商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書第第頁商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書商鋪租賃合同(一)出租方(以下稱甲方)：___號：承租方(以下稱乙方)：代表人：___號：甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的房產(chǎn)地址。第二條租期年,自年月日至年月日。第三條每年租金為陸萬伍千元（小寫：元）。自本合同簽訂后，乙方在每年月日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。第四條本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)支付萬元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用后，甲方即可無息退還乙方押金。第五條租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等，按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門交納；水電費、日常維修費等由乙方承擔(dān)，若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規(guī)定自行處理。第六條租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。1.甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復(fù)印件，乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或___復(fù)印件。商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。2.乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的___%。如拖欠租金超過___天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。5.乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第八條合同期滿，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可調(diào)整）。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。出租方：承租方:：商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。代表人蓋章：代表人蓋章：商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。年月日年月日商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。商鋪租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）___號碼承租方（以下簡稱乙方）___號碼根據(jù)《___合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于容州鎮(zhèn)西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預(yù)留一個摩托車位給甲方。第二條租賃期限三、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用四、合同期內(nèi)每月租金為人民幣元（人民幣）五、水電費按實際使用數(shù)（計量）收費，收費標(biāo)準(zhǔn)按電力公司和水廠相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。每月___日前交上個月水電費和其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。乙方租房及經(jīng)營所涉及的稅費全部由乙方負(fù)責(zé)交納。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和___并及時提出意見。（三）為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。七、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金（該定金在正式入住經(jīng)營后轉(zhuǎn)為押金），在租期未滿前乙方無權(quán)收索回押金，在租期到時，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)將押金不計息如數(shù)退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。九、乙方每月___日前交清當(dāng)月的房租。十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十一、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。第七條續(xù)租十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。第八條其它十四、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。十五、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金（已履行）的___%向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）利用該房屋進(jìn)行違法活動的。十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的___%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十九、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款___%的違約金。超過___日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。第十條合同生效、糾紛解決二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。商鋪租賃合同(一)與商鋪租賃合同書全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。二十二、本合同未盡事宜，