美立方個(gè)案分析項(xiàng)目概況研究思路項(xiàng)目分析項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式營(yíng)銷(xiāo)推廣項(xiàng)目借鑒點(diǎn)及不足項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析產(chǎn)品分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱美立方物業(yè)地址經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)商英街與經(jīng)開(kāi)第一大街交匯處西南

開(kāi)發(fā)商河南姿華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)類(lèi)型寫(xiě)字樓、住宅占地面積3423㎡建筑面積19334㎡容積率3.49規(guī)劃戶數(shù)318建筑類(lèi)型小高層建筑規(guī)模3棟小高層建筑密度--綠地率30.20%目前價(jià)格13000停車(chē)位商業(yè)面積7370營(yíng)銷(xiāo)代理泰辰項(xiàng)目概況項(xiàng)目分析產(chǎn)品分析研究思路項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式營(yíng)銷(xiāo)推廣項(xiàng)目借鑒點(diǎn)及不足項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目環(huán)境分析——周邊產(chǎn)業(yè)情況、教育資源、交通通達(dá)性、景觀、商業(yè)等項(xiàng)目周邊多為工業(yè)產(chǎn)業(yè)園；教育資源豐富；交通便利，通達(dá)四方；周邊環(huán)境優(yōu)美，公園眾多；商業(yè)發(fā)達(dá)。本案航海東路中州大道機(jī)場(chǎng)高速丹尼斯超市永輝、大商超市、一站式購(gòu)物廣場(chǎng)世紀(jì)歡樂(lè)園經(jīng)開(kāi)第三大街航海體育場(chǎng)新火車(chē)站紅星美凱龍東建材鄭州市第七人民醫(yī)院朝鳳路小學(xué)河南姿華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家擁有中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的中外合資企業(yè)，于1993年9月23日在鄭州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)注冊(cè)成立。公司主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售服務(wù)。公司現(xiàn)有職工68人，工程技術(shù)人員16人，高級(jí)職稱以上人員50人，中級(jí)以上職稱人員34人。公司于2003年通過(guò)ISO國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商分析河南姿華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目關(guān)虎屯小區(qū)文雅新世界幸福花園文雅青年公寓BOBO文雅酷特區(qū)

項(xiàng)目概況項(xiàng)目分析項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析產(chǎn)品分析研究思路營(yíng)銷(xiāo)推廣項(xiàng)目借鑒點(diǎn)及不足規(guī)劃解讀項(xiàng)目共有2棟9層小高層和1棟12層的小高層組成；項(xiàng)目寫(xiě)字樓與住宅產(chǎn)品同時(shí)認(rèn)籌，2012年1月8日開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目有3100㎡地下停車(chē)場(chǎng)，地上50余停車(chē)位項(xiàng)目有1棟層高5.1米住宅公寓樓和1棟層高5.6米得寫(xiě)字樓產(chǎn)品分析住宅戶型結(jié)構(gòu)房型面積區(qū)間套數(shù)比例兩房35-90㎡28288%三房90-140㎡3612%總計(jì)——318100%住宅戶型平面圖美立方LOFT公寓戶型2室2廳2衛(wèi)1廚美立方LOFT公寓戶型2室2廳2衛(wèi)1廚美立方LOFT公寓戶型3室2廳1廚2衛(wèi)住宅戶型平面圖項(xiàng)目概況項(xiàng)目分析項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析產(chǎn)品分析研究思路營(yíng)銷(xiāo)推廣項(xiàng)目借鑒點(diǎn)及不足優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)1.區(qū)域位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)2.周邊教育資源豐富3.周邊環(huán)境優(yōu)美，多公園游樂(lè)場(chǎng)所4.LOFT公寓，買(mǎi)一層送一層，得房率高5.生活配套設(shè)施相對(duì)完善1.項(xiàng)目規(guī)模小，只有三棟樓2.項(xiàng)目定價(jià)較高3.項(xiàng)目附近商業(yè)氛圍較淡，主要為工業(yè)區(qū)優(yōu)劣分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目分析項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析產(chǎn)品分析營(yíng)銷(xiāo)推廣項(xiàng)目借鑒點(diǎn)及不足研究思路開(kāi)發(fā)模式項(xiàng)目因?yàn)榈貕K面積很小，且位置距離主干道有一定距離，特針鄭州剛需客戶群體的實(shí)際情況，準(zhǔn)確定位，走