煤場及計(jì)量設(shè)施出租協(xié)議甲方（出租人）：[公司名稱]乙方（承租人）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、公正、誠信原則，就乙方承租甲方合法持有、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的[煤場及計(jì)量設(shè)施]（以下簡稱本設(shè)施）事宜，達(dá)成如下合同：一、租賃設(shè)施的基本情況本設(shè)施位于[煤場地址]，界址范圍詳見本協(xié)議附件。該設(shè)施所有用地和建筑物均為甲方合法享有并獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，不存在任何糾紛或異議。該設(shè)施的租賃用途必須符合國家規(guī)定的環(huán)保安全等各項(xiàng)法律法規(guī)和政策。二、租賃期限及租金1.本協(xié)議的租賃期限為[XX]年，自[XX]年[XX]月[XX]日起至[XX]年[XX]月[XX]日止。協(xié)議期滿后，如果雙方要繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[30]天前提出將租賃時(shí)間延長的書面申請(qǐng)，由甲、乙雙方再次協(xié)商確定租賃費(fèi)用、押金等事宜。2.租賃費(fèi)用：乙方按照以下方式向甲方支付租金：①年度租金為[XX]元，自起租之日起，每年預(yù)付一次。年度租金可調(diào)整，調(diào)整幅度須不超過國家相關(guān)政策規(guī)定的限額。②按月付款的，每月租金為[XX]元/月，自起租之日起，按實(shí)際租賃月數(shù)支付，但第一個(gè)月應(yīng)預(yù)付一個(gè)月租金。③按季付款的，每季度租金為[XX]元/季，自起租之日起，按實(shí)際租賃季度數(shù)支付，但第一個(gè)季度應(yīng)預(yù)付一個(gè)季度租金。3.在承租期內(nèi)，若因乙方原因整改，或有故意、過失、疏忽等損壞設(shè)施的情況發(fā)生，應(yīng)按照維修、修繕等費(fèi)用交由乙方負(fù)責(zé)支付。三、水電費(fèi)及其它費(fèi)用1.本設(shè)施的用電用水費(fèi)用，應(yīng)由乙方與相關(guān)部門自行辦理水、電供應(yīng)合同，且應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。2.本設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有啟動(dòng)費(fèi)、清潔費(fèi)、鄭州火車站東廣場周轉(zhuǎn)倉庫氣費(fèi)及行業(yè)相關(guān)政策所規(guī)定的稅、費(fèi)等在租賃期內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用，由乙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)方案交由乙方負(fù)責(zé)繳納。四、設(shè)施使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在本設(shè)施內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但必須符合環(huán)保安全等各項(xiàng)法律法規(guī)和政策；對(duì)本設(shè)施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備維修保養(yǎng)等方面的全面管理。2.甲方有義務(wù)對(duì)本設(shè)施進(jìn)行定期檢修、維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行，確保安全生產(chǎn)；乙方有義務(wù)協(xié)助甲方物色維修保養(yǎng)人員。3.甲方有權(quán)對(duì)本設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。五、租賃設(shè)施保險(xiǎn)1.本設(shè)施在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障本設(shè)施的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.如果本設(shè)施受到損害或遇到其他保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供有關(guān)證明資料；乙方也應(yīng)積極與保險(xiǎn)公司溝通，做好相關(guān)理賠工作。六、違約責(zé)任條款1.因不可抗力導(dǎo)致出現(xiàn)當(dāng)月租金不能按時(shí)支付的，乙方在7天內(nèi)以書面形式通知甲方，免予承擔(dān)延遲支付違約責(zé)任；在乙方通知期滿后，租金未付的，甲方有權(quán)解除本合同。2.如果乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，并在甲方提醒后逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未支付的租金以及違約金。3.如乙方違反本協(xié)議第四條約定對(duì)設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，而因環(huán)保、消防、安全事故等導(dǎo)致的罰款、停產(chǎn)、停業(yè)、損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.如本協(xié)議履行中有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照國家法律規(guī)定的相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行中，如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則爭議雙方應(yīng)共同委托有資格的專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。八、合同生效與變更、解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同約定的期限，除非甲、乙雙方協(xié)商一致，否則本合同無法單方面解除。2.雙方應(yīng)事先預(yù)留30天解約通知期限，如在合同有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，需通過書面形式對(duì)方另行通知，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)生效，否則無效。附件（界址圖、房屋建筑平面圖、標(biāo)的物的照片等）本租賃合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字(蓋章)之日起生效。甲方（出租單位）簽章處：___________________乙方