青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡 本青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本目 錄\l“_TOC_250001“前 言 １一、朝陽物流園區(qū)工程總論 3〔一〕工程可行性爭論報(bào)告編制原則與依據(jù) 3〔二〕工程內(nèi)容 3〔三〕工程投資估算及資金籌措 4〔四〕工程盈利狀況 4〔五〕工程爭論結(jié)論 4〔六〕工程爭論重點(diǎn) 4\l“_TOC_250000“二、朝陽物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)的市場環(huán)境分析 5〔一〕青海省、西寧市及西藏的社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)呈現(xiàn)狀及趨勢分析 5〔二〕青海省、西寧市物流需求市場分析 7〔三〕青海省、西寧市物流業(yè)及物流企業(yè)現(xiàn)狀分析 12三、朝陽物流園區(qū)的現(xiàn)狀、存在的問題和進(jìn)展優(yōu)勢 15〔一〕園區(qū)現(xiàn)狀 15〔二〕園區(qū)進(jìn)展中的困難、存在的問題及不利因素分析 15〔三〕園區(qū)進(jìn)呈現(xiàn)代物流的優(yōu)勢和有利因素 16四、朝陽物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)的必要性和指導(dǎo)原則 17〔一〕園區(qū)開發(fā)建設(shè)的必要性 17〔二〕園區(qū)開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)原則 17五、朝陽物流園區(qū)建設(shè)選址與用地分析 18〔一〕園區(qū)建設(shè)選址分析 18〔二〕園區(qū)用地分析 18六、朝陽物流園區(qū)的戰(zhàn)略定位、運(yùn)作治理模式、進(jìn)展目標(biāo)與開發(fā)策略 20〔一〕園區(qū)的戰(zhàn)略定位 20〔二〕園區(qū)的業(yè)務(wù)模式與運(yùn)作治理模式 21〔三〕園區(qū)進(jìn)展目標(biāo) 22〔四〕園區(qū)開發(fā)策略 23七、朝陽物流園區(qū)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度打算 25〔一〕園區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃 25〔二〕園區(qū)建設(shè)規(guī)模 28〔三〕園區(qū)規(guī)劃建設(shè)工程布局圖 28〔四〕園區(qū)根底設(shè)施規(guī)劃 30〔五〕園區(qū)開發(fā)建設(shè)施進(jìn)度打算 30八、朝陽物流園區(qū)交通環(huán)境分析與交通組織規(guī)劃 31〔一〕園區(qū)的交通現(xiàn)狀分析 31〔二〕園區(qū)工程交通發(fā)生量 32〔三〕園區(qū)道路交通規(guī)劃 33〔四〕園區(qū)內(nèi)部交通組織 36〔五〕園區(qū)外部交通組織 36〔六〕園區(qū)交通安排 36〔七〕園區(qū)將來交通狀況評價(jià) 36青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本〔八〕園區(qū)停車及人行道 37〔九〕園區(qū)道路狀況表 37九、朝陽物流園區(qū)的治理組織、招商與整體形象推廣策略 38〔一〕園區(qū)治理組織 38〔二〕園區(qū)招商策略 39〔三〕園區(qū)宣傳推廣策略 39十、朝陽物流園區(qū)信息化建設(shè)初步規(guī)劃 41〔一〕園區(qū)信息化建設(shè)的目標(biāo) 41〔二〕園區(qū)信息化建設(shè)根底構(gòu)造建設(shè)規(guī)劃 41〔三〕園區(qū)信息化建設(shè)網(wǎng)絡(luò)與信息安全體系規(guī)劃 42〔四〕園區(qū)信息化建設(shè)投資估算與投資機(jī)制 43十一、朝陽物流園區(qū)環(huán)境保護(hù)措施 45〔一〕大氣環(huán)境保護(hù)措施 45〔二〕水環(huán)境保護(hù)措施 45〔三〕噪聲環(huán)境把握措施 45〔四〕固體廢棄物 45十二、朝陽物流園區(qū)投資規(guī)模、資金來源及經(jīng)濟(jì)效益初步分析 46〔一〕園區(qū)投資規(guī)模與資金來源 46〔二〕園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益初步分析 48〔三〕園區(qū)社會效益分析 49十三、朝陽物流園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對策略 50〔一〕投資風(fēng)險(xiǎn) 50〔二〕應(yīng)對策略 50十四、省市政府對朝陽物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)的支持性政策措施 51〔一〕全面落實(shí)國家、省市政府已出臺的各項(xiàng)扶持和優(yōu)待政策 51〔二〕園區(qū)根底設(shè)施配套方面的支持 51〔三〕園區(qū)建設(shè)過程中的支持性政策 51〔四〕園區(qū)經(jīng)營過程中的支持性政策 52〔五〕省市政府各部門全力支持園區(qū)的建設(shè)與經(jīng)營 52十五、工程評價(jià)結(jié)論與建議 53〔一〕結(jié)論 53〔二〕建議 53附錄1 朝陽物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)工程表 54附錄2 經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)表〔略〕 55青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本前 言的重要節(jié)點(diǎn)。西寧市社會消費(fèi)品零售總額占全省60%以上，具有較強(qiáng)的物流生物流業(yè)的進(jìn)展，為青海省乃至更為西北區(qū)域經(jīng)濟(jì)供給必要的支撐。20239陽物流園區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)等工作。省市政府領(lǐng)導(dǎo)屢次召開朝陽物流園區(qū)建設(shè)現(xiàn)場辦公會，爭論園區(qū)建設(shè)問題。因此，朝陽物流園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室依據(jù)省市政府領(lǐng)導(dǎo)的指示和自身工作需要，托付了核工業(yè)其次爭論設(shè)計(jì)院和深圳市安必行物流參謀，對朝陽物流園區(qū)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)展了可行性爭論，提出了〔以下簡稱可行性研。可行性爭論報(bào)告充分分析了青海省、西寧市社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和物流業(yè)進(jìn)展?fàn)顩r，進(jìn)展了深入全面的市場需求現(xiàn)狀分析與推想，指出了建設(shè)“青海朝陽物流園區(qū)”的必要性和有利條件，確定了“青海朝陽物流園區(qū)”的戰(zhàn)略定位、功能分區(qū)和運(yùn)作治理模式，提出了“青海朝陽物流園區(qū)”的進(jìn)展目標(biāo)和開發(fā)策略，完成了“青海朝陽物流園區(qū)”建設(shè)內(nèi)容與效益分析?？尚行誀幷搱?bào)告包括《青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本》。點(diǎn)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，同時(shí)對于完善西寧市作為西北地區(qū)中心城市的整體功能，提升西寧市在西北區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略地位，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的戰(zhàn)略升級都具有重大而深遠(yuǎn)的意義。１青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、朝陽物流園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等相關(guān)部門以及城北單位和作者表示感謝。2023222２青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本一、朝陽物流園區(qū)工程總論〔一〕工程可行性爭論報(bào)告編制原則與依據(jù)1、編制原則能夠?qū)崿F(xiàn)明顯的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。2、編制依據(jù)國家發(fā)改委、商務(wù)部等九部委局:《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流進(jìn)展的意見》；綱要》；《青海省現(xiàn)代物流進(jìn)展規(guī)劃》，2023年5月；西寧市規(guī)劃建設(shè)局：《朝陽物流園區(qū)概念性規(guī)劃》，20239青海省經(jīng)濟(jì)委員會：《青海省物流進(jìn)展綱要》，青經(jīng)運(yùn)[2023]115號；月；20231月13日；本工程組收集調(diào)研的大量資料等?！捕彻こ虄?nèi)容本工程將建設(shè)一個(gè)綜合性的物流園區(qū)，從西寧市、青海省及周邊地區(qū)的流通業(yè)和物流業(yè)現(xiàn)狀動(dòng)身，以建設(shè)“青海朝陽物流園區(qū)”為契機(jī)，以改造和提升西寧市、青海省及周邊地區(qū)傳統(tǒng)的流通業(yè)和物流業(yè)水平為目的，大力進(jìn)呈現(xiàn)代物流業(yè)、現(xiàn)代流通業(yè)〔專業(yè)市場〕、物流CBD，樂觀構(gòu)建布局合理、功能完善的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)，把青海朝陽物流園區(qū)建設(shè)成為融物流、商流、資金流、信息流于一體，以現(xiàn)代物流、商品呈現(xiàn)與交易為主的市域配送、區(qū)域物流、公鐵聯(lián)運(yùn)、供給鏈治理、保稅物流、國內(nèi)貨代、城際快運(yùn)、商品批發(fā)零售呈現(xiàn)、輻射周邊地區(qū)的大型現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。3青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本園區(qū)由生活消費(fèi)品物流配送區(qū)、生產(chǎn)資料物流配送區(qū)、商品呈現(xiàn)與交易電子商務(wù)平臺構(gòu)成。園區(qū)總占地面積131100方米，建筑面積132萬平方米，其中第一期工程占地面積64萬平方米，建筑面積為92萬平方米，其次期工程占地面積36萬平方米，建筑面積40萬平方米?！踩彻こ掏顿Y估算及資金籌措本工程總投資19.4875億元人民幣，其中第一期投資13.75億元人民幣，其次5.75西寧市政府投0.7293；〔3〕入園企業(yè)投資17.7582億元。〔四〕工程盈利狀況本工程收入主要為物流配送收入、交易收入、聯(lián)運(yùn)收入、加工收入、倉儲收入、物業(yè)收入、商務(wù)與信息效勞收入等，參照西寧市及周邊地區(qū)市場調(diào)研狀況1423.81.6〔五〕工程爭論結(jié)論〔六〕工程爭論重點(diǎn)4青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本措施。二、朝陽物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)的市場環(huán)境分析〔一〕青海省、西寧市及西藏的社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)呈現(xiàn)狀及趨勢分析1、青海省經(jīng)濟(jì)進(jìn)呈現(xiàn)狀及趨勢分析總體狀況國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速進(jìn)展。2023465.73億元，按可比價(jià)格計(jì)10008606元人民幣，比227.06億元、第180.86億元，一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值占全省生產(chǎn)總值的比重分別11.8:47.2:4112.4:48.8:38.8。青海省工業(yè)經(jīng)濟(jì)158.6470.7534.9%。青海省商貿(mào)經(jīng)濟(jì)115.60億元，比上年12.6%74.9513.3%；縣及縣40.6511.3%。2023年海關(guān)進(jìn)出口總5.7669.7%。青海省經(jīng)濟(jì)進(jìn)展推想2023825.07817.42億元，社會消費(fèi)品零售總額將到達(dá)204.79億元，到2023年全省生產(chǎn)總值將到達(dá)1328.781316.46329.823、西寧市的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展及趨勢分析西寧市總體狀況西寧市國民經(jīng)濟(jì)保持安康快速增長。2023年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值174.745青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本億元，按可比口徑計(jì)算，比上年增長14.8%，占青海省生產(chǎn)總值的比例為10.615.0%；其次產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增76.619.5%。848413.9%。西寧市工業(yè)經(jīng)濟(jì)西寧市近幾年工業(yè)投入加大，產(chǎn)品構(gòu)造調(diào)整步伐加快，重點(diǎn)企業(yè)生產(chǎn)形勢62.8826.37%〔按可比價(jià)格計(jì)算，下同〕，39.64%。西寧市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)202387.09%，縣71.6212.64%，占5083775.46%。西寧市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展推想2023309.56365.17億元，社會消費(fèi)品零售總額將到達(dá)149.24億元，到2023年全市生產(chǎn)總值將到達(dá)498.55588.112754、西藏經(jīng)濟(jì)進(jìn)呈現(xiàn)狀及趨勢分析2023211.54202363.709.3%。5、青藏鐵路建成開通對青海省、西寧市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的作用青藏鐵路的建成，對青海的生產(chǎn)力布局、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化產(chǎn)生重大影響,將拓展青海的進(jìn)展空間，促進(jìn)青藏兩省區(qū)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作，利用西藏優(yōu)勢資源，進(jìn)展青海加工工業(yè)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)；進(jìn)展青海與尼泊爾、印度等南亞諸國的對外貿(mào)易。青藏鐵路開通，西寧可以成為西藏的“選購基地”，也將大大促進(jìn)西寧市商貿(mào)旅游業(yè)的進(jìn)展。6青海朝陽物流園區(qū)進(jìn)展建設(shè)可行性爭論報(bào)告簡本〔二〕青海省、西寧市物流需求市場分析1、青海省物流需求市場分析〔1〕社會物流總費(fèi)用額在將來的五年內(nèi)，青海省的社會物流總費(fèi)用估量如表2-1：生產(chǎn)總值社會物流總費(fèi)用額2023年 2023年 2023生產(chǎn)總值社會物流總費(fèi)用額2023年 2023年 2023年563.53 619.89 681.88120.03 132.04 145.242023年750.06159.762023年825.07175.74〔2〕貨物運(yùn)輸量9988.9202314009.92023209311820232935706〔3〕青海省物流市場需求的特點(diǎn)80%以上的消費(fèi)品是外省流入，80%以上的消費(fèi)品是在西寧市集散、