項目合作協(xié)議書范本（標(biāo)準(zhǔn)版）專業(yè)版

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著同等互利、誠懇信用的原則，共同合作參加開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、合作項目概況

1、甲、乙雙方初步商定本次合作為__________房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

2、項目地址：____________________。

3、占地面積：________平方米。

二、合作的范圍及內(nèi)容

1、依據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以________購銷公司土地共_____平方米，雙方約定價格共計_____元作為本次項目置換房屋，待乙方規(guī)劃設(shè)計完成后甲方一次性抵扣完土地金額。

2、依據(jù)目前的實際狀況和市場狀況，雙方商定本次協(xié)議為本項目建設(shè)的初期協(xié)議，到項目可以開工建設(shè)時再簽訂正式協(xié)議，本次合作范圍及內(nèi)容是為本項目前期的規(guī)劃、設(shè)計及相關(guān)事項，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金及銷售。

三、合作方式

在本次共同合作中，前期以甲方的名義進(jìn)行對外溝通、信息溝通、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動。

四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

1、甲方責(zé)任

（1）向乙方供應(yīng)項目活動所必需的一切相關(guān)資料，如甲方的土地運(yùn)用證、組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)托付書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。

（2）在乙方供應(yīng)投資開發(fā)所必需的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)幫助乙方籌備項目的推介及開發(fā)所需的文件資料(包括老百姓的拆遷，項目開發(fā)必需的土地、建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系)

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入圍中標(biāo)。

2、乙方責(zé)任

（1）擔(dān)當(dāng)本項目合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出。

（2）負(fù)責(zé)供應(yīng)獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

（3）負(fù)責(zé)辦理項目服務(wù)所需的全部基本資料。

（4）雙方商定的其他工作。

五、保證與承諾

1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。

2、雙方所供應(yīng)的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、有意疏忽或虛偽陳述。

3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的全部事項(假如有)盡快通知對方，并提示對方留意。

4、乙方在提出正值的合法商務(wù)活動時，甲方應(yīng)主動的賜予支持，

六、合作期限

本協(xié)議有效期暫定為________年，若合作項目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的________年后終止，若合作項目進(jìn)展順當(dāng)，乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入圍中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。

七、違約責(zé)任

1、因本協(xié)議是在項目開發(fā)前期簽訂的(未立項，未規(guī)劃，未設(shè)計及其他相關(guān)手續(xù))所以若單方違約，須擔(dān)當(dāng)此次項目另一方開支費(fèi)用的四倍。

2、由于任何一方所無法限制的緣由，包括斗爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖或自然災(zāi)難而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

八、適用法律

1、本協(xié)議的訂立、效力、說明和履行，均適用于中華人民共和國的法律。

2、假如雙方對本協(xié)議的效力、說明或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向________方所在地法院提起訴訟。

3、除有