中能物業(yè)招投標管理制度一、背景和目的隨著經(jīng)濟的發(fā)展，物業(yè)管理越來越受到重視，不僅僅是一個輔助的行業(yè)，而是和社會經(jīng)濟的發(fā)展息息相關。目前國內(nèi)各地的物業(yè)管理公司層出不窮，業(yè)主也對物業(yè)管理的質(zhì)量提出了更高的要求。為了提高中能物業(yè)的管理質(zhì)量和效率，推動國內(nèi)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，制定招投標管理制度，可以規(guī)范中能物業(yè)的招投標行為，確保中能物業(yè)與各招標方公平合作，達到更好的合作效果，同時保證合作方的合法權益，達到中能物業(yè)以公正、透明、合規(guī)方式來進行招投標活動的目的。二、制度適用范圍本制度適用于中能物業(yè)公司的各類招標活動。三、招、投標活動的基本原則1.公正透明中能物業(yè)的招投標活動應該公開、公正，公平競爭，不接受任何形式的行賄、賄賂和其他非法交易行為。2.競爭原則中能物業(yè)的所有招標活動應當遵循公平競爭的基本原則，避免排除競爭對手的情況出現(xiàn)。3.誠實守信原則中能物業(yè)在招投標活動中應當誠實守信，尊重合同的約定，遵守招標文件的規(guī)定，并保證向所有參加競標的企業(yè)公正公平地競爭。四、中能物業(yè)招投標程序1.招標準備階段1.1編制招標文件，應根據(jù)采購資金數(shù)額及采購內(nèi)容，按照國家相關規(guī)定的程度和程序進行編制。1.2確定評審組成員，評審委員會應由中能物業(yè)公司人事部門、財務部門、技術部門相關人員和獨立行業(yè)專家組成。1.3發(fā)布招標公告，要求廣泛，遵循公開、公正、公平的原則，確保有關單位和個人均有機會參加競爭。1.4詢標階段，應當給予所有報名公司以公正公平競爭的機會，對所有報名的公司進行資格審核，符合資格條件的公司進入下一步的競標環(huán)節(jié)。2.投標階段2.1中能物業(yè)應當向所有符合資格條件的公司披露招標文件，并要求其在規(guī)定的時間內(nèi)提交競標書。2.2競標書的內(nèi)容應當真實、準確并具體，以保證競爭的公正公平，并且應當符合招標文件的規(guī)定，避免出現(xiàn)不符合招標規(guī)范的參與者。2.3中能物業(yè)應當在接受所有競標書后，組織評審委員會對所收到的投標文件進行分析和研究，并出具評分報告，以便在檢查競標書的有效性、準確性和可行性的過程中作為參考資料。3.中標公告階段3.1對于成功中標的公司，中能物業(yè)首先應當發(fā)布中標公告，并向該公司發(fā)送中標通知書，中標公司應在確認通知書下簽署合同。3.2沒能達到中標要求的公司，在中標公告發(fā)布前，也應當向所有未中標的公司發(fā)出通知，并及時向公眾公布以下情況：（1）成功中標企業(yè)的名稱；（2）每個競爭對手所報的報價；（3）評審委員會達成上述決定的理由及依據(jù)。五、保密原則中能物業(yè)組織和實施招標活動過程中，涉及到的文件、數(shù)據(jù)和情況都是機密的，必須嚴格保密。中能物業(yè)公司保證將競標單位提交的所有競標文件及相關資料嚴格保密，防止泄露，保證公證公開，確保公平、公正、透明的評比過程。六、違紀處罰對于不遵守招投標管理制度、作弊或違反法律法規(guī)的中能物業(yè)員工，公司將視情況采取合適的組織處理。對于涉嫌行賄受賄、逃避稅務等違法行為，將依法追究刑事責任。七、總結中能物業(yè)的招投標管理制度制定，對于規(guī)范公司的招投標行為，確保公正公平競爭，保持公司的形象和口碑，提高公