酒店物業(yè)管理合同模板

甲方：__________________________

乙方：__________________________

依據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在同等、自愿、友好協(xié)商一樣的基礎上，就甲方選聘乙方對項目供應酒店物業(yè)管理服務事宜，訂立本協(xié)議。

第一條、總則

1.1本項目的基本狀況：

項目名稱：__________________________；

項目類型：__________________________；

項目坐落：__________________________；

項目四至：（東至）；___________________________；

（南至）；___________________________；

（西至）；___________________________；

（北至）；___________________________。

占地面積：____________平方米

總建筑面積：____________平方米

1.2乙方供應服務的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，并向其負責，即向甲方負責。

1.3本酒店物業(yè)管理托付人甲方現(xiàn)托付乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，以甲方之受托人的名義管理本物業(yè)，而乙方也同意接受委任，雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行相關的權(quán)利與義務。

1.4凡遇到有在乙方受托期間對項目運作有重要影響或涉及較多客戶之事項，乙方須于事先征得甲方同意或批準后，方可進行。

1.5本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)在本物業(yè)的廣告媒體中，運用乙方的名稱及標識（包括文字和圖案），聲明本物業(yè)由乙方供應物業(yè)管理服務。惟甲方此項權(quán)利須嚴格限于乙方為本物業(yè)供應本物業(yè)管理期限內(nèi)行使，否則乙方將追討任何非授權(quán)運用乙方或其相關機構(gòu)名稱或標識之行為的法律責任的權(quán)利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

1.6資料保密

乙方不行于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此托付而獲得關于甲方或任何用戶之經(jīng)營及其它商業(yè)資料，除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議項下乙方之職權(quán)所需。

1.7分包

乙方應有權(quán)在事先知會甲方并取得甲方書面同意后分包部分本物業(yè)專業(yè)管理工作內(nèi)容賜予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方，由于分包商造成的失誤，乙方擔當相應責任。

1.8本協(xié)議內(nèi)之標題只是為便利閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。

其次條、注釋

除協(xié)議內(nèi)容或文義須要另外說明外，下列用語將具有如下意義：

2.1“產(chǎn)權(quán)單位”指甲方。

2.2“物業(yè)管理受托人”指乙方。

2.3“本物業(yè)”指本項目之整體，包括賓館、停車場及甲方書面同意的公共建筑及場地。

2.4“客戶”指本物業(yè)的全體運用人。

2.5“預算”指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務預算；甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對本項目之運用合理性進行監(jiān)督。

2.6“本物業(yè)管理費”指根據(jù)乙方測算并經(jīng)雙方認定的收費標準。

2.7“管理公司”指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司，專職管理本物業(yè)的日常辦事機構(gòu)。

2.8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理托付協(xié)議。

2.9“公共設備”指本物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

第三條、托付管理內(nèi)容

3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的修理、養(yǎng)護和管理。

包括但不僅限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、場區(qū)。

3.2本物業(yè)建筑本體共用設施、設備的修理、養(yǎng)護和管理。

包括但不僅限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供水設備、配電系統(tǒng)、建筑內(nèi)消防設施設備、供水系統(tǒng)、

保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等