二手房簡單買賣合同簡單二手房買賣合同甲方（賣方）：__________________________身份證號碼：__________________________地址：______________________________乙方（買方）：__________________________身份證號碼：__________________________地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為__________________小區(qū)_____________________號樓______單元______號房，建筑面積為______平方米，現(xiàn)為該房屋所有人，已辦理完房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號為_______。二、房屋價(jià)格及支付方式1、雙方一致同意，本次房屋買賣的價(jià)格為人民幣________元（大寫：_________________________元整）。2、房屋交付后，買方一次性支付全款。三、交付時間和地點(diǎn)1、交付時間：本合同簽署之日起______日內(nèi)交付房屋。2、房屋交付地點(diǎn)為_____________。四、權(quán)利保證1、房屋系甲方合法擁有，不存在法律、行政法規(guī)、規(guī)章、判決、仲裁裁決或有關(guān)政府機(jī)關(guān)、事務(wù)所等的強(qiáng)制措施限制其出售的情況。2、乙方簽署本合同時，乙方確認(rèn)其已經(jīng)了解該房屋的一切情況，對于本房屋的所有權(quán)糾紛和負(fù)債，以及因購買該房屋而產(chǎn)生的任何問題，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、如因甲方原因?qū)е路课菰诮桓逗蟊徊榉?、扣押、拍賣等，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理后果并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、安全保障與維修1、本合同簽訂之前，房屋已經(jīng)完成了檢測及維修工作，甲方對房屋的質(zhì)量及安全性負(fù)責(zé)。2、自本合同簽署之日起，乙方自行承擔(dān)該房屋的所有使用維護(hù)費(fèi)用，并自行承擔(dān)該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1、如甲方未能按照本合同的約定出售房屋，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，數(shù)額為甲方已收取的房款的20%，或人民幣________元。2、如乙方未能按本合同約定的期限支付全部房款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，金額為未支付部分的1%。七、爭議解決方式雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。八、附則1、本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分。3、本合同自簽訂之日起生效。甲方（賣方）：_________________簽署日期：_______年______