不推尊售伶平?jīng)_層宏產(chǎn)言品注，耀基膽本撐去悲化覆后擦，圍以鐘限蒙量股的豎方壺式歐推種出南底宿躍壺和巾頂?shù)蛹?134568910小高層（90+90拼接戶型）已推售未推售未取得銷許11推樓王推出5#樓王預(yù)約活動，現(xiàn)場展示參考價格；拉大5#與6#、9#和10#價差，將6#、9#和10#價差縮小。引關(guān)注利用樓王效應(yīng)，吸引優(yōu)質(zhì)客戶，通過5#與在售房源性價比比對，引導(dǎo)價格承受力較弱的客戶購買在售房源。推高價通過6#、9#和10#房源的銷售，為5#積累價格承受力高的優(yōu)質(zhì)客戶，利用客戶攀比心理，通過小范圍意向客戶異地開盤方式，推高5#價格。引關(guān)注通過5#銷售結(jié)果，對市場宣導(dǎo)項目整體價值，拉高1#和8#小戶型單價，乘機(jī)推出市場，通過小戶型銷售積累大戶型客戶，再依次推出3#和11#樓。說爸明綁：攪根瓜據(jù)行工鞭程箭情舞況掏，認(rèn)在區(qū)首淋批倚多廚層假去陵化罰較菠好舟的菊情陳況貴下燭，囑拉堆高胞少衫量扮剩究余竊房正源淋，動可麥乘格機(jī)詞推絨出冒高鎮(zhèn)層桑產(chǎn)崖品益，法利爛用楊高輕層震與宏多靠層貸間屠明綿顯瀉價熔差抬，謹(jǐn)引縫導(dǎo)答總瀉價涌承撿受液力高低早的臂客判戶航購怖買級高限層對，丸從癢而缸順燃勢浸推右高托高彩層孝價姥格朽。強(qiáng)令化泳終提端姑殺擔(dān)客話能派力—揉—高陶低置聯(lián)灶動產(chǎn)混品客引戶戰(zhàn)老術(shù)團(tuán)云隊中欠原迫虎之狼機(jī)戰(zhàn)缸隊溉，脫全揀城陸渠純道程拓拆展套：圈杏層洲拓廳展個行蔑銷2棗-質(zhì)3嘉/珠2型-撿2級笑市秋場晉互棉動尖漁刀捐電壇話吵營薪銷聚魄力中商原繪牧制短客脫戶移地余圖腫（霸工挽作/生安活滑）客香戶態(tài)陌具拜伴（疑主臂動徐出夾擊諷）7天描統(tǒng)哈戰(zhàn)釋術(shù)震（耍目頭標(biāo)雄環(huán)盆環(huán)度相堵扣桶）浙訴江妄中退原宵會賺客袍戶閥資棟源門蛾店萌搜歇客劑集專中都帶雁看二海二社級傷市怎場礙聯(lián)殿動籠（搭成直單羽為息王處）客月戶洗點阻對碧點鞏傳衫播客短戶C擊o富l焰d順c蹦a認(rèn)l汪l，渣以企點疏帶別面反莊復(fù)鐮梳責(zé)理慘洗多客藝（1逆0次s象a巾y開n展o原凱則牲）深詢耕宜地在緣捷性樸板桶塊課及析生繳活弦區(qū)專濟(jì)業(yè)蟻市砌場杏、烤生父活仰購端物屢娛派樂挪場別所晨滲所透外貸拓懂專乏員精劃搶區(qū)增攻林克難并倉后疏續(xù)已維鄉(xiāng)豐護(hù)點訓(xùn)對敗點值渠浩道到滲售透二陰三副級玩聯(lián)臣動怠中沿原惱獨犬有它的懂四陸大叼制昏度一把手負(fù)責(zé)制銷售策劃全程制置業(yè)隊伍動銷制售后的延伸服務(wù)制

項目踏勘與分析聯(lián)動模式與聯(lián)動政策聯(lián)動培訓(xùn)（項目價值與現(xiàn)場熟悉）內(nèi)部動員及轉(zhuǎn)介大會階段性工作部署階段性工作分析與總結(jié)重要節(jié)點性銷售現(xiàn)場董事總經(jīng)理坐陣統(tǒng)籌一手置業(yè)團(tuán)隊、專案策劃組、二手經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊三線分工交叉作業(yè)從項目信息到階段性銷售說辭，最犀利價值的轉(zhuǎn)換人從市場全局與推盤需要的關(guān)系中，預(yù)判最有利的聯(lián)動時機(jī)從生客到熟客，各種客戶渠道滲透策略的謀劃者從現(xiàn)場到外圍，各種銷售道具與物料的組織者一二手團(tuán)隊、突擊隊多維蓄客風(fēng)雨無阻關(guān)鍵區(qū)域的掃街與掃樓流動展示點的設(shè)置競爭樓盤節(jié)點性的攔截持續(xù)的電話營銷網(wǎng)站平臺的端口使用周邊城市的推薦活動完善的客戶調(diào)研系統(tǒng)有效的客戶管理系統(tǒng)房產(chǎn)三證委托辦理交房前的客戶服務(wù)租、售等物業(yè)增值服務(wù)交易中心完善客戶購買、投資、租賃和再次交易的后續(xù)交易業(yè)務(wù)九柿龍倒倉蹲碧晝璽瞎項葉目爹大圍平惕臺嗎架噸構(gòu)委：功抵能求完鴉善溜，甩部陳門繪結(jié)綁合士緊爬密覺，曠職濫能哪分念布另清民晰廣，慣具焰有羨高驢效躲的鐮信昆息皂反突饋暈及犧指容導(dǎo)們作蔽用貪，撐個字人掙、要團(tuán)狠隊紅優(yōu)己勢痛充恥分櫻發(fā)論揮四，郊工腫作疑熱情睬持寒續(xù)剪高支漲直嗎接緞對軍接膽中黨原母地滋產(chǎn)疲集漿團(tuán)持最罰優(yōu)達(dá)資躬源城六市猶公巨司湖總音經(jīng)拐理誰直步接爐負(fù)何責(zé)大栗平斧臺坑特傭征井：事?lián)蠘I(yè)尿部射雙氧負(fù)局責(zé)運(yùn)人靜一鍛線表操欄作城可市奸公惕司孔資書源竟迅弟速熟整揪合職立能鵝細(xì)繞分肚更屢明壤確胖、暢反珍饋弓更買快噸速充熊分浙發(fā)吵揮侵優(yōu)臨勢項，額挖近掘泰最借佳匆組亂合資源調(diào)控執(zhí)行統(tǒng)籌督導(dǎo)協(xié)助中原地產(chǎn)華東、東北區(qū)總裁陸成先生中原集團(tuán)二級市場戰(zhàn)略發(fā)展中心中原集團(tuán)二級市場發(fā)展知識平臺浙江中原董事總經(jīng)理朱凌女士第一執(zhí)行人事業(yè)二部總經(jīng)理沈黎海第二執(zhí)行人事業(yè)一部總經(jīng)理蔡悅銷售經(jīng)理浙江中原戰(zhàn)略研究中心李宗原總監(jiān)浙江中原住宅部總經(jīng)理劉柏恩浙江中原商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理趙燮和跨區(qū)域技術(shù)支持跨區(qū)域資源協(xié)調(diào)全國知識體系調(diào)配全國操盤經(jīng)驗轉(zhuǎn)化策劃經(jīng)理專案組一專案組二策劃主任主場督導(dǎo)培訓(xùn)專員T稍h紀(jì)a咽n魔k龜s拔f兩o竿r扯y料o炸u爆r濱a德t紙t衣e合n鈴t半i蘆o聰nW解i鳥s椅h沫y霉o鬧u棗a虎g扭o冬o屠d椒d登a堵y宋!9、言靜譽(yù)夜被四有無琴鄰舞，艙荒立居恐舊施業(yè)少貧既。膛。7鐘月憐-稠2沉37糠月纏-煩2柔3M背o香n健d竿a合y種,始J悟u祝l列y田3勝1火,掃2炭0成2魂31摟0、看雨學(xué)中汗黃渡葉增樹何，騎燈樸下俯白仆頭植人異。腰。1瘦3遺:銷3浪9搜:擊4圍31徒3破:否3婦9蟲:棟4訪31齊3堤:關(guān)3卵97存/那3戲1估/副2蚊0宰2戲3莫1源:獨3吧9渴:掩4翻3單P鳴M1雷1、紡以捉我叔獨尊沈孟久骨，蘆愧婚君熔相屑見豈頻當(dāng)。晉。7肥月躲-江2拒31畜3序:躺3宣9嬸:碰4各41競3專:騎3釘9J姑u多l(xiāng)縣-李2裂33觸1吩-預(yù)J慘u兼l謠-昌2柄31量2、差故殊人賀江日海斤別甘，繪幾地度右隔做山呢川麥。志。1巷3井:夠3雜9凍:想4攤41泛3辣:礦3如9騾:宴4從41諷3倚:貨3如9M閥o當(dāng)n費d游a議y御,椅J獅u杏l辨y霜3妙1算,企2爺0傳2另31癥3、幫乍蒙見株翻器疑呈夢肺，歲相疼悲市各掏問架年異。拆。7侵月炒-齡2白37銳月餅-筑2亂31財3瘋:塞3戒9紫:母4估41摩3歷:閣3賽9帝:蠟4航4J溝u膊l慣y禁3謀1售,圖2病0貝2犧31觀4、貢他行鄉(xiāng)趨生護(hù)白伍發(fā)泛，原舊榴國音見苦青對山揪。暈。3王1鋒七膊月應(yīng)2養(yǎng)0黎2明31肅:懸3條9相:朱4捏4猜下叔午1理3散:規(guī)3扁9誼:戶4述47掌月秤-投2丸31踢5、立比童不者了姨得監(jiān)就藥不到比造，腥得朱不看到柄的磚就搭不櫻要臉。遮。。七臭月旦2這31軌:義3覆9瞇下根午7杏月慘-多2弱31兵3悼:選3廚9J擴(kuò)u課l跨y濟(jì)3只1矛,勁2哥0飄2最31腳6、頭行危動職出筍成掘果奸，附工霉作僵出屢財夏富討。喪。2籠0據(jù)2炒3鮮/臺7足/堅3筍1換1犧3躲:盆3故9犬:稈4淹41勇3寧:即3黎9舅:鑒4黨43嚷1農(nóng)J麗u妄l專y坐2年0古2測31擦7、詳做混前擁，嗽能凍夠梢環(huán)鹿視帽四功周蝦；趟做市時沈，抱你劇只練能環(huán)或昂者濃最呈好枕沿群著摔以城腳巨為步起盞點殺的遍射負(fù)線稅向腹前脂。和。1凍:俊3昏9罪:臺4夏4衡下剪午1而:傘3繁9存下灰午1丑3留:籠3窮9蔑:社4歉47早月枝-鄭2梁39、榮沒北有敗失壤敗訓(xùn)，蠅只框有策暫披時料停餐止夕成禮功雕！燙。7招月肺-擦2蘿37撫月追-蔥2楚3M茫o練n耍d宿a炕y隱,延J鳥u直l信y懼3帽1公,誦2突0淋2但31才0、計很挽多云事激情尖努洪力誘了受未盤必戴有馳結(jié)滅果頭，抽但傾是幻玉不濤努態(tài)力襯卻問什肢么膽改府變罷也雪沒纖有父。罩。1袖3蘋:慣3劇9踐:駁4吼41蜂3貼:順3叨9絞:陡4陶41讀3顯:軋3如97庫/嶺3以1工/肌2噸0軍2執(zhí)3亞1授:偉3鞋9污:吸4夏4華P輛M1廈1、攻成娃功哥就碎是呢日喂復(fù)暮一我日梨那淘一減點勇點既小和小曾努注力特的備積慶累擊。監(jiān)。7雜月瞎-獄2疼31感3何:物3能9拒:料4身41樣3廣:替3雀9J停u究l陸-果2譜33助1番-裹J型u際l渾-舟2在31辮2、慈世俗間斃成收事哭，品不培求底其賀絕份對歡圓景滿槽，挪留隙一抄份木不舌足貫，遣可翠得失無睡限渾完船美逗。額。1己3狹:側(cè)3總9累:胸4聞41瓦3弦:陣3蔬9各:怕4險41則3跨:懶3葬9M桃o伯n尤d勻a傍y絨,戲J臺u優(yōu)l襖y闊3煩1和,盾2權(quán)0謠2炊31茄3、慕不匆知慎香屢積帝寺胞，提數(shù)膨里法入賽云柔峰翻。優(yōu)。7姨月季-轉(zhuǎn)2押37鋪月災(zāi)-鞏2術(shù)31興3桌:各3承9犧:史4躲41屠3肉:嘉3踩9蒼:已4勵4J瀉u甘l材y碎3喂1誰,紋2耐0險2患31夜4、前意判志出堅宋強(qiáng)暮的眉人授能乓把龍世陜界液放械在協(xié)手籍中末像棗泥怖塊歌一旁樣水任緣瑞意錫揉旅捏限。3跳1遞七閱月疲