單位清理盤(pán)活閑置資產(chǎn)工作報(bào)告〔模板）近年來(lái)，隨著產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸，土地資緊缺日益成為制約地方經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的瓶頸。如何在有限的資配置中持續(xù)拓展開(kāi)展空間，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開(kāi)展呢？高效盤(pán)活閑置資產(chǎn)，引來(lái)“金鳳凰”筑巢開(kāi)展，引導(dǎo)區(qū)域內(nèi)資集約利用，這是創(chuàng)新工程準(zhǔn)入和效益衡量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由依靠增加資投入向依靠進(jìn)步資利用率轉(zhuǎn)變的措施之一。面對(duì)日益嚴(yán)峻的土地資形勢(shì)，我們要積極整合鎮(zhèn)、村建立用地資，盤(pán)活閑置資產(chǎn)，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)開(kāi)展環(huán)境，使“金鳳”能安然入“巢”。一、搞好調(diào)查摸底，建立閑置資產(chǎn)檔案上世紀(jì)90年代，我鎮(zhèn)村辦鎮(zhèn)辦企業(yè)逐步改制，或整合，或停辦，留下許多“空殼”廠房，成了閑置資產(chǎn)。我們?cè)诒P(pán)活之初，要詳細(xì)調(diào)查理解投資者的需求、不同產(chǎn)業(yè)的要求，從共性和個(gè)性的角度出發(fā)，組織有關(guān)部門(mén)詳細(xì)登記各類集體企業(yè)用地、鎮(zhèn)村閑置資產(chǎn)總面積、現(xiàn)有地上物、聯(lián)絡(luò)人等情況，并將閑置資產(chǎn)相鄰企業(yè)〔居民〕情況、區(qū)域氣候狀況、空氣質(zhì)量、水質(zhì)量等資料一并納入統(tǒng)計(jì)范疇，根據(jù)土地性質(zhì)、有無(wú)證件、面積大小等指標(biāo)分門(mén)別類，編制成《閑置資產(chǎn)檔案》，建立資產(chǎn)臺(tái)賬，由固定人員負(fù)責(zé)管理，根據(jù)盤(pán)活情況定期更新檔案數(shù)據(jù)，及時(shí)將情況反應(yīng)到各企業(yè)，為招商引資提供根底材料，有的放矢地開(kāi)展招商，確保投資者在最短的時(shí)間內(nèi)可以得到關(guān)于閑置資產(chǎn)的全部信息。通過(guò)摸清當(dāng)前村級(jí)資產(chǎn)管理現(xiàn)狀，以“理清思路解難題，千方百計(jì)促轉(zhuǎn)變，確保管理上程度”為目的，高效盤(pán)活閑置資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)引鳳筑巢。二、積極整合資，統(tǒng)一推向投資市場(chǎng)要加大資的優(yōu)化、組合、提升力度，為二三產(chǎn)業(yè)開(kāi)展創(chuàng)造平臺(tái)。采取集中、整合、置換的方式，最大限度地進(jìn)步土地資的利用效率。對(duì)處于低效運(yùn)營(yíng)、不符合開(kāi)展規(guī)劃的資消耗型企業(yè)用地，采取市場(chǎng)化運(yùn)作的方法，進(jìn)展整合和收買(mǎi)，重新包裝和規(guī)劃，為高質(zhì)量工程入駐提供用地保障。在保持總量不變的前提下，將合法建立用地集中在鎮(zhèn)農(nóng)民就業(yè)基地，以土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃為指導(dǎo)，不斷進(jìn)步水、電、路等根底設(shè)施建立程度，建立集中開(kāi)展二三產(chǎn)業(yè)、轉(zhuǎn)移農(nóng)民就業(yè)的基地；對(duì)性質(zhì)符合要求但地塊總面積缺乏的土地，積極爭(zhēng)取國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)的支持，在保證總量和性質(zhì)不變的前提下進(jìn)展集中和整合，使同類性質(zhì)的地塊合并在一起，成為可以進(jìn)展工程建立的高質(zhì)量土地；對(duì)根底條件差、四周環(huán)境不整潔的地塊，加大投入，進(jìn)步水網(wǎng)、變壓器、通訊、路面硬化等根底設(shè)施程度，確保不影響工程的入駐；對(duì)債權(quán)債務(wù)不明確、產(chǎn)權(quán)不明晰的資產(chǎn)，抓好產(chǎn)權(quán)界定、債務(wù)剝離工作，確保資產(chǎn)不與村集體、群眾出現(xiàn)任何糾紛。整合之后，要施行統(tǒng)一包裝，并制作了統(tǒng)一的宣傳冊(cè)，通過(guò)舉辦投資洽談會(huì)、聯(lián)誼會(huì)等形式，及時(shí)推廣出去，使投資者全面理解本鎮(zhèn)的資優(yōu)勢(shì)，加大宣傳與推廣力度。三、大力招商引資，提升鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)總量在盤(pán)活過(guò)程中，要做到“騰籠換鳥(niǎo)”，積極挖掘存量土地利用潛力，制定出臺(tái)一系列盤(pán)活挖潛利用的規(guī)劃和政策，讓閑置土地資產(chǎn)生最大的經(jīng)濟(jì)效益。堅(jiān)持用畝均投資量、畝均安置勞動(dòng)力、畝均產(chǎn)出量和容積率等指標(biāo)進(jìn)展嚴(yán)格考核，從進(jìn)步工程的聚集度和產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度出發(fā)，積極引進(jìn)科技含量高、規(guī)模效益高、輻射帶動(dòng)才能強(qiáng)的二三產(chǎn)業(yè)工程，為實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)積蓄力量。面對(duì)土地資趨緊而開(kāi)展態(tài)勢(shì)高漲的情形，要及時(shí)調(diào)整思路，通過(guò)進(jìn)步投資強(qiáng)度、引導(dǎo)企業(yè)建立多層車(chē)間等方式，實(shí)現(xiàn)“零耗地招商”，鼓勵(lì)企業(yè)擴(kuò)大投資規(guī)模。要建立盤(pán)活工程跟蹤機(jī)制，制定工程跟蹤效勞、跟蹤督查制度。實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包工程制度，裝備專人負(fù)責(zé)跟蹤洽談，及時(shí)掌握工程動(dòng)態(tài)，提供全程效勞，確保盤(pán)活工程的順利推進(jìn)，進(jìn)步盤(pán)活效率?？傊?，要高效合理盤(pán)活閑